「管理会社」を含むコラム・事例
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『車椅子の方の家探し』 障碍者方のための家
～車椅子のかた専用賃貸物件～
大田区の福祉課さんから、『車椅子の方の家探し』を依頼される事があります。
しかし、従前のちまたにある物件では車椅子対応はほぼ無理。辛うじて見つかったとしても、大家さんや管理会社さんからの偏見で審査が通らないことも。。。なので、当社で建てちゃいます！皆が住みやすいまちづくり。
大田区東矢口 令和元年12月完成予定です。
□□□□ http://www.tokiwa-...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
株と不動産、どっちに投資すべき？
みなさんこんにちは！東京総合研究所スタッフチームです！！ 「投資をするなら株と不動産のどっちが良いのか」という疑問についてご説明します！ 少しお金に余裕があるから投資を始めたいけど、株か不動産どちらにすべきか迷っている方に向けて株式の投資と不動産投資を比較し、儲けやすさの観点からどちらに投資するべきか？を考えていきたいと思います。
まず、利益の仕組みとして、不動産投資は、一般的に、不動産を賃...（続きを読む）
- 大山 充
- （投資アドバイザー）
投資するなら株か？不動産か？
皆さん、こんにちは！（*^_^*）東京総合研究所スタッフチームです！ 本日の東京総合研究所の株ブログでは、「投資をするなら株と不動産のどっちが良いのか」についてご説明します！ 少しお金に余裕があるから投資を始めたいけど、株か不動産どちらにすべきか迷っている方は多いのではないでしょうか。
今回は株式の投資と不動産投資を比較し、儲けやすさの観点からどちらに投資するべきか？を考えていきたいと...（続きを読む）
- 大山 充
- （投資アドバイザー）
旅館業許可セミナー（東京会場）
京都でゲストハウスをお考えの方へ〔New・東京会場〕 「ゲストハウス」「民泊」「Airbnb」などさまざまな言葉がありますが、宿泊料をもらって宿泊サービスを提供するためには、旅館業の許可が必要です。 これまで開催したセミナーには多くの皆様にご参加いただき、【物件の選び方】【手続の流れ】【設備要件等の詳細】【近隣住民との関係】などのテーマについて説明してきました。そうした機会に寄せられた...（続きを読む）
- 田島 充
- （行政書士）
京都でゲストハウスをお考えの方へ
「ゲストハウス」「民泊」「Airbnb」などさまざまな言葉がありますが、宿泊料をもらって宿泊サービスを提供するためには、旅館業の許可が必要です。
これまで開催したセミナーには多くの皆様にご参加いただき、【物件の選び方】【手続の流れ】【設備要件等の詳細】【近隣住民との関係】などのテーマについて説明してきました。
そうした機会に寄せられた質問や疑問にお答えしながら、さらに無許可物件の調査...（続きを読む）
- 田島 充
- （行政書士）
【札幌市内で15キロ程！】7月の引越し料金はいくらくらいになる？
7月に引越しを予定しています。 サカイかアリさんで検討中でまだ見積り前ですが、新しい家の管理会社から、2トンロングまでのトラックでの搬入という制限がついています。 夫婦2人で普通の家電家具程度なら2トンロングで充分なんですかね？ また、ヒマな時期の引越しだと、札幌市内15キロ程の引越しならいくらくらいになりますかね？ 7月に引越しを予定しています。 サカイかアリさんで検討中で...（続きを読む）
- 佐藤大樹
- （ハウスクリーニングアドバイザー）
任意売却時の配分について
任意売却が成立すると、売却代金の中からローン返済分に充当されます。合わせて、金融機関の合意のもとで、その他の費用も配分されます。つまり、ご相談者様に費用を準備していただく必要はございません。大きなメリットですよね。配分されるものとして、 ■(マンションの場合)管理費等の滞納分…管理費、修繕積立金は配分されますが、その他の駐車場代、駐輪場代、延滞金等については配分していただけない債権者が多いです...（続きを読む）
- 山田 大史
- （不動産業）
離婚するときに妻が家を借りる場合のテクニック
“離婚”と“部屋探し” 離婚することになり、妻が家を出て賃貸住宅に入ろうとした場合、直面する問題があります。 それは『入居審査に通らない』ということです。 専業主婦やパート収入などで“安定的な収入が無い”場合には、気に入ったお部屋があっても 管理会社や大家さんから『あなたにはお貸しできません』と言われることがあるのです。 その場合の対策をいくつか・・・ ①親御さんや御兄弟に契約者になってもら...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
ニッチ保険、すき間に切り込む少額短期保険 （ミニ保険）
１．少額短期保険（ミニ保険）とは糖尿病の方でも普通に加入できる保険 過去にがんになった方でも加入できる保険 弁護士に無料相談するための保険 ｅｔｃ ニッチな分野ですが、普通の保険会社では対応できていない、これらのリスクに対しての保険を提供しているのが、 少額短期保険（以下ミニ保険とする）。 このミニ保険は、登録制で、最低資本金が1000万円 （通常の保険会社の場合、免許制で最低資本金は10億円）...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
妊娠後、既婚男性の態度が豹変
オフィスライト行政書士田中法務事務所の田中圭吾です。 相談されたのは20歳代後半の女性です。 半年ほど前から借りているマンションの管理会社の社員から交際を求められていました。 彼には妻子がいるのでずっと断ってきましたが「離婚するので結婚したい」とまで言われ受け入れました。 その後、相談者は妊娠したのですが、彼は周りから説得されて態度を豹変させました。 「自分の子供がかわいくなった。子供に...（続きを読む）
- 田中 圭吾
- （行政書士）
個人の口座管理・収支管理・資産管理・ライフプランニングソフト勉強会
今回のコラムは、無償で使用できる個人マネーのソフトの紹介です。昨8月1日、群馬県の親しいベテラン・ファイナンシャル・プランナー5人に無料で使用できる個人管理ソフトの操作を説明と使用方法をお伝えしました。午前10時～午後3時半までという長時間の勉強会でしたが、参加者は大きな満足を得られて散会できました。ご自身の家計や個人事業主としてのビジネスに応用できると喜んで頂けたソフトはJapan - Mone...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
外国籍の方の賃貸借契約
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は外国籍の方が賃貸マンションを借りる場合について書きたいと思います。 日本の賃貸業界では、 外国籍の方の契約は難しい場合が多いというイメージがあり、 外国籍の方から、弊社取り扱い物件は契約が出来るかの問い合わせがたまにあります。 弊社が取り扱っている物件は、 大手不動産会社が管理をしている物件が中心ですので、 基本的には、外国籍の方も契約が可能な物...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
【9号買換特例が存続するかどうか注目されています】
衆議院選挙が12月中旬にあったおかげで今年は税制改正大綱の 公表が遅れています。 例年では12月20日前後には公表され ましたが、今年は年内に間に合わない可能性があります そのため、『９号買換特例』が継続するかどうか 注目されています 『9号買換』というのは、長期保有（１０年超）の土地等 を譲渡し、新たに事業用資産（買換資産）を取得した場合 において、譲渡した事業用資産の譲渡益について課税の繰...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
失恋、復縁を目指している人へ。来年こそは自信を持った姿を彼に見てもらいたい。
【毎日、どうしても不安になる・・２０１５年こそはクヨクヨした自分を卒業し自信ある自分を手に入れ、必ず彼と一緒にたくさん笑える年にする。】
気分を上げるためにポジティブになろうとしても
フとした時や
休日、または一人ぼっちの寂しい夜になると
気持ちはどんどん下がっていってしまう。
頭の中では彼との悪い妄想だけが繋がっていってしまうから
気持ちも身体にも力が出てこなくなって
今、一番出てくるも...（続きを読む）
- 岡田 ひろふみ
- （恋愛アドバイザー）
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