「建築工事」を含むコラム・事例
219件が該当しました
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足場が飛んでいかないように・・！
なんじゃこの天候は？・・２ こんなとんでもない天候で・・暴風雨といえば我々が心配なのは・・そう足場です。足場が飛んで行ってしまう！ 足場・・建物を建てる時や改装する時に廻りに建てる人が作業するための仮設施設です。 一般的には単管というスチール製の丸いパイプを鋼製のクランプという金具でボルト締めして組んで、そこに作業床をのせて鳶さんがつくります。いろいろ種類はあるのですがこの単管足場...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
【資金計画】・【土地探し】・【設計者の依頼】は同時期におこなおう！（後編）
設計事務所開設10周年を向かえた建築家 森川 稔が語る「家づくり物語」
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他社の提案に不満、不安があり、設計事務所にセカンドオピニオンとして意見が聞きたい。
個性的な...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
【居住用建物の建築中に相続が開始した場合の土地の評価】
相続税の計算にあたって、 亡くなった方が住んでいた自宅の土地については 配偶者など一定の要件を満たす親族が相続する場合に限り 土地の評価額を減額することができるという特例があります この特例を『特定居住用宅地等の小規模宅地の特例』といいます （以下、小規模宅地の特例と略します） 例えば、Aさんは平成26年2月に自宅建物を取壊して建替える 工事請負契約を締結しました。 工事は3月1日に着工し8...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
Blog2014、建築紛争、建築基準法
Blog2014、建築紛争、建築基準法 ・『図解よくわかる建築基準法』 ・『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院 ・建築基準法に関する平成元年以降の最高裁判例 ・建築基準法の道路と通行の自由に関する最高裁判例 ・建築士に関する最高裁判例 『図解よくわかる建築基準法』 2010年刊。本文330頁。ナツメ社。 図解されていたり、一覧表形式にまとめられているので、感覚的に分...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
Blog201404、建築基準法に関する平成元年以降の最高裁判例
Blog201404、建築基準法に関する平成元年以降の最高裁判例 損害賠償請求事件 （建築確認構造計算書偽装事件） 平成25年3月26日 最高裁判所第三小法廷 判決 棄却 、 裁判集民事 第243号101頁 【判示事項】 １ 建築士の設計に係る建築物の計画についての建築主事による建築確認が国家賠償法１条１項の適用上違法となる場合 ２ 一級建築士により構造計算書に...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
家を建てたい！ から始まる家づくりガイド ＃8
経験や様々なメディアから、家づくりに役立てて頂きたい情報をお届けいたします。今後の家づくりのご参考にして頂きますれば幸いに存じます！ 第8回目は 第2章 『大事なお金のはなし』 です。 （１）諸費用の相場観 今現在のお住まいから新たに土地を購入、新築、引っ越して新たな生活をスタートするまでに掛かる費用には土地代と建築工事費の他に色々な諸費用が掛かりますが、項目ごと具体的な予算取りをいたしましょ...（続きを読む）
- 葛原 千春
- （建築家）
建築基準法に関する平成元年以降の最高裁判例
建築基準法に関する平成元年以降の最高裁判例 損害賠償請求事件 （建築確認構造計算書偽装事件） 平成25年3月26日 最高裁判所第三小法廷 判決 棄却 、 裁判集民事 第243号101頁 【判示事項】 １ 建築士の設計に係る建築物の計画についての建築主事による建築確認が国家賠償法１条１項の適用上違法となる場合 ２ 一級建築士により構造計算書に偽装が行われていた建築...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
建築紛争法の内容（２）
建築紛争法の内容（２） ○民事法 ○ 建築基礎知識と建築紛争への対処法 建築関連法規として、建築基準法、都市計画法、宅地造成等規制法、消防法、下水道法、水道法、住宅の品質確保の促進等に関する法律、用途に応じて、医療法、食品衛生法、駐車場法、風営法、高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律などがある。 建築に関する規格として、上記の法令のほかに、JIS(日本工業規格)、木材等に...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院
『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院 2006年、35項目、本文約510頁。 裁判官らによる共著である。 本書の構成は、Ⅰ建築行政（建築基準法など）が５項目、Ⅱ請負（民法の請負契約など）が15項目、Ⅲ住宅の購入が５項目、Ⅳ近隣（民法の相隣関係など）が３項目、Ⅴ紛争解決が５項目、Ⅵ保険が１項目、補遺が建築行政に関して２項目である。 建築紛争に関連する、おおむね平成15年までの...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院
『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院 2006年、35項目、本文約510頁。 裁判官らによる共著である。 本書の構成は、Ⅰ建築行政（建築基準法など）が５項目、Ⅱ請負（民法の請負契約など）が15項目、Ⅲ住宅の購入が５項目、Ⅳ近隣（民法の相隣関係など）が３項目、Ⅴ紛争解決が５項目、Ⅵ保険が１項目、補遺が建築行政に関して２項目である。 建築紛争に関連する、おおむね平成15年までの...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院
『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院 2006年、35項目、本文約510頁。 裁判官らによる共著である。 本書の構成は、Ⅰ建築行政（建築基準法など）が５項目、Ⅱ請負（民法の請負契約など）が15項目、Ⅲ住宅の購入が５項目、Ⅳ近隣（民法の相隣関係など）が３項目、Ⅴ紛争解決が５項目、Ⅵ保険が１項目、補遺が建築行政に関して２項目である。 建築紛争に関連する、おおむね平成15年までの...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
キッチンを作ろう その4 セルフビルドの肝はメリハリ
イケアのキッチンは安いし試してみてもいいかなと思いましたが、いろいろ気になるところがあるし、我慢しながら使うのは健康によくないと思いあきらめました。
建築工事は大まかに言ってしまえば予算の1/3が材料代、2/3が手間代を占めています。自分の手を動かしたり、素材にメリハリをつけたり、インターネットでいろいろ手配すれば安くできるはずと製作を決断しました。イケアで見積りをしてもらったプランは器具代金...（続きを読む）
- 堀 紳一朗
- （建築家）
blog201403、建築紛争
blog201403、建築紛争 『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院 『弁護士専門研修講座・建築紛争』（ぎょうせい刊） 『弁護士専門研修講座・建築紛争』 ぎょうせい、平成２３年刊行。弁護士会での実務家による研修講義録である。 上記書籍のうち、以下の部分を読み終えました。 「Ⅱ 建築訴訟の判例と実務」 設計や監理の法的性質について、準委任契約か請負契約については、裁判例...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
『弁護士専門研修講座・建築紛争』
弁護士専門研修講座 建築紛争の知識と実務/ぎょうせい
￥3,990
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『弁護士専門研修講座・建築紛争』
ぎょうせい、平成２３年刊行
弁護士会での研修講義録である。
今日、上記書籍のうち、以下の部分を読み終えました。
「Ⅱ 建築訴訟の判例と実務」
設計や監理の法的性質について、準委任契約か請負契約については、裁判例・学説ともに争いがあり、統一されてい...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
カーテンは別途の方がよいのです。
たかがカーテンされどカーテン・・４ 工事では当然カーテンも含めて工事することが出来ます。 が実は・・ 建築工事で入れるカーテンは高い！ 本当に驚くほど高価になります。 既製品や規格サイズのカーテンなんてのが工事業者さんの入れるカーテンにはないからです。 我々にしても選びようがない・・ たいていは工事で入れるカー...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
建設業従事者は労災保険法の労働者に該当するか
建設業従事者は労災保険法の労働者に該当するか 最高裁判決平成９年１月２３日、葬祭料不支給決定処分取消請求事件 訟務月報４４巻８号１２５３頁、最高裁判所裁判集民事１８１号２５頁、判例タイムズ９３１号１３７頁 【判示事項】 複数の事業を行っていた事業主が旧・労働者災害補償保険法２８条に基づく特別加入の承認を受けていたとしても右事業農地のうちのある業務に起因する死亡に関しては同法に基づく保険給...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
建設業従事者は労災保険法の労働者に該当するか
建設業従事者は労災保険法の労働者に該当するか 最高裁判決平成９年１月２３日、葬祭料不支給決定処分取消請求事件 訟務月報４４巻８号１２５３頁、最高裁判所裁判集民事１８１号２５頁、判例タイムズ９３１号１３７頁 【判示事項】 複数の事業を行っていた事業主が旧・労働者災害補償保険法２８条に基づく特別加入の承認を受けていたとしても右事業農地のうちのある業務に起因する死亡に関しては同法に基づく保険給...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
労災保険法施行後に生じた疾病は、同法施行前の業務に起因するものであっても、労災保険法の保険給付の
労災保険法施行後に生じた疾病は、同法施行前の業務に起因するものであっても、労災保険法の保険給付の対象となる。 最高裁判決平成５年２月１６日、労災保険不支給処分取消請求事件 民集４７巻２号４７３頁 、判例タイムズ８２３号１０６頁 【判決要旨】 一 労働者災害補償保険法施行後に生じた疾病は、同法施行前の業務に起因するものであっても、同法１２条の８所定の保険給付の対象となる。 ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
blog201402、廃棄物処理法の最高裁判例、民事
最高裁平成２１年７月１０日・（公害防止協定に基づく）産業廃棄物最終処分場使用差止請求事件 最高裁判所裁判集民事２３１号２７３頁、判例タイムズ１３０８号１０６頁 【判示事項】 町とその区域内に産業廃棄物処理施設を設置している産業廃棄物処分業者とが締結した公害防止協定における，上記施設の使用期限の定め及びその期限を超えて産業廃棄物の処分を行ってはならない旨の定めは，廃棄物処理法の趣旨に...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
最高裁平成２１年７月１０日・（公害防止協定に基づく）産業廃棄物最終処分場使用差止請求事件
最高裁平成２１年７月１０日・（公害防止協定に基づく）産業廃棄物最終処分場使用差止請求事件 【判示事項】 町とその区域内に産業廃棄物処理施設を設置している産業廃棄物処分業者とが締結した公害防止協定における，上記施設の使用期限の定め及びその期限を超えて産業廃棄物の処分を行ってはならない旨の定めは，廃棄物処理法の趣旨に反するか 【判決要旨】 町とその区域内に産業廃棄物処理施設を設置している産業廃...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
屋根に穴を開けるんですか？
屋根を重くするんですか？・・５ 今、時代と共に太陽光発電がめちゃくちゃに売れるようになってきたために・・ そこいらじゅうに太陽光発電屋さんが出来てきました。 それこそ・・ ホームセンターから家電屋さんからショッピングセンターからネット上まで無いところはありません。 毎週新聞にチラシの入らない日はない。 一軒家の住宅ではうんざりするほど飛び込...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
建築条件付って大丈夫なのか？
建築条件付ってのは・・３ そんな建築条件付住宅用地・・ 買われる方は少し注意が必要です。 まず・・ 土地と設計監理と建築工事の契約はそれぞれ別々でなければなりません。 面倒くさいからといっしょくたに契約するのは違法です。 ま・・ 違法になるのは向こうさんなのですが、でもそれでせっかく見付けた土地の話が御破産になってしまうかもしれません。 そもそも違法...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
『重要判例とともに読み解く 個別行政法』、要約など（その２）
亘理格・北村喜宣編著 『重要判例とともに読み解く 個別行政法』有斐閣（2013年4月） 各種の行政法分野の法律の概要、最高裁判例が簡便にわかる。 行政訴訟においては、原告適格、処分性、訴えの利益、損失補償の要否、国家賠償請求などが重要な争点となる。 第７章 国土整備法（不動産に関する行政法） 「道路法、河川法、海岸法」 公共用物である道路と河川を対比しつつ、管理者（国家賠償法参照）、使...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
『重要判例とともに読み解く 個別行政法』、要約など（その１）
亘理格・北村喜宣編著 『重要判例とともに読み解く 個別行政法』有斐閣（2013年4月） 各種の行政法分野の法律の概要、最高裁判例が簡便にわかる。 行政訴訟においては、原告適格、処分性、訴えの利益、損失補償の要否、国家賠償請求などが重要論点となる。 第１章 行政組織法・行政手続法 「行政手続法」 行政処分に理由付記が必要とされているのは、処分理由の合理性の担保、行政庁の恣意抑制、申請者...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
設計事務所の家づくり～実際の住宅工事費・坪単価の相場
「設計事務所で家づくりをすると建築費が高くなりそう。」
そのように思われているかもしれません。
たしかに、建築家は安かろう悪かろうの家をつくるわけにはいきませんので、
格安の工事費で住宅がつくれるわけではありません。
また、安さを売りにしているわけではありません。
しかし、ハウスメーカーさんや工務店さんと建てる家づくりに比べて、
設計事務所（建築家）と建てる家づくりは、本当に高くなるので...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
家作り・・ひとりでやるのは止めませんか
家作り・・・ 土地探し・・・ 家探し（建売・中古住宅・中古マンション）・・・ 家作りにはいろいろなやり方や順序があるけれど、 「家を建てたい・持ちたい」ご本人が、家の事、建築工事の事に詳しくないのなら、 ひとりでやっていくのは、なかなか大変な事です。 ネットで様々な知識を得る事はできますが、それを本当に使う事は難しい・・・いえ、はっきり言えば無理です。 いろいろな事が順番につな...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
後悔しないための １+１ の家作り
このプロファイルのQ&Aの直近５０件・・・２重投稿があるので４８件なのですが、その中で・・・ 住宅の建築でトラブルになっている、または その直前 という質問が １２件 ありました。 １２ / ４８ ＝ １ / ４ つまり ４件に１件 がトラブルの質問です。 設計事務所との家作りをしていれば まず防げていたと思われます。 1/4 は、もちろん世の中の家の建築工事に対しての割合ではあり...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
家作りはプロをパートナーとすべき時代？
このプロファイルのQ&Aに 不動産や建築工事のトラブルでの質問が増えたように思います。 これも、消費税UPを前にした駆け込みがあるからなのでしょうか。。 ＊＊ 質問を読むと、相手の業者にしてやられているような・・・ 購入者・建て主が悪いような扱いを受けているような感じを受けます。 土地の売買や家の購入。そして建築には法規や契約に対するたくさんの知識が必要です。 めまぐるしく法規や状況が...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
漆喰塗のさわやかな空間へ
お引渡しの日の午後、ご近所のご家族がやってきました。
そのご家族が玄関を入ったとたん
「ワーなにこれー」と歓声があがりました。
「どこのハウスメーカー？」
住宅展示場では見ることができないタイプの家に違いありません。
私たちのような職人の手による家づくり、そのＰＲが足りないのを
今更感じます。
さて、完成した住まいをご覧いただきます。
玄...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
「土地から探す家づくり」で最初に知っておきたい手順
東京近郊で、土地から購入して、
一戸建てを建てるというのは、
誰しも、資金的になかなか大変なものです。
建売住宅であれば、手が届くけど、
いろいろと知ってしまうと、ちょっと不安。
やはり、安心して、自分らしい家づくりを
楽しんでみたい。
そのようにお考えの方は、まず、家づくりの全てのコストを
把握することから始めましょう。
不動産屋さんに勧められるままに、
予定より高い土地を購入して...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
漆喰・津久見の「石灰」といすみの「つのまた」
旭市ですすんでいる新築工事はあと少しとなりました。
当社がすすめている「木と漆喰の家」です。
写真の外壁は二階部分がこのように白い漆喰で塗られています。
内装は同じように漆喰ぬりで仕上がっています。
健康素材として効果があるという漆喰は日本でも千年以上使われてきた
伝統のある素材です。そのなかでも様々な商品が「漆喰」として
製造され、販売されてい...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
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