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1.予算
まず、物件を選ぶ前に、『投資』ですので“ご予算はいくらですか？”というところからスタートします。『予算』というのは、無理なくご準備できる現金のことです。
2.購入方法
そして次に、“現金で購入するのですか？”“ローンで購入するのですか？”ということになります。
購入方法は、その方の考え方や生き方、不動産投資の目的によって変わってまいります。
現金で購入するメリットとしましては、金利を支払う必要がないことです。
ローンで購入するメリットとしましては、レバレッジ（てこの原理）を効かせられること、団体信用生命保険に加入できること、金利を経費に計上できることです。
【3】へ続く・・・。
