おはようございます、今日はハンバーグの日です。 ハンバーグを焼いた後の油でご飯を炒めて食べるのが好きです。 廃業についてお話をしています。 借金の返済について触れつつ、ちょっと脇道でコロナ禍のことに触れました。 話を戻して、借金の返済に必要な利益について。 この利益ですが、設定している基準が低すぎるケースが目立ちます。 例えば年間の返済額...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

価格が下がりにくいといわれる海外の中古不動産を取得し、中古の減価償却資産に適用される「簡便法」により算出した短い耐用年数を適用することにより、多額の減価償却費を計上して、不動産所得に損失を生じさせ、給与所得等と損益通算するという節税スキームが封じ込まれます。 個人が2021年以降の各年において、国外不動産から生じる不動産所得の損失があるときは、その国外不動産所得の金額のうち、国外中古建物の償却...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

おはようございます、今日は日本の国際連合加盟日です。 国際組織というのも、その成立のきっかけをみると、結構打算的なのね・・・というものも多いようで。 固定資産についてお話をしています。 税額控除について、完全なるボーナスポイントである点を紹介しました。 ここで、特別償却（減価償却費を割りまして計上できる）と税額控除の特徴を比較します。 ◯特別償...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は紙の記念日です。 本当は、本はすべて紙版にしたいのですが、スペースがねぇ・・・ 固定資産についてお話をしています。 減価償却の特例を活用することが、資金繰りに与える影響について確認をしました。 ・・・と、ここまで特別償却（即時償却）の効能について、すごく良いことのように書いてきました。 確かに、資金効率を考えた場合、固定資産の...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は南極の日です。 その気になれば、個人で行く方法も色々とあるのですね。 固定資産についてお話をしています。 減価償却費の計上額が増やせることの利点について確認をしています。 例えば、次のような状態を考えてみて下さい。 ・飲食店を経営、現在は出店攻勢をかけている状態。 ・一店舗の出店に当たり、数千万円程度の設備投資が...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は胃腸の日です。 胃腸は比較的順調ですが、先日は腰を痛めました・・・ 固定資産についてお話をしています。 日本の税制で認められている固定資産に関する特例について触れ始めています。 まず減価償却費の特例です。 主に中小企業等が所定の条件に合致する固定資産を取得した場合の話です。 一般的には、法定耐用年数に応じて減価償...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は税関記念日です。 同じ税ではありますが、税理士は比較的に関わりづらい分野でもあります。 固定資産についてお話をしています。 借入を用いて設備投資をした場合に、借入元本の返済に間に合うよう成果を出す必要性について。 さて、ここで一つ、お詫びをしなければなりません。 昨日の最後に出した事例では、一つの大きな嘘があります。 そ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は進化の日です。 「種の起源」は、経済学にも相当大きな影響を与えています。 固定資産についてお話をしています。 簡単な設例を元に、利益計算と現金収支計算の違いについて確認をしています。 設定は以下のようなものでした。 まず利益を計算します。 ＊＊＊ ※売上や費用はすべて現金決済をしているものとする。 ◯問題...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はボタンの日です。 ここ２～３年は、ボタンをほとんど使用しない服を着ることが多いです。 固定資産についてお話をしています。 本筋から少し外れ、法人税等と消費税での取り扱いが異なる点を紹介しました。 再び、話を本筋に戻して、今度は減価償却について考えていきます。 すでにご紹介した通り、減価償却費は固定資産を取得した後から計上が始ま...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はドラフトの日です。 ご当人以外にも、多くの方々にとって大きな意味をもつ一日だそうです。 固定資産についてお話をしています。 減価償却費の会計処理について、その概要を説明しました。 次に確認をしたいのが、固定資産に関わる実務上の流れです。 単に会計処理を学んだだけでは、実はあまり意味がなかったりします。 「実際の事業活動が...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はこんぶの日です。 我が家の三男さんは、出汁とりに使った昆布が好きです。 固定資産についてお話をしています。 減価償却という手続きについて、その概要を説明しています。 減価償却費を計上する際ですが、二つの方法があります。 直接法と間接法です。 例：処理前の建物時価は１，０００万円とする。 ◯直接法（対...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

不動産売却で売却益(譲渡所得)が出そうな方は、確定申告が必須です。特に建物の場合は減価償却が必要となります。そこで、減価償却について解説した記事をご紹介します。必見ですよ。 不動産売却での確定申告は減価償却費の知識が必須です。 不動産売却で売却益(譲渡所得)が出そうな方は、確定申告が必須です。特に建物の場合は減価償却が必要となります。そこで、減価償却について解説した記事をご紹介しま...（続きを読む）

伊原 康浩

（不動産コンサルタント）

おはようございます、今日はパラシュートの日です。 初降下が1797年ということなので、結構歴史は古いのですね。 生活費と事業の関わりについてお話をしています。 現金収支を改善するためには、やっぱり利益が必要であると確認をしました。 実務的な利益と現金収支の調整について考えてみます。 実際にはたくさんの調整項目がありますが、ここでは３つの論点だけに絞りま...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

人気の調剤薬局の売り案件がでました。◆事業内容：調剤薬局◆所在地：埼玉◆従業員数：4名（うち2名薬剤師）　薬剤師のうち1名は本社引き取り◆業績・財務状況（直近期）売上高106百万円、減価償却費0.5百万円、利益8.9百万円 ◆譲渡理由：本社から遠いため◆譲渡形態：事業譲渡 問い合わせ先大手町会計事務所info@tstyle-jp.com （続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

アメリカ確定申告―　ホームオフィスを控除するにはビジネスオーナー必読！①    ホームオフィスを設定するとき、自分の家から会社がオフィスを借りるような設定（賃貸収入）では節税できません。②    なぜなら、たとえば　＄9000ドルでオフィスを借りたという設定にした場合、会社の損益計算では＄9000ドルが費用になります。③    あなたの個人の申告書では　$9000ドルは賃貸した収入になります。...（続きを読む）

尾崎 真由美

（財務コンサルタント）

今日は月次決算の重要性について述べたいと思います。 　月次においてもなぜ売掛金や買掛金を計上しなければならないのでしょうか？ 　なぜ、在庫を月次で洗い替える必要があるのでしょうか？ 　なぜ、月次で減価償却費を計上する必要があるのでしょうか？ 　それは期中においては会社の年度決算の利益を予想するために必要なことです。 　そして、売掛金や買掛金の増減のインパクトは、決算のために年...（続きを読む）

山本 憲宏

（公認会計士）

『新・裁判実務体系21　会社更生法・民事再生法』青林書院 2005年、本文約520頁。 会社更生法については、22項目、約278頁、金融機関更生特例法については、１項目である。合計約286頁である。会社更生法に関する論考が、本全体の約55％を占めている。 民事再生法に関しては、19項目、約234頁である。 上記書籍の会社更生法のうち、以下の部分を読みました。 Ⅰ　会社更生法 「１　...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

『新・裁判実務体系21　会社更生法・民事再生法』青林書院 2005年、本文約５２０頁。 会社更生法については、２２項目、約２７８頁、金融機関更生特例法については、１項目である。合計約２８６頁である。会社更生法に関する論考が、本全体の約５５％を占めている。 民事再生法に関しては、１９項目、約２３４頁である。 上記書籍のうち、以下の部分を読みました。 Ⅰ　会社更生法 「１　会社更生手続...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

おはようございます、今日は佐渡の日です。 新潟には何度か行っていますが、渡ったことがないですね。 個人事業主と法人の違いについて書いています。 家を買うとき、個人で買うか法人で買うかについて。 法人で購入する場合、イメージとしては社宅として買うことになります。 法人で購入して、それを社員に貸し付けるわけです。 この場合、持ち主は法人ですから個人所得税の住宅ローン控除は使えません。 その代わり...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

「大家さんのための超簡単！青色申告」 の読者登録頂いた方へのメルマガやっています。 登録ページはこちらです http://oyasan.kantan-aoiro.net/ 【2013-2014年度版】大家さんのための超簡単!青色申告 (不動産所得用・申告ソフト付/W.../クリエイティブ ワークステーション ￥2,415 Amazon.co.jp メルマガで質問を受ける税...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

おはようございます、今日はジャマイカの独立記念日とのこと。 独立は1962年、意外と最近なんですね…。 住宅について書いています。 現在の不動産市況は全体的に見ると ・借り手に有利で、貸し手は難しい局面 この傾向は顕著です。 ここで不動産投資についてごく簡単に考えてみます。 不動産投資を行う上で必要な経費は ・借入の利息 ・固定資産税や法人税、所得税といった税金 ・建物の維持管理に掛かる修...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

　起業する前に、開業した後の営業利益を考えたことはありますか？　まだ、売上げ予測さえ曖昧な数字ですから、多分に希望的な数字になり勝ちです。それでも、(売上高 - 売上原価) - 販売費及び一般管理費から導きだされる、営業利益を計算しながら起業を考えることは大事です。 　松下幸之助さんは、「営業利益は４、５％伸ばすのは大変なことだが、１５、２０％伸ばすことの方が楽だ」と言っています。売上高は、起業...（続きを読む）

中山おさひろ

（起業コンサルタント）

おはようございます、今日は久しぶりに大きな予定のない土曜日です。 まぁこの時期ですので、何かしら仕事はしております。 法人設立の有利不利について考えています。 税率から考える法人と個人の有利不利について紹介しました。 改めてまとめると、やはりポイントになるのは事業規模です。 一定規模以上あると法人にした方が便利なことが多い。 逆に言うと、開業当初から法人にするとデメリットがあることも多い。 こ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

平成25年の税制改正では、 設備投資促進税制が新たに２つ設けられることになりました。 いずれも平成25年４月1日から適用が開始予定です。   ひとつめは、「生産等設備投資促進税制」といい、 生産設備等（製造業等の用に供する機械装置等）に対する投資額を一定額以上増加させた場合には、 新たに取得した生産等設備等について 特別償却（初年度一時償却といい、通常の減価償却費に追加して償却費を計...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

当サイトでのご質問に、不動産投資(賃貸ワンルームマンションの投)に関するものが多くなっていると感じています。 老後の生活資金の足しに、年金と合わせて安定した収入として等々、利益が出る事を期待したものが多く、また、ローンを組んで購入したけれども赤字続きで売却したい、などと記載されています。 それらの質問に対して私は否定的な回答しか出来ないのでも回答を控えています。その代わり、今回は、不動産投...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）