皆さんこんにちは、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、 渡辺です。   日本経済新聞の記事によると、不動産経済研究所が発表した５月の首都圏の新築マンションの発売戸数は前年同月比８２．２％減の３９３戸だった。 単月の発売戸数で過去最少を更新した。 好立地の用地が減り供給が絞られたうえ、緊急事態宣言で営業活動が止まった。 各社は在宅ワーク対応など、『新常態』への対...（続きを読む）

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは！ さて、今日の数字は、 ある日本の人口を表しています。 これは東京23区の中で、 10番目に人口が多い品川区と同規模の数です。 いったい、何の人口なのでしょうか・・・ https://goo.gl/UMd2PB （続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

東京23区から東京都下への引越しになります。距離にして約30km位で荷物はそんなに多い方ではありません。 大きい荷物はテレビ（50型）冷蔵庫、洗濯機（４㎏）ソファー、エアロバ イク、ベッドになります。 来月の引越しを予定しているのですが、おおよその引越し費用はどれくらいになりますか？ また、なるべく安く引越しをしたいので、引越し費用を抑えるのに何かいいアドバイスがあれば教えてく...（続きを読む）

佐藤大樹

（ハウスクリーニングアドバイザー）

引っ越しの見積もりについて教えてくださいm(__)m！ GWに神奈川県から東京23区への夫婦二人暮らし2LDKの引っ越しを考えています。 今日、アリさんマークの人に見積もりをお願いしたところ希望の午前は空きがなく、午後の便で12万と言われました。 10万超えると思わなかった…と言ったところ、どこかに電話をされ希望の日は値引きできないけど翌日であれば10万＋税で可能と言われま...（続きを読む）

佐藤大樹

（ハウスクリーニングアドバイザー）

私は以前にどこかのコラムの中で「オリンピック」というビッグビジネスに付いて少々触れた事がありますが、それと共に、   ★西洋の神様と日本の神様 (神様やキリスト・聖人になりすます存在は世界共通) ★超衝撃的なクリスマスの真実 ( just like the Halloween！) ★ちょっと怖いハロウィンの真実 ★"教育" という言葉に隠された洗脳 (世界を覆う暗い闇) ★ハロウィン(...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

事業承継アドバイザーの濱田です。 東京商工会議所による「事業承継の実態に関するアンケート調査」の報告書が公開されています。 http://www.tokyo-cci.or.jp/page.jsp?id=44612 東京23区の事業承継の実態についてまとめられていますので、事業承継でお悩みの方の参考になるかと思います。 （続きを読む）

濱田 浩三

（M&Aコンサルタント）

■投資マンションは売れているのか？？？ 先日、大阪の投資マンションの売却案件で売買の決済があった。 このところ、東京だけではなく大阪圏でも、投資用の不動産は上がりぎみようだ。 ただ、東京２３区と比べると、賃料の相場や周辺環境など大きな違いがあるのも事実。 どうしても、賃料は東京の方が高めである。 今までは賃料の下落傾向にあった大阪圏。 この状況で不動産の価格や賃料の...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

いよいよ、２０１４年がスタートしました。 時間の経過とともに、日々の進歩がみられるべきですが、ここ数年、日本中がじっと耐えていたように感じます。 昨年より、ようやく明るい話題が出てきました。 動きが鈍っていました不動産においても、今年は面白い変化が起きそうです。 昨年の主なニュースはアベノミクスや消費税増税関連でしたが、今年は「相続税制の改正」が話題となるのではないかと思います。 資産を持って...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

離婚のときのマイホーム売却（マンション・一戸建て住宅）売却　　不動産ドクター鈴木豪一郎：大田区 ～離婚にまつわる不動産の話し～ 【夫婦で買ったマイホームの売却】 結婚してマイホームを購入。その後、離婚することになり そのマイホーム（マンションや一戸建て）を売却したい場合について 【　こっそり売りたい編　】 同じマンションや近隣地域に知り合いがたくさんいるので、おおっぴらに広告などをしたくな...（続きを読む）

鈴木 豪一郎

（宅地建物取引士）

子供は夏休みで、お盆があって・・と、家族の事を考え事が増えるこの８月。 そんな夏の一日、家作りのお話をしませんか！ 家作りについての夢や疑問について、お考えになっている事を話してみる事で、前進するかもしれません。 漠然としていてどうゆうふうに表現していいかわからなかった事が明確になるかもしれません。 新築、リフォーム、　リノベーション　はもちろん、、、２世帯住宅を作る心構えとか・・・ 同...（続きを読む）

志田 茂

（建築家）

３月末でモラトリアム法（中小企業金融円滑化法）が期限切れとなりましたね。各種報道を見ていると、年内だけでもローン破産する家庭が約１０万世帯に達する可能性があるそうです。 元々、モラトリアム法ではリストラや会社の倒産などで住宅ローンの支払いが滞っていた人達も返済猶予等の優遇を受けてました。しかし、この法案が失効した直後の４月、「配当要求終期公告」で自宅を裁判所に差し押さえられた人は、東京２３区だけ...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

先般、建売戸建ての内覧同行をしたが、手直し箇所等が少ない現場だった。 施工のレベルや工事中の養生がしっかり行われていた様子がわかる。 クロスの汚れや床のキズなどはほとんどない。 外部サッシなども同様だ。   これに比べて、施工の悪さが内覧にあらわれる。 床はキズだらけ、クロスのめくれ、ボード下地の納まりが悪いためクロスも凸凹…   しかも、外構工事はこれから。 こうした施...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

港区新橋の貸店舗・貸事務所　石井ビル  ■港区のご紹介 民放のすべてのテレビ局がある港区は、日本国内において企業が本社を最も多く構える区の一つであり、いわば日本のビジネスの中心である。東京23区の中央からやや南寄りに位置している。特に、虎ノ門・新橋・芝をはじめとしたオフィス街では、経済活動が非常に活発である。 そ のほか区内には、青山・赤坂などの商業エリアや、六本木などの歓楽街、麻布・白金台な...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

千代田区三崎町の貸事務所　三崎町大島ビル ■千代田区のご紹介 千代田区は東京の都心を構成する区のひとつで、東京23区のほぼ中央に位置しています。区の中央に皇居があり、区全体の約15%を皇居の緑地が占めています。 国 会・首相官邸・中央省庁・最高裁判所などの三権をはじめとする日本の首都機能、主要政党など国家権力の中枢が千代田区に集中し、日本の立法・行政・司法の 中心となっています。区内の永田町、...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

住宅販売の広告で、老後が安心というキャッチコピーが目につきます。本当にそうなのでしょうか? その際に、老後賃貸住宅を借りることが出来ないような説明が載っています。 確かに家賃を支払わずに住めますので、その分家計の住居費は安く為ります。ただ、住居費が無いわけではありません。従って下記の費用を賄える貯蓄が有ればという条件が必要です。 戸建て住宅の場合には、修繕・メンテナンス費用が掛ります。図...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

　暑い国から熱い国へ・・・ 　13日から15日までの強硬日程で香港へ行ってきました。今日からはちゃんと仕事で、地下事務所の内装解体工事も予定通り始まりました。 　写真は香港島側のザ・ピークからの夜景です。人工的ですが、やはり綺麗でした。 　香港はご存じの通り、1997年にイギリスから主権移譲され、特別行政区と改編されました。 　昔からアジアにおける交通の要所であり、自由港であることから、植民...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

昨日のロンドンオリンピック報道を見てびっくりした ロンドンは雨模様で気温12度！ 思い出したことがある。1986年8月の今頃だ。ロンドン近くに住んでいたのだが、寒くてストーブを焚いたのだった！ 地球儀を見ると、ロンドンは樺太の真ん中くらいの緯度にある、。寒くて当然だ 昔、語呂合わせで覚えたことをシェアしよう 北緯40度付近の都市の覚え方。ぺきんであきたらしすこでにゅうよくよんじゅうど　北...（続きを読む）

山中 昇

（英語講師）

台東区浅草橋の貸事務所　ＮＫグリーンビル  ■台東区のご紹介 東京23区の中央からやや北東寄りに位置し、東側は墨田川、南側は神田川に接する。 　江戸時代を通じて、東京で最も古い市街地のひとつで、浅草にある浅草寺は建立 1400年の歴史となる。江戸時代は元禄文化（町民文化）が息づき、明治期からは美術 館や博物館が建築され、東京芸術大学などアートの発信地ともなっている。関東大震災 （1923年（大...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

港区新橋の貸事務所　新橋パインビル  ■港区のご紹介 民放のすべてのテレビ局がある港区は、日本国内において企業が本社を最も多く構える区の一つであり、いわば日本のビジネスの中心である。東京23区の中央からやや南寄りに位置している。特に、虎ノ門・新橋・芝をはじめとしたオフィス街では、経済活動が非常に活発である。 そのほか区内には、青山・赤坂などの商業エリアや、六本木などの歓楽街、麻布・白金台などの...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

港区芝浦の貸事務所　第2AKビル ■港区のご紹介 民放のすべてのテレビ局がある港区は、日本国内において企業が本社を最も多く構える区の一つであり、いわば日本のビジネスの中心である。東京23区の中央からやや南寄りに位置している。特に、虎ノ門・新橋・芝をはじめとしたオフィス街では、経済活動が非常に活発である。 そ のほか区内には、青山・赤坂などの商業エリアや、六本木などの歓楽街、麻布・白金台などの住宅...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

港区虎ノ門の貸事務所　虎ノ門水野ビル  ■港区のご紹介 民放のすべてのテレビ局がある港区は、日本国内において企業が本社を最も多く構える区の一つであり、いわば日本のビジネスの中心である。東京23区の中央からやや南寄りに位置している。特に、虎ノ門・新橋・芝をはじめとしたオフィス街では、経済活動が非常に活発である。 そ のほか区内には、青山・赤坂などの商業エリアや、六本木などの歓楽街、麻布・白金台な...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

港区東新橋の貸事務所　昭栄ビル  ■港区のご紹介 民放のすべてのテレビ局がある港区は、日本国内において企業が本社を最も多く構える区の一つであり、いわば日本のビジネスの中心である。東京23区の中央からやや南寄りに位置している。特に、虎ノ門・新橋・芝をはじめとしたオフィス街では、経済活動が非常に活発である。 そ のほか区内には、青山・赤坂などの商業エリアや、六本木などの歓楽街、麻布・白金台などの住...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

港区西新橋の貸事務所　西新橋中ビル  ■港区のご紹介 民放のすべてのテレビ局がある港区は、日本国内において企業が本社を最も多く構える区の一つであり、いわば日本のビジネスの中心である。東京23区の中央からやや南寄りに位置している。特に、虎ノ門・新橋・芝をはじめとしたオフィス街では、経済活動が非常に活発である。 そ のほか区内には、青山・赤坂などの商業エリアや、六本木などの歓楽街、麻布・白金台など...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

港区西新橋の貸事務所　八雲ビル  ■港区のご紹介 民放のすべてのテレビ局がある港区は、日本国内において企業が本社を最も多く構える区の一つであり、いわば日本のビジネスの中心である。東京23区の中央からやや南寄りに位置している。特に、虎ノ門・新橋・芝をはじめとしたオフィス街では、経済活動が非常に活発である。 そ のほか区内には、青山・赤坂などの商業エリアや、六本木などの歓楽街、麻布・白金台などの住...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

港区新橋の貸事務所　新橋第一中ビル  ■港区のご紹介 民放のすべてのテレビ局がある港区は、日本国内において企業が本社を最も多く構える区の一つであり、いわば日本のビジネスの中心である。東京23区の中央からやや南寄りに位置している。特に、虎ノ門・新橋・芝をはじめとしたオフィス街では、経済活動が非常に活発である。 そ のほか区内には、青山・赤坂などの商業エリアや、六本木などの歓楽街、麻布・白金台など...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）