不動産の相続

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祖父が亡くなり父が、建物と土地を相続することになりました。法定相続人は祖母、父、父の弟の3人です。建物に登記がされておらず表題登記が必要のようなのですが、この際にどういった書類を提出すればいいのでしょうか?

不動産の相続

2013/07/04 18:34

京都の行政書士・ファイナンシャルプランナーの新谷がお答え致します。



必要な書類ですが、

 建築した建物平面図

 建築確認書のコピー

 住所までの見取り図


その他の添付書類が必要となります。




表題登記は建物が建築された際には一番最初に必要な登記であり、これを怠ると10万円以下の過料になる場合があります。
今回の場合にも相続により施工業者からの引き渡し書類などが散逸してしまった可能性もありますので、専門家に依頼する事も検討しては如何でしょう?



またご不安な事があればいつでもご相談下さい。他のご回答者様の意見も参考して下さい。

行政書士しんたに法務事務所

http://legal-kyoto.com

表題登記をするのに相続証明書(遺産分割協議書など)が必要です

2013/07/05 13:56

はじめまして、司法書士の高島一寛と申します。

手続きを行う際は、表題登記の専門家である
「土地家屋調査士」に依頼することになりますので、
ここでは概要についてのみご回答いたします。


建物表題登記をするには、次のような書類が必要です。

・建物図面
・各階平面図
・所有権証明書(建築確認通知書、検査済証など)
・住所証明書(住民票)

相続人の名義に登記をする場合には、
上記に加えて、相続証明書(遺産分割協議書など)も必要です。

また、この場合の所有権証明書は、
お祖父様がその建物を取得したことの証明書です。

くわしくは、土地家屋調査士にご相談ください。


なお、土地の名義変更は司法書士の業務ですので、
まずは司法書士に相談なさってもよいかと思います。

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