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不動産に関わるコンサルティングもお任せ下さい！
きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。
月末月初は社内の事務処理で、
会社にこもりがちですが、
先日は久しぶりに外出することができました。
耐震基準適合証明書について書いた記事を読んで頂き、
質問を受けてから仲良くさせてもらっている税理士さんとランチ。
麹町にある立派なオフィスです。
雑誌などに載る有名な本格的なカレー店（店の名前を控えるを忘れました）で、
ビーフカレー大盛りを辛口で頂きました。
大盛りはそろそろ控えようと思うのですが、
「大盛り＋〇〇円」
の文字があると、もう脊髄反射で、
「大盛りで」
と言ってしまいます。
ホント、半分病気です・・・。
税金や不動産の仕事以外の話でも、
意外な趣味の話も聞けたりしてとても楽しかったです！
Sさん、ありがとうございます。
その後、ブログ経緯で知り合った、
誕生日が一日違いの同い年の不動産会社社長のこの方を訪問するため、
大塚に向かいました。
駅前には大規模商業ビルの建設が進んでいて、
今後人の流れが変わって来そうです。
同年代で頑張っている人の話を聞くのは、
とっても刺激を受けることが出来ます。
私も負けずに頑張りたいと思いました。
A社長、ありがとうございました！
さて、売却前には測量するべきですよ、
とその必要性や意義を前回、前々回と書いてきましたが、
当然、これをするには費用がかかります。
しかも大事な作業ですから、売却に係る費用では、
仲介手数料に次いでに高額です。
土地の広さや規模によってかかる金額は変わってきますが、
ざっくりで大体30～70万位になるはずです。
売却にかかる費用として、
最初からアナウンスがあったとしたら話は別です。
だけど契約が決まってあとはのんびりと引き渡しを待つだけ、
という段階になって急に、
「測量に30万かかります」
と言われたら売り手としては当然
「はあ！？そんなこと聞いてないよ！（怒）」
ってなると思います。
本来、土地・戸建ての売却では、必要の有無に関わらず、
売却経費として測量費用は伝えておくべきだと思います。
なんらかの事情でする必要がないのであれば、
それに越したことはないですし。
土地・戸建てを売却中で、
不動産会社から測量する必要性や、
費用を聞いていなかったとしても、
心づもりとして、
「そうした費用がひょっとしたら掛かるかもしれない」
という認識は持っていた方が良いかもしれません。
測量の重要性や必要性を説明していないというだけで、
不動産会社としては失格だと思いますけどね。
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