超高層マンションは建ち続ける？？ 今年以降に建設・計画されている20階建て以上のマンションはいったいどの程度の戸数なのだろうか？ 不動産経済研究所の資料によれば、首都圏で１８６棟、８万９１９戸もあり、中でも東京２３区内は１２４棟、５万５５１９戸もある。 ■人口減少に反比例する住宅供給 この超高層マンション、いわゆるタワーマンションは中古になっても値崩れが少なく投機目的も兼ね備えたマンション...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

忍び寄るアパートローン破産！？ 金融機関による昨年の不動産向け融資は１２兆円超となり、過去最高を記録したのは新聞などの報道でご承知の通りだろう。 特に、２０１５年の税制改正で相続税の課税強化にともない、がぜん賃貸住宅需要が増加した。 加えて、マイナス金利政策で貸出先を模索する銀行などはこうした融資に動いた結果だ。 しかしながら、賃貸住宅の増加は人口減少社会には似つかわしくない状況で空き家対...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

Ｍ設計工房は、NPO横浜市まちづくりセンターに加入参加することになりました。   先日、事業会議に出席し、どんな活動をしているのか聞いてきました。 福祉の事、空き家対策の事、まちづくり家づくりの事など 地域の皆さまの相談にのって、一緒に考え提案しているようです。   住環境に優しい豊かなまちづくり家づくりに参加していきます。 M設計工房　三竹忍   NPO横浜市まちづくりセンター...（続きを読む）

三竹 忍

（建築家）

1．花型企業の業界に入らない。  今、旬のところは、よっぽどとんがってないと出世ゲームが好きでない限り(;^_^A 2．出身母体の学科の専門性を活かさない そこは、レッドオーシャン 3．最初の5年は、それなりの売り上げをあげている企業で修行する  社会人になりたてでは、社会的な生き方のスタイルはわかりにくい 4．外資を狙うなら最初から入らない 新人より、日本企業でのスタートアップが、まだ売...（続きを読む）

村本 睦戸

（ITコンサルタント）

地方創世 Uターン 子育て支援 空き家対策 地方産品開発 このテーマにのっかって いろいろな地域ビジネスが 動き出しているのは 望ましい状況だと思う。 その中に、金融政策や 保険、構造改革が含まれて、 まさに、ガラガラポンの 自主責任で 淘汰が行われている。 日本が平和で 安定志向の国民が多く わりと生活できる人が 多いからできる 戦略だ。 ただ、１点。 守るべきルールは、 無理...（続きを読む）

村本 睦戸

（ITコンサルタント）

年が明けましたが、なかなかブログ更新する時間が取れませんこれからの確定申告の時期がコワイです 先日、日経新聞の折り込みされる日経便に空き家問題についての記事が載りました。 平成２７年の税制改正大綱でも市町村等が危険と判断した空き家の敷地である土地について評価額を１／６とする住宅の軽減の対象外とする改正案が出されています。 政府も本格的に空き家問題に取り組んでいくようです。 ウチコ...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

全国で空き家が増加しているそうです。 少子高齢化が進むこれからはさらに増加することが予想されます。 なぜ、空き家が増加しているのか。 理由の一つは固定資産税です。 建物が建っているかどうかで6倍の税金が違います。 どんなに朽ち果てていようとも取り壊して 更地にするよりは税金が安いのでそのままにしているのでしょう。 しかし、このままでは空き家だらけになってしまいます。 ...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）