第1回 重要事項説明書を確認しよう(1) - 住宅ローン全般 - 専門家プロファイル

藤 孝憲
FPオフィス ベストライフ 代表
埼玉県
ファイナンシャルプランナー

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柴垣 和哉
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閲覧数順 2016年12月08日更新

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第1回 重要事項説明書を確認しよう(1)

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住宅ミニコラム

重要事項説明書とは,契約締結前に交付しなければならない書面のことです。この説明は資格保有者がしなければなりません。

 

重要事項説明書の記載事項は決まっており、契約に関する非常に大切な内容が書かれています。多くの業者が、契約直前に30分~60分程度で説明しています。少し早めに受け取り、熟読しておきましょう。

 

重要事項説明書

(1) 物件に関する事項

・登記簿上の権利 ・法令に基づく制限 ・私道に関する負担 ・電気、ガスなどの供給施設

・排水施設の整備状況 ・(未完成物件のとき)完成時の構造

(2) 取引条件に関する事項

・代金以外に必要な金額 ・契約解除に関する事項 ・損害賠償額の予定、違約金に関する事項

・手付金等の保全措置 ・ローン不成立の場合の措置

(3) 区分所有建物(マンション)に関する追加記載事項

・敷地に関する権利の種類 ・共有部分に関する規約 ・専用使用権に関する規約

・維持修繕費用 ・管理費用 ・管理の委託先

 

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