（専門家プロファイルからはこちらから←）「介護福祉建築家のブログ」という表題ですが、内容は建築や福祉に限定せず、興味のあることやお知らせなど様々な分野を発信しています。 かつては、ブログランキングなど興味があった時代がありましたが、今は出来るだけ幅広く発信できればと思っております。 身の丈に合った状態でameba公式ジャンルに登録してみました  ジャンル選択に迷いましたが、自分の仕事や考え方・...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 6/9の「ガイアの夜明け」はすべての人に"自分らしい"最後をがテーマですね！ 番組ホームページ←  施設入居されている方も、できれば自宅へ帰りたいとよく言われますが、最期まで「自分らしい生き方」を「自宅」で全うしたいという願いは自宅が自己所有であるか否かが今後も議論されるところだと思います！ 高齢者への賃貸条件は未だ厳しく、原因として孤独に亡くなられた...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

東京・埼玉のメイクレッスンはスロービューティースタイル   大人メイク専門家。  日本初の、婚活メイクコンシェルジュ®️  一般社団法人  日本セルフプロデュースメイク協会 代表で  人生を変えるメイクアップアーティストの星 泰衣（ほしやすえ）です。       『なりたい顔になる　セルフプロデユースメイク』の著者であり、メイクアップアーティストの星  泰衣（ほし やすえ）があなたを最高のあな...（続きを読む）

星 泰衣

（イメージコンサルタント）

  人生100年時代、65歳で2000万円貯めないとならないという報告が話題になり、新聞、テレビ、ネットなどでいろいろな情報を目にしてきたのではないでしょうか。どの情報を見ても解決策として働き続ける、または運用するしかないような書き方でした。豊かで楽しく生活するには本当にお金が必要で大変ですね。公的年金だけではカバーできない状況で、みなさんはどのようにしようと考えているのでしょうか。 今回は老後...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

昨日、認知症の母が新しい施設にお引越ししました。 79歳の誕生日を迎えた今月9日に、特別養護老人ホームに入居できることが決まるという…最高の知らせが届いたのです 一般社団法人 日本セルフプロデュースメイク協会代表で 人生を変えるメイクアップアーティストの星  泰衣（ほし やすえ）です。 何軒か特別養護老人ホームを見学に行った際に、建物も人も、とても明るい雰囲気...（続きを読む）

星 泰衣

（イメージコンサルタント）

「そろそろ親が介護が必要かも？」 という友人知人に、相談されることが多いので私の経験からアドバイスできればと思いブログを書きます。  今日は、メイクアップアーティスト　星 泰衣（ほし  やすえ）ではなく、一人の娘としてのブログです。    介護のプロでもないので、思い違いがあったり、知識不足もあるかと思います。ご意見ある方もいらっしゃるかもしれませんが、必要な人に届けばと思います。    認知...（続きを読む）

星 泰衣

（イメージコンサルタント）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 昨日は、久しぶりに国家資格試験を受験してまいりました。 とはいえテキスト・参考書を購入したにも関わらず、ほとんど開いてないので、「模擬試験（実力テスト）」の感覚ですｗ不動産売買に関わるつもりはありませんが、高齢者住宅（持ち家）に携わっていると、相続で土地の物納などの知識も必要になっているので、宅建士はいつか必要になってくると思っています。  かつて「宅...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

住環境セラピスト＆レジデンシャルオーガナイザーの小森あきです。 週末、町田の地域センターで講座をさせて頂きました。 この夏にご縁が繋がった社会福祉法人嘉祥会さんからのお声掛け頂き実現した企画。 アクティブシニアの為の暮らしのセミナー 　　『お片付けと収納のコツ』 という題で片付けで暮らしやすく安全に保つ為には？というお話させて頂きました。 当日はあいにく小雨パラつくお天気にも関わらず...（続きを読む）

小森 あき

（インテリアコーディネーター）

昨年に続き、2015国際福祉機器展でも展示される予定の「セキスイホームテクノ㈱」さんの新製品発表会へお声掛け頂き、拝見してまいりました。 より進化したwellsバス セキスイさんのユニットバスの最大の利点は「可変」「鋼板つき壁パネル」の2点が挙げられます 鋼板つき壁パネルであることから、後付手すりは勿論「天井走行リフト」のレールも後から壁付けできることが強みです また、介...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

新ファミリー一族は、凡そ2～3戸の住宅を保有されています。ここに、先代から不動産を相続すると、きわめて維持管理が困難になります。何故ならば、住む方が居ないことに為りかねません。貸せば良いとしても、借り手も居ないことが多くなっています。これに対応するために、今後新ファミリー一族は新しい不動産は取得しないことが、ベターな選択になると考えています。現在保有している不動産を減らす事こそこれからの時代に合っ...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

梅雨の中休みとはいえ、湿度は高く　汗をかくことが出来ないペットにとっては、住宅内でも熱中症になるリスクが高いです。 特に独り暮らしのかたでペットを飼われている方が外出時、エアコンをつけっ放しにされるケースが多いですが、冷やしすぎるのも体調を崩す原因になります。 いつでも水分補給ができる状態にしておくことと、お気に入りの場所に身体に溜まった熱をクールダウンできる「ひんやりマット」などを常備し...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

昨年11月・今年1月と2回欠席してしまった障害者支援研究会へ昨日行ってまいりました。 私は介護福祉建築において身体障がい者のかたへのサポートが多いのですが、昨日の参加者の皆さんは、精神障がいや知的障がいの分野でご活躍されておられるかたが多く、大変勉強になりました。 今後は、私自身も知的障がい・精神障がいのかた達の住環境整備にも幅を広げてみたくなりました。 高齢者住宅においても...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

内閣府の平成25年高齢社会白書から、筆者が重要と考えたデータを紹介しています。 今回は健康と福祉について、説明いたします。 ★高齢者の有訴率及び日常生活に影響のある者率 高齢者の多くはあちこちが痛い、今日は頭が痛い、熱がありそう、胃が重い等々自覚症状を訴えています。筆者も日々足の関節が痛いので零してしまいます。 一方、65歳以上の高齢者で、日常生活に影響のある者率は2010年(平成22年)209...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます。 スターコンサルティンググループ 介護経営戦略室の本田新也です。 今年、会社を立ち上げてから一番多い問い合わせが 高齢者住宅の立ち上げと活性化というテーマです。 （サ高住や住宅型有料老人ホーム） これは既存の介護事業所さんもあれば、 異業種からの全くの新規の例も沢山あります。 毎週１－２件はあるのではないでしょうか。 実際に調査をしたり、クライアント先で聞いてみても...（続きを読む）

本田 新也

（経営コンサルタント）

高齢者用の賃貸住宅が徐々に整備・増加しています。 高齢者の方の住居への不安のなかに、家賃の不払い、病気、事故等についての不安感から入居を拒否されるのではという事があります。 このため、高齢であることで入居を拒否することの無い賃貸住宅を貸主が登録し、その情報を広く提供する為に設けられた制度として、高齢者円滑入居賃貸住宅の登録・閲覧制度があります。 借主としては、ぜひ高齢者住宅財団の、下記のサイ...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

国家予算として、高齢者住宅関係で３５０億円の補助が来年度決まったようですね。 この高齢者関係の住環境を補助する流れは、高齢者専用賃貸住宅などを造る動きに流れそうです。1戸１００万円の補助が出て、生活支援部分には１０００万円まで補助が出るようです。 例えば、２０戸の賃貸で２０００万円、それと生活支援で１０００万円の総額３０００万円くらいが補助になる計算。建物の総額は、１２０００万円～１５０００万...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

本日、東京都世田谷区の石橋介護保険課長と意見交換しました。 内容は「世田谷区は２４時間巡回サービスで成功している。」と 言われているが、その真相と詳細のヒアリングです。 世田谷区では、ジャパンケアが夜間訪問介護を運営していますが、 当該利用者に昼間も定期・随時の訪問介護サービスを展開しています。 「夜間訪問介護の利用者は昼間も訪問介護が必要としているはず」 という考えのもと、世田谷区より９割...（続きを読む）

荒井 信雄

（起業コンサルタント）

安心安全と管理 　素晴らしい庭は、安全で有る事も大切です。 大きな段差よりちょっとした段差の方が危険です。 意図した勾配の散策路なら良いのですが、 雨水をテラスに貯めない為のちょっとした勾配ですら、 車椅子は動いてしまうので要注意です。 池や川など、水のある場所には、落下防止の柵が必要です。 　建物内を掃除するのと同じく、庭も維持管理を行わなくてはなりません。 そこで、日々手入れをする草...（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

高齢者住宅新聞の連載。 今回の特集誌で最終回。 新聞での連載は、始めての経験だったので、 嬉かったです。 書くのは、考える事。 もともと、自分の研究論文を元に、 高齢者施設の経営者向けへの文章に変えるという作業だったので。 堅~い文章を、柔らかくする作業。 ただ柔らかくするだけじゃダメなんだな・・・伝わらない。 伝わる言葉には、感情がやどるのだな～。 その辺りの頃合いが掴めたのは、 連載後...（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

気分転換に、家の廻りを散歩しませんか。 　介護施設でも、入居者さんの気分転換には散歩が効果的です。 外に出て風を感じ、自然を感じる事で気持ち良い時間を過ごせます。 部屋に、そして自分に籠ってしまった入居者さんの楽しみが散策となれば、 外に出る気持ちを持ってくれるかもしれません。 その気持ちを大きくする為の散策路には、工夫が必要です。 　楽しめる散策路 　散策路がぐるりと、建物を廻って...（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

音」も心地よい「刺激」です。葉が風になびいた時の葉摺りの音、滝や沢の水の流れ落ちる音。水の流れる音の傍に、連れていくと、今まで反応しなかった方が、ぴくっと体を動かし、音に耳を傾けます。水の流れを眺めているも、嬉しいもので、感覚に訴えかける「刺激」となります。 　冬の庭はどうしても寂しい季節。「常緑」の植栽がある事で、冬でも緑の葉をつけ、心に「安心感」をもたらします。「実をつける植栽」は、実を...（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

高齢者住宅新聞での、第２回コラム １０月２５日発行号に掲載されました。 ２回目のお題はズバリ、「心に効く庭のデザイン」 直球です。 デザインマーケティングで行う手法で、リサーチしたデータ、 一部ですが載せてます。 緑には自然治癒力を助ける作用があるのです。 小木野貴光アトリエ一級建築士事務所 （続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

美しい庭のある住まい。嬉しい生活の空間です。 近年、有料老人ホーム・高専賃など、高齢者の施設・住宅では、豊かな生活環境の整備が目指され、病院の様な無味乾燥な空間では無く、アメニティある建築がつくられています。    その為、美味しいごはんが食べられる洒落たレストラン（食堂）とゆったりしたロビー、居心地の良い個室などは当たり前になってきました。反面、デザインされた建築だけでは、入居アピールと...（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

昨日開催いたしました、高齢者住宅新聞主催「訪問介護事業成功の秘訣」、たくさんの 方にご参加いただきまして誠にありがとうございます。 立ち見をしていただいた方々、資料が足りずに御迷惑をおかけした方々、大変恐縮です。 「会場内（多数セミナー同時開催）で一番の集客かもしれない」という事を聞き、こんな私の話 でも耳を傾けてくれる人が大勢いることに、とても感謝しております。 夕食は、介護ビジョン編集長...（続きを読む）

荒井 信雄

（起業コンサルタント）

「高齢者円滑入居賃貸住宅」と「高齢者専用賃貸住宅」の中間というわけではないのですが、個人のかたでもクリアできそうな制度としては、「高齢者向け優良賃貸住宅」というものがあります。 要件としては 高齢者が安全に安心して居住できるように、「バリアフリー化」され、「緊急時対応サービス」の利用が可能な賃貸住宅です。また、高齢者の生活を支援するために、任意の付加的サービスを提供したり、社会福祉施設等を...（続きを読む）

尾野 信輔

（不動産投資アドバイザー）