２０１４年３月のソニー銀行金利と今後の見通し

　銀行の中では、数少ない翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、３月は固定金利が全て低下しました。

　まず変動金利ですが、これは日銀が「量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため、横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、３月の他行の金利でも同様だと思います。

　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定とし、その一定の金額の範囲内で、元本、利息の定期的な見直しを行う「５年ルール」や、５年後に返済額を見直す際に、前回返済額の１２５％を上限とする「１２５％ルール」の不採用により、適用利率が急激に上昇した局面においては、返済額が大幅に増える可能性があります。

　ソニー銀行や新生銀行の変動金利を選択する際は、上記の仕組みの適用がないことを、よく理解しておくことが大切です。

　一方の固定金利ですが、中心となる固定１０年は前月比0.046％低下の1.406％、２０年超の最長期間は前月比0.052％低下の2.305％となっています。

　ソニー銀行の資金調達時期にあたる、１月下旬から２月上旬にかけては、世界的なリスク回避による金利低下圧力により、長期金利が0.6％前後で推移したことが要因と考えられます。

　今後の見通しですが、変動金利はしばらく据え置きとして、長期固定金利も低位安定の展開となりそうです。

　長期固定金利の指標となる長期金利は、米緩和縮小継続による新興国経済への不透明感から、0.6％前後で推移しています。

　１１日に議会証言した、米連邦準備制度理事会（ＦＲＢ）のイエレン議長は、今後も緩和縮小を継続する旨を述べており、新興国経済がリスク要因になる構図は、今後も継続するものと考えられます。

　一方で、長期金利が0.6％を割り込む持続性については、市場関係者の間でも疑問視されており、日銀の追加金融緩和などがない限り、しばらくは現在の水準での推移が続く見込みです。

　なお、３月の他行の長期固定金利は、２月下旬も0.6％前後で推移した場合は、多少低下する可能性がもっとも高いと考えています。

ソニー銀行、住宅ローン金利

沼田　順（１級ＦＰ技能士、宅地建物取引主任者、住宅ローンアドバイザー）

※このコラムの無断転載・引用はご遠慮願います

ブログメディア「BLOGOS」、「マネーの達人」

そこに参加させて頂いている、私のブログも是非ご訪問下さいませ。

住宅ローン、不動産アドバイス