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住宅ローン:フラット35の融資率を10割に引き上げる特例処置について

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融資について全般

元銀行員で、FP1級の借入対策コンサルタントの渕本です。


住宅金融支援機構の住宅ローン:フラット35

現在は、融資率の上限が、9割となっていますが、

国土交通省が、平成25年度補正予算案として、

■ 住宅ローン:フラット35の融資率を10割へ引き上げ

という報道がありました。

同時に、住宅ローン:フラット35の融資率が10割の場合には、金利が上乗せされる方針のようです。



消費税増税後の住宅販売を下支えするためのようですが。。。

■ 自己資金(頭金)がなくても、自宅が購入できる

とお考えのケースは、危険であると考えます。


住宅ローン:フラット35の融資率10割で、自宅を取得出来ても。。。

将来、収入が減少したり、教育資金などで融資が必要になるような場合に、対応ができないという可能性があるからですね。


住宅ローン:フラット35で、融資率10割を利用する場合は、

■ 自己資金(頭金)はあるものの、不測の事態に備えて手元に置いておく

という場合にした方が、ベターであると考えます。


焦って、自宅を購入して、結局、自宅を手放さざるを得ないというケース

こういう事態を避けるためにも、しっかりとした資金計画をしてください。


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