「越境」を含むコラム・事例
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☆私の不倫体験談!?
皆様！
いつもメルマガ・ブログを
ご愛読いただいてありがとうございます。
さて、近々スタート予定の
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だれにも知られたくない秘密を抱えた
有名芸能人、アーティスト達がこぞって訪れる！
■復縁・不倫・LGBT専門の相談室
カリスマオネエ♪TO-RUの【ザ・シークレットルー...（続きを読む）
- TO-RU
- （恋愛アドバイザー）
ネットショップや起業で忘れちゃいがちなこと
起業塾やネットショップセミナーが花ざかりです。
理念や事業計画や商品開発販促、営業などの内容が多いですが、案外手薄なのが計数管理です。
新規事業のスタートは人数が少ないプロジェクトだったり1人でスタートするので忘れがちです。特に、法務と決済とロジスティックス。
これらが密接に関連するのがリーガルやロジック分野で必要な見える指標です。
なぜ、指標や計数で様々な業務を管理するかといえば反...（続きを読む）
- 村本 睦戸
- （ITコンサルタント）
なにものかわからないでもいいじゃない。
いよいよ、北陸新幹線金沢開業をむかえて 金沢市でも 石川県でも 宣伝にヒートアップ。 「他県の人」 「よそから来た人」 「まちの人」 この石川県に来て、よく聞く言葉。 人は、不安になると「ラベリング」します・・・ が、そのラベルって 最初っから「愛」がない。 自分の理解の範囲を超えると 「防御」に入る人 「攻撃」に入る人 が多いですが、 逆境に強いだけでは、守りの能力。...（続きを読む）
- 村本 睦戸
- （ITコンサルタント）
家を建てたい！ から始まる家づくりガイド ＃4
経験や様々なメディアから、家づくりに役立てて頂きたい情報をお届けいたします。今後の家づくりのご参考にして頂きますれば幸いに存じます！ 第4回目 （２）敷地状況を把握してから土地を買いましょう。（3/3） ・日照条件・風通し・水はけなどの自然環境・・・出来れば時間帯や日を変えて、現地を観察しましょう。特に「水はけ」については、集中豪雨によって床上浸水になるなど、最悪な事態も。行政のホームページ...（続きを読む）
- 葛原 千春
- （建築家）
blog201402－１
blog201402－１ 今月（2014年2月）は、 [司法試験] 司法試験で選択科目として追加すべき科目 司法試験で選択科目として追加すべき科目（補足） [民事法] 動産及び債権の譲渡の対抗要件に関する民法の特例等に関する法律 升田純『現代取引社会における継続的契約の法理と判例』 法学教室２０１２年３月号判例セレクトⅡ（行政法、商法、民事訴訟法など） [民事再生法] 届出のない再...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
Blog201402、不動産法、借地借家法
Blog201402、不動産法、借地借家法 [不動産法] 澤野順彦『不動産法の理論と実務（改訂版）』（商事法務、2006年） 宅地建物取引業法のクーリング・オフ （事務所等以外の場所においてした買受けの申込みの撤回等） 第三十七条の二 宅地建物取引業者が自ら売主となる、宅地又は建物の売買契約について、 当該宅地建物取引業者の事務所その他国土交通省令・内閣府令で定める場所（以...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
借地人の越境建築の解除の可否
越境事例 最高裁昭和３８年１１月１４日判決 建物収去土地明渡請求事件 【判示事項】 土地賃借人が借地に隣接する賃貸人所有地に越境建築をしたことが借地自体の用方違反になるとされた事例 【判決要旨】 建物所有を目的とする土地賃借人が借地に隣接する賃貸人所有地にまで越境して建物を建築した場合、右越境建築が当該隣地における賃貸人の店舗経営上非常な支障をきたすなど判...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
求む！海外販売挑戦者！
熱い思いの起業家、中小法人が世界で活躍できる、そんな時代。 今後はそんな時代が本格的に到来すると確信しております。 現在のAmazonなどの海外通販はもちろん、小売店との直取引や現地ディストリビューターとの直取引など、流通経路、販売経路が多様化した今だからこそ、ねらい目の市場だと思います。 というのも、現地はとにかく新しいものを求めています。 情報獲得の簡易化、流通の多様化、そん...（続きを読む）
- (株)グローバルブランド / 山田貴弘
- （ブランドコンサルタント）
設備の越境 対処方法
埋設設備の越境 対処方法
古い家や古い土地などで、たまにある設備の越境。
昔は、認識もあまく、設備類を越境して施工してしまっている場合。
昔の所有者同士了解のもと施工してあるが、世代が変わり不明確になっている場合など。
新しい人がその土地や家を購入した時も、設備が越境している事の説明があったとしても、
それが、どんな影響があるのか？わからない人が多いと思います！
実際には、家をリ...（続きを読む）
- 三竹 忍
- （建築家）
土地査定・一戸建査定に向けての準備
土地や一戸建を売却する際には、揃える書類や調査する事項はわりと多いものです。 通常は、売却を依頼した不動産会社が書類の入手や調査をおこないますが、中には隣接地との道路や境界に関する覚書等、土地所有者でなければわからないこともあります。 また、借地権であれば原則として土地賃貸借契約書は当事者しか保有していません。 土地や一戸建の査定のために不動産会社の担当者と会うときに...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
越境があったらどうするの!？
隣地との境界を示す境界標、その境界標 を結んだ線を境界線と言います。 その境界線を越えることが「越境」です。 境界線＝境界塀と思っている方が多いと思いますが 実際は境界線上にある場合と''どちらかの敷地内に塀が設置されている場合'' とがあります。 ですのでまず、どちらの塀かを確認します。 そのライン上を見上げると越境がわ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
越境があったらどうするの？
隣地との境界を示す境界標、その境界標を結んだ線を境界線と言います。 その境界線を越えることが「越境」です。 境界線＝境界塀と思っている方が多いと思いますが 実際は境界線上にある場合とどちらかの敷地内に塀が設置されている場合とがあります。 ですのでまず、どちらの塀かを確認します。 ライン上を見上げると越境がわかります。 一般的によくあるのは枝葉です。...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
誰でもできる重要事項のチェック・・・その１
◆最初に見るポイントはここ！ まず、最初に「最後のページ」を見ましょう。 そこに、≪特記事項≫ や ''≪備考≫''という欄があります。 通常ではないケースの場合、その内容がここに書かれています。 書かれていることが問題なのではなく、あくまでその内容がポイントです。 書かれている内容は ・隣地からの越境物 ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
物件チェック **現地で見落としがちなところは**
キーワードはお隣との上下？ さて現地につきました。 あなたならまず何をチェックしますか？ まず注意しなければいけない点としては「お隣さんの土地（隣地）」との状況です。 自分が住んだらお隣さんになることを頭においてちゃんとチェックしましょう。 隣地とのトラブルはよくあるケースです。 不動産はいくら物件が良くても、お隣さんと仲良くできな...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
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