（専門家プロファイルからはこちらから←） 2020年も各地でゲリラ豪雨による被害が予想されています。 首都圏のマンションにおいて、豪雨による被害は無縁に思われがちですが、排水設計が古いとオーバーフローによる床上浸水の恐れがあります！排水ルートが詰まると排水口から雨水が逆流する現象  鉄筋コンクリート造のバルコニーフェンスにオーバーフロー穴が無いと、最悪の場合は室内床上浸水に・・  最下階の樋ル...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

今回は「リーダー」という存在に付いての考察をば♪ ☆_(_☆_)_☆   いきなりですが、大人数であれ、少人数であれ、今まで地球上で続いて来た＂リーダー＂というものを据える「ピラミッド社会」は、果たして多くの人間を幸せにして来たのでありましょうか？ ( ・・) ？   人類の長い長い歴史を観ても、人間というものは群れる事を好む習性があり、そうして集団というものができると必然的に＂リーダ...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

おはようございます、今日は雨水の日です。 今年の梅雨は、降雨以上に日照時間の少なさが気になりましたね・・・ 個人と法人の比較についてお話をしています。 消費税の納税義務が出てきた辺りで、法人設立について検討をする方が多いことを紹介しました。 ここで一つ、税金に関する基本的な性質を確認しておきます。 多くの税金は ・一人で負担するよりも複数...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 異常気象による住宅への影響で一番心配なのは、豪雨の影響ですね。 公共下水が整備されていれば良いのですが、浄化槽の地域などでは道路の側溝が唯一の雨水排水経路だったりします。 また、落雷の影響も多くマンションなどには避雷針が設置されているものの、戸建て住宅には設置義務が無いので、家電などへの影響が大きいですね。 重要文化財には落雷による火災防止のため設置さ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 日本の気候は四季がはっきりしていた時代から夏・冬だけのような極端な気候の変化になりつつありますね。 昨日は夏日のようでした 梅雨の時期が短いと懸念されるのが「水不足」です 雨水をためて生活水として上手に利用したいものですね！   （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

    山口県の江原ウバーレ集落です。 カルスト台地の石灰岩が雨水により侵食されて出来た ドリーネと呼ばれる窪地にある集落です。 壁状にせり立つ石灰岩とすぐ傍に建つ家や岩を活かした庭の配置など とにかく独特です。 ライトの建築のようでもあります。　  （続きを読む）

中村勝己

（建築家）

今年も寒いですね。ここ年末年初は真冬のように断続的に大寒波など気温が零度以下の寒い週間が毎週続いていますが、このような季節になる住宅内部の結露が酷いという相談が多くなってきます。 特に、外壁を金属サイディングで外壁リフォームをされたばかりの相談者様や住宅を全面リフォームをされた中で、既存の外壁に防水透湿シートを設置し木材の下地胴縁をした上にガルバリウム鋼板製の金属サイディングで費用コストを低く抑...（続きを読む）

深澤 熙之

（建築プロデューサー）

関東では夏になると「ゲリラ豪雨」が当たり前になり、今までの樋径では雨水が吐ききれない量になる場合も出てきたように感じます。 陸屋根や下屋のあるバルコニーなどでは、排水口のつまりが雨漏りや床上浸水の引き金になりえます。 依頼された現場では、施設の屋上の排水口は泥で塞がれ、防水層の下地に雨水が回り込んでいる大変な状況でした。 ウレタン防水でしたので部分補修は出来るのですが、水が入り込む位置は全く別の場...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

昨日１８日は雨水でした 「うすい」と読みます 二十四節気の第 2 番目 立春に続きます 次の節気は啓蟄ですから いよいよ春が近づいているように感じさせる名前ですね 雪は溶けて水になる季節です しかし 旧暦でなく新暦でたどってみると １ヶ月ほどの差があります まだまだ寒い日がつづきますが どことなく気持ちは明るくなりますね は～るよ こい は～やく こいですね 先日仕事で出...（続きを読む）

橘　凛保

（マナー講師）

2010年に狭山市に完成したNさんの住まいではトイレの流し水などに雨水を利用しています。屋根に降った雨を2トンのタンクに貯めて、2人家族の住まいのトイレや洗車、植木の水やりに利用しています。 Nさんから2016年の雨水利用の記録カレンダーが届きました。 昨年の1年間では129.5日（35.5％）を雨水でトイレを流すことができたことになります。雨は「天の水」と云われるほど大切な資源です。できる範...（続きを読む）

栗原 守

（建築家）

上記の図は外壁面を外壁塗装をする事により外壁面の裏面と中に設置してある防水シートの間の雨水の通り道になっている雨水が外壁面より外へ排出できず、水はけが悪くなり、雨水の逃げ道である水分が釘穴より壁の中に入ってしまうとぴう水の通り道ができてしまい、外壁材を支えている木材を腐食させてしう原因になっている様子 外壁塗装に関する相談者様の質問内容を拝見してみると 外壁塗装の見積は○○円...（続きを読む）

深澤 熙之

（建築プロデューサー）

おはようございます、今日は雨水の日です。 水不足、どうなったのかなぁ？   経営者と身体能力についてお話をしています。 目の端、周辺視野の活用は近年になって改めて評価が進んでいる分野です。   例えば、サッカーの一流選手は一瞬にしてフィールド上の状況を把握します。 俗にいう視力は低くても、周辺視野の活用が上手な選手は他の選手よりも先に動き出し、急所をつくことができます。   武術...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

台東区で進行中の「御徒町テナントビル」。 建物の前面がカーテンウォールでガラス張りとなっています。 そのガラスに光触媒ガラスコーティングを施しています。 光触媒コーティングを行うことで、汚れが付着しにくくなり、雨で洗い落としやすくなります。 窓に付着する雨水は水滴とならずに薄く膜状に広がるため、水滴による光の散乱が抑えられますので、通常のガラスに比べて、雨の日でもクリアーな視界...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

「江戸Styleの家」オープンハウスを5月28日（土）に開催します。2005年7月に竣工した自邸です。約11年が経過していますので、無垢の木などの自然素材が時間の経過とともに美しく変化（経年美化）している様子を確認することもできます。自然素材の小振りな住まい、あたたかく気持ちのよい和モダンな住まいの雰囲気をご自身の目と心で体感してください。       ＊「江戸Styleの家」はエコの取り...（続きを読む）

栗原 守

（建築家）

雨水　次候「霞はじめてたなびく」 か～すみかく～も～か 「霞」？「霧」？「雲」？ 「霞」は春の季語です 「霧」は秋の季語なんですよ 以前調べたことがあり興味深いことを発見したのを覚えています 気象用語では 肉眼で１km未満の霧を「霞（かすみ）」 １km以上見えない霧を「靄（もや）」と言うようです 「かすみ」より遠くまで霞むのが「もや」ということかしら では　「霧」...（続きを読む）

橘　凛保

（マナー講師）

今日は立春です 節分から一夜明ければ「春」です まだ寒いですが 暦の上では「春」です 日本は四季に恵まれた自然があります この「立春」を初めとして　 「二十四節気」という季節の分け方があります 太陽の角度によって　季節の巡りがありますが 「二十四節気」は　３６０°を２４で割った１５°ずつのお陽様の角度です 春分の日がちょうど０°になります 秋分の日はその反対側の水平ですので...（続きを読む）

橘　凛保

（マナー講師）

台風18号による影響は、栃木県に大雨特別警報が出ていますが埼玉県でも既に河川の氾濫があり、春日部市では床上浸水の被害が出ているようで東武スカイツリーラインも現在運転見合わせです。 草加市も時間の問題。。 雨量が多いだけでなく、河川の流れに沿って雨雲が流れているので、全て河川に雨水が集中してしまったのが原因のようです。 今日一日で台風の影響は収まると思いますが、道路浸水してい...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

バカにできない！『雨どいのつまり⇒雨漏れ』 バカにできない！『雨どいのつまり⇒雨漏れ』 毎年、梅雨の時期から夏の台風の時期にかけて 少なくとも2件3件は　当社にSOSコールがなります。 それは『雨漏れ』 なので、ゲリラ豪雨などが来襲すると管理物件が心配でソワソワしてしまいます。 私の経験上、雨漏れの原因で多いのが ・屋根材や外壁材の老朽化、 ・外壁サッシ周りからの風雨の吹き込み ・ル...（続きを読む）

鈴木 豪一郎

（宅地建物取引士）

●最近、外壁リフォームにおいて、外壁塗装後、数ヶ月で剥離をしてしまった、その上を施工業者に苦情を訴え、やり直し工事をしてもらったが、また、同じ状態で、改善をされていない。●外壁塗装を施工後、雨漏りがするようになってしまった。●金属サイディングで外壁リフォーム施工後、カビ、結露が酷くなり、クローゼットの中の洋服や鞄にカビがよく出るようになった。といった、苦情相談を多く寄せられています。これらのような...（続きを読む）

深澤 熙之

（建築プロデューサー）

都心部の狭小住宅の注意点 東京２３区内、横浜、川崎などの地価が比較的に高額なエリアでは、ビルトインガレージの狭小住宅が多く分譲されています。 特に都心部（世田谷区、大田区、杉並区、中野区、練馬区、新宿区、板橋区）の周辺では、ビルトインガレージの新築３階建住宅が多く分譲されています。 これらの狭小住宅と呼ばれる新築分譲住宅の問題点や注意点、またトラブル事例などをご紹介いたし...（続きを読む）

田中 勲

（不動産業）

【パッシブ発想に基づく省エネルギー住宅−５】・・・通風・緑・雨水 風は気の向くままに吹いているわけではなく、「卓越風向」といって地域ごと季節ごとによく吹く風向の傾向があります。 その特性を知った上で窓を配置すれば、夏の卓越風は積極的に取り入れることで室内を涼しくし、冬の卓越風は防ぐことで室内の暖かさを失わないようにできます。 次は緑の働きです。緑は雨水を吸収し、周辺の気温変化を和らげてくれま...（続きを読む）

西島 正樹

（建築家）

「江戸Styleの家」オープンハウスを11月29日（土）に開催します。2005年7月に竣工した自邸です。ちょうど9年半が経過していますので、無垢の木などの自然素材が時間の経過とともに美しく変化（経年美化）している様子を確認することもできます。自然素材の小振りな住まい、あたたかく気持ちのよい和モダンな住まいの雰囲気をご自身の目と心で体感してください。       ＊「江戸Styleの家...（続きを読む）

栗原 守

（建築家）

日々、住宅の悩みである、結露やカビ・雨漏りなどの苦情相談のお問合せ内容を見ていますと、 飛び込みで訪問してきて、良い話だと思ってアルミサイディングやガルバリウム鋼板金属サイディングの工事終了後から不具合が出て、営業と実際は全くちがって、逆に住宅の腐食を早めるような工事をされてしまったという・・・苦情相談は相変わらず多いのですが、 最近になって悪質高額販売が外壁リフォーム業者と違って、ご近所で有...（続きを読む）

深澤 熙之

（建築プロデューサー）

　■セカンドハウスの注意点 　前回は理想のセカンドハウスを持つことをお勧めしましたが、　今回は素敵な別荘生活を謳歌する為に、セカンドハウス「ならでは」の　問題点にご注意！！のお話です。 　　先ず注意したいのは建具です。セカンドハウスへは良く行ける時と全く　行けない時があります。何ヶ月も放っておいた家に着いたら先ずお掃除・・　と言うのは良く聞く話ですが、貴重な休日を出来るだけ楽しむには、...（続きを読む）

小林 裕美子

（建築家）

外壁の中で起こる結露は、屋内の水蒸気を含んだ空気が壁の中にある断熱材の中まで侵入して屋外側に抜けず、断熱材内に滞留した場合、屋外冷気の影響でその部分が冷やさせることによって発生します。 壁内の結露は、断熱材の断熱性能及び木材の耐久性を低下させる原因の一つとされています。 壁の内部結露を防ぐ、施工上の重要なポイント ■これまでの住宅の壁の構造 外壁内に侵入した水蒸気が、屋外に抜けない為...（続きを読む）

上村 美智夫

（建築家）