さて、いきなりのお題ですが、可能なんでしょうか？ 結論から書いてしまいますね。 「可能」です。：まずは下の図を見てください。 私がここ10年の間で設計した30件ほどの木造住宅のデータです。 家族構成と家の面積、階数、土地面積をグラフにまとめてみました。図中、②は2階建、③は３階建。 赤色が「２世帯住宅」、緑色が「単世帯住宅」。 都市計画において一般的な住宅地での容積...（続きを読む）

加藤 幸彦

（建築家）

住宅専門FPケルンのさとう　よう　です。 今日は土地について触れたいと思います。 家を建てるには当然ながら土地が必要です。 土地を借りて建てることもありますが、今日は買う場合の注意点を一つだけ。 それは住宅ローンを組む場合、土地の最低面積があるということをご存知ですか？ 銀行にもよりますが、４０から５０㎡くらいが最低面積になることが多いようです。 予算を考えると広さが狭くなっていくこと...（続きを読む）

佐藤 陽

（ファイナンシャルプランナー）

不動産業者も見落とす、物件購入の落とし穴 【不確定な契約条件の注意点／角地緩和(建蔽率10％アップ)が使えない角地⑤】   今回は、建蔽率の角地緩和が利用できる土地でありながら、 緩和(建蔽率10％アップ)の利用が意味を成さないケース、 また、別の縛りで結局利用できないケースをご紹介します。   今までにご紹介した建蔽率適用の要件をクリアした物件であっても、 建物の建築には様々な法...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

  ●現在設計をさせていただいている、軽井沢の別荘計画。 昨日は植生と伐採方針を検討に住木医さんに敷地を見て頂きました。 http://tonomirai.jugem.jp/?day=20120119 ============================ 夏はほとんど陽が入らないほど森のようなこの場所も、カラマツなど落葉樹が多く冬だとかなり陽が差し込んでいました。 100坪...（続きを読む）

遠野 未来

（建築家）

こんにちは。大阪の工務店アイデン企画の小笠原　英一（おがさわら　ひでかず）です。  弊社では、狭小住宅のご依頼を多くいただきます。 狭小住宅は、狭い土地（狭小地）に建築される住宅です。 前面道路の狭い住宅密集地など特殊な立地が多く、さまざまな制約を受けてしまいます。 それでも、設計の工夫をすれば予算内で 「土地を最大限に生かした明るく広々と暮らせる家」を建てることが...（続きを読む）

小笠原 英一

（建築プロデューサー）

狭い土地に家を建てるときなど「猫の額」ほどの土地などといいます。 猫の額に家など建ちませんが、そのくらい狭い土地を購入して家を建てる人が 書いた家づくり本があります。     「猫の額で家づくり」   じつはこの本の著者は、かつての建て主さんなのです。 ここで出てくる設計者はワタシです。 この本の著者の希望は快適に暮らせる「普通の家」 「普通の家」を建てるために土地を購...（続きを読む）

富樫 孝幸

（建築家）

モナコといってもどこにあるかお話しますと南仏　フランスの南の端っこ　イタリアにほど近く地中海に 面しています　近くにはニース　とか　コートダジュールとかなんとなくリゾートっぽい響きの地名 が並んでいます　　では街の印象は　後ろに高い岩山がそびえていて長細く狭い土地の前面に真っ青な海 地中海が広がっています　大磯　葉山　七里が浜にホテルカジノ　F1グランプリコース　高層...（続きを読む）

神谷 忍

（歯科医師）

1回目(2-1)のつづき 中庭を設けるプランに加えておすすめしたいのが、二階にリビングをもってくるプランです。 このプランでは都市の狭い土地でも十分に広がりをもち、風が通り光豊かな明るい家を実現できます。 　これは、二階のほうが光を採り入れやすく、風通しがいいという点に加えて、家族が集まる部屋はできるだけ広いほうがいいという考えにも関係します。 一階では、天井を高...（続きを読む）

横山 彰人

（建築家）