「家屋」を含む専門家Q&A一覧
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相続登記について
被相続人（父）の相続についてお教えください。昨年年末に父が亡くなりました。相続人は母と子供2名（長男と長女）です。私は長女です。実家の不動産についてですが、土地は被相続人の名義ですが、建物が父の死後実…（続きを読む）
- 回答専門家
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント、FP
- 質問者
- nyanko390308さん （ 千葉県 / 男性 / 57歳 ） | 2020/01/29 18:42
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親と別居する親族が居住する宅地の小規模宅地等評価減の特例
お忙しいところ申し訳ありません。小規模宅地等評価減の特例についてひとつ教えてください。父親が被相続人、相続人は、長男の私と長女である私の妹の二人です。父親（被相続人）は、居住する家とは別に、マンショ…（続きを読む）
- 回答専門家
- 柴田 博壽
- 税理士
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相続登記と相続税について
お世話になります。 相続案件が３件あります。 下記状況で一件は相続税が発生し相続人２人は全て同一人物です。１・10年前に発生した相続 被相続人・父 相続人・子供２人 A不動産1600万 B不動産400万 預貯金…（続きを読む）
- 回答専門家
- 柴田 博壽
- 税理士
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継母の名義になっていた、亡父の遺産を相続できないか
父が亡くなり、遺産の整理をしていると、ほとんどの資産が継母の名義になっていることが判明しました。（自宅の土地・家屋を除き、銀行口座のほとんどは、継母のものとなっていました。）父は、この５年、要介護の…（続きを読む）
- 回答専門家
- 神尾 尊礼
- 弁護士
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兄弟が相続した土地について
父が亡くなり私たち兄弟5人の1人が仏を見るということで父名義の土地と家屋を名義変更しました。しかぢ、間もなくして『やっぱり、放棄する。』と言いだしました。既に、名義変更してしまった後にこのような事にな…（続きを読む）
- 回答専門家
- 柴田 博壽
- 税理士
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亡くなった祖父名義の土地の相続について
3年前に父が亡くなり、今年母が亡くなったため、両親が住んでいた家を処分しようとしたところ、家屋については父の名義だったのですが、土地は37年位前に亡くなった祖父名義のままでした。父からは、祖父の土地を相…（続きを読む）
- 回答専門家
- 柴田 博壽
- 税理士
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兄弟間の土地家屋と現金の相続について
よろしくおねがいいたします。両親が他界した為、都内の親の土地家屋(兄が同居）と現金を兄弟二人で分けることになりました。ほとんど同額(7000万)なので、兄が土地家屋、私が現金と思ったのですが、兄が土地は路線…（続きを読む）
- 回答専門家
- 鬼沢 健士
- 弁護士
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代償分割をした際の相続税について
お忙しいところを失礼致します。主人の母（配偶者の夫は他界）より電話があり、自分の財産を子供にどのように残すかについて近々、税理士に相談に行こうと思う、とのことでした。財産の配分について全て決めている…（続きを読む）
- 回答専門家
- 藤本 厚二
- ファイナンシャルプランナー
- 質問者
- 笹だんごさん （ 新潟県 / 女性 / 48歳 ） | 2014/09/16 21:12
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小規模宅地の特例『家なき子』について
タイトルの件について、２つ伺いたいことがあります。私は、主人と子供と義母の四人で、義母名義の戸建に同居しています。家が手狭なため私たち夫婦と子供で賃貸で別の住まいを考えています。質問1その場合、いつか…（続きを読む）
- 回答専門家
- 和田 安弘
- 税理士
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代襲相続と親子間の土地無償使用について
親の土地に息子である主人が家を建て両親、私達夫婦、娘の５人で住んでいました。その後主人が病死し、義母が亡くなり、先日義父も亡くなりました。そこで、遺言により弟が土地を取得したと聞きました。現金はない…（続きを読む） - 回答専門家
- 和田 安弘
- 税理士
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遺産相続処理が中断しています
8年前に父が、今年5/8に母が亡くなり、弟（55歳）は京都の実家に無職・うつ病で生活しており、私（60歳）は妻と横浜で暮らしております（3人娘は上二人結婚、三女は一人暮らし）。母の相続処理は司法書士に依頼し、…（続きを読む） - 回答専門家
- 和田 安弘
- 税理士
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土地及び家屋の生前贈与
32歳女性です。次男である主人と結婚しましたが、長男である義兄が女性＆金銭問題で家を出ました。（二人兄弟）結婚当初から不安ではありましたが、結果次男である主人が家を継ぐこととなりました。しかし母屋は築9…（続きを読む） - 回答専門家
- 和田 安弘
- 税理士
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特別受益分と寄与分について
ご教授お願い致します。遺産分割における特別受益分と寄与分についてです。自営業（個人）をしていた母が亡くなり、私と父と前夫の息子の3人が法定相続人です。父は年金もなく私の扶養となっています。母の遺産とし…（続きを読む） - 回答専門家
- 藤本 厚二
- ファイナンシャルプランナー
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遺産相続の土地評価および費用負担について
父が亡くなり、母と子供4人で土地を相続します。路線価は16.5万で約140平米の土地ですので、2300万が妥当と私は考えていますが、長男が「以前不動産屋に見積もって貰ったところ1800万だった。その後更地にした時の…（続きを読む）
- 回答専門家
- 新谷 義雄
- 行政書士
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居住している不動産の代償金の決め方は？
お世話になります。母が亡くなり(父は他界)遺産分割をすることになりました。相続人は子供2人(A・B)で、相続は土地家屋です。状況は下記と通りとなります。１．土地は被相続人(母親)名義２．家屋の建築費2000万を被…（続きを読む） - 回答専門家
- 藤本 厚二
- ファイナンシャルプランナー
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義理の親との二世帯住宅の登記や相続について教えてください
6月に土地を4500万で購入し、12月に二世帯住宅を4000万円で新築します。諸経費は700万です。居住予定者は私、妻、子供（8歳、4歳）、妻の実母（「母」）、「母」の再婚相手（「父」）の6人です。妻は結婚前は「母」…（続きを読む）
- 回答専門家
- 酒井 尚土
- 弁護士
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公正証書遺言状について
いつ何が起きるか分からないので公正証書遺言状を作成する予定です。病気等しなければまだ先が長いので、相続発生時、預金がいくらあるのか分かりません。またこの先今すんでいる家を売却し、新しい家も買うかもし…（続きを読む） - 回答専門家
- 藤本 厚二
- ファイナンシャルプランナー
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実姉の失踪、香典や遺産持ち逃げについて。
初めまして。自分たちの力だけでは困難だったためこちらで相談させてください。よろしくお願いします。三人姉妹の長女が失踪しました。3年前に父が亡くなりその1年後に母が亡くなりました。父には親戚に借金250万が…（続きを読む） - 回答専門家
- 藤本 厚二
- ファイナンシャルプランナー
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父の遺産と母の預金について
お知恵を拝借したく初めて投稿させていただきます。昨年末、父が他界いたしました。相続人である、母と兄と私の３人で遺産の分割協議を行うために話し合いの場を設けましたが母は老人性痴呆が進み入院中で兄は遺産…（続きを読む） - 回答専門家
- 新谷 義雄
- 行政書士
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父の遺産と母の預金について
お知恵を拝借したく初めて投稿させていただきます。昨年末、父が他界いたしました。相続人である、母と兄と私の３人で遺産の分割協議を行うために話し合いの場を設けましたが母は老人性痴呆が進み入院中で兄は遺産…（続きを読む） - 回答専門家
- 藤本 厚二
- ファイナンシャルプランナー
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土地相続の権利の有無
お世話になります。家督相続で兄弟姉妹5人の長男が戦死により次男になる伯父が土地を相続しました。私は次女にあたる母親に、その土地の一部でも相続の権利があるのかを知りたいと思います。他の二人には土地を分割…（続きを読む） - 回答専門家
- 藤本 厚二
- ファイナンシャルプランナー
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代償分割による資金譲渡を客観的に証明する方法
現金での代償分割について教えてください。代償分割で他の相続人に渡したお金は贈与税の対象にならないと聞きました。それはどうやって証明するのでしょうか。（税務署対策ではないですが、きっちりとやっておくと…（続きを読む） - 回答専門家
- 藤本 厚二
- ファイナンシャルプランナー
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義理の姉が土地と家を名義変更
主人６０、私（妻）４０の夫婦ですが、主人の姉と旦那様は都内に義母（８５）と同居しています。義母は元気で、自分で考える力もあるようです。元々は義兄がレストランを開こうと主人が設計して建てた家なのですが…（続きを読む） - 回答専門家
- 藤本 厚二
- ファイナンシャルプランナー
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遺産相続の相続方法の折り合いがつかない場合
祖父が昨年末亡くなりました。祖母は一昨年に亡くなっており、祖母の分の遺産は祖父が全て相続しています。祖父には娘が２人おり(私の母と叔母です。)遺言書は無かったため、その二人での遺産相続となりました、遺…（続きを読む） - 回答専門家
- 藤本 厚二
- ファイナンシャルプランナー
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相続する家の等分の権利を兄弟から買い取る方法
家の相続についてご相談します。親の家を兄弟2人で二等分にして相続する予定ですが、兄弟相談の結果、私が弟から半分の権利分を購入して、全てを私の名義にする予定です。その場合、１． まず兄弟で等分に相続した…（続きを読む） - 回答専門家
- 新谷 義雄
- 行政書士
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海外駐在中の相続に対する小規模宅地特例の適用可否
現在、海外駐在中ですが、今月日本にいる父が他界し、相続の手続きを行う必要が出てきています。その中で、父が居住していた戸建て(現在母が引き続き居住中)の評価に関し、私がこの土地、建物を相続する場合、小規…（続きを読む）
- 回答専門家
- 渡邊 浩滋
- 税理士
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土地の相続時精算課税制度について
私41歳（妻）の両親（66.67歳）の土地（父名義と父母共有名義とが混在）に新しく別棟タイプの二世帯分の住宅を建てる計画があります。両親宅の建築費用として私達夫婦で1500万円、一部分を負担する予定です。土地の…（続きを読む）
- 回答専門家
- 三島木 英雄
- ファイナンシャルプランナー
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差押え土地られた土地への新築
よろしくお願いします。私は今アパートに妻子と住んでいますが、実家の敷地内に新築をしたい者です。その実家ですが、登記を調べると建物、土地が差押えられていました。先月土地の差押えは解除されましたが、建物…（続きを読む） - 回答専門家
- 藤本 厚二
- ファイナンシャルプランナー
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遺言から遺産を取り戻したい。
母一人に二人の姉弟です。母親は父の残した家屋に一人で、姉夫婦は近くに、私は地方に住んでいます。母親が死に、遺言が出てきたのを姉から知らされたのですが、生前の約束と違い、土地建物は姉に、別荘を私にと言…（続きを読む）
- 回答専門家
- 平 仁
- 税理士
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土地・家屋の相続と生前贈与どちらがいいか？
義父母の土地家屋の事でご相談です。現在義父は入院中です。若干の認知症も見られます。義母は健在で看病に通っています。先日担当医より病状が芳しくない、余命長くない可能性を告げられました。存命中にこのよう…（続きを読む）
- 回答専門家
- 角田 壮平
- 税理士
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住宅資金贈与特例利用した物件を1年以内に売却する場合
お世話になります。今年3月に1000万円を直系尊属から住宅取得等資金贈与受けました。非課税制度に該当するものです。その後、経済状況の悪化で、取得した不動産を売却しようかと考えております。数ヶ月しか住んでお…（続きを読む）
- 回答専門家
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
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伯母から不動産の相続をするには
母方の伯母が配偶者も子供もいないので私に自宅マンションを相続してほしい、伯母が生きているうちに登記の名義を変更する手続きをしたいと言うのですが、どのように出来るのでしょうか ？ 母方の兄弟は4名が生存…（続きを読む）
- 回答専門家
- 前原 秀一
- 司法書士 土地家屋調査士 行政書士
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養子縁組の兄の家族の遺産相続の範囲について
父と母は、現在年金ぐらいで健在ですが、最近年のせいもあり財産について話すことが多くなりました。父母は、子供ができなくすぐ養子をもらいましたがその後子宝に恵まれて私と弟が生まれました。養子の兄は成人し…（続きを読む） - 回答専門家
- 前原 秀一
- 司法書士 土地家屋調査士 行政書士
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自筆証書遺言の有効を決める条件について
昨年の5月におばが亡くなり 子供がいないため 甥姪の8名で分けることに決まろうとしていましたしかし7ヶ月を過ぎたころ 日記のような自筆証書遺言が見つかり 家裁で検認しました しかし有効無効を決めるもので…（続きを読む）
- 回答専門家
- 吉田 武広
- 行政書士
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どこに相談すればよいでしょうか？
相続税が今後増税されるということで、今までの計算では非課税枠にあった相続に納税義務が発生する可能性が出ます。相続が土地や家屋の場合そこを売らなければならなくなる可能性があり、そういう場合の節税対策に…（続きを読む）
- 回答専門家
- 植森 宏昌
- ファイナンシャルプランナー
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アメリカ人と結婚した娘の相続税
一人娘がアメリカ人と結婚し、アメリカ国籍を得ています。私が万が一、死亡した場合、１０００万ほどしかありませんが、娘が受け取る場合、相続税は、どうなりますか。日本、アメリカ、どちらでも、取られてしまい…（続きを読む）
- 回答専門家
- 加藤 一枝
- 建築家
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遅すぎる遺産相続について
祖父母からの遺産相続についてです。祖父36年前に、祖母32年前に他界。遺産として田畑は祖父名義、家の土地は祖母名義。相続人は父と3人の姉妹。父が33年前に祖父母から「三人の姉妹は嫁に行ったし、少ない田畑と家…（続きを読む）
- 回答専門家
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント、FP
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不動産（建物） 贈与か売買か？
現在両親名義の実家を二世帯に改築(上下階で完全分離)して私達が入る計画をしています。資金は私達夫婦が銀行の住宅ローン(頭金500万(両親からもらったもの)、融資1200万程度)で準備する予定になっておりますが、銀…（続きを読む）
- 回答専門家
- 税理士 内山
- 税理士
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解体した建物の相続について
お尋ねします。５月末に亡くなった被相続人が所有していた建物なのですが、被相続人が生前中に解体作業を開始していました。解体途中で亡くなった為、解体完了は亡くなってからです。その後、建替え予定のない解体…（続きを読む）
- 回答専門家
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
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