家づくりのパートナーの特徴 - 新築住宅・注文住宅 - 専門家プロファイル

青沼 理
青沼建築工房(有) 一級建築士事務所 取締役
東京都
建築家

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対象:住宅設計・構造

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家づくりのパートナーの特徴

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地震に負けない家を造る秘訣!

「一戸建て住宅を手に入れる」方法には で

『建売(たてうり)住宅を"買う"方法』 の方は必要ありませんが

『注文住宅を"建てる"方法』 の方はパートナーを探さなければいけません

で、今回はパートナー探しについてです。

1回目は、それぞれの特徴を。


A.設計事務所+施工会社

設計は設計事務所。
施工は工務店などの施工会社。

設計と施工が分離することで、
設計事務所が工事を監理するスタイルができあがる。
結果、手抜き工事や間違いが防げる。

フルオーダーメード注文住宅の理想型!イチオシ!



B.ハウスメーカー/ビックビルダー



設計と施工を一貫して行っているが
営業部門、設計部門、工事部門、事務部門などに別れていて
それぞれの担当者が居て、家づくりの段階ごとに担当者が変わる場合も有る。
モデルルームやカタログが充実
標準仕様があってそこからオプションを付けると価格がアップする。
フルオーダーメードではなく
セミオーダーメード的でプレファブ系では間取りの制約も有る場合が多い。

また、オリジナル工法のプレファブ系は
増改築不可能だったりするので要注意。


C.工務店

社内に設計部門があり建築士事務所登録しているところは
設計と施工を一貫して自社で行うが

設計を協力設計事務所にアウトソーシングしているケースも多い

地域密着型のケースも多く
後々のメンテナンスなど何かと便利。
クチコミで評判がわかりやすい。

フルオーダーメードだが
施工は強いが設計が弱い場合もある。



簡単にはこんな感じですが
つっこんだ質問大歓迎です。
業界裏話はメールにて。(笑)

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