早めに住宅を取得するべき？

いつもメールマガジン拝見しております。
いろいろ勉強させていただいています。
この度は質問させて頂きたくメールしました。

マンション購入についての質問です。
大阪府在住で30代前半の共働き夫婦で1歳の子供がおります。

-条件-----------------------------------------
夫：今年転職し、今後の推定年収600万円
家賃補助：3万5000円（持ち家取得後は受けられない）
3年勤続後はローン金利1.8%補助制度がある

妻：昨年出産し、今年復職
　今年の推定年収200万円程度（育児休業取得の為）
　来年の推定年収400万円程度（出産前の年収）

貯金：650万円
　　　つみたてくん20万円コースで75万円支払済
　　　今後しばらく、200万/年以上のペースで貯金可能
----------------------------------------------
この条件で、今後5年以内に引越す前提で
住宅取得を検討しています。

現在は共働きで会社の家賃補助もあり、頭金を準備できる期間です。
また、夫は転職したばかりで妻も復職したばかりなので、
ローン審査を考えると、2年位先の方が条件が良さそうです。
また、夫の会社では3年後からローン金利補助制度が使えます。

ですが、金利や土地代の上昇や消費税アップを考えると
早めに取得する方が得策なのでしょうか？

ご指導の程、よろしくお願い致します。
（大阪府）