「高級住宅」を含むコラム・事例
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ミャンマー最終日カンナPの合間に垣間見る
最終日カンナPの合間にミャンマーの格差を知る
2018年２月６日（火）
いよいよ今日がミャンマー最終日です。
今日はヤンゴン市内の２校を回ります。
帰りの飛行機は日付が変わっての夜中の１時過ぎ。
ゆっくり時間があります。
午前の学校が終わり、ヤンゴン市内の大きなモールでお昼ご飯です。
このようなモールはやはりロンジー姿よりもファッショナブルな人が多いです。
ここではご案内のTさ...（続きを読む）
- 橘 凛保
- （マナー講師）
「資産」の本当の意味。
IT業界で働くシステムエンジニアの皆様 アッツワークスの井上です。 こんばんは。 資産。 資産とは、端的に言えば、お金を生み出してくれるモノ。 ロバートキヨサキの定義。 これって分かりやすいですよね。 いくら高級住宅に住んでいても、ローンや家賃を自分が支払っている間は資産ではない。 ひとに貸して家賃収入が入ってくるようになれば、資産。 家も車も、自分が使っている間は負債です。 それ...（続きを読む）
- 井上 敦雄
- （ITコンサルタント）
そうだ「お店の健康診断」をしよう：その１６商圏を観察しよう
第２章：お店の商圏とポテンシャルについて理解しよう ⑨商圏を観察しよう・・・実査に勝るデータは無い 「実査に勝るデータは無いんだよ。パソコン上のデータや地図だけを見て判断したら判断を誤るよ。」 世の中便利な時代になってきました。GIS（地理情報システム））には、国勢調査などの統計データが掲載され、商圏の範囲を選択すれば、その中の人口や年収の合計がわかるのです。私も、マクドナルドや...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
他人事じゃない！日本もアメリカのように富裕層と貧困層の線引きが現実になるのか?
私は栃木県宇都宮市在住。
住宅建築、リフォームを仕事にしている。
住宅は地面と密着しているので、仕事も当然、地域密着型。
最近、相談に来る方の考え方が変わってきたと感じることがある。
というか、考え方が変わったのではなく、前々から薄々感じていたことを
土地を取得する際にハッキリと口に出さざるを得なくなったのかもしれない。
「あの地域は不良が多い。子供を学校に通わせたくないから住みたくな...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
海外の「高級住宅」ってどんなイメージ？
高級な家というとどんなイメージが脳裏に浮かぶでしょうか。
例えば、大理石をふんだんに使っているとか、ステンドグラスの窓がある、といったものでしょうか？
様々なメディアなどで目にする、そのような「豪華」な住まいは、確かに高級住宅の特徴の一つかもしれませんが、アメリカ人が『一番住みたい家』と言われるまでになった住宅スタイルと言えば、やはり「ティンバー・フレーム」を筆頭に挙げることができ...（続きを読む）
- 松岡 在丸
- （建築プロデューサー）
近畿地価6パーセント上昇 。
全国的にアベノミクスにより景気の回復が徐々に浸透しているようです。 近畿の昨年の公示地価(1月1日時点)基準地価(7月1日)を近畿地区で調べてみると、約６パーセント上昇したようです。しかし詳細を見てみると土地にも勝ち組負け組が出ています。例えば住宅地で高級住宅街と言われる芦屋では12パーセント上昇している対し大阪の郊外にある能勢や兵庫県の淡路においては50パーセントも価格が下がっているのです...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
近畿地価6パーセント上昇
全国的にアベノミクスにより景気の回復が徐々に浸透しているようです。 近畿の昨年の公示地価(1月1日時点)基準地価(7月1日)を近畿地区で調べてみると、約６パーセント上昇したようです。しかし詳細を見てみると土地にも勝ち組負け組が出ています。例えば住宅地で高級住宅街と言われる芦屋では12パーセント上昇している対し大阪の郊外にある能勢や兵庫県の淡路においては50パーセントも価格が下がっているのです。...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
家の向きと 日あたりの関係
家の向きと 日あたりの関係 家の向きと 日あたりの関係 不動産ドクター鈴木豪一郎のコラム 最近めっきり朝晩寒くなりました、 秋の気配ですね。 物件のご案内中もサウナのような熱気がなくなってきたような気がします。 さて、今日は“陽当りと家の向き”の関係について お話します。 よく、お客様のご要望の一つで 『うちは陽当たり重視なので南に道路がないと・・・・』 と、いわれる方がいら...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
相続税と江戸っ子の関係
先週の土曜日は相続対策のセミナーを開催しました。私も土地評価などでお話しをさせて頂きましたが、一受講者として聞いた鳥居先生のお話しがとても興味深かったです。 相続税の基礎控除が引き下げられることにより、納税義務者が増えるということは知っていたのですが、それには「大きな地域的な格差がある」とのことでした。 つまり全国平均では死亡者に対し相続税を納税した人の割合（課税割合とします）は4.1%で...（続きを読む）
- 田井 能久
- （不動産鑑定士）
仕事も、結婚も、子育ても、自分の人生もHappyに楽しむ時代。
パートナーシップを学ぶアカデミースクール
愛される女性の魅力学研究所 主宰
ヒロコ・グレースです。
いや～懐かしい写真が出てきました
LAに在住していた頃の
息子と同じクラスのママ友達。
この頃は、小学1年生の子供を持つ母。
今では、中学1年生（ティーン）の母です。（笑）
FBのお陰で、
まだ、みんなと繋がっていて、
LAの教育情報が入ってきます。
彼女達、
TV局関係のプロデュ...（続きを読む）
- ヒロコグレース
- （婚活アドバイザー）
◆梅雨前に、物置部屋を片付ける3つの利点！
片付けプロモーターの高橋和子です。
先日は、私の出演したTVを観てくださったお客様宅の
物置部屋の整理収納・片付けでした。
大田区の超高級住宅街にあるお客様宅は、お宅の内外共に
閑静で、きれいに整えられています
しかし、この物置と化した部屋だけが、異次元空間。
3時間、お客様もご一緒に、物置部屋片付けに挑戦
これだけの「捨てる」モノが出ました。
お客様は、私のTVを観てから、1...（続きを読む）
- 片付けプロモーター 高橋和子
- （収納アドバイザー）
アスリートでなくてもご受講可能です
株式会社サイバー・ヨガ研究所の辻です。 よくお問い合わせをいただくのですが、当スタジオはアスリートの方でなくてもトレーニングがご受講可能です。 ACミランの脳トレルーム「マインドルーム」で取り組まれている脳のトレーニングは、大まかに、ストレス耐性プログラムとパフォーマンス向上プログラムです。 アスリートでいう競技現場とビジネスマンにおける職場は基本的に同じです。 で...（続きを読む）
- 辻 良史
- （ヨガインストラクター）
特殊案件～敷地の安全確保と道路の整備
特殊案件～敷地の安全確保と道路の整備 都内でも有数の高級住宅街と称される場所での案件です。 自宅敷地の南側と北側が道路に接していたものの、南側道路は西側から東側に掛けて坂道になっていて、敷地の南面は崖状になり地肌がむき出しになっていました。崖の上には太く大きい樹木が十数本あって、その根が崖崩れを防いでいるという状態でした。台風や強風のときの崖崩れや倒木事故の不安も大きいため、根本的な解決を図り...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
街にも衰退期がある？
営業の醍醐味は外出にあると、勝手に思っている。 それは、仕事を理由に色んなところに行くことができるからだ。 ルートセールスで同じところを廻っていても、毎日が違う光景に出くわすことがある。 ましてや、久し振りとなれば尚更だ。 今日は、同じ京都でも20年前には高級住宅街と言われていたところを廻った。 名古屋出身の私には、京都の中心の隣接する住宅の建て方に驚いたものだ。 隣が...（続きを読む）
- 下村 豊
- （経営コンサルタント）
おはようございます(*^^*)
今日で私立一般受験が終わり朝五時起きから解放される７時に家を出て、受験校近くのコンビニで今日も頑張ってねと降ろす２時１５分に迎えにくるからと弁当とお茶を渡しまぁ、今日は滑り止めのとこやから余裕かな本人ものんびりとしてる…にしても、昨日といい、今日といい高級住宅街にあるからか、我が家からは遠いし何でこんな坂の上？と思うぐらいな場所にあるスタッフが昨日良い学校ってみんな名東区とか東区とかにあります...（続きを読む）
- ジャックまま 戸瀬恭子
- （パーソナルスタイリスト）
新年福寄せに行って来ました。
こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる！
「お金と保険の勉強会」講師のファイナンシャルプランナー藤原です。
アクセス/電話をかける/メールで相談/お金の勉強会ご予約
今日はお店ブロガーさんを紹介させて頂きます＾＾
来月2月の同じ日に記念日を迎えるお魚のお店。
そう。フグです（写真はあくまでイメージです）！
ちなみにこの方は、知る人ぞ知る関西を代表するコスプレアメ...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
建築家と造るマイホームの進め方－2 建築家の設計する住宅の特徴
マイホームを造ろうと考えた時、主として、その建築方式は３通りの方法があります。 １つ目は、殆どの方がテレビコマーシャルなどで知っている、大手ハウスメーカーでの建築です。知名度もあり、安心して任せられるため、精神的な負担も軽くすみます。ただし、ここでの建築方式は、それぞれのハウスメーカーの規格品（形状、間取り、内装、外観、設備）に依存するため、これら（形状、間取り、内装、外観、設備）の自由度は...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
リフォーム工事に関する紛争事例－１
リフォーム工事の紛争発生率は、新築工事のそれに比べ、著しく高くなります。そして、その原因には主に以下の事項が認められます。 １．契約書の不整備：リフォーム工事で発生する紛争の原因の半数以上は、契約書類の不整備により発生しています。リフォームすべき位置、材料、仕様（グレード）が明記されなかったり、記載のもれ、などの原因により、後になって大きな紛争まで発展することもあります。 ２．大工等職人の...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
真の注文住宅とは－１（価格編）
注文住宅というと、一般的に高額になると思われる方も多いようです。しかしながら、真の注文住宅とは、価格についても自由自在に注文ができる、ということなのです。すなわち、高級住宅にすることも、ローコスト住宅にすることも、或いは、キッチンとかには高級品を、外壁などには廉価品をというように、思いのままに住宅を造り上げられる、ということなのです。 このように、自分の思うがままの住宅を、思い通りの予算で造...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
マイホームの建築方式
マイホームを建築する場合、主な建築方式には、1.ハウスメーカー 2.工務店 3.建築家プラス工事業者（工務店等） という方式があります。それぞれの特徴を以下にまとめておきます。 1. ハウスメーカー：メーカーというだけあって、本来なら単品生産である住宅建築を家電メーカーや自動車メーカーのように、工業製品化された部材を建設敷地で組立る建築方法が普及している。品質、デザイン、仕様が統一化されてい...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
住宅の依頼先の見つけ方21・・建築プロデューサーの場合1
住宅の依頼先の見つけ方21・・建築プロデューサーの場合1 --------------------------------------------------------------------- 建築プロデューサーとは1 --------------------------------------------------------------------- 住宅を設計事務所...（続きを読む）
- 角倉 剛
- （建築家）
Tタッチフォローアップセミナー
開催します。
今回から、スタンプを押印します(^o^)ノ
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講師：岡留美子、佐保田かおり／P1プラクティショナー
日時：2012年9月2日（日）
9時30分～ 開場、受付開始
1部 10:00～12:00 初心者／Tタッチとは、タッチの練習（120分）
2...（続きを読む）
- 中西 典子
- （しつけインストラクター）
もう1人のGCP一期生と再会！
今回のバンガロール訪問でも、いろいろな出会いや再会がありますが、さっきもう1人のGCP一期生、佐賀ちゃんと再会しました
美甘にはバンガロール空港到着時に会いましたが、佐賀ちゃんは昨日ムンバイから到着し、連絡したら、僕が泊まっているホテルの近くにいたので会ってきました
用事があるみたいだったので、夜、一緒に飲みに行くことを約束しただけで、すぐに別れ、僕は新しくできたばか...（続きを読む）
- 豊田 圭一
- （研修講師）
譲渡所得の３０００万円控除をうまく使う方法！
【所得税確定申告編-4 譲渡所得の３０００万円控除をうまく使う方法！】 ご自宅を売却して利益が発生した場合に、３０００万円控除の制度を 活用すると、所得税が課税されないという節税の制度は、既にご案内 させていただきましたが、 今回は、その３０００万円控除制度をうまく活用する方法を ご案内いたします。 まず、３０００万円控除の制度の概要の説明につきましては 下記ＵＲＬで、ご確認ください ht...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
借金体質改善コラム 第10回「出身地による格差」
東京で働いている人に質問です。同じ会社に勤め、同じように昇進していっているのに、方や高級住宅街に一軒家、方や通勤時間２時間の中古マンション。一体この差は何から来るのでしょうか？実は、出身地が大きく影響しています。両親が東京の人の場合、人生最大の買い物である「家を買わなくて良い。」場合が多いのです。多くの東京出身の人が、2世帯住宅に住むとか家を建てるときに親から援助してもらうとかして多大な恩恵を受け...（続きを読む）
- 若林 正昭
- （司法書士）
「札幌市内に羆出没」
かつて聞いたことがありませんが、札幌市中心部に羆（ひぐま）が出没しているとニュースが報じています。
そうこうしているうちに札幌に住んでいる妹からもクマ出没のメールが届きました。
甥っ子が通う大学にそばにも出たそうです。
人と野生動物の境界が曖昧になってきているようですね。
目撃情報の多い北海道神宮周辺は、東京で言えば原宿の明治神宮のような場所です。
辺りには緑豊かな高級住宅街で、...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
俺たちのせいじゃん！
【 このコラムはブログ記事をまとめた物です。詳しくはブログ「よもやま建築日記～家づくりの現場から～」をどうぞ。 】 昨今の住宅、家造りにおいて・・ 何だか少しおかしいじゃないの？と・・ 思うことがあるのです。 それは、本来と違う意味になってしまっている物が多いんじゃない？ ってことなんです。 たとえば・・ お風呂！ 昨今の住宅においてお風呂というのはユニットバス...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
大震災以降の不動産価格
先日、勤め先が不動産業界ではない知人より、こんな質問を受けました。 「新浦安の地価って、相当下がったんでしょ？」 普段から不動産取引に携わるこのと殆ど無い方であれば、テレビ等で映し出されるあの液状化の状況を見ると、そう思われるのも当然でしょう。 では、実際に新浦安の地価相場が現時点で下がったのかというと、「まだ分らない」という回答が正解であるように思います。 大震災...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
ﾛｰｺｽﾄ建築家宣言
私にとって住宅とは、家族の暮らすための最低限の箱です。
最低限といっても、家族が心を満たされるような暮らし方ができるということが満たされていなければいけませんが、過剰なお金の掛け方は不要で、自分達の生活ぎりぎりのローンを組み、まったく家族の楽しみをする余裕もないほどに自分達を追い詰めて家を買うほど、ばかばかしいことはないと思っています。
特にハウスメーカーの作るものの値段はまったくわからないブ...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
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