本日3月2日（月）、福井県土木部建築住宅課のご担当者様から連絡がありまして、新型コロナウィルス感染症対策といたしまして3月20日に予定をしておりました、福井県、敦賀市主催の、敦賀市大蔵で進行中の伝統構法の古民家耐震改修工事の現場見学会、補助金説明会の開催が中止が決定いたしましたとのことです。　状況が状況ですので、致し方ないかと思います。　ただ、古民家の耐震改修現場をどうしても見学されたい、来...（続きを読む）

浜田 肇一

（工務店）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 昨夜の関東地方は連続で地震が発生し、深夜でしたので飛び起きた方も多かったのではないでしょうか。 日本人の性質として、事が起きてから対応する傾向があり、新型コロナウィルスへの対策も国内の感染者が出てからバタバタしています。 昨年末、耐震診断ご依頼をして下さった施主様は、今年1月中旬過ぎに改修工事が済んでいたので、昨夜の地震は今までより脅威に感じられなかっ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

  3月9日（土）福井県越前市にて開催されました福井県、越前市主催の伝統構法耐震改修現場見学会、説明会の記事が、読売新聞に掲載されました！　　福井県の福井市、越前市、敦賀市などの自治体では、耐震診断、耐震補強プラン作成に9割の補助が出ます。また、耐震補強工事にも補助金が出る自治体がありますので、ぜひ、ご活用いただければ幸いです。 　今後、石場建て、伝統構法の古民家の保存、活用が進むよう古民家鑑...（続きを読む）

浜田 肇一

（工務店）

　この度、福井県、越前市主催で、伝統構法の住宅の耐震改修見学会を開催する運びとなりました。正しい、古民家、石場建て構法の耐震診断法、耐震改修方法を学べる機会となります。行政で古民家耐震診断・耐震改修の勉強会、見学会を開催されるのは、日本全国を見ても非常に珍しく、耐震性の高い越前、若狭の古民家を残していきたいという表れと、また、古民家再生協会としての活動が福井県、福井県内の地方公共団体に認められ...（続きを読む）

浜田 肇一

（工務店）

昨日は、敦賀市内で築83年の伝統構法で建てられた古民家の古民家鑑定、床下インスペクション、耐震診断を行いました。お施主様は、お祖父さまの残された愛着のある、この古民家を再築して残していきたいとのことです。敦賀市では現在、伝統構法の住居の耐震診断・補強プラン作成、耐震補強工事の費用の一部を補助しています。伝統構法の住まいを残して敦賀の建築文化を次代に繋いでいく。それが、弊社の使命と思っています…...（続きを読む）

浜田 肇一

（工務店）

越前市の築108年の古民家の古民家鑑定、床下インスペクションのＮＨＫ福井局さんでニュースに取り上げて頂きました。伝統構法の住宅につきまして、（一社）福井県古民家再生協会でインスペクション、耐震診断を行っています。福井県内では、市町村ごとにことなりますが、耐震診断、耐震補強工事に補助金が出ますので、詳しくは、各市町村にお問い合わせください。　(一社) 古民家再生協会福井第一支部 古民家鑑定、床下...（続きを読む）

浜田 肇一

（工務店）

横浜市から感謝状を頂きました。 横浜市木造住宅耐震改修促進事業の耐震化促進について 協力したことで感謝状を頂くことになりました。 安全安心に暮らす為には耐震は大切ですね。   Ｍ設計工房は横浜市木造住宅耐震改修促進事業　設計事業者登録しています。 耐震診断、耐震改修だけでなく、リフォーム、リノベーションも提案し、 快適な暮しづくりを応援しています。   Ｍ設計工房　三竹忍 ...（続きを読む）

三竹 忍

（建築家）

ちょっと今週は忙しく、ブログの更新を怠ってしまい、ランキングが～～～～。 頑張りますので、応援よろしくお願い申し上げまーす！！   昨日は、東京都木造住宅耐震診断技術者育成講習会に参加いたしました。 水道橋にある、すまい・るホールで行われました。 後楽園駅から、東京ドームの脇を、水道橋駅方向に歩きましたが、暑かったです～！ こういう講習に参りますと、誰か知った人に会うのですが、...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

昨晩は、建築士事務所協会練馬支部の総会と懇親会に参加いたしました。 主に、区と連携して、耐震診断や耐震改修を進めている練馬支部です。 金屏風、なんだか久しぶりですねぇ。 懇親会では、おいしいお酒や、お食事をいただきました～。 都議会議員選挙が近いためか、国会、都議会、区会　各議員の皆様がご挨拶にお見えでした。 お食事の前に何人もの方のご挨拶があったもので、料理はおあづけ状態で...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

耐震診断からのお付き合いで、耐震改修工事を承るケースが多いです。 高齢者のお住まいにおいては、建物全体の壁や基礎などの耐震化になると「引越し」が必要になり、身体的にも金銭的にも大変ですよね。 最近は自治体の耐震改修工事補助制度においても・倒壊しても安全な空間が確保できる耐震シェルターを内部に設置するもの・屋根の葺き替えを行い、屋根の軽量化が図られるもの・倒壊しても安全な空間の確保が見込める寝室等の...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

本当に久しぶりの更新になってしまいました。もちろん、その間も耐震改修、断熱改修、ホームインスペクション等、アップライフな住まいづくりに真面目に取り組んでいました。現場が始まると、そちらにほとんど頭がとられてしまい、ブログのことはどこかに飛んで行ってしまいます。まあ「クライアント・ファースト」ということで... 実は、今年の6月に熊本に地震被害の調査に行ってきました。そのことをブログに書こうと思って...（続きを読む）

木下 泰徳

（リフォームコーディネーター）

熊本地震では、倒壊した家としなかった家が顕著に分かれました。 九州では耐震診断・耐震改修工事の普及率が低かったことが悔やまれますね。 各自治体では耐震診断費・耐震改修工事の補助制度があるところが多いのをご存知でしょうか？ 私はさいたま市と草加市の耐震診断士として登録しているので、今年度の助成状況など役所に確認してまいりました。 耐震診断だけでなく改修工事においても、年間の...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

ナポレオンの村このドラマは高齢化と人口減少により消滅寸前の限界集落を立て直そうと東京の西の果ての星河市・神楽村市役所農林商工課に赴任してきたスーパー公務員によって彼を取り巻く役所の面々、村人たちとの交流、そして村が生まれ変わっていく姿を描いたオリジナルドラマです。 この廃村間際の村を再生するお話と、私の住んでいる老朽化したマンションの状況が重なって見えるので、私の体験しているマンション再生計...（続きを読む）

堀江 健一

（恋愛アドバイザー）

ＤＩＹで耐震補強をしようと考えるのは自分でやりたいからという理由と、予算がかけられないからという理由があると思います。 ちょっとした電動工具を持っていて物を作る心得のある人なら、自分でリフォームするついでに耐震補強をＤＩＹでやろうと考えるかもしれません。内壁にベニヤ下地を入れて強化したり、柱と梁、柱と土台などの接合部に金物を取り付けたり、大規模な改修であれば筋違を入れたりなど、ＤＩＹで耐震補強を...（続きを読む）

堀 紳一朗

（建築家）

地震大国の日本では30年以内に震度６弱以上の揺れに見舞われる可能性の高いといわれている地域が広く分布しています。都心もそれに含まれていて、今後30年以内に首都直下地震が発生する確率は70％とされています。 現在（2000年以降）の耐震基準で建てられた建物は、まれに起こる地震（震度６強ないし震度７程度）に耐えられるように計画されていますが、それ以前の建物はそこまでの地震に耐えることを想定して建てら...（続きを読む）

堀 紳一朗

（建築家）

どちらも住宅の健康診断を思わせる言葉だし、内容も一緒なのではないかと思ってしまいそうですが、「住宅検査」と「耐震診断」は目的が違うため検査や診断の内容が異なります。健康診断ですから、どちらも基本的には新築よりも中古住宅で行われています。 住宅検査やホームインスペクションの通称で呼ばれているのは既存住宅状況調査のことで、今後のために建物の現状を把握したい場合に行われます。主に家を買うときに行われる...（続きを読む）

堀 紳一朗

（建築家）

最近、火山の噴火兆候だとか東日本大震災後の余震だとか、何かと自然災害が気になりますね。 公共施設の耐震改修化は進められているものの、一般住宅においては耐震工事はもとより耐震診断すら行ってないご家庭が多いのが現状です。 耐震診断や耐震改修工事は自治体で費用の一部を助成している地域が多いので、心配な方は建築指導課などに問い合わせてみては如何でしょうか。 私自身も「さいたま市耐震診断士」とし...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

住宅ローン取扱事務手数料や住宅ローン代行事務手数料という名目で諸経費を請求する不動産会社は、仲介手数料無料の不動産会社に限らず、正規の仲介手数料を買主から受領する仲介不動産会社でも仲介手数料とは別に住宅ローン取扱事務手数料の類を請求しているようですので注意が必要です。 有名なフランチャイズ系の仲介不動産会社でも売上向上の為に正規仲介手数料とは別に住宅ローン取扱事務手数料を取るように指導していると...（続きを読む）

田中 勲

（不動産業）

中古マンションは、『低層マンション』『高層マンション』『タワーマンション』『リノベーションマンション』『ヴィンテージマンション』など様々な呼び方をされていますが、低価格なマンションでも高価格なタワーマンションでも法律的には、『区分所有建物』という同じ分類となります。 区分所有建物は、一つの建物を複数の所有者が共有する為、様々な規制や制限があります。 ここでは、住宅情報誌や営業マンが教えてくれな...（続きを読む）

田中 勲

（不動産業）

旧建築基準でつくられた1981年（昭和55年）以前の木造住宅は、耐震性能が劣るために、大地震のときに倒壊する恐れがあります。首都直下型地震や東南海地震の発生が高い確率で予想されている現在、旧建築基準でつくられている木造住宅の耐震診断と耐震補強が急務になっています。   東京都では耐震診断資格者を有する設計事務所を耐震診断事務所として登録する制度をつくり、都内の古い木造住宅の耐震診断と耐震補強工...（続きを読む）

栗原 守

（建築家）

インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！ そろそろリフォーム？と検討されている方。 いざ、リフォーム！ となってから、慌てて調べ始めるていると、時間が足りません。 さらに、なかなか判断ができず、悩んだ割には満足できない結果になることも…。 中立的な立場のプロの話を聞いておくことは、後で大きなプ...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

コラムを書こう書こうと思いつつ、あっという間に時間が過ぎてしまいました。 何かにつけてこういうことが多いです。私だけ…。ではないですよね。 偉そうに書いてきましたが、整理収納なんてまさにその典型だと思います。 人は流されやすいから。きっと始めるには何かのきっかけが必要なのだと思います。   さて、これまで耐震と整理収納について書いてきましたが、 今回は断熱のことを少し書きたいと思います...（続きを読む）

木下 泰徳

（リフォームコーディネーター）

                木造住宅の耐震補強計画       木造住宅の耐震診断では、建物の現況の耐力を計算します。 計算した耐力が、国が定めた規準の耐力に対して、可か不可かを 判断します。判断の基準の４段階を記します。 評点　　　　　　　　　　　判定     １．５以上　　　　　　　：倒壊しない。     １．５未満～１．０以上　：一応倒壊しない。     １．０未満～０...（続きを読む）

中舎 重之

（建築家）

  不動産の購入は金額も大きく、また、生活の場として将来の夢も膨らむ買い物です。 だからこそ、不安となる部分も多くあるでしょうし、それがストレスとなって 本末転倒なマイホーム購入となっている方も少ないかもしれません。   下記の質問は、新築戸建てを購入した方からの相談です。 通常、最近の新築で重大な手抜き工事や耐震偽装などは 激減していると思われます。   それでも、気になり出し...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）