「住宅」を含む専門家コラム一覧
39件中 1~39 件目
- 前ページへ
- 1
-
ある公正証書遺言。
数年前、以前のお客様の紹介でOさんの公正証書遺言作成の支援を行いました。Oさんは離婚歴があり、お子さんが一人いらっしゃいました。その当時、お子さんのC男君と内縁のBさんの3人で生活をされていました。 …(続きを読む)- 加藤 幹夫 (行政書士)
- 公開日時
- 2013/12/09 20:06
-
相続税と江戸っ子の関係
先週の土曜日は相続対策のセミナーを開催しました。私も土地評価などでお話しをさせて頂きましたが、一受講者として聞いた鳥居先生のお話しがとても興味深かったです。 相続税の基礎控除が引き下げられることによ…(続きを読む)- 田井 能久 (不動産鑑定士)
- 公開日時
- 2013/09/19 15:17
-
【相続税質疑応答編-37 小規模宅地の特例の改正<2世帯住宅>】
【相続税質疑応答編-37 小規模宅地の特例の改正<2世帯住宅>】 平成25年の税制改正で小規模宅地の特例に関する改正が あったことは既にご存知のことと思います しかし、その詳細な内容・要件等については改正政…(続きを読む)- 近江 清秀 (税理士)
- 公開日時
- 2013/06/27 19:23
-
小規模宅地等の特例の見直し 2013年税制改正(相続税)
2013年税制改正においては、相続税の見直しによる急激な負担増を避けるため、また、個人の土地所有者の居住や事業の継続に配慮する観点から、「小規模宅地等の相続税の課税価格の計算の特例」について見直しが行わ…(続きを読む)- 佐々木 保幸 (税理士)
- 公開日時
- 2013/05/24 00:21
-
債務と相続
被相続人の住宅ローンなどの金銭債務=可分債務は、法律上当然に分割され、各相続人がその相続分に応じてこれを継承します。債務については、遺産分割の前提となる共有という法律関係がありませんから、原則として…(続きを読む)- 佐々木 保幸 (税理士)
- 公開日時
- 2013/05/11 23:00
-
<相続12>拡充される「小規模宅地等の評価減の特例」
今回は、2014年1月からと、 2015年1月から拡充されそうな 「小規模宅地等の評価減の特例」の 改正について、お伝えしたいと思います。 以前にも、自宅などの居住用の宅地を相続した場合に、 評価…(続きを読む)- 祖父江 吉修 (ファイナンシャルプランナー)
- 公開日時
- 2013/03/21 22:15
-
25年度税制改正のポイント:小規模宅地の特例
【相続税質疑応答編-32 25年度税制改正のポイント:小規模宅地の特例】 25年度税制改正法案では相続税法の基礎控除引下げが織込まれているのは すでにご案内の通りです。 この増税策に対応して、第2の基礎控除と…(続きを読む)- 近江 清秀 (税理士)
- 公開日時
- 2013/03/18 08:00
-
<相続11>引き下げられる「相続税の基礎控除」
今回は、2015年1月から適用されそうな 「相続税の基礎控除の引き下げ」について お伝えしたいと思います。 現在の基礎控除の計算は、 基礎控除額=5,000万円+(1,000万円×法定相続人の数) …(続きを読む)- 祖父江 吉修 (ファイナンシャルプランナー)
- 公開日時
- 2013/02/26 11:17
-
小規模宅地等の面積制限の改正
小規模宅地等の特例とは、土地の相続があった場合に、 被相続人の居住用として使用されていた土地や、 被相続人の事業用地として使用されていた土地があった場合には、 その後相続人が、その土地に居住したり…(続きを読む)- 大黒たかのり (税理士)
- 公開日時
- 2013/02/22 08:51
-
相続時精算課税適用対象者の範囲の改正
相続時精算課税とは、生前の贈与により納めた贈与税を、 贈与者の死亡時に納める相続税額から差し引くことができる制度で、 高齢世代から若年層への資産移転を促進し、 住宅などに対する投資を活性化させるた…(続きを読む)- 大黒たかのり (税理士)
- 公開日時
- 2013/02/21 09:00
-
相続税の基礎控除の引き下げ
平成23年度の税制改正において 改正の目玉として織り込まれていた相続税の基礎控除の引き下げは、 しばらく棚上げされていましたが、 いよいよ平成25年度の税制改正により、 平成27年1月1日以後の相続から引…(続きを読む)- 大黒たかのり (税理士)
- 公開日時
- 2013/02/19 09:00
-
住宅購入や不動産を相続したときの登記
不動産の登記は、不動産を巡る様々な権利を社会全体が認める制度。登記の際には登録免許税を国に納める必要がある。 住宅を購入するときは、買い手と売り手は入念な売買契約を交わすが、登記が必要。登記をしない…(続きを読む)- 佐々木 保幸 (税理士)
- 公開日時
- 2012/08/22 23:00
-
贈与の特例を組み合わせれば最大1億3千万円の非課税枠
住宅資金贈与の特例と相続時精算課税制度の組み合わせれば最大1億3千万円の非課税枠を使うことができ、場合によっては減税効果は相当なものになります。 相続時精算課税の非課税枠2,500万円と住宅資金贈与の特例…(続きを読む)- 佐々木 保幸 (税理士)
- 公開日時
- 2012/08/18 23:00
-
消費税増税が相続に与える影響について
皆様、こんにちは。 今年も、年に一度の税理士試験が終了しました。私どもの事務所にも受験生スタッフがいます。 彼に受験の手応えを尋ねたら、「理論問題は項目が挙げられました。計算問題は単純ミスがなけれ…(続きを読む)- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2012/08/15 10:11
-
相続税の改正を特に気にする人
税と社会保障の一体改革で相続税増税の案がでています。 これまで相続税の心配をしなくてよかったが、 これからは相続税を気にしなければならない人とは、 例えば東京に実家があり、相続財産の大半が自宅不動…(続きを読む)- 大黒たかのり (税理士)
- 公開日時
- 2012/03/26 10:16
-
新年の御挨拶及び税制改正(相続税)について
皆さま、新年あけましておめでとうございます。 さて、新年が明けますと(明ける前からですが)税理士業界は慌ただしさのピークを迎えます。 1月5日より当事務所も新年の営業を開始致しましたが、早速、私のと…(続きを読む)- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2012/01/06 15:56
-
贈与税申告の準備はお済みですか?
皆さん、こんにちは。 いよいよ今年も残すところ半月。大人になると、1年1年が過ぎていくのが本当に早いものです。 税務の世界においても、12月31日は大きな〆日となります。 そう、2011年に110万円超の…(続きを読む)- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/12/17 00:33
-
結婚にまつわる節税その4~「小規模宅地等の減額」(5)
皆さん、こんにちは。 さて、5回に分けてお送りしてきました「小規模宅地等の減額」もいよいよ大詰めです。 前回までのコラムでこの特例の概略や内容についてお話してきましたので、今回は、実際の業務を通し…(続きを読む)- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/09/23 12:00
-
結婚にまつわる節税その4~「小規模宅地等の減額」(4)
皆さん、こんにちは。 今回は『小規模宅地等の減額』の第四回目です。 前回のコラムで予告しました通り、今回からは「小規模宅地等の減額」の後半戦として、「平成22年度税制改正大綱」で見直された「小規模宅地…(続きを読む)- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/09/16 16:45
-
震災特例法での住宅取得資金贈与について
第2回目は、住宅取得等資金贈与の特例についてです。 住宅取得等資金贈与の特例とは、住宅取得等資金贈与の非課税特例(平成22年は1500万非課税、平成23年は1000万円非課税)と相続時精算課税制度の住宅取得等の特…(続きを読む)- 佐藤 昭一 (税理士)
- 公開日時
- 2011/08/11 18:00
-
結婚にまつわる節税その2~贈与税の配偶者控除
前回のコラムでご案内した通り、婚姻にまつわる節税シリーズとして、今回は生前の節税である「贈与税の配偶者控除」についてお話していきたいと思います。 民法上でもそうであるように、共有財産は相続税法上で…(続きを読む)- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/07/29 10:54
-
相続税の申告漏れ調査
相続税の申告漏れ調査が厳しくなってきています。 リーマンショック以来、資産価格が一段と低迷したことが理由で、 不動産等の資産譲渡案件は、ずっと減少傾向にあります。 このことにより、譲渡所得関連の調査…(続きを読む)- 宮下 弘章 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2011/07/28 10:08
-
結婚にまつわる節税その1~はじめに
皆さん、こんにちは。 賃貸住宅フェア2011への出展に加え、各企業の方々よりたくさんのセミナーや講演のご依頼を頂いておりました関係で、すっかり本コラムがご無沙汰になってしまったことをお詫びします。住宅フェ…(続きを読む)- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/07/26 18:00
-
無道路地評価・その2~不動産鑑定士はこう評価する~
前回、相続税評価額算出に係る「路線価評価」に基づく「無道路地評価」は、その土地の実態とかけ離れているケースがとても多いという話をしました。 では、今回は、不動産評価の専門家である不動産鑑定士の行う…(続きを読む)- 藤宮 浩 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2011/06/03 11:48
-
還付実例(2) ~隣のクレーマー~
フジ総合グループは、18年で1,500件以上の相続税還付・減額実績を誇る相続・不動産に特化した専門事務所です。 それらの実務経験の中から、いくつか実際に還付・減額になった実例をご紹介しようと思います。本コラ…(続きを読む)- 藤宮 浩 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2011/05/16 10:58
-
市街化調整区域(構造的理解)
皆様方が以外と知らない市街化調整区域の実態を出来るだけ分かりやすく書きます。 定義;市街化調整区域とは市街化を抑制する区域で、都市計画法上で、ほぼ対立する概念として市街化区域がありますが、これはおお…(続きを読む)- 竹内 敬雄 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2011/05/03 17:30
- 職種
-
震災特例法の話
東北地方太平洋沖地震が発生してから、早1ヶ月が経過しています。規模が大きく広範囲に亘ることから、なかなか遅々として進まぬ復興に、被災地の方々のご心労はいかがばかりかと…と察するに余りあるほどです。 …(続きを読む)- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/04/15 13:00
-
2011年 相続税が大増税に
16日の閣議決定により、税制改正大綱が決まりました。 先日もお伝えしたとおり、個人の所得課税は軒並み増税となり、 法人税率が5%引き下げになるという方向で固まっています。 中でも、相続税については…(続きを読む)- 宮下 弘章 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2010/12/22 09:00
-
贈与税減税 相続税増税
政府税制調査会は、現在平成23年度の税制改正について、 高齢者から孫へ贈与しやすくするため贈与税の非課税の拡大を検討しております。 従来、相続時精算課税では、65歳以上の親から20歳以上の子供へ …(続きを読む)- 大黒たかのり (税理士)
- 公開日時
- 2010/10/25 10:34
-
相続税引き上げで検討(政府税調)
2011年度、相続税の引き上げが現実味を帯びて来ました。 今年4月から「小規模宅地評価減の改正」が施行され、 相続税が大幅に増税されたばかりですが、 来年からは、更なる増税をするという事で、政府税…(続きを読む)- 宮下 弘章 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2010/10/25 09:00
-
贈与税
今回は相続時精算課税 相続時精算課税は贈与時に贈与財産に対する贈与税を支払い、 その後、贈与者が死亡した時に、その贈与財産と相続財産の 合計をもとに計算した相続税額から、既に支払った贈与税を 控除す…(続きを読む)- 大原 利之 (税理士)
- 公開日時
- 2010/10/04 18:32
-
相続税の大増税時代に突入か!?
税理士の本郷さんが主催する タクトセミナーに行って参りました。 (税理士法人タクトコンサルティング) やはり税金の事は、その道のプロである税理士のお話が、 コンサルタントの実務には一番役立ちます。 メイ…(続きを読む)- 宮下 弘章 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2010/10/04 09:00
-
基礎控除110万円(贈与税)について
現在、贈与に関する課税制度は、暦年課税と相続時精算課税の2種類があります。ここでは暦年課税に焦点を当て、住宅取得に関わる贈与との関係をご紹介いたします。 ■ 暦年課税とは 暦年課税とは、毎…(続きを読む)- 西垣戸 重成 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2010/09/10 11:15
-
22年改正(8) 事業、居住非継続の小規模宅地特例除外等
相続税関係では、前項の住宅取得資金の贈与税非課税枠に他にも、細かい点ですが、 注意しなければならない項目がいくつかありました。 ・小規模宅地特例について 相続または遺贈により取得した事業用または居…(続きを読む)- 平 仁 (税理士)
- 公開日時
- 2010/05/28 17:54
-
22年改正(7) 住宅取得資金の贈与税非課税枠の拡充
現役世代の住宅取得を支援する親からの住宅取得資金の援助において、今年の改正は朗報であろう。 時限立法はあるが、住宅取得資金の贈与における非課税枠が大幅に拡充されたのである。 今回の改正では、従来、…(続きを読む)- 平 仁 (税理士)
- 公開日時
- 2010/05/28 17:50
-
親名義の住宅をそのまま贈与するのですが・・・
はじめまして。 いつも勉強させていただいております。 私はFP技能士3級取得後、 2級を目指して勉強中の奈良在住のものです。 さて、住宅購入に関して教えていただきたいのですが、 来月に建売住宅…(続きを読む)- 伊藤 誠 (ファイナンシャルプランナー)
- 公開日時
- 2008/07/04 00:00
-
子ども名義の貯金は、贈与税の対象?!
こんにちは。 いつも楽しくメールマガジンを拝見しております。 東京都に住む41歳の共働き夫婦の妻です。 子供は14歳と3歳の二人です。 8年ほど前に購入したマンションのローンも繰り上げ返済で完済し…(続きを読む)- 伊藤 誠 (ファイナンシャルプランナー)
- 公開日時
- 2008/06/13 00:00
-
土地を有効利用するには?
何時も丁寧なお話をありがたく拝読いたしております。 当方この度、親の資産(土地74坪)を相続することになりましたが、 土地利用をどの様にしたものか迷っています。 主人55歳。当方52歳で二人で物品の…(続きを読む)- 伊藤 誠 (ファイナンシャルプランナー)
- 公開日時
- 2008/01/15 00:00
-
相続時精算課税制度のメリット・デメリット
税務上、贈与の仕方には次の2つの方法があります。 1通常の贈与(暦年課税による贈与) 2相続時精算課税制度による贈与(以下、精算課税贈与といいます。) 2の精算課税贈与によると、2,500万円(…(続きを読む)- 木下 裕隆 (税理士)
- 公開日時
- 2006/02/23 00:04
39件中 1~39 件目
- 前ページへ
- 1