貸家建付地とは・・・

ハッピーハウスの真山（さのやま）です。

個別の税的相談については、税理士、税務署等にご相談下さい。

貸家建付地とは、
所有する土地に建築した建物を他人に貸し付けている場合の、
その土地（貸家の目的とされている宅地）のことをいいます。

貸家建付地の相続財産としての評価方法は、

貸家建付地の価額
＝自用地とした場合の価額－自用地とした場合の価額×借地権割合×借家権割合×賃貸割合

となり、評価額が自用地としたときのものよりも減額されます。


評価の詳細は、国税庁のタックスアンサー（下記リンク）をご参照ください。

http://www.nta.go.jp/taxanswer/hyoka/4614.htm

また、各エリアの借地権割合は、下記リンクでご確認ください。

http://www.rosenka.nta.go.jp/

少しでもお役に立てれば幸いです。

ｔａｉｙｏｕ１１３０さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『貸家建付地とは、相続する時の土地そのものの評価額が減額されるのか？』につきまして、
貸家建付地につきましては、
所有している土地に建物を建てて、
この建物を第三者に貸している土地の使用形態を言います。

建物を第三者に貸しているため、
その分、土地の使用収益が制限されることになりますので、
土地の相続税評価額は安くなります。

『税務申告する際の課税が安くなるのか？』につきまして、
そのとおりとなります。

尚、財産の評価の仕方をはじめ、詳細につきましては、
最寄りの税務署で確認するようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄