姉へのマンション贈与について

シーズー９９９さん　はじめまして
税理士の柴田博壽と申します。
贈与税額は、不動産の評価額によって違ってくることは間違いありません。
お考えのようにマンションのうち、建物部分は、経年劣化があり、固定資産
評価額は減少することになります。
その意味で、一般論では、１０年後の評価は確実に下がるでしょう。
しかし、近隣への人口流入の要素があったり、経済情勢の変動等によって
地価が上昇すれば、マンション（土地・建物）の評価額が購入価格を上回る
ことは十分考えられます。
そうなりますと、贈与する時期について現在と１０年後では、どちらが税金面
で有利かについては、一概には言えないことになります。
例えば、マンション所在地の市の都市計画課等において、開発計画の情報
を収集することで判断の一助となると思われます。
　　　ご参考になれば幸いです。
　　　柴田博壽税理士事務所　
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