「新築マンション」を含むコラム・事例
209件が該当しました
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現在住宅ローンを組んでマンションに住んでいるが、新たに新築一戸建てを買いたい場合は…？
【質問】 数年前に新築マンションを購入した際に、住宅ローンを借り、まだ残高がありますが、新たに一戸建ての購入（土地を購入して建築）を考えています。 そこで、現在のマンションを投資の意味からも保有し続け、別途新たな住宅購入のためにローンを組むことはできますか？ 【回答】 住宅ローンの利用は、自分自身が住むことが条件になっていますので、現在のままでは不可能です。 そこで、まずは今の住宅...（続きを読む）
- 中村 諭
- （ファイナンシャルプランナー）
頭金が貯まるまで家は買ってはいけないのですか？
基本的にはその方が無難です。 例えば、3000万円（35年固定、2.0%）の住宅を購入するのに、3000万円借りるのと2900万円借りるのでは、 支払い利息だけでもトータルで40万円もの差がでます。 その他にも頭金は多く用意できた方が、住宅ローンの審査も通りやすくなりますし、住宅ローンの選択肢も多くなります。 しかしながら、金利上昇時にはそうとばかりも言えません。 フラット３５を見...（続きを読む）
- 中村 諭
- （ファイナンシャルプランナー）
新築マンション価格最高
不動産経済研究所が発表した2017年の新築マンション価格は全国平均で1戸当たり4739万円（前年比3．9％上昇）となり、15年の4618万円を上回って過去最高を更新。その要因は東京都心の超高額物件などらしいですが、そろそろ頭打ちかなと思います。 実際大阪市のあるマンションは値引きしていますからね。マンション買う方は注意しましょう（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
マンション、バブル後最高値
首都圏の新築マンション1戸当たりの平均発売価格は、前年比7．6％高い5908万円と過去最高だったバブル期の1990年（6123万円）以来、27年ぶりの高水準らしいです 恐らくこれは富裕層が平均価格を釣り上げているのでしょう。だって1億円を超えるいわゆる「億ション」は52．4％増の1928戸売れたらしいですから。 しかしここ最近は成立物件の比率は68％と70％を2年連続で割り込んだ。東京...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
千葉県の船橋市から隣の市への引越しの見積もり75000円は妥当な金額？
４月下旬の土曜日、朝一で引越しの見積もりを取りました。 距離は千葉県の船橋市から隣の市で、20分程の場所にある新築マンションです。 作業員2名、荷物量は一般的なトラック2トンと小さめのトラック1台です。 値切って75000程になりましたが、妥当な金額でしょうか。 他2社は値切って10万でした。 【佐藤大樹のアドバイス】 4月下旬とありますが...（続きを読む）
- 佐藤大樹
- （ハウスクリーニングアドバイザー）
4月上旬日曜日の引越し相場は？
引越し相場を教えてください。 4月上旬日曜日午前中に引越し予定です。（搬出は前日） 距離は神奈川→埼玉50kmで1LDKアパートからのマンションへの引越しです。 荷物は２人分で荷物はそれほど多くはありません。 新築マンション一斉入居なので、幹事会社以外断られたりもするようで見積金額も高額で提示されている方が多いようです。 繁忙期の日曜、移動距離50...（続きを読む）
- 佐藤大樹
- （ハウスクリーニングアドバイザー）
首都圏のマンションが売れない！
新築マンション発売戸数は、前年比11．6％減の3万5772戸（不動産経済研究所調べ、2016年の首都圏）で、バブル崩壊後の1992年以来24年ぶりの低水準となったようです。 その大きな要因はオリンピック決定後地価が高騰し、人手不足に伴う施工費の高止まりで価格が高騰したこと、金利が史上最低ではなくなったことで、需要が冷え込み、業者が発売を絞る動きが広がったためのようです。 前年割れは3年連続です...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
マンション価格、過去最高＝バブル超え
マンションの価格が上がっているのは認識していましたが、なんと「バブル時期」の価格を超えているのは驚きました。 不動産経済研究所が発表した2015年の全国新築マンション市場動向によると、1戸当たりの平均価格は前年比7．2％上昇の4618万円と、1991年の4488万円を上回り、73年の調査開始以来最高値を付けたようです。 上昇の要因は人件費を中心に施工費が大幅に上がり、建材価格も上昇したか...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
新築マンション「ウエリス茅場町」～繋がるデザイン
東京駅より徒歩で移動できるエリア中央区茅場町に立地する、全庭南向きパークビューの都市型マンション「ウエリス茅場町」住居内装仕様のデザインを手掛けました。 またマンション完成に合わせてサカイデザインネットワークによるデザイン住居も棟内に完成しました。
サカイデザインネットワークによるインテリアデザイン＆コーディネートを手掛けた２タイプの棟内住居がモデルルームとして公開されています。（現在、...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
家賃が下がらない不動産投資とは
・不動産投資で家賃が下がる理由 不動産投資のネックの一つは家賃の下落です。不動産は古くなると家賃が落ちていきます。日本の不動産の数は約6000万戸、他方世帯数は5200万世帯となっています。現状不動産は800万戸余っている状態です。余っているにも関わらず、新築マンションデベロッパーやパワービルダーは物件を売らなければビジネスにならないため、新築物件を供給し続けています。その結果、日本では古い物件...（続きを読む）
- 巻口 成憲
- （ファイナンシャルプランナー）
家を買う時にあるふたつの「契約」
今日から7月に入りました。 住宅ローン金利も大きな動きもなく、依然として低金利が続いています。 こんな記事が載っていました。（←こんな記事のところをクリックしてください） 消費者マインド的にも「今は住宅の買い時である」と考える人が震災直後よりも少ないようです。 住宅に関しては消費者マインドが冷えているようです。 ただこれは「一般の方」の意識で、「今やこれから数年のうちに購入したいと考えて...（続きを読む）
- 佐藤 陽
- （ファイナンシャルプランナー）
これから購入する新築マンションは注意しましょう
建築業界の知人の多くが口を揃えて「建築費が高騰・・・」 すでに建築済または建築中のマンションはよいでしょうが、これから建築するマンションを購入する人は注意です。 鉄筋の価格だけでなく職人の人件費も暴騰して建設費が上昇し続けています。やはり東京オリンピックと東日本大震災の影響でしょう。すでに価格を決めて販売しこれから建築するマンションは「売れば売るほど赤字」になれば値上げになるかも。 さらに建...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
これから購入する新築マンションは注意しましょう
建築業界の知人の多くが口を揃えて「建築費が高騰・・・」 すでに建築済または建築中のマンションはよいでしょうが、これから建築するマンションを購入する人は注意です。 鉄筋の価格だけでなく職人の人件費も暴騰して建設費が上昇し続けています。やはり東京オリンピックと東日本大震災の影響でしょう。すでに価格を決めて販売しこれから建築するマンションは「売れば売るほど赤字」になれば値上げになるかも。 さらに建築...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
育児休暇と住宅ローン
こんにちは。住宅購入相談専門のFPオフィスケルンさとう ようです。 さてさて今日は「育児休暇と住宅ローン」です。 少子化と言われながらも僕の周囲には子供が多くて、小学校も教室が足りないとか学区外の学校に行くことになったとかいう話を聞きます。 そして家の購入と子育てはやはりタイミング的には重なります。 ただ家を購入する時と出産や育児休暇が重なる場合は注意が必要です。 奥さんが専業主婦で家...（続きを読む）
- 佐藤 陽
- （ファイナンシャルプランナー）
中古住宅への新しい融資 ～「リフォーム一体型住宅ローン」とは？～
近年は消費税の増税や新築マンション価格の上昇という要因以外に、立地が良いモノやご自身のこだわりを反映させた住宅に住みたいという方が増えています。 そこで中古住宅に関する関心が高くなり、リフォームやリノベーションに関連する商品が多様になってきたように思います。 しかし、先立つものはお金でありまして十分な資金がなければなかなか思い通りにいきません。 そんなニーズを反映し近年では、このリフォームを資金...（続きを読む）
- 田井 能久
- （不動産鑑定士）
塗装色と材質にこだわる造作家具【武蔵野市 A邸】
こんにちは、整理収納サポートとインテリアで快適住まいづくりをお手伝いするすずくりです。
先日は【武蔵野市 A邸】へ造作家具の打合せに伺ってまいりました。
新築マンションを購入され、家具をいろいろ揃えてみたけれど、なんだかしっくりとしない。。。
足りないと思われる家具を購入してみたものの、すっきりとしない。。。
というお悩みを抱え、ご依頼をいただきました。
床材は少し明る...（続きを読む）
- 鈴木 君枝
- （収納アドバイザー）
絶対にやってはいけない不動産投資
絶対にやってはいけない不動産投資があります。
“赤字となることが明確な不動産投資はおこなうべきではありません。”
投資と考えてしまうと、“将来の事を予測できない景気”に任せることになってしまいます。
投資ではなく、不動産経営を行うという認識に代えたほうが良いのです。
不動産は高額な買い物です。
景気が悪くなったときに、それは仕方がないと諦めることができますか。
どんな景気であろう...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
◆インテリアショップとコラボしたマンション！ IDEE
インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！
昨日はAfternoonTeaでしたが、本日はIDEEを。
IDEEは、シンプルながらも味のある家具や雑貨が人気です。
男性でも受け入れやすいデザインも多いので、実際の生活にも取り入れやすいかもしれませんね。
（グラ...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
M.Aさんの住宅購入体験談
さいたま市で新築マンションを購入されたM.Aさんの住宅購入体験談を見ることができます。これから住宅購入しようとお考えの方は是非ご覧ください。 お使いの画面サイズによりますが、少し下にスクロールしていただく必要がございます。 ※多少わかりにくいかもしれませんが、後日、特集としてまとめる予定でおります。 M.Aさんの住宅購入体験談を見る（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
K.Tさん（新宿区）の住宅購入体験談
＜家族情報＞ 夫（３９歳）、妻（３９歳）、長女（２歳） ＜物件情報＞ ・新築マンション ・2013年9月購入 ・東京都新宿区 ・5,000万円 ・2LDK／60㎡ ・管理費等15,000円 ・返済額10万円 ＜アクセスの良さを重視＞ 私たちがマンション購入でこだわった点がアクセスの良さでした。結婚前に職場からアクセスの悪い立地に住んで苦労した経験があり、その後結...（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
S.Aさんの住宅購入体験談
豊島区に新築マンションを購入されたS.Aさんの住宅購入体験談を見ることができます。これから住宅購入しようとお考えの方は是非ご覧ください。 お使いの画面サイズによりますが、少し下にスクロールしていただく必要がございます。 ※多少わかりにくいかもしれませんが、後日、特集としてまとめる予定でおります。 S.Ａさんの住宅購入体験談を見る（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産の消費税増税対策
いよいよ消費税増税となり活況だった新築マンションや戸建住宅についてはその後の反動が懸念されます。 そしてこの消費税はそそも論で、課税されるものと課税されないものに対する判断が結構ややこしいのでこれらをしっかり把握する必要があります。 まず土地の売買に関しては”土地の取引は土地が消費するわけではない”と考えるので、課税対象外であります。 ただし建物に関しては”課税事業者”による取引であれ...（続きを読む）
- 田井 能久
- （不動産鑑定士）
◆気になるソファと企業の対応
インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！
普段利用している銀行のwebサイトのトップページに、私好みのソファの写真があります。
どこのソファだろう？と、ずっと気になっていました。
ある時、某お菓子メーカーのCMで、それと同じではないか？と思ったソファを発見！
ちょうど...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
超低金利の住宅ローンを賃貸併用住宅の取得時に活用する。
１％を下回る借入金利時代に突入しました。
これが、いま戸建住宅やマンションを取得超低金利の住宅ローンは賃貸併用住宅でも大きなメリットする人が増加している理由です。
0.9％で借り入れができるなど、とてつもない優遇金利です。
3000万円を借り入れたとして、毎月の返済額は8.3万円。
低金利の時代であるため、東京都下（多摩地区など）のファミリー向け新築マンションならば3,000万円で購入す...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
年末のお引越しサポート【青葉区 S邸】
こんにちは、整理収納サポートとインテリアで快適住まいづくりをお手伝いするすずくりです。 すでに昨年のお話しになってしまいますが、年末最後のお仕事は引越しサポートでした 新築マンションを購入されて、ご新居へ今の荷物が入るか不安 そんなお気持ちから、昨年9月にご依頼をいただき、これまで進めてきたお客様です。 完璧な引越しをしたい、次の住まいにどのように片付けていいのかわからない...（続きを読む）
- 鈴木 君枝
- （収納アドバイザー）
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「マンション売却」に関するまとめ
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マンションを売却したときに確定申告は必要なの？売却時に注意するポイント
マンションを売却したときの確定申告について寄せられた質問を編集部でまとめました。マンションを売却したとき、そもそも確定申告は必要なの？など分からない方は必見です！
「新築トラブル」に関するまとめ
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新築を買ったら雨漏りやカビが発生！そんなトラブルは未然に防ぎましょう
念願のマイホーム購入。しかし、雨が降るたびに雨漏りが起きて家の中にカビが。購入した家が傾いてきたけど、これって欠陥住宅では?!そんなトラブルに遭遇する前に事前に担当業者と打合せを入念にしたいけどどう進めればいいかわからない。そんな方に向けて、専門家がトラブルを未然に防ぐアドバイスします！！
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