第27回 媒介業者 - 住宅ローン全般 - 専門家プロファイル

藤 孝憲
FPオフィス ベストライフ 代表
埼玉県
ファイナンシャルプランナー

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柴垣 和哉
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閲覧数順 2016年12月08日更新

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第27回 媒介業者

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住宅ミニコラム
新築物件の場合、物件の所有者と販売者が同じであることが多いですが、中古物件の場合、一般的に宅建業者に、相手方の探索や交渉を依頼します。これが媒介契約です。

諸事情で物件を手放さなければならなくなった場合、媒介契約を結び、相手方を探してもらいますが、この契約には3種類あります。

・専任媒介契約
・専属専任媒介契約
・一般媒介契約

専任と専属専任は、一般とは違い、他の宅建業者に依頼することができません。さらに、一般には報告義務がなく、指定流通機構(レインズ)の登録義務がありません。

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