「耐震補強」を含むコラム・事例
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リフォーム・注文住宅・インテリア相談、4月のお知らせ
リフォーム・リノベーション・注文住宅・インテリア相談、4月のお知らせ
リフォームのこと、耐震補強のこと、間取りのこと、インテリアのこと、収納のこと、
省エネのことなどなど、不安・悩み・疑問、ライフスタイルからの計画、リフォームの計画を
ご説明しています。
■安全安心住宅相談：4月21日（土）横浜ハウススクエア3階、三竹忍担当
■横浜市建築士事務所協会住宅相談：4月24日（火）三...（続きを読む）
- 三竹 忍
- （建築家）
リフォーム建築家相談会、パナソニックショールーム
リフォーム建築家相談会
リフォームのこと、耐震補強のこと、間取りのこと、インテリアのこと、収納のことなどなど
不安や悩み、ライフスタイルからの計画など、専門家に聞いてほしいなどがありましたら。
3月スケジュール
パナソニックショールーム関東エリア
3月10日（土）立川ショールーム
3月25日（日）埼玉ショールーム
各ショールームの場所は、パナソニックショールームホームページをご覧...（続きを読む）
- 三竹 忍
- （建築家）
建築家相談会10月～2018年1月
建築家相談会、10月～2018年1月スケジュール
パナソニックショールーム関東エリア
リフォームのこと、耐震補強のこと、間取りのこと、インテリアのこと、収納のことなどなど
不安や悩み、ライフスタイルからの計画など、専門家に聞いてほしいなどがありましたら。
三竹忍 担当は
10月14日（土）相模原ショールーム
10月22日（日）東東京ショールーム
12月2日（土）埼玉ショールーム
...（続きを読む）
- 三竹 忍
- （建築家）
建築家相談会6月～9月
建築家相談会、6月～9月スケジュール
パナソニックショールーム関東エリア
リフォームのこと、耐震補強のこと、間取りのこと、インテリアのこと、収納のことなどなど
不安や悩み、ライフスタイルからの計画など、専門家に聞いてほしいなどがありましたら
三竹忍 担当は
6月17日（土）相模原ショールーム
7月9日（日）埼玉ショールーム
7月22日（土）湘南・藤沢ショールーム
9月9日（土）...（続きを読む）
- 三竹 忍
- （建築家）
建築家相談～パナソニックショールーム～
建築家相談、パナソニックショールームにて 10月から関東エリアのパナソニックショールームにて建築家相談が開催されます。 リフォームのこと、耐震補強のこと、間取りのことなどなど、 不安や悩み、ライフスタイルからの計画など、専門家に聞いてほしいなどがありましたら！ 私、三竹忍の担当は、 10月2日（日）立川ショールーム 10月15日（土）相模原ショールーム 10月16日（日）相模原ショー...（続きを読む）
- 三竹 忍
- （建築家）
NPO横浜市まちづくりセンターに参加
Ｍ設計工房は、NPO横浜市まちづくりセンターに加入参加することになりました。 先日、事業会議に出席し、どんな活動をしているのか聞いてきました。 福祉の事、空き家対策の事、まちづくり家づくりの事など 地域の皆さまの相談にのって、一緒に考え提案しているようです。 住環境に優しい豊かなまちづくり家づくりに参加していきます。 M設計工房 三竹忍 NPO横浜市まちづくりセンター...（続きを読む）
- 三竹 忍
- （建築家）
ＤＩＹで耐震補強はできるの？
ＤＩＹで耐震補強をしようと考えるのは自分でやりたいからという理由と、予算がかけられないからという理由があると思います。
ちょっとした電動工具を持っていて物を作る心得のある人なら、自分でリフォームするついでに耐震補強をＤＩＹでやろうと考えるかもしれません。内壁にベニヤ下地を入れて強化したり、柱と梁、柱と土台などの接合部に金物を取り付けたり、大規模な改修であれば筋違を入れたりなど、ＤＩＹで耐震補強を...（続きを読む）
- 堀 紳一朗
- （建築家）
耐震補強はどういう工事をするの？
住宅を耐震補強する方法はいくつかあります。耐震診断をすることでその建物の構造的に強いところと弱いところが見えてきます。補強方法としては下記の項目が挙げられ、耐震診断を元に、これらを組み合わせてその建物に効果的な補強計画を立てます。
1） 耐力のある壁の量を増やす
壁が多いほど地震に強くなるのはもちろんですが、その壁も構造用合板が貼られていたり筋違が入っていたりすると耐震性が増します。建物のバラ...（続きを読む）
- 堀 紳一朗
- （建築家）
住宅検査と耐震診断は違うの？
どちらも住宅の健康診断を思わせる言葉だし、内容も一緒なのではないかと思ってしまいそうですが、「住宅検査」と「耐震診断」は目的が違うため検査や診断の内容が異なります。健康診断ですから、どちらも基本的には新築よりも中古住宅で行われています。
住宅検査やホームインスペクションの通称で呼ばれているのは既存住宅状況調査のことで、今後のために建物の現状を把握したい場合に行われます。主に家を買うときに行われる...（続きを読む）
- 堀 紳一朗
- （建築家）
外壁リフォームの注意点
●最近、外壁リフォームにおいて、外壁塗装後、数ヶ月で剥離をしてしまった、その上を施工業者に苦情を訴え、やり直し工事をしてもらったが、また、同じ状態で、改善をされていない。●外壁塗装を施工後、雨漏りがするようになってしまった。●金属サイディングで外壁リフォーム施工後、カビ、結露が酷くなり、クローゼットの中の洋服や鞄にカビがよく出るようになった。といった、苦情相談を多く寄せられています。これらのような...（続きを読む）
- 深澤 熙之
- （建築プロデューサー）
東京都木造住宅耐震診断事務所として登録しました
旧建築基準でつくられた1981年（昭和55年）以前の木造住宅は、耐震性能が劣るために、大地震のときに倒壊する恐れがあります。首都直下型地震や東南海地震の発生が高い確率で予想されている現在、旧建築基準でつくられている木造住宅の耐震診断と耐震補強が急務になっています。
東京都では耐震診断資格者を有する設計事務所を耐震診断事務所として登録する制度をつくり、都内の古い木造住宅の耐震診断と耐震補強工...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
木造住宅の耐震補強設計
木造住宅の耐震補強設計 木造住宅の耐震診断と耐震補強計画とで、ワンセットになります。 耐震補強計画が、お客様に納得していただき、概算予算の了承が 得られますと、耐震改修工事へと進みます。 ですから、耐震改修工事を行うには、耐震補強設計が必要になります。 耐震補強設計と耐震改修工事とは、表裏一体の関係になります。 耐震補強設計は、耐震改...（続きを読む）
- 中舎 重之
- （建築家）
築35年の耐震補強・全面改修／和雑貨ショップ＋手仕事ギャラリー
「伝統工芸品を一般の方にも広く紹介し、更には地域の学びの場としてもらいたい」というコンセプトから、
和紙、染め物、鎌倉彫、漆の器、香などの手仕事の日用品を揃えるショップを１階に、展示会やワークショップが行えるギャラリースペースを２階に配置したお寺の直営施設を計画しました。禅寺のもつ凛とした雰囲気を表現するためモノトーンを基調とし、ショップのコンセプトに従い建物の各所で職人のもつ手仕事の技を生かし、...（続きを読む）
- 堀 紳一朗
- （建築家）
木造住宅の耐震補強計画
木造住宅の耐震補強計画 木造住宅の耐震診断では、建物の現況の耐力を計算します。 計算した耐力が、国が定めた規準の耐力に対して、可か不可かを 判断します。判断の基準の４段階を記します。 評点 判定 １．５以上 ：倒壊しない。 １．５未満～１．０以上 ：一応倒壊しない。 １．０未満～０...（続きを読む）
- 中舎 重之
- （建築家）
住まいの終活を考えてみませんか 4
耐震と整理収納。結構いろいろな結びつきがあるのです。 耐震診断をした後、補強設計、補強工事と進んでいくわけですが、補強設計で私が注目するのは押入などの収納スペースです。その中を補強できないかと考えるのです。 なぜでしょう。耐震補強では、壁を部分的に解体して補強するケースが多いのですが、そこだけ色が変わってしまったり、仕上げ工事に費用がかかってしまったりします。壁以外の部分にも影響がでることが多...（続きを読む）
- 木下 泰徳
- （リフォームコーディネーター）
住まいの終活を考えてみませんか 3
私が整理収納の大切さを改めて知ったのは、耐震診断がきっかけでした。 木造住宅の耐震と、整理収納とは実は大きな関係があるのです。 私がこれまで耐震診断をさせていただいた住宅の多くは、昭和56年（1981年）以前に建てられたのものです。 ご存じの方も多いかと思いますが、この年に建築基準法が改正され、住宅の耐震基準が変わったのです。 阪神大震災の際、基準法改正以前の住宅が大きな被害を受けたため、自治体も...（続きを読む）
- 木下 泰徳
- （リフォームコーディネーター）
50歳からは人生を楽しむ家づくり 11
■災害の時に備えて ３
次は直下型地震が起きる････と言われて現在のお住まいをどうしたら良いのか、 悩んでいる方が多いのではないでしょうか？ ところで、世間では耐震性はどうか？免震構造の家の方が安心だ、いや制振構造の 方が････と言われて、皆様はますます迷われる事と思います。 この3種類の構造を大雑把に言えば、「耐震」は揺れに対する建物自体の耐力を言います。 ...（続きを読む）
- 小林 裕美子
- （建築家）
大掛かりなリフォームには建築確認が必要？
今日の最先端のリフォームは、単なる部屋の模様替えや設備機器の交換に留まらず、ファサードや屋根勾配を変えることで外観そのものをデザインしたり、外構や造園も含めたトータルな環境づくりまで手掛けるレベルへと成長して来ています。私共では、耐震補強はもちろん、間取りや生活イメージそのものを変えてゆくリフォームを『リファイン：住宅再生』と呼んで、事例写真欄でご紹介しています。工事内容が複雑になればなる程、どこ...（続きを読む）
- 橋本 健
- （建築家）
建替えかリフォームか迷う時は、まずは公正中立な耐震診断を。
時々相談を受けることのある、建替えにするべきか、それともリフォームの方が良いの
かの判断について、改めて考えてみたいと思う。
これまでは、相談を受け、その時のそれぞれ個別の内容で、その都度可能な限り総合
的な観点から、回答していたように思う。
そのような場面で、何か客観的な物差し・判断基準のような、一定の確かさのようなもの
を備えているツールは、無いものだろう...（続きを読む）
- 上村 美智夫
- （建築家）
都市計画道路の拡幅による、道路境界部の改修工事
都市計画道路の拡幅のため、建物の道路境界部分の改修工事の依頼があり、
後退部分の解体及びそれに係るリフォーム工事を行いました。
現況より８．６㎡程狭くなってしまうということで、１階作業場は作業効率を考え、２階和室（洋室へリフォーム）、リビングは勾配天井とし、天窓を設け光を取り入れ広々とした空間を作れるよう設計しました。
また、お施主様のご要望もあり、梁を現しとして現況の梁を有効活用できるようにした...（続きを読む）
- 阿部 哲治
- （建築家）
耐震化リフォーム 施工会社と下見を行いました。
今日は耐震化リフォームの調査として、付き合いのある施工会社と確認に行ってきました。
この物件では、前面道路が狭いことに加え、近隣の建物との距離がかなり近いことなど、
施工上手間のかかりそうな箇所が多いため、一度現地を見てもらって、
実際にできる方法や費用などを確認しながら進めていくため、今日は下見に来てもらいました。
心配していた外壁側は、工法は限定するけど施工は出来るとの返事をもらい、ちょっ...（続きを読む）
- 一條 美賀
- （建築家）
リファイン建築について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムはリファイン建築について書きたいと思います。 リファイン建築は、まだまだ聞き慣れない方も多いと思いますが、 最近、リファイン建築で生まれ変わったマンション等が徐々に見受けられるようになってきました。 先ほど、生まれ変わったと書きましたが、 マンションが生まれ変わるというと、リノベーションが思い浮かぶ方が大半でしょう。...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
「あれから３年。」メルマガバックナンバー１１月１３日配信号
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ※このメールはこれまでに小川猛志と名刺交換させていただいた方やパズル会員様にもお送りしています。 ※登録内容変更、配信停止はコチラ → http://goo.gl/XFxDw ※お知り合いにもススメたい！と思った方はコチラをお伝え下さい！ → http://goo.gl/rb0vH ...（続きを読む）
- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
リフォーム＆インテリア2013 「耐震リフォーム成功の秘訣」セミナー
本日９月２９日（日）リフォーム＆インテリア ２０１３最終日でした。
昨年よりも企業の出店も来場者も少なかったように感じましたが、
１３時～のセミナー
「あなたの家は地震対策大丈夫？ どこまでやればいいの？ 耐震リフォーム成功の秘訣」
は立ち見もでて、私の話にうなずいてくれる方も多かったのでほっとしました。
セミナーでもお話しさせていただきましたが、
日本木造...（続きを読む）
- 菊池 猛
- （不動産コンサルタント）
建て替えとリノベーションどちらが安いのか？
リフォームの方が安いって誰が決めた？・・２ 最近、リフォームの話が多くなってきています。 リフォームに限らず、リノベーションも非常に増えてきています。 やはり・・ 景気のせいもあるのでしょう。 なかなか新築には手が出せなくても今の家では不都合があるわけですから・・ せめてリフォームしようとなるのは当然なことです。 もったいない！なんてこともあるの...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
「人と不動産の価値向上。」メルマガバックナンバー「７月１７日配信号」
おはようございます！「タケ」こと、小川猛志です！ 僕のもともとの本業は不動産コンサルティング業であるということは このメルマガでも何回かお話ししてきました。 最近、不動産関連の相談が非常に多くなってきました。 賃貸物件を探している方、 不動産資産の組換を検討している方、 遊休地の活用方法の模索。 最近では、相続に関わる相談などもあり、 直...（続きを読む）
- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
木と漆喰リフォーム 古民家の場合でも同様
リノヴェーション 設計の大切さ
たとえば、３０年にわたって住み続けてきた住まいをリフォームするとなれば、
キッチンやお風呂のリフォームにとどまらず、住まい全体の使いにくさを解消
するとともに新築時のような美観を取り戻したいとお考えになると思います。
小さな変化ではなく、さまざまな不満をすべて解消する、
住宅全体の劇的な変化をお望みになると思います...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
■古家付土地で売り出すススメ
先日、6年連続7回目の富士登山に行ってきました！
（去年の模様はこちら）
世界遺産になってはじめての登山ですから、
大層込んでいるのかと思いきや・・・平日の水曜、木曜ということもあり、
全く混んでいませんでした。
頂上は混んでいたかもしれませんけどね。
・・・というのも。
今回は8回目にして初めて天候に恵まれず、
9.5合目で引き返してきたのです。
頂上間際の山小屋に宿泊...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
■徒然レポート・・・「神頼み神頼み」
不動産の売却や不動産を貸したいオーナーさんを全力で応援しています！
不動産に関わるコンサルティングもお任せ下さい！
きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。
今年の10月末に3人目の男の子が産まれる我が家。
1号2号の時と同じく、安産祈願で水天宮に行ってきました。
2回も行っているので、今更下調べすることもなく、
ふら～～～っと行ってみたのですがなんと！
「耐...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
木造住宅のリフォーム [ 柱を取る]
木造住宅のTさんの家の改修工事は
構造補強が終わり、下地組に入っています。
昨日は、その確認に行きました。
＊＊
工務店さんは、可能な範囲で、ほとんどの材料に構造補強金物をつけてくれました。
今回の工事では耐震補強工事をするのではありませんが、
３０年ほどになる木造住宅ですので、できる範囲で金物を付ける事は、
（ 保険みたいな意味ですが、） 有効です。
設計中にいっ...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
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