こんにちは！アドキャストです。 お役立ち動画のお知らせです。 今回のテーマは 『　マンションvs戸建て　』 動画を見たい方はこちら   これから住宅を購入をするなら マンション・戸建てどちらにすべき？ 実はマンションと戸建ての違いは 「住み心地」だけではありません！ 最新設備でおしゃれだからマンション派！ 資産性があるから土地付きの戸建派！など 漠然とした決め方をしてしまうと将来的に ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 2016年に受講した「住宅省エネルギー技術者講習」↑記事 昨年末は改正建築物省エネ法説明会（主に戸建住宅・小規模非住宅の関連事業者向け ）及び住宅省エネ技術講習会として受講してまいりました １．改正法に盛り込まれた各措置の内容とポイント２．小規模住宅・小規模非住宅に係る省エネ基準・省エネ計算方法について 　 （新たに整備予定の簡易な計算方法のポイント等...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

   夢のマイホームとよく言われますが、確かに大きな買い物です。購入して終わりではなく、住宅ローンの完済をして終わりです。途中で苦しまないように購入するにはどんな準備をしないといけないのかを考えてみましょう。 １、 家計の現状把握 まずは家計の収支状況を把握しましょう。現状分析が大切です。家計の収支がよくわからない方が多く、特に共稼ぎの方でお互いの収支状況がわからい方が多くいます。住宅を購入す...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

【質問】 数年前に新築マンションを購入した際に、住宅ローンを借り、まだ残高がありますが、新たに一戸建ての購入（土地を購入して建築）を考えています。 そこで、現在のマンションを投資の意味からも保有し続け、別途新たな住宅購入のためにローンを組むことはできますか？   【回答】 住宅ローンの利用は、自分自身が住むことが条件になっていますので、現在のままでは不可能です。 そこで、まずは今の住宅...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 先月の内容　↓  5月度の内容↓ 間取りについてhttps://profile.ne.jp/pf/yasuragi/q/q-160823/ 納戸申請についてhttps://profile.ne.jp/pf/yasuragi/q/q-160844/ 寝室の換気法https://profile.ne.jp/pf/yasuragi/q/q-160853/ R...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

現在貸家の修繕を行っています。かなり古い家なのですが、壊すのも勿体ないので修繕して貸家とするように大家さんには奨めていますね。 実際この辺もサブリース物件がたくさんたくさん出来ていますよ。現在進行形でできてます。 でも、それとは比べることができないのです。戸建はアパートに比べると需要があるからなんですね。 更に価格帯も勿論、高いものから安いものまであるのですが、それぞれの価格帯にお客さんはいるもの...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

引越し費用の相場について。 家族4人で3LDKのマンションから戸建に引っ越しすることになりました。距離は10キロ先です。 今までは会社負担の引越しだったので相場がわかりません。距離が 近ければ安くなったり、土日祝日など割り増し料金となるのでしょうか？ 見積もりを出す前に相場を知っておきたいです。 引越し費用の相場について。 家族4人で3LDKのマンションから戸建に引っ越しす...（続きを読む）

佐藤大樹

（ハウスクリーニングアドバイザー）

この引越し見積り価格は適正でしょうか？ サカイさんで見積りしました。 賃貸（5階階段なし）→戸建 同じ杉並区内で車で10分の距離 4トントラック相当（小型のトラックで往復） 9月の平日午後 55000円です。 この価格は本日中に返事をしないと値下げ前の値段になると言われましたが、実際そうなんでしょうか？ できれば、他の会社の見積もりをし...（続きを読む）

佐藤大樹

（ハウスクリーニングアドバイザー）

 2017年4月25日（火）の建設工業新聞さんに、22日（土）開催させていただきました、ZEH・BELS 住宅セミナーの記事が掲載されました！　ZEHビルダーとしての弊社の取り組みや、日本トップクラスの性能の高さや取り組みが評価されました！　経済産業省では、今後、「2020年までにハウスメーカー等の建築する注文戸建住宅の過半数でZEHを実現すること」を目標とし、普及に向けた取り組みを行っていま...（続きを読む）

浜田 肇一

（工務店）

3/6(月)AM9：００～引越し。 見積り74,900円どう思いますか？ 横浜市から千葉県松戸市（距離65キロ）への移動で、アパート1階から戸建への引越しとなります。 梱包などは自分でします。 荷物は一通り確認してもらい作業員３名、３ｔ車だそうです。 他に洗濯機１台脱着をお願いしています。 【佐藤大樹のアドバイス】 3トントラック 60000円（ドライ...（続きを読む）

佐藤大樹

（ハウスクリーニングアドバイザー）

《条件》 ・仙台市(マンション12階)→東京都武蔵野市(戸建、2階リビング、前面道路4m)に引越 ・日時 第1希望:搬出2/24(金)午後→搬入2/25(土)昼 第2希望:搬出2/23(木)午後→搬入2/24(金)昼 ・荷物 冷蔵庫、ドラム式洗濯機、大理石ダイニングテーブル(180×100,一つ脚)、キングベット、2段ベット、オフィスデスク&チェア(2セット)、テレビボード...（続きを読む）

佐藤大樹

（ハウスクリーニングアドバイザー）

先週末、中古戸建住宅の購入を考えていらっしゃるご相談者様の内見に同行させていただきました。 同じご相談者様の内見に同行させていただくのは、2回目です。 その前に2物件、ご相談者様とは別に、購入検討中でチェックされた物件を外から建物を確認させていただきました。 今日は4物件目。 建築士を連れて行くと、予め不動産業者の担当者に伝えていらしたようで、少し身構えていた不動産業者担当者でした。 前...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

６月に入り、三菱東京ＵＦＪ銀行は、（５月に続き）通常の超長期固定金利35年を団信込で、史上最低の年『1.11%』としました。 団信分を金利換算すると0.36％とのことですので、団信分を引くと、0.75%です。 団信が別のフラット35が（物件価格の９割以下の場合）35年で年1.10%、９割超で年1.54％、また、 メガバンクではみずほ銀行が団信込35年1.53%、三井住友銀行が35年1....（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

昔の常識は今の非常識、戸建やマンションを自宅として買う前に、自分の資産を守り、そして殖やす検討が必要です。自宅は負債、だからこそ、賃貸併用住宅での対策が有効です。いまサラリーマンが知り対策すべきことがここにあります！初級編：東京駅1分会社員＆事業主向け！賃貸併用住宅で老後破綻対策、優良資産を持つ為のセミナー 2016年06月16日(木) 東京都 3,0...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

更新期日ギリギリに提出したCASBEE戸建評価員の更新後の証明書が届きました(^^) 2020年の省エネ義務化に備え、邁進してまいります！ （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

住宅ローン金利は、軒並み過去最低水準   日本銀行が、金利を低く誘導することで景気を回復させ、デフレからの脱却を図ることを目的とした、我が国初となるマイナス金利政策を2016年2月16日からスタートさせてから2ヶ月近くが経ちました。政策がスタートしてから狙い通りに市場金利は下がったものの、市場の先行きは見えないなかで、住宅ローン金利は、軒並み低下し過去最低金利を更新しています。 各銀行の...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

2/29まで提出のCASBEE戸建評価員　更新のための修了講習問題を解き終わり、ギリギリで郵送致しました（汗 5年毎の更新ですので、次回は早めに提出しようと思います(^^) （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

土地探しを手伝う設計事務所？？ 最近では土地探しを手伝う設計事務所が多い。 提携の不動産業者に土地を探さして、そこに自分らの設計した建築物を自分らの提携している工務店で建築してもらうというビジネス。 デザイン系の設計をやっている会社で、建築家が貴方の住まい設計をします的な歌い文句が多い。 どうも、このカラクリは以前からトラブルになり易いと感じていた。 このカラクリで揉めて、当方への解...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

地盤調査に入っています。 急いでやってほしいなあ～と思い、早めにとリクエストを出して おきました。   3日後位に出来ればいいなあ～と思って夕方FAXを出しました。   夜留守電に気が付く。 折り返しかけてみると調査屋さんでした。   急で大変申し訳ないのですが、地盤調査の件、明日の午後でも 良いですか？とのこと。 早めとは書きましたが・・・まさか翌日とは。。。   でも...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

 ◆　一戸建て・マンションの内覧会に同行します！　◆  内覧会では何を確認する？？ マンションや一戸建ての内覧会が迫っていて、 自分ではどこをチェックしたらいいかわからない… そんな悩みってありませんか？     ◆このような方にはおススメです◆ マンションを契約したが内覧会はどこをチェックしたらいいの？？　という方 新築一戸建てを購入したいが内覧会でのチェックが心もとない…　とい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

≪アドキャストpresents＊住宅買い替えセミナー≫日時：11月8日（日）13：00～＠アドキャスト恵比寿本店● ここだけはチェック！賢い住宅買い替え虎の巻　　今回はわかりやすい「基礎編・応用編」の二部構成です。・子どもも大きくなって、今住んでいる家が狭くなってきたので 大きな家に買い替えたい・マンションを購入したのだけど、やっぱり一戸建てに 住みたいから、マンションを売って戸建に買い換えたい・...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

 ◆　一戸建て・マンションの内覧会に同行します！　◆  内覧会では何を確認する？？ マンションや一戸建ての内覧会が迫っていて、 自分ではどこをチェックしたらいいかわからない… そんな悩みってありませんか？     ◆このような方にはおススメです◆ マンションを契約したが内覧会はどこをチェックしたらいいの？？　という方 新築一戸建てを購入したいが内覧会でのチェックが心もとない…　とい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

 ◆　一戸建て・マンションの内覧会に同行します！　◆  内覧会では何を確認する？？ マンションや一戸建ての内覧会が迫っていて、 自分ではどこをチェックしたらいいかわからない… そんな悩みってありませんか？     ◆このような方にはおススメです◆ マンションを契約したが内覧会はどこをチェックしたらいいの？？　という方 新築一戸建てを購入したいが内覧会でのチェックが心もとない…　とい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

自分自身の２００９年のブログからＦＰとしてのコンサルティングをする際にやっかいなのが、素人親戚のアドバイスです。 マイホーム取得に関して、事細かに提案して差し上げても、親戚のアドバイスの方を信じる（というか断れない）方もいます。 当事、もう１年近く前からの相談者ですが、定年退職後の住まい（一人暮らし）についての相談でした。 マイホームは無かったのですが、様々なことを伺った結果、平屋の新築で...（続きを読む）

西村 和敏

（ファイナンシャルプランナー）

マイホーム購入相談・住宅ローン相談をお受けしております。しかし、不動産屋に行った後では、私が相談者の味方になってのアドバイスをしてもなかなか受け入れられない現状があります。ある方のライフシミュレーションをした結果、今購入すると住宅ローン返済で苦しむ。 ４０年間で２０００万円以上の赤字になりマイホームを手放すかリバースモーゲージでやっと生活できる。途中転勤等になったら大きなリスクを追う。 １０年後...（続きを読む）

西村 和敏

（ファイナンシャルプランナー）