「水害」の専門家コラム 一覧 - 専門家プロファイル

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「水害」を含むコラム・事例

101件が該当しました

101件中 1~50件目

近未来の住宅とは

(専門家プロファイルからはこちらから←) 7月は全国各地で大雨による水害に見舞われましたが、震災対策も含め 「家が浮く」仕組みがあれば良いのにとSF映画のようなことをたまに想像します。 現在は支持地盤まで届く杭工事、あるいは地盤内で抵抗する摩擦杭が家の傾きを防止する策ですが、水平に浮かせて保つ発想は近未来的ですね♪ 既に浮くものと言えばドローンの技術を利用したクルマが出てきましたね。   また...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/10/09 00:10

執筆情報解禁その10

(専門家プロファイルからはこちらから←)2020年第4弾の執筆させて頂いた記事が情報解禁になりました。 ライフルホームズ  ハザードマップとは? 台風や大雨の水害リスクから考える住まいの探し方https://www.homes.co.jp/cont/living/living_hazard001/ ご参考まで  (続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/09/02 00:09

再婚の理由

しあわせ婚ナビゲーター仲人の舘です。 今や3組に1組の夫婦は離婚すると言われていますが、一度失敗してしまったので次こそは素敵な人と出会いたいと思っている人は多いのではないでしょうか。 離婚を経験すると、それなりにダメージを負うので、すぐはなかなか新しい恋について考えられないものです。 しかしもう二度と結婚はしないと思っていても、精神的に回復してくると考えが変わってきます。 人が再婚を決意...(続きを読む

舘 智彦
舘 智彦
(婚活アドバイザー)
2020/08/26 09:24

これは「10月か11月に山手線内に在る皇居含む東京を爆破する」事による浸水の予告?

私は基本"人を不安にさせる様な予言"というものは好まないのですが、最近ちょっと気になる事があったので皆様にお伝えしておこうかと思います。 ☆_(_☆_)_☆   これは2ヶ月ほど前に、江東区から突然区民に配られた災害時の為のラジオなのですが、   これを見た瞬間、「これはまるで、これから故意に起こされる災害予告の様だ」と感じられたのは、果たして私だけでしょうか? (・。・;  ...(続きを読む

大園 エリカ
大園 エリカ
(ダンスインストラクター)
2020/08/06 21:33

マスカット・オブ・アレキサンドリア

 葡萄を頂きました。 倉敷市真備町産のマスカット・オブ・アレキサンドリアです。 一昨年の豪雨での水害で真備町の被害は甚大でした。 フルーツ王国岡山の葡萄や桃は、子供の頃から 隣県である僕らも特に夏の果物として楽しみにしてきました。 それにしてもマスカットの独特な香り、本当に美味しい!!     (続きを読む

中村勝己
中村勝己
(建築家)
2020/07/29 21:34

ホームセンター

   大好きなとある福岡のホムセン。 いつもと様子が違う静かな売り場です。 皆さん外出は控えているけれど、 ホムセンは逆にどこも賑わっているという印象でしたが、 ここは人もまばらです。 何より売り場の棚がガラガラです。 花草類はこの時期、湿気が多く傷みが早い為、 そもそも少ないそうですが、 今回の長雨と水害で市場に全く入荷してこないとの事。 一箇所に長く雨が降る線状降水帯の怖さは、 広島の人間...(続きを読む

中村勝己
中村勝己
(建築家)
2020/07/25 08:44

今までの世の中の価値観が、根底から覆って行く

今日の東京は久々の快晴に恵まれて、非常に爽やかな気持ちが良い日でした♪ 又明日からお天気は下り坂になるそうですが、今日が誕生日だった私は、さすが晴れ女!?(笑) (*^^*) ~ ♫ …と、私事はこのくらいに致しまして、 本日も世界や日本で起きている事などをお届け致します。 ☆_(_☆_)_☆ 先日アメリカのホワイトハウスでは、玄関ホールに飾られていたクリントン、...(続きを読む

大園 エリカ
大園 エリカ
(ダンスインストラクター)
2020/07/19 20:52

水災補償の条件とは?

火災保険加入の際に保険料を抑えることを優先した場合は、水災はカバーしていないことが多い。 なにしろ、水災をカバーすると保険料が上がります。   自治体がウェブサイトなどで公表しているハザードマップが参考になりますので参考にして下さい。   今回の西日本豪雨でも、 被害が大きかった地域は洪水ハザードマップが想定していた浸水域とほぼ一致していることが注目された。 ただし、ハザードマップが...(続きを読む

小島 雅彦
小島 雅彦
(保険アドバイザー)

工業会からの証明書が出るかどうか

おはようございます、今日は文化財防火デーです。 地元川崎市では、台風による水害での文化財被害もありました・・・難しいですね。 固定資産についてお話をしています。 償却資産税の特例である先端設備等導入計画について、注意点を確認しています。 対象となる資産については、昨日紹介をしました。 もう一つ、この特例の適用を受けるためには、工業会から先端性に関する証...(続きを読む

高橋 昌也
高橋 昌也
(税理士)

「防災気象情報」 が5段階に整理されました!

水害や土砂災害時に市町村が出す 「避難情報」 と 国や都道府県が出す 「防災気象情報」 が5段階に整理されました。 警戒レベルは①から⑤ ①早期注意情報(気象庁発令) 災害への心構えを高めましょう。 ②洪水注意報 大雨注意報等(気象庁発令) 避難に備え、ハザードマップ等により自らの避難行動を確認しましょう。 ③避難準備・高齢者等避難開始(市町村発令) 避難に時間を要する人(高齢者...(続きを読む

小島 雅彦
小島 雅彦
(保険アドバイザー)

工事進捗

久しぶりの現場進捗ですね。今年は台風が凄かったので緊張した時期もありましたが、今はそんな心配もなく現場は進んでいます。 電気の配線も終わっており、現在は床を張っています。壁を張る前に写真を撮ると言ってあったのですが、行ったら壁が張ってありました。 フラットの関係で手摺の下地を作っておくのですが、隠蔽してしまっているので写真を見せてもらったのです。 でもイマイチだったので、壁を外して写真を再度撮りま...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
2019/11/01 12:00

台風等の災害に備えよう!

みなさんこんにちは。 ファイナンシャルプランナーの大間武です。 今週末台風19号が関東を直撃する予報となっています。 台風15号上陸から約一か月しか経過していない状況で また災害発生、拡大が予測されます。 では、これに対応するにはどうしたらよいか? 正確な情報収集と 出来る限りの準備・対応を行っておくことが必要です。 住宅の周り、身の回りの生活を中心にまとめてみました。...(続きを読む

大間 武
大間 武
(ファイナンシャルプランナー)
2019/10/10 16:04

これだけ強力な台風が多いと意識せざるを得なくなってきました

2018年は台風の当たり年と言っても良いほど、関西地方に何度も台風が襲来しました。 太陽光発電は地球環境に優しくて、経済的、さらに災害時の非常用電源にもなる…そんな「太陽光発電死角ゼロ論」のようなものが、つい最近までまかり通っていました。 しかし、そんな流れにも最近の台風によって若干の変化が表れているように思います。 鬼怒川で起きた水害にも、その変化を感じることができました。 自然の堤防として機能...(続きを読む

石橋 大右
石橋 大右
(住宅設備コーディネーター)
2018/09/29 21:30

やっぱり自らの力で売上が作れることは大切

おはようございます、今日は下水道の日です。 最近は水害関係で注目されることも増えてきました。 お仕事に必要な能力についてお話をしています。 補助金をはじめとした支援が打ち切られた場合、どういうことになるのか確認をしました。 「非営利活動なのだから支援を前提とするのは当たり前だ」 これは、ある程度は事実なのかもしれません。 繰り返しになりますが、世...(続きを読む

高橋 昌也
高橋 昌也
(税理士)
2018/09/10 07:00

台風21号の爪跡

毎日、台風被害の報告が入って来ます。被害確認が全く追い付きません。その上、又、台風が来てます。もう、限界に近いです。地震対応も未だ終わらない中、一体どうなるんでしょうかね…普段は平穏無事が当たり前って思い感謝をする事もありませんが、地震、台風、水害って立て続けに起こり、普通じゃない環境で生活をしてると普通程、有難い事はないんだなって思います。1日も早い復旧と皆が普通の生活に戻る事...(続きを読む

植森 宏昌
植森 宏昌
(ファイナンシャルプランナー)
2018/09/09 14:11

台風21号の爪跡

毎日、台風被害の報告が入って来ます。 被害確認が全く追い付きません。その上、又、台風が来てます。 もう、限界に近いです。 地震対応も未だ終わらない中、一体どうなるんでしょうかね… 普段は平穏無事が当たり前って思い感謝をする事もありませんが、地震、台風、水害って立て続けに起こり、普通じゃない環境で生活をしてると普通程、有難い事はないんだなって思います。 1日も早い復旧と皆が普通の生活に戻る...(続きを読む

植森 宏昌
植森 宏昌
(ファイナンシャルプランナー)
2018/09/09 13:05

台風やゲリラ豪雨で車両保険は?

ゲリラ豪雨や台風によって車が損傷した場合、 洪水・高潮による水害、暴風などの自然災害で車が損傷した場合も、 駐車場ごと車両が水没した被害も 車両保険から保険金が支払われます。   車両保険には、主に「一般型」と「エコノミー」がありますが、   いずれの車両保険でも保険金支払いの対象です。 浸水・冠水被害を受けた車両のユーザーの方へhttp://www.mlit.go.jp/j...(続きを読む

小島 雅彦
小島 雅彦
(保険アドバイザー)

記録的短時間大雨情報

周り見えず、 音聞こえず、 あっという間に水増えるという記録的大雨が多発してます。 いつ起きてもおかしくない異常気象、 浸水で家や車に水が入り込んだら大変です。 そこで、浸水に備えて用意できるものは何でしょう? 一つは簡易土のうグッズ。 「水でふくらむ!緊急簡易土のう」 玄関や換気口などをふさいでおけば、防ぐ事が出来る。 水を含むと膨らむ、土砂が不要の給水簡易土のうです。 5分で...(続きを読む

小島 雅彦
小島 雅彦
(保険アドバイザー)

お正月参拝の続き★4日目は熊野三山をお参りさせていただきました。ここにも龍神様が!

ほうれい線が消える!たるみが消える!顔筋NANAマジックメソッド! 何歳からでも遅くはない♪     私の若返りメソッドをご自分で出来るようにお教えします!  ★次回の美エイジレス塾をチェック★ 【➡︎レッスンの全紹介へ♪】 (東京・福岡~近畿~中部~東北地方)    ☆*゚ ゜゚*☆*゚ ゜゚*☆*゚ ゜゚*☆*゚ ゜゚*☆*゚ 顔筋NANAマジックメソッド創始者美エイジレス塾 主宰Ameb...(続きを読む

NANA
NANA
(イメージコンサルタント)
2017/02/07 22:01

レスキューフーズ 水も火も要らない

自分整理®(思考・住まい・人生の整理)ナビゲーター&バグアインテリア風水アドバイザーの宮崎佐智子です。いつもご訪問いただきありがとうございます。  地震・台風と心配な状況が続いていますが、防災グッズを用意されている方はどれくらいいらっしゃるでしょうか。 という私も、ほとんど備蓄していません。 水は、いつも買い置きをしていますが、食料品は、夫と二人なので、買いこんだりはしていないですね。  先日...(続きを読む

宮崎 佐智子
宮崎 佐智子
(収納アドバイザー)
2016/09/02 23:38

在宅重度障がい児向け流動食等保管ロッカー

(専門家プロファイルからはこちらから←) 台風が3つも接近・通過し、交通機関など日本列島全体に多大な影響が出ましたね。 北海道の水害で交通手段が遮断された地域などでは、食料の流通が遮断されると大変です。 最近、自治体には「在宅重度障がい児向け流動食等保管ロッカー」などが配備されていることは案外知られていません。 常温と冷蔵のロッカーに流動食・薬剤・吸引チューブなど保管できるので、存在...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2016/08/23 00:08

☆プレミアセミナー~出羽三山・羽黒山伏・最高聖者松聖の「星野文紘」氏をお迎えして

皆様!こんにちは☆TO-RUです。 いつもメルマガ・ブログを ご愛読いただいてありがとうございます。 さて、TO-RUの2015年のイベントで 最もオススメのセミナーがいよいよ来週末となりましたー♪ 様々なご縁を重ねて、ついに! 出羽三山・羽黒山伏・最高聖者松聖の「星野文紘」氏 をお迎えしてセミナー開催することができたのよーーー!!! 特に、ここ最近の 自然災害(地震、噴...(続きを読む

TO-RU
TO-RU
(恋愛アドバイザー)
2015/10/06 09:49

鬼怒川の水害でやり玉に挙がっている太陽光発電所について

メガソーラーをはじめ、遊休地を利用した太陽光発電施設の建設が全国各地で続いています。過疎地などで余っている土地に太陽光パネルを設置して発電所にするという発想はとても有意義なもので、固定価格買取制度が追い風となって発電所の建設が相次ぎました。 今や、田舎の田園風景を眺めていると大規模な太陽光発電所を目にすることも多くなりました。 このこと自体に問題はないのですが、今回起きてしまった鬼怒川の大水害...(続きを読む

石橋 大右
石橋 大右
(住宅設備コーディネーター)

鬼怒川氾濫と9・11

昨日の常総市でのヘリコプター救出映像は、一人一人の命の尊さを実感することが出来ました。 ペットも家族ですので、避難用に入れるバックは今後必需ですね。 今日の関東は30度近くまで気温が上がるので、水害地の水分蒸発につながると良いのですが・・ アメリカ同時多発テロ事件から14年が経ちますが、アルカイダから分裂したイスラム国が勢力を増して来たり、シリア内戦など世界情勢は変わりつつあります。...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2015/09/11 00:09

屋根外壁塗装を火災保険で4

4.火災以外にも適用できる火災保険。プロが教える上手な活用方法とは? 火災保険は火災以外の災害にも適用 火災保険とは火事のイメージが強くありますが、火事にはもちろんのこと、台風や水害等にも適用されます。台風でいえば瓦が飛んでしまった、どこからか飛んできた物により、大きな破損が数箇所見受けられる場合、保険適用が受理されることがあります。 水害で雨漏りが尋常ではないといったことや、浸水して大規模...(続きを読む

森 幸夫
森 幸夫
(リフォームコーディネーター)

ビルトインガレージや狭小住宅の注意点

都心部の狭小住宅の注意点 東京23区内、横浜、川崎などの地価が比較的に高額なエリアでは、ビルトインガレージの狭小住宅が多く分譲されています。 特に都心部(世田谷区、大田区、杉並区、中野区、練馬区、新宿区、板橋区)の周辺では、ビルトインガレージの新築3階建住宅が多く分譲されています。 これらの狭小住宅と呼ばれる新築分譲住宅の問題点や注意点、またトラブル事例などをご紹介いたし...(続きを読む

田中 勲
田中 勲
(不動産業)

☆美輪様の【正負の法則】~~~♬

皆様!こんにちは☆TO-RUです。 いつもメルマガ・ブログを ご愛読いただいてありがとうございます。 さて、まず今日は来週日曜に開催する --------------------------------------------------- 【桃色ご縁結び☆お雛様&お内裏様パーティー】 -------------------------------------------------...(続きを読む

TO-RU
TO-RU
(恋愛アドバイザー)
2015/02/23 15:37

なぜ不安になるのか?

日本人の大半は、うつや不安を体験しています。これは諸外国と比べても多いのは事実です。なぜ大半の外国人がとてもポジティブで明るいのか以前から私は関心がありました。ただし個人差は確かにあります。それは性格の違いや生育環境の違いなど考慮に入れてもです。よくラテン系の民族は明るくて活発だと言われます。クルマのフェラーリなどに見られる赤色のスポーツカーやブラジルのF1レーサー、アイルトンセナ(故人)など元気...(続きを読む

藤永 英治
藤永 英治
(心理カウンセラー)
2014/10/13 14:04

【契 約】(土地の場合)その契約、まった!もう一度考えよう!信頼度チェック!解説編(2/2)

***************************************************************************  【建築家が語るデザイン住宅】について  設計事務所を開設して10周年を向かえたDEN設計、60組程度のクライアント  の「家のデザインへの思い」と建築家の体験記をお贈りします。あまり知られていない  「家づくり」に特化してお話して...(続きを読む

森川 稔
森川 稔
(建築家)
2014/10/07 05:04

10年超の火災保険はなくなる??

■10年を超える期間の火災保険の新規契約引き受けを停止?? 以前にもコメント(https://profile.ne.jp/pf/t-teraoka/c/c-142544/ )を掲載したが、14日に損害保険大手が10年を超える期間の火災保険の新規契約引き受けを来年秋にも停止することを発表した。 これは昨今の異常気象による火災保険金の支払いが多くなり、このままでは保険会社が破たんしかね...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

大雨による洪水や土砂災害に見舞われたとき!!!

水災大国日本!備えはお済みですか? 大雨による洪水や土砂災害に見舞われたとき  河川の近くは勿論のこと、それ以外にお住まいの場合であっても 大雨による土砂崩れ、大雪後の融雪洪水、台風による高潮、 想定以上の降雨や排水溝の詰まりなど、ほぼすべての地域において 水災の危険があります!!   水災事故の場合、清掃費用や残存物の取り片づけ費用もかかるため、損害が高額に!!   水災保険を...(続きを読む

小島 雅彦
小島 雅彦
(保険アドバイザー)

大雨による浸水・・・・保険

近年、大型の台風を含め、大雨による損害が拡大しております。 大雨による水害で冠水した車両は?台風・高潮・洪水などは? 車両保険に加入していれば補償の対象です。 ※ただし、「地震・噴火・津波」が原因の場合は、補償対象外となります。 また、各社、契約タイプによって保険金が支払われないことがあります。     次に火災保険の対応。 火災保険の水災補償に加入していれば、 大雨などの自然災...(続きを読む

小島 雅彦
小島 雅彦
(保険アドバイザー)
2014/09/05 11:03

3度の水害経験を思い出します。

こんにちは いつもありがとうございます。 自分整理ナビゲーター&ライフオーガナイザーの 宮崎 佐智子です。 今年は本当に災害が多いですね。 TVを見るたびに胸が痛みます。 広島の被害は本当に辛く心配でなりません。 私の従姉弟が安佐南区にいますので、 心配しましたが、何とか無事でホッとしました。 水の災害が起こるたびに、思い出します。 実は3度も水害にあっています。...(続きを読む

宮崎 佐智子
宮崎 佐智子
(収納アドバイザー)
2014/08/23 00:42

災害は忘れた頃にやって来る。

最近は地震の記憶は薄れがちに・・・ ただ、今年は局地的な雨の被害が多いですね。   ここに何十年住んでいて初めて・・・とか何十年ぶり・・・とか こちらでTVを見ていてもビックリする位の水害、竜巻など多くて こんなに頻繁にあると、来年からこれが当たり前になってしまわないか・・・ とても心配になってしまいます。   今年私も10分間に20ミリという猛烈な雨を体験しました。 言葉では言...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)

日本テレビ「ZIP」、フジテレビ「とくダネ」の電話インタビューをお受けしました。

  2014年7月10日放送のフジテレビ「とくダネ」では、台風が近づいたら・・・ココが危険! 2014年7月11日放送の日本テレビ「ZIP!」のアレナニ?というコーナーで、特別警戒が発令された台風8号での水害を懸念した電話インタビューでした。 両テレビ局とも似たような内容だったので、まとめてご紹介します。   ◆冠水と浸水の違い 浸水(しんすい)=住宅等の建物内に水が浸入すること(床下...(続きを読む

松島 康生
松島 康生
(防災アドバイザー)

本日は、福井市で現調。今週末の打ち合わせに向けてイメージをしておこうと思う・・・と、すぐ近くの…

本日は、福井市で現調。今週末の打ち合わせに向けてイメージをしておこうと思う・・・と、すぐ近くの足羽川。水かさもだいぶ低い感じ・・・です。しかし、忘れてはならない、あの甚大な被害をもたらした福井豪雨。もう数週間で、10年になります。 地震、水害、自然災害から身を守れる家を・・・。地震、水害を経験した福井だからこそ、発信していかねばならない。そう思います・・・と、帰って急いで他の図面描かnigh...(続きを読む

浜田 肇一
浜田 肇一
(工務店)
2014/06/26 17:27

TBSテレビ「いっぷく!」に出演させていただきました

連日の大雨で土砂災害の危険があるという事で、TBSの「いっぷく!」という朝の情報番組に出演させていただきました。 梅雨の時期、多量の降雨(集中豪雨、ゲリラ豪雨、台風、長雨等)による土砂災害が懸念されます。これは山間部に限らず、都心でも土砂災害(急傾斜地の崩壊)の危険があるので注意が必要です。という内容でロケに同行してきました。 まず、最初のロケ先は2006年に土砂災害があった東京都...(続きを読む

松島 康生
松島 康生
(防災アドバイザー)

損害保険の「免責金額」ってなに?

大雪でカーポートが潰れてしまいました、これって保険で出ます? という相談を受けました。 火災保険に入っているとのことでしたので、まずは保険会社の事故対応窓口に連絡してください。とお伝えしました。 この最初のアクションが、とっても大事になります。 事故の受付をした履歴が残るので、後でトラブルになった時に証拠になります。 今回の場合は、カーポート設置から10年以上たっていて、メーカーにも修理部品がな...(続きを読む

京増 恵太郎
京増 恵太郎
(ファイナンシャルプランナー)

『重要判例とともに読み解く 個別行政法』、要約など(その2)

亘理格・北村喜宣編著 『重要判例とともに読み解く 個別行政法』有斐閣(2013年4月) 各種の行政法分野の法律の概要、最高裁判例が簡便にわかる。 行政訴訟においては、原告適格、処分性、訴えの利益、損失補償の要否、国家賠償請求などが重要な争点となる。 第7章 国土整備法(不動産に関する行政法) 「道路法、河川法、海岸法」 公共用物である道路と河川を対比しつつ、管理者(国家賠償法参照)、使...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)
2013/12/20 08:43

知っておこう! 東京の「今後、人口が増える街、減る街」

日本全体の人口は4年連続で減少 総務省が発表した住民基本台帳に基づく2013年3月31日現在の人口動態調査によると、全国の日本の人口は前年同時期比26万6,004人(0.21%)減の1億2,639万3,679人となり、4年連続で減少しているとのことでした。 直近の日本の人口を男女別に見てみると、女性の方が多く6,469万9,594人(同51.29%)で、男性は6,169万4,085人(構成比4...(続きを読む

後藤 一仁
後藤 一仁
(不動産コンサルタント)

「国有財産法」

「国有財産法」 (国有財産の範囲) 国有財産とは、国の負担において国有となった財産又は法令の規定により、若しくは寄附により国有となった財産であって次に掲げるものをいう(国有財産法2条1項)。 一  不動産 二  船舶、浮標、浮桟橋、浮ドック、航空機 三  前二号に掲げる不動産・動産の従物 四  地上権、地役権、鉱業権その他これらに準ずる権利 五  特許権、著作権、商標権、実用新案権そ...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)
2013/12/15 10:39

土地収用法

「土地収用法」 同法は、公共事業のために土地などを強制的に収用する手続を定めている。 判例が多くある同法について解説している。 ただし、損失補償をめぐる訴訟が、行政事件訴訟法の当事者訴訟の典型である論点の指摘が抜けていた。   都市施設用地としての民有地選定の違法性 最高裁平成18・9・4  建設大臣が,林業試験場の跡地を利用して設置される公園に関する都市計画を決定するに...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)

道路法、河川法、海岸法

『重要判例とともに読み解く 個別行政法』 ○国土整備法 「道路法、河川法、海岸法」 公共用物である道路と河川を対比しつつ、管理者(国家賠償法3条)、使用許可、安全性(国家賠償法2条1項)について、人工公物としての道路、自然公物である河川を論じている。 なお、海岸法に関する最高裁判例も引用されている。   占有許可と裁量 最高裁平成19・12・7  1 海岸法37条の4...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)

都心の狭小住宅やデザイナーズハウスのトラブル事例

1.そもそもデザイナーズハウスや狭小住宅って何? デザイナーズハウスの明確な定義は、無い様です。 一般的な認識としては、デザイン性が高い(カッコイイ)建物の事を総称してデザイナーズハウスと呼びます。 東京23区内の都心部や横浜や川崎などの比較的に土地価格が高いエリア(大よそ坪単価150万円以上)でデザイナーズハウスと呼ばれる新築建売住宅を多く見かける事が出来ます。 その殆どのデザイナーズハウスの...(続きを読む

田中 勲
田中 勲
(不動産業)

不動産業者も見落とす、物件購入の落とし穴‐【不確定な契約条件の注意点/地盤チェック④】

前回は役所で取得できたり、ネットでも閲覧できるボーリングデータについて、   その見方の注意点を説明しました。   しかし、普段からボーリングデータを目にすることがある環境や、少しでも   その内容について見方を勉強した者でないと、なかなか理解しづらい話だった   のではないかと思います。     今回は、もっと簡単にチェックできる注意点として、現地での確認ポイントを   ...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

「台風一過と見学会」

 今週は大型台風から始まり、翌日からは秋晴れの天気が続いています。  水害や竜巻など過去に経験のないことがありましたが、弊社の進行中の現場や弊社で建てたお客様の家には被害がなく、ほっとしています。  それにしても自然災害は嫌なものですね。  さて、今月末の28日(土)・29日(日)と10月12日(土)に完成見学会がありますので、是非お越しください。 (続きを読む

清水 康弘
清水 康弘
(工務店)
2013/09/19 17:26

第900号:自己犠牲ではなく自己満足

2013/09/10 第900号:自己犠牲ではなく自己満足 以前、自己犠牲の精神でお客様の業務にあたる様に と聞いたことがありました。自らの価値をお客様に 提供することを犠牲と考えたのでしょう。 犠牲という言葉と同じ様に少々マイナスに聞こえる 言葉に自己満足というのがあります。他のためでは なく自分のためだけに行動するイメージが確かに あります。しかし、人とは元々自...(続きを読む

小笠原 宏之
小笠原 宏之
(ITコンサルタント)
2013/09/10 07:25

災害(被災)カウンセラーの必要性

学校でのイジメ問題では、学校にスクールカウンセラー(ソーシャルワーカー)を配置する方向で論議されているように、大震災など自然災害の被災者に対応する「災害(被災)カウンセラー」の育成が望まれています。 東日本大震災において社会福祉士やセラピスト、精神科医などが、被災者のかたのケアを担当してましたが、ここ数日起きている竜巻や水害などで家を失ってしまったかたへのフォローも必要に感じます。...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)

東京都の豪雨対策が進行中。これと同時に自己防衛も大切です。

集中豪雨やゲリラ豪雨による大きな被害が今年も絶えません。   異常気象が改善する見込みもなく、今後も気象情報には注意をしたいものです。   洪水や浸水被害などが起こりやすい地域については、国土交通省のハザードマップ(http://disapotal.gsi.go.jp/)が参考になります。   一度取得した土地はなかなか動かすことができません。   不動産経営をするための重要項目で...(続きを読む

大長 伸吉
大長 伸吉
(不動産投資アドバイザー)

意外と知らない、水災被害で什器備品の支払は?(店舗総合保険)

火災保険で「水災」とは台風、暴風雨、豪雨等 異常気象にともなう水による事故のことです。 地盤沈下や地震が事故による土砂崩れは 火災保険の「水害」とは認められていません。 テナントビルなどで出店している店舗では 内装や空調等の造作を什器・備品で保険をつけている場合があります。 その場合は30%以上の損害があっても、店舗総合保険では、 保険金額の5%(1構内100万円限度)の支払いとなりま...(続きを読む

小島 雅彦
小島 雅彦
(保険アドバイザー)
2013/08/02 09:03

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「火災保険」に関するまとめ

  • 火災保険のこときちんと知らなかったかも…今からでも覚えて損はないお役立ち情報を専門家が紹介!

    皆さんは火災保険の10年を超える長期契約が、2015年10月から廃止になるのをご存知ですか?実質的な値上げとなってしまうため、家計などいろんな場面での影響が考えられます。 しかし一方で、契約している火災保険を見直すチャンスでもあるのではないでしょうか。 そこでこのページでは、長期契約廃止による影響に関してはもちろんのこと、火災保険に関する基本情報や意外と知らない適用条件など、専門家による様々な解説を紹介いたしますので、ぜひ参考にしてみてください。

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