第１回　重要事項説明書を確認しよう（１）

住宅ミニコラム 2013-07-22 23:17

重要事項説明書とは，契約締結前に交付しなければならない書面のことです。この説明は資格保有者がしなければなりません。

重要事項説明書の記載事項は決まっており、契約に関する非常に大切な内容が書かれています。多くの業者が、契約直前に30分～60分程度で説明しています。少し早めに受け取り、熟読しておきましょう。

＜重要事項説明書＞

（１）　物件に関する事項

・登記簿上の権利　・法令に基づく制限　・私道に関する負担　・電気、ガスなどの供給施設

・排水施設の整備状況　・（未完成物件のとき）完成時の構造

（２）　取引条件に関する事項

・代金以外に必要な金額　・契約解除に関する事項　・損害賠償額の予定、違約金に関する事項

・手付金等の保全措置　・ローン不成立の場合の措置

（３）　区分所有建物（マンション）に関する追加記載事項

・敷地に関する権利の種類　・共有部分に関する規約　・専用使用権に関する規約

・維持修繕費用　・管理費用　・管理の委託先

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