「不動産」を含む専門家Q&A一覧
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相続による共有の土地の名義変更について
平成６年に祖母の兄の名義の土地が、亡くなってから３２年経って相続登記がなされました。子供がいなかったので妻と兄弟（実際は全員亡くなっているので、代襲相続で子供や孫）に法定相続され、３１人の共有になっ…（続きを読む）
- 回答専門家
- 水嶋 一途
- 弁護士
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住宅ローン繰上げ返済援助金と税金
３０代の主婦です。この度、私名義の住宅ローン繰上げ返済の援助を実父から受けることになりました。額は、２年間で合計１000万程を予定しています。この場合、相続税や贈与税を考えた場合、どのような手続きを取る…（続きを読む）
- 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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住宅資金特別控除は税金がかからないのですか？
とても素人な質問です。色々調べると混乱してきてしまい、こちらで質問させていただくことにしました。今年、家を建てることになり、土地を購入し住宅を建設しようとしています。私は遺産相続をしていたので（相続…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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持ち家がある場合の土地の生前贈与について、税金は？
現在、実父(70代)の名義である実家の土地(1300万円程度)について、相続時精算課税制度を使い、私(二女)への生前贈与を検討中です。実家の母は亡くなっており、現在は私の父と姉が住んでいます。ほかに兄弟はおり…（続きを読む）
- 回答専門家
- 山田 知広
- 税理士
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私名義の土地建物を子供名義に変更可能でしょうか？
平成１９年５月に新築を購入致しました。現在は３９歳である私の名義なのですが出来るだけ早く１７歳の息子と１歳の娘の名義に変更をしたいのですが可能な方法はありますでしょうか？また、その際かかる税金・費用…（続きを読む）
- 回答専門家
- 平 仁
- 税理士
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他界した実父名義のマンションの名義変更をしたい
１０年以上前に実父が他界したのですが名義を今まで変更しないで生活していましたがマンションの管理会社や組合の方からこのままでは困ると言われました。他界した父の名義のままではマンション内での取り決めがあ…（続きを読む）
- 回答専門家
- 薬袋 正司
- 税理士
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土地相続に関するご質問。
はじめまして。ご質問をさせて頂きます。先月義父(他界)の姉が亡くなり、所持していた土地(不動産価格：約８千万)を相続することになりました。約５０坪のこの土地を相続する場合に掛かる相続税は、どの位の金額に…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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専業主婦の遺産相続について
母が療養中です。考えたくないことですが、近々、相続をしなくてはならないようです。父が亡くなった時は、ほとんど母が相続しましたので、控除額が大きく、申告しましたが納税なしと言う結果でした。今回は、私と…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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相続税節税のためのアパート経営
相続税の節税のために賃貸アパートなどを建てることは広く行われていますが，これは相続税評価額を引き下げる効果があるだけなのでしょうか？ アパートを建てる際に借入金をするかしないかは，節税とは一切関係な…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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物納って、今の時代無理なのでしょうか？
父が生産緑地を持ってるため農業をしてますが、不動産収入が収入のメインです。父は物納はここ最近している知り合いがいるので、物納で良いのだと言って、あまり聞く耳を持ちません。物納は時間がかかるだけで出来…（続きを読む）
- 回答専門家
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
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再度、おじからの相続の場合ですが・・・
私は、私の父（故人）の長兄（おじ90歳）より 「私達夫婦の後の面倒をみて欲しい。代わりに 土地・家を相続するよ」と言われています。（８年前）その際、引越しをし ヘルパー2級の資格を取ったり 少しの期間施…（続きを読む）
- 回答専門家
- 運営 事務局
- 編集部
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至急：負担付贈与について教えてください
ご教示ください。負担付贈与税の解釈として、「抵当権付」の「不動産」の「贈与」は、負担付贈与に当たりますでしょうか。「負担」とは「債務」でなければならないのでしょうか。（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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親からの援助で土地・建物を共有にする予定ですが。
土地から購入して家を建てる事になったのですが、嬉しい事に親から2500万援助をしてもらえる事になりました。自己資金は預貯金400万とローン2000万で、住宅取得にかかる金額は土地に1200万、建物に3200万の予定です…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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土地の名義変更について。
現在、一軒家に住んでおり土地が父の名義、家屋が私の名義になっております。父が余命宣告され名義を変更するよう言われてます。父は85歳私は50歳、家は住居として使っており売却する予定はありません。土地は30平…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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将来の相続に備えての質問
まったく相続等のことはわからないので、ある程度の知識を持つために質問させていただきます。現在、実家に母と私(妹・未婚）が住んでいて、兄は結婚して別に住んでいます。父はずっと前に他界していて、住んでいる…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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親の為の住宅購入について
近いうちに、実母（６５歳以上）が居住する為の４０平米前後のマンションを購入したいと思っております。母は高齢の為、住宅ローンを組むのは難しいと思っていますので、頭金を母が、ローンを主人名義で（私は専業…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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父親のマンション名義を変更したい
父親のマンション９００万位ですが、娘二人の名義に生前かきかえるとしたら、どのような手続きが必要で、いくら位かかるでしょうか？やはり、贈与税はかかるのでしょうか？このくらいの不動産であれば、贈与税はい…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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土地の相続について、もっとも節税できる方法とは？
実母、叔母（実母の唯一の姉妹、未婚／子供なし）が５０％づつ所有している土地（資産価値約３０００万円）に叔母が祖父母（他界）が建てた家（資産価値なし）に住んでいます。叔母の体調が悪く、また住居の状態が…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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遺産相続の特別寄与分について教えてください。
祖父が亡くなり、実子である長男・長女・次女の３人で遺産相続することになりました。遺言はありません。長男夫婦は、30年前から両親と同居。長女と次女は遠方に嫁いでおり、年に1〜5回訪れる程度でした。母は10年…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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マンションの名義変更
夫名義のマンションが２つあります。１つは義母との共同名義でローンはどちらも完済済みです。もう１つは100％夫名義で、まだ1000万弱のローンが残っています。夫は再婚で、今後のことを考えてマンションの名義を私…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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土地の相続・分配について
恐れ入りますが，ご回答のほど宜しくお願い申し上げます。現在，父が所有する土地に，私（娘）と夫で，家を建てる話が進んでいます。母は２８年前に他界しており，兄（妻あり）が１人います。父が高齢になってきた…（続きを読む）
- 回答専門家
- 運営 事務局
- 編集部
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相続財産の共有物分割請求
相続した遺産がすべて共有のまま、何も活用できないのですが、分割請求と言うのはそういった場合でもできるのですか？親族が住んで居たり、占有者が貸して生計費を得たりしているケースもあります。（続きを読む）
- 回答専門家
- 運営 事務局
- 編集部
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土地 売却の金銭トラブル
８年前に亡くなった祖母名義の土地を区画整理のため売却し、約1000万入りました。母、長女、次女、三女の四人家族で、長女、次女はとついで現在母、三女、三女の配偶者と三人ぐらしです。１０００万の内、長女と次…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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家の名義かえについて
１０年前に両親がマンションを買いました。先日ローンも払い終わったそうなのですが父ももう６０歳今後、どんなことが起きるかもわからないあと何年かしたら両親と話し合ってマンションの所有者を姉か私にしてもら…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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名義変更するメリットがあるのか？
父６・子（私）４で共有名義にしているマンションを『相続時課税精算制度』を利用し、子の単独名義に変更するか検討中ですが、父に数百万の借金があり悩んでいます。マンションには現在父一人で住んでいます。新築…（続きを読む）
- 回答専門家
- 運営 事務局
- 編集部
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相続放棄をした私の実印は必要か
私の祖母の名義になっている家の名義変更に関しての質問です。私の父方の祖母は５年以上前に他界していますが、家の名義が祖母のままになっており、これをこの度、伯父の名義に変更したいから実印と印鑑証明を送る…（続きを読む）
- 回答専門家
- 運営 事務局
- 編集部
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前妻に子供がいる方との遺産相続について
初めまして。住宅を親子リレーにて組んだ義父が死亡し、リレーを引き継いだ形になったと思ったのですが、義父は前妻との間に子が2名いたのが死後一年近く経過したこの時期に発覚いたしました。（前妻は風の便りにて…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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相続時精算課税制度を利用した方が・・・
父名義の100坪弱の土地に母屋とアパートがあり、アパートの収入は年500万位あります。父は72歳で母は専業主婦で暮らしております。父は他に現金がありますが、家の新築予定など事情があり親戚に同じ位の借入金があ…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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相続予定の土地について
両親が所有している土地のことでお伺いします。両親が他界した場合に土地が相続されることになるのですが、事業をしていたので大きな土地がいくつもあります。私共はサラリーマンで子供も1人の為、今住んでいる土地…（続きを読む）
- 回答専門家
- 運営 事務局
- 編集部
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相続のためにしておくこと
父親が６０才になるのを目の前にリタイアのことを口にするようになりました。母とは離婚し、子供は私一人。ちなみに父親は工場を経営しております。現在私は他社で派遣社員をしており、父の会社を今後手伝う考えは…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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土地相続分を銀行から借入られますか？
両親名義の土地建物に両親と弟とが同居しています。両親とも高齢になり、相続のことを話し始めているのですが、財産がその家くらいしかありません。私は、相続分は現金でもらいたいのですが、そこを売らない限り現…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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相続した家を現金で先渡しするには・・・・
両親がなくなり、三姉妹で東京の実家の名義変更しました。長女の姉と末っ子の私は実家を残したい、次女の姉は売却して三分の一のまとまったお金が欲しいと。実家の二階はアパート二部屋あり、計１２万になります。…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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贈与税（相続時清算課税）について
夫の父親の宅地の贈与を受け、現在住宅を建築中です。そもそも夫の父親の土地と建物を借りて（借家代は支払っていました）住んでいましたが、父親名義の家を解体して、夫と私の共有名義の建物を、住宅ローンを借り…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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遺産の分割と相続について
祖母が12年前の11月に死亡し，相続が発生しました。祖父母の間には５人の子がありますが，分割・相続がなされぬまま，私のおじが一人で管理している状態です。その土地は周辺に農地として貸し出しており，おじには…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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相続税について質問です。
よろしくお願いします。先月、主人の母が他界しました。3年前には父が亡くなっており、主人は一人っ子なので全てを主人一人が相続することになりました。亡くなった母の預貯金と父が亡くなったときの保険金（母宛に…（続きを読む）
- 回答専門家
- 中村 亨
- 公認会計士
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遺産分割（母、長女、次女）について
父が末期癌で余命１ヶ月と診断され、父名義の預金が相当額母の口座へ移動されています。死亡時の生命保険金の受け取りも全て母名義です。借金は一切ございません。投資信託の配当金、名義とも母に移行予定です。こ…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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住宅資金の贈与について
近々家を購入しようと考えております。両家の両親から資金援助を受けて家を建てようと考えておりますが、その際注意することはありますでしょうか？あと、自己資金が妻名義ですが、資金を両家と妻からということで…（続きを読む） - 回答専門家
- 中村 亨
- 公認会計士
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相続で残すには不動産と金融資産のどちら？
父から相当な額の不動産（すべて23区内の宅地で、自宅、借地で上に借地人が住んでいる分、更地で駐車場にしている分がそれぞれ1/3程度）と金融資産を相続することになりました。土地と金融資産が評価上ほぼ同額ずつ…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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