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「準耐火」の専門家コラム 一覧 - 専門家プロファイル

「準耐火」の専門家コラム 一覧 - 専門家プロファイル

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「準耐火」を含むコラム・事例

56件が該当しました

56件中 1~50件目

『建築士定期講習会』から見える時代

建築士事務所に所属する建築士は、年度毎3年に1度の建築士定期講習が義務付けられています。私も先日、その定期講習会を受講してきました。開催者は、普段利用している民間検査機関によるものを選択します。年末、年度末をさけた時期となると、横浜の会場の回となりました。講習時間は、朝一番から夕方の考査(試験)までの丸々一日。集中力を保つのがしんどい日となりました。歳をとったことを実感します。この 建築士定期...(続きを読む

岩間 隆司
岩間 隆司
(建築家)

国交省グリーン化事業ゼロエネ補助受領「BELS認証ゼロエネハウス」構造見学会開催!

 来週末の22日(土)、23日(日)に福井県敦賀市莇生野におきまして、国交省グリーン化事業ゼロエネ補助受領「BELS認証ゼロエネハウス」構造見学会開催させていただきます。   弊社が提唱する、いい家の3つの定義。それらを網羅した、BELS認証ゼロエネハウスの建設途中をご覧頂けます。耐震性能を高めた耐震等級2かつ制震装置を備えた省令準耐火構造の構造体をはじめ、省エネで夏涼しく冬暖かい全館空調...(続きを読む

浜田 肇一
浜田 肇一
(工務店)
2017/04/15 01:35

防火構造と準耐火構造

下記の画像は防火構造と準耐火構造の外壁です。 はじめの画像は部屋内から壁を見たところです。柱に石膏ボードを張り付けています。防火構造と準耐火構造の違いは石膏ボードの厚みと材質です。防火構造12.5mmの石膏ボードを用い準耐火構造は15mmの強化石膏ボードを用います。 土台に関してはボードで被覆されていません。 二つ目画像は屋外から外壁を見たところです。ここで火に抵抗するのは厚さ16mmの防火サ...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)

火災対策

地震に強い家を造る事を何度も繰り返し発信してまいりましたが、地震で倒壊を免れた家もその後に発生する火災で焼失してしまう事も十分にあり得ます。糸魚川の火災の例を見るまでもなく大火となれば人の手の施しようがありません。 火災に対しては、木造は無力なのでしょうか。鉄筋コンクリートや鉄骨造に頼らなくてはならないのでしょうか。 実は、建築基準法及び関連法規では、木造の耐火構造についても規定しているのです。木...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)

プラスターボード張り

世田谷区で進行中の「ミニミニハウス」。 室内のプラスターボード張りが始まりました。 この建物は、「新たな防火地域」に指定された地域に位置する為、木造2階建てですが、準耐火構造となっています。 その為、内部に張るプラスターボードが通常より厚い15ミリとなり、しかも強化タイプ。 外壁周りは、床下までプラスターボードを張り上げています。 下の写真は、ユニットバスが入るところ。 準...(続きを読む

松永 隆文
松永 隆文
(建築家)
2016/04/18 09:41

内覧に向けて

埼玉県八潮市で進行中の「フィオーネ八潮」。 入居の募集はもう始まっていますが、まだ工事の真っ最中!!! やはり内覧をしてもらって、現物を見てもらえる様、内覧できる部屋を急ピッチで仕上げています。 広さが二種類ある為、各一室づつ、先行して工事を進めているところです。 11月中旬には、内覧出来る様、現場は頑張っております。御興味のある方は、是非不動産屋さんへご連絡ください!!! 埼玉県八潮市で進行中...(続きを読む

松永 隆文
松永 隆文
(建築家)
2014/10/23 13:38

ユニットバスの設置

埼玉県八潮市で進行中の「フィオーネ八潮」。 ユニットバスの設置が行われています。 前回のブログでのユニットバス設置まえの準備として、プラスターボードに囲まれた中で、ユニットバスが組まれていきます。 囲まれた中で設置していくため、作業に手間が掛かり、ある程度設置が進むと、大工さんが残った壁を造作するといった、二度手間三度手間の掛かる工事となっています。 木造三階建等が当たり前...(続きを読む

松永 隆文
松永 隆文
(建築家)
2014/10/17 11:44

ユニットバス設置前の準備

埼玉県八潮市で進行中の「フィオーネ八潮」。 ユニットバスの設置を行うにあたり、ユニットバス設置場所の間仕切壁の造作が行われています。 木造準耐火構造の為、ユニットバス設置側の天井及び壁にもプラスターボードを張らなくてはなりません。 ユニットバス設置後では、施工が難しい為、設置前に先行して行うのです。 壁内のファイヤーストップ等も意識しながら、施工していきます。埼玉県八潮市で進行...(続きを読む

松永 隆文
松永 隆文
(建築家)
2014/10/08 11:27

階段の造作

埼玉県八潮市で進行中の「フィオーネ八潮」。 階段か完成しました!!! 今回は屋内階段なので、大工さんによる木造作の階段。 準耐火構造の規定により、通常より厚い踏み板とササラ桁で組まれました。 今までは梯子でしたが、これで、二階に行くのも安全になりました。 埼玉県八潮市で進行中の「フィオーネ八潮」。 階段か完成しました!!! 今回は屋内階段なので、大工さんによる木造作の階段。準...(続きを読む

松永 隆文
松永 隆文
(建築家)

階段の設計が出来れば一人前。

たかが階段されど階段・・2     そんな階段なのですが・・ 実は適当に階段を作ることなど絶対に出来ません。 もちろん構造的にもディテール的にも非常に難しい部分なのですが・・ その構造や材質や形や大きさなどは細かく法律で規定されているからです。 階段は建物の種類・・ つまり住宅なのかマンションなのかショッピングセンターなのかによって大...(続きを読む

杉浦 繁
杉浦 繁
(建築家)
2014/06/25 16:27

Blog201405、建築紛争・建築基準法

Blog201405、建築紛争・建築基準法 ・建築・不動産行政法規研究会『建築基準法の基本と仕組みがよくわかる本』秀和システム、2012年 ・『図解よくわかる建築基準法』 ・『イラストでわかる二級建築士用語集』 『イラストでわかる二級建築士用語集』(学芸出版社、2006年、本文307頁) わからない用語が出てくると、この用語集で確認しました。この用語集は図解されており、便利である ...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)
2014/05/30 05:26

『図解よくわかる建築基準法』

『図解よくわかる建築基準法』 2010年刊。本文330頁。ナツメ社。 図解されていたり、一覧表形式にまとめられているので、感覚的に分りやすい。 建築基準法、施行令の根拠条文が明示されているのが良い。  主に単体規定を中心に読みました。  同書はおおむね用語にフリガナがついているので良い。また、フリガナがついていない専門用語は、建築用語で、通常の読み方と異なる。「見当杭」は、『イラスト...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)
2014/05/10 06:40

『図解よくわかる建築基準法』

『図解よくわかる建築基準法』 2010年刊。本文330頁。ナツメ社。 図解されていたり、一覧表形式にまとめられているので、感覚的に分りやすい。 建築基準法、施行令の根拠条文が明示されているのが良い。  同書はおおむね用語にフリガナがついているので良い。また、フリガナがついていない専門用語は、建築用語で、通常の読み方と異なる。「見当杭」は、『イラストでわかる二級建築士用語集』(学芸出版社...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)
2014/05/09 16:43

『図解よくわかる建築基準法』

史上最強図解 よくわかる建築基準法/ナツメ社 ¥1,620 Amazon.co.jp 『図解よくわかる建築基準法』 2010年刊。本文330頁。ナツメ社。 図解されていたり、一覧表形式にまとめられているので、感覚的に分りやすい。 建築基準法、施行令の根拠条文が明示されているのが良い。  同書はおおむね用語にフリガナがついているので良い。また、フリガナがついていない専門用...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)
2014/05/08 17:56

ユニットバスの設置

足立区で進行中の「竹ノ塚アパートメント sea horse - TAKENOTSUKA」。 ユニットバスの設置が行われました。 居室のボリューム同様、超コンパクトなユニットバスです。 浴室、洗面、トイレがひとつとなっている、三点式ユニットバス。 サイズも一番小さい1014タイプ。 木造準耐火構造の為、ユニットバス内側の、界壁や間仕切り、天井のボード張りを先に行い、その中にユニットバスを組み立...(続きを読む

松永 隆文
松永 隆文
(建築家)

家を建てたい! から始まる家づくりガイド #6

経験や様々なメディアから、家づくりに役立てて頂きたい情報をお届けいたします。今後の家づくりのご参考にして頂きますれば幸いに存じます! 第6回目は (4)法規制の簡単な解説(前半)です。 (4)法規制の簡単な解説 土地ご購入検討の際、土地情報には場所・広さ・価格などの他に、様々な法的規制が列記されています。専門的用語が多いので、簡単に解説致します。 ・敷地・・・都市計画区域内では、建築用地は道...(続きを読む

葛原 千春
葛原 千春
(建築家)

軒天ボード張り

埼玉県八潮市で進行中の「八潮アパートメントAPT-Ⅰ」。 外廊下の軒天ボードが始まりました。 45分準耐火認定の無塗装の軒天ボードを採用。 外壁と同じ「黒」で仕上げる予定です。 (続きを読む

松永 隆文
松永 隆文
(建築家)

軒天の野縁組

埼玉県八潮市で進行中の「八潮アパートメントAPT-Ⅰ」。 外廊下の屋根に当たる軒天の野縁組が行われました。 その後電気配線等が行われ、45分準耐火認定の軒天ボードを張り、外壁と同じ黒に仕上げる予定です。 (続きを読む

松永 隆文
松永 隆文
(建築家)
2013/12/10 18:11

せっこうボードの搬入

埼玉県八潮市で進行中の「八潮アパートメント」。 2階の現況写真です。 各住戸ごとに、せっこうボードが搬入されました。 木造の準耐火構造である為、せっこうボードを張る場所によって、ボードの厚みや種類が変わってきます。 外壁回りは15ミリ、天井は強化せっこう、界壁は12.5ミリの二十張り等々、何種類ものせっこうボードを使い分けていかなくてはなりません。 (続きを読む

松永 隆文
松永 隆文
(建築家)

地震保険、全国平均15%超値上げ!?

地震保険基準料率を全国平均で15.5%、最大30%の引き上げ。 早ければ、2014年7月から。 首都直下型地震や南海トラフ地震などの 被害が大きいと予想される 地震の危険度に応じた都道府県別の料率や 建物の耐震性能に応じた割引料率も見直し。 構造別では 耐火建築物、準耐火建築物、省令準耐火建築物 は、平均20%up それ以外の建物は、平均11%up 耐震性能に応じた割引率では 免震建築物、...(続きを読む

青沼 理
青沼 理
(建築家)

住宅取得費用~火災保険③水災補償って不要?~

新年あけましておめでとうございます。 今年も宜しくお願いします。 今年は蛇年。 蛇は脱皮を繰り返すことから、今年は自分の殻を破りながら新しいことに取り組んでいく姿勢が良いのかもしれません。 私事ですが、年始から新しいビジネスの話も舞い込んできています。今後、どのような展開をするのか、展開できないのかまだ分かりませんが、前例にこだわらず取り組んでいきたいと思います。 さて、昨年から引き続い...(続きを読む

佐藤 陽
佐藤 陽
(ファイナンシャルプランナー)

耐火構造の木の家

いままで防火地域内では作れなかった木造3階建ての住宅をつくることが可能になりました。 密集地などの防火地域内の住宅は、制限 されていました。 木造2階建て、床面積100平方メートル以下、準耐火という規定です。    (財)日本木造住宅産業協会により木造軸組工法による耐火構造について大臣認定を取得。 この大臣認定の技術を使うことで「東京に木の耐火住宅」をつくることができるように なりまし...(続きを読む

富樫 孝幸
富樫 孝幸
(建築家)
2012/12/21 12:00

軒天張り

大田区で進行中の「ヨロイ」。 玄関アプローチ&駐車スペースの軒天のボード張りが行われています。 45分準耐火の認定品のボードを使用。 最終仕上げは、外壁と同じブラウン色で塗装予定です。 (続きを読む

松永 隆文
松永 隆文
(建築家)
2012/09/17 09:17

1階のボード張り

大田区で進行中の「ヨロイ」。 3階から工事が始まり、順番に下りてきて、ついに1階が始まりました。 壁のプラスターボード張りが始まっています。 準耐火の規定によるボードを2階床下まで張り上げます。 (続きを読む

松永 隆文
松永 隆文
(建築家)
2012/09/11 17:01

エントランス回りもラスモル

大田区で進行中の「ヨロイ」。 エントランス回りの写真です。 エントランス回りの壁を無垢の羽目板仕上げとする為に、準耐火構造の被覆としてのモルタル塗りが行われました。 写真中央の白いボードでの箱抜き部分に、インターホンとポストが組み込まれる予定です。 (続きを読む

松永 隆文
松永 隆文
(建築家)
2012/09/08 09:21

駐車スペースの野縁組

大田区で進行中の「ヨロイ」。 工事場所が、駐車スペース兼エントランス部分と進んでいます。 駐車スペースの天井下地である野縁が組まれました。 40㎜角程度の角材で、格子状に組んでいきます。 その後、45分準耐火認定の軒天ボードを張っていきます。 (続きを読む

松永 隆文
松永 隆文
(建築家)
2012/09/04 13:36

狭小地での集合住宅・鉄骨造による計画案

24坪ほどの都内計画地。 5台分の駐車スペースを確保しつつ、上部を有効に活用した計画案。 北側にむかい なだらかに傾斜する地盤を利用してスキップさせる。 地上2階・地下1階(‥地上3階ではなく)という構成。 これにより 共同住宅(特殊建築物)でも耐火・準耐火建築物である必要はない。 コストもおさえ、鉄骨のあらわしの表現ができることに。 床の合成スラブは H型鋼の下のフランジ(上のフラ...(続きを読む

岩間 隆司
岩間 隆司
(建築家)
2012/08/29 17:21

火災保険料は建物で変わる

火災保険の保険料は建物の種類・構造で大きく変わります。 一般的にコンクリートや耐火建物によるマンション等の共同住宅は「M構造」と呼ばれ、 保険料は一番安いです。 鉄骨造・準耐火建築物・省令準耐火建物は「T構造」と呼ばれ、 その次に安いです。 一方、木造でM構造・T構造の確認ができないものは「H構造」になり、もっとも保険料がたかくなります。 火災保険にご加入の際は建物の構造についてもご確...(続きを読む

小島 雅彦
小島 雅彦
(保険アドバイザー)

床の合板張り

大田区で進行中の「ヨロイ」。 2階LDKの床の合板張りが進行中です。 剛性床24㎜のネダレス合板の上に、準耐火床被覆の為の9㎜の合板を張り、その上に床暖房パネルの回りの12㎜の捨て張り合板、さらにその上に仕上のタイル下地の12㎜の合板を張っていきます。 合板だけで合計4枚の重ね張りとなります。 (続きを読む

松永 隆文
松永 隆文
(建築家)
2012/08/19 13:20

さらにさらにプラスターボード張り

大田区で進行中の「ヨロイ」。 2階LDKの写真。 天井の準耐火被覆のグラスウールの充填も終わり、天井のボード張りまで進行しています。 (続きを読む

松永 隆文
松永 隆文
(建築家)
2012/08/18 07:35

プラスターボードさらに進行中

大田区で進行中の「ヨロイ」。 ボード屋さんによるボード張り工事が進行中。 天井のボード張りまで進行しています。 準耐火の規定により、色々な種類のプラスターボードが、各規定場所に張られていきます。 写真は3階子供室。 写真で見える、グレー色は強化プラスターボード、黄色っぽい色は一般プラスターボード。 張り間違いが無いか?各箇所チェックしていきます。 (続きを読む

松永 隆文
松永 隆文
(建築家)
2012/08/12 09:28

プラスターボード張り進行中

大田区で進行中の「ヨロイ」。 壁のプラスターボード張りが進行しています。 一先ず、外壁の45分準耐火の合成被覆部分まで行い、大工さんにバトンタッチし、ボード屋さんは一時現場を離れます。 (続きを読む

松永 隆文
松永 隆文
(建築家)
2012/08/03 13:38

都市の住宅密集地には防火地域が設定されています

都市の住宅密集地では、一旦火災が始まると燃え広がって大災害につながる惧れがあります。この為、それら密集地を防火地域や準防火地域に指定しています。そ指定された区域内では、様々な防火に関する規定が適用されています。 建築物の規制には、その建築物の規模に応じて、3つの制限があります。 一つは、耐火建築としなければならないもの。 二は、耐火建築物または準耐火建築物としなければならないもの 三は、耐火建築...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)
2012/07/17 09:00

住宅を建てる際の構造に関する規定について紹介します

昨日は、建物を建てる際の衛生と安全について、紹介いたしました。安全については、建物の構造に対する規定もあります。 戸建て住宅に関するものをピックアップしますと 特別行政庁が防火地域及び準防火地域以外の市街地について指定する区域内にある建築物の屋根の構造について、原則として、通常の火災を想定した火の粉による建築物の火災の発生を防止するために、屋根に必要とされる性能に関して建築物の構造及び用途の区分...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)
2012/07/16 09:00

先行ボード張り

大田区で進行中の「ヨロイ」。 今月12日のユニットバス搬入に向け、ユニットバス回りのボード張りが行われました。 ユニットバスが据え付けられると、準耐火構造の耐火被覆の施工が出来なくなる為、ユニットバス回りだけ先行して耐火被覆のボード張りを行います。 外壁周りや耐力壁、天井、床に規定のボードを張っていきます。 (続きを読む

松永 隆文
松永 隆文
(建築家)
2012/07/08 09:44

ルーフバルコニーの水勾配

大田区で進行中の「ヨロイ」。 2階ルーフバルコニーの水勾配造作が行われました。 24㎜のネダレス合板の上に、勾配状の斜めに加工した根太を取り付け、その上に構造用合板を張って水勾配を形成していきます。写真左) 2階建て等の防火仕様であれば、この上に防水するのですが、3階建て準耐火構造の為、さらに不燃材のケイカル板12㎜を張り、耐火30分を確保します。(写真右) この上にFRP防水を行い、ウッド...(続きを読む

松永 隆文
松永 隆文
(建築家)

プラスターボード張り

府中で進行中の「こぐまカフェ」。 内装のプラスターボード張りが行われています。 準耐火構造の為、通常とは違う厚み15ミリのものや、強化プラスターボードなどなど、張る場所場所で性能が違うものを使用していきます。 左が1階で、右が2階。 本日で張り上がる予定です! (続きを読む

松永 隆文
松永 隆文
(建築家)
2012/06/01 19:01

美しい納まり

府中で進行中の「こぐまカフェ」。 エントランス周りのモルタル塗りも終わり、最終の仕上げのみとなりました。 モルタルとスチールのサッシ、タモ材、ケイカル板と色々な材料が混在する場所。 準耐火構造に防火設備等も配慮し考えたディテール。 雨水の回り込みを防ぐ水切り目地も。 美しく納まった現場を見て、ホッと一安心です。 (続きを読む

松永 隆文
松永 隆文
(建築家)
2012/05/24 09:06

モルタル塗り

府中で進行中の「こぐまカフェ」。 エントランス周りのモルタル塗りが始まっています。 写真左のカウンター腰は杉材の羽目板仕上にするに対し、準耐火構造の為、モルタルにて被覆を行い、その上に化粧として杉材を張ることで、許可を取っています。 (続きを読む

松永 隆文
松永 隆文
(建築家)
2012/05/22 09:32

知っておきたい。地震保険

先日、お引渡しした建てぬしさんから地震保険の加入についての 問い合わせがありました。 「建物の構造によって、地震保険の掛け金に大きな差があるらしいのです」 そこで「財務省地震保険制度の概要」調べてみました。 http://www.mof.go.jp/financial_system/earthquake_insurance/jisin.htm   ある保険会社のサイトにこのように書かれ...(続きを読む

富樫 孝幸
富樫 孝幸
(建築家)

木造耐火建築物講習会を受講しました。

今月の20日、福岡市内で財団法人日本木造住宅産業協会(木住協)の木造建築物耐火認定講習会があり、受講して来ました。 従来、木造軸組工法による主要構造部を1時間準耐火構造にすることは可能でも、耐火構造とすることはできなかったため、多くの制約を受けておりました。耐火構造の国土交通大臣認定により、次のような木造軸組工法による1時間耐火建造物(屋根・階段は30分)の建設が実現できるようになりました。 1...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)
2012/01/25 06:27

耐震基準って?

地震や台風が来ても建物が壊れないように 建築基準法で最低限度の強度が決められています。   しかし、過去何度かの大地震によって その耐震基準も強化改正されてきました。   東日本大震災があった今年、 木造建築関係を中心にちょっと振り返ってみようかと・・・       ○1981年(昭和56年)の改正で一番大きな節目、 この改正前を旧耐震、改正後を新耐震と区別するほど大きな改...(続きを読む

青沼 理
青沼 理
(建築家)
2011/12/25 11:52

メンテナンスいらずの外壁

住宅の外観のイメージはとても大事です。 とくに外壁の素材えらびには、プランを提案するときから 慎重になります。 それは、素材によって住宅のイメージが大きく異なるからです。   吹きつけのような湿式の素材。 重厚なイメージや落ち着いた雰囲気の外観にしたい場合は 適しています。   鋼板やサイディングのような乾式の素材。 都会的なイメージやクールな雰囲気の外観にしたい場合は 適し...(続きを読む

富樫 孝幸
富樫 孝幸
(建築家)

1千万円代の木造戸建(2階と3階建て)の値頃感と予算案

最近は、瑕疵保険も義務化されたので、工務店でも、大きな怪我は、もうしないと思います。それに、経費の低い工務店+設計者のデザイン力と監理力で、安心出来て、センスある、値頃感のある戸建が建てられるようになりました。 横浜の物件のスタディ模型が出来たのアップしました。これは上が黒で下が白ですが、逆のバージョンや他に幾つか提案しようかと思ってます。内装のカラーコディネイトも出来たので、一緒にプレゼン予定...(続きを読む

伴場 吉之
伴場 吉之
(建築家)

防火地域の木造住宅プロジェクト

  現在、広島市内の防火地域内で木造住宅を計画中です。 数年前に施行された耐火構造の木造住宅ではなく、100平方メートル未満で2階建てなら、準耐火構造で建てられるいわゆる準防火地域の木造3階建てと同じ仕様で建てられるものを活用する予定です。 木造2階建てをフルに活用するためには、純粋な床面積以外に、ロフトやバルコニーなどを最大限活用することがポイントになります。その発想を加えると、さらに30...(続きを読む

八納 啓造
八納 啓造
(建築家)

和風門扉で味付け!

半年ほど前に完成した1階RC造+2階〜3階木造の混構造住宅。以前は何でもなかった普通の構造ながら、姉歯問題以降、確認申請上の手続きが混乱気味であるため設計段階でたいへん苦労した建物です。 この種の建物は準耐火建築物という燃えにくい建物であることを要求されるため、どうしても無機的な雰囲気になってしまいます。(建物に木部が露出するのは原則ダメです。) この住宅も一見、コンクリートの建物のように...(続きを読む

奥村 召司
奥村 召司
(建築家)
2010/03/03 12:00

保険法制定にともなう火災保険料アップ

ファイナンシャルプランナーが天職!BYSプランニングの釜口です。 今回のコラムは来年からの火災保険料アップにつきましてお話させていただきます。 ほとんどの損害保険会社が、来年1月より火災保険の保険料をアップさせます(建物の構造によって保険料が下がるものもある)。 では、2010年4月に施行される保険法の制定により、具体的に火災保険料がどうなるのか、概要をお話させていた...(続きを読む

釜口 博
釜口 博
(ファイナンシャルプランナー)
2009/12/04 09:01

鉄骨階段が入りました。

世田谷で進行中の賃貸住宅「ベレーザ」。 共用部の階段が取り付けられました。 準耐火構造の為、鉄骨階段となっています。(続きを読む

松永 隆文
松永 隆文
(建築家)
2009/05/31 17:00

耐火建築物とは

販売図面の見方・・・その13 【耐火建築物とは】    わかりやすく説明すると、鉄筋コンクリート造や鉄骨造などの燃えにくい素  材を使い延焼のしにくい建物です。最近では木造でも外壁材をALC板など  の延焼しにくい素材を利用し許可を得ることもできる工法も登場しました。    でもここで問題なのはコストです。  木造の準耐火建築物よりも約30%以上費用が余分にか...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
2009/05/10 10:45

高齢者向け賃貸住宅4/4

「高齢者円滑入居賃貸住宅」と「高齢者専用賃貸住宅」の中間というわけではないのですが、個人のかたでもクリアできそうな制度としては、「高齢者向け優良賃貸住宅」というものがあります。 要件としては 高齢者が安全に安心して居住できるように、「バリアフリー化」され、「緊急時対応サービス」の利用が可能な賃貸住宅です。また、高齢者の生活を支援するために、任意の付加的サービスを提供したり、社会福祉施設等を...(続きを読む

尾野 信輔
尾野 信輔
(不動産投資アドバイザー)
2009/03/26 00:00

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