（専門家プロファイルからはこちらから←）建築基準法改正や省エネ法改正など今までアップしてきました。 先日、社会福祉士の先輩から「市町村 ・ 都道府県における障害者虐待の防止と対応の手引き」 及び 「障害者福祉施設等における障害者虐待の防止と対応の手引き」 の改訂情報を頂きましたのでアップ致します。  事務連絡（改訂のポイント） https://www.mhlw.go.jp/content/00...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

□まえがき□ 　＜プロフィール欄＞ 　　栂池京信：アトリエ・ツガイケ一級建築士事務所　主宰 　　都内を中心に個人住宅や集合住宅の設計監理をおこなう。 　　男性/43歳/独身（離婚歴？）その他プライベートは不明。 　　※もちろん、架空の人物である。 　　　その他、登場する人物、計画、建築、組織、全て架空のものであります。 □１□ 「栂池先生。ひとつ、螺旋階段を計画していた...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

自分整理®（思考・住まい・人生の整理）ナビゲーター＆アロマライフアドバイザーの宮崎佐智子ですいつもご訪問いただきありがとうございます。 ２４時間換気口、この時期は特に汚れます！！定期的に汚れを落として、フィルターを洗いましょう！！ 以前書いた記事から・・・・ ２００３年　建築基準法の改定で、導入義務化された「２４時間換気システム」義務化された背景には、今の環境にあるようですね。気密性が高い住宅...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 建築分野で言えば「建築基準法」・「民法」、福祉分野では、「介護保険法」・「障害者総合支援法」など改正時チェックをしております。 福祉六法でその他の「児童福祉法」・「生活保護法」・「母子及び父子並びに寡婦福祉法」あたりは最近チェックしておらず、10年前の辞書なので2020年は新調したいと思います♪  私は建築と介護福祉分野のみですが、弁護士さんは仕事とは...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

  　　今、全国で注目されている「伝統的構法による木造建築物状況調査技術者講習」を、以下の日程で開催いたします。（CPDプログラム認定　2単位） (※  平成２８年６月に宅地建物取引業法が一部改正され、平成３０年４月から既存住宅の売買時に「既存住宅状況調査」に関する説明が義務付けられています。既存住宅状況調査の実施は、既存住宅状況調査技術者を取得した建築士のみに認められています。　加えて昭和２...（続きを読む）

浜田 肇一

（工務店）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 建築士会での活動は最近あまり参加してませんでしたが、毎年秋に開催される「違反建築をなくそう運動　法令説明会」へ行ってまいりました。    丁度、改正建築基準法の説明があったので勉強になりました！ 社会福祉士会の活動ばかりでしたので、建築士会「デザイン環’s」の活動も始めたくなりました♪   （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

　この度、濱田建設(株)並びに(有)ﾊﾏﾀﾞ･ｱｰｷﾃｸﾁｬﾙ･ｺﾝｻﾙﾀﾝﾄにて伝統再築士会福井支部の設立をさせて頂きました。 　伝統再築士会とは、昭和25年に施行された 建築基準法に法った建築士会、建築士会連合会 （私も福井県建築士会に所属しております）に対して、 それ以前の建築基準法制定前の住宅、 建物に関して、設計耐震基準を設け、 それらの建物を監理、再築をつかさどる趣旨の士会となりま...（続きを読む）

浜田 肇一

（工務店）

消費増税前の注文住宅の買い方セミナー 　 ８月１０日　開催！  セミナー参加者に書籍をプレゼント！  増税前の注文住宅購入のポイントを各住宅会社の事例を見ながら、契約の知識・住まいの専門知識・ローンと金利の知識の３つを９０分で学べます。 【セミナー内容】 ■消費増税前の注文住宅購入のポイントを伝授いたします！ ＜契約の知識講座＞ 注文住宅の契約の仕方、お金の払い方、契約書の見かたなど、...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

消費増税前の注文住宅の買い方セミナー 　 ８月１０日　開催！  セミナー参加者に書籍をプレゼント！  増税前の注文住宅購入のポイントを各住宅会社の事例を見ながら、契約の知識・住まいの専門知識・ローンと金利の知識の３つを９０分で学べます。 【セミナー内容】 ■消費増税前の注文住宅購入のポイントを伝授いたします！ ＜契約の知識講座＞ 注文住宅の契約の仕方、お金の払い方、契約書の見かたなど、...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

自分整理®（思考・住まい・人生の整理）ナビゲーター＆アロマライフアドバイザーの宮崎佐智子ですいつもご訪問いただきありがとうございます。 ２４時間換気口、この時期は特に汚れます！！定期的に汚れを落として、フィルターを洗いましょう！！ 以前書いた記事から・・・・ ２００３年　建築基準法の改定で、導入義務化された「２４時間換気システム」義務化された背景には、今の環境にあるようですね。気密性が高い住宅...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 横浜市のRC造3階建て新築現場の完了検査が無事終わりました♪ 施主様をはじめ、様々なご要望に対応して下さった工事業者様、設計のサポートや構造設計監理を請け負って頂いた仲間の建築士さん達のおかげで素晴らしい建物が完成致しました。 とはいえ、デザイン系設計事務所のように外観写真や図面などは作品としてネットには挙げません！介護福祉住宅は安全も重視しているので...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

建築士のチェック項目は、建築基準法だけに留まらずクライアントが利用する「フラット35」や工務店が加入する「住宅瑕疵担保保険」の基準もクリアしているか確認した上で、図面が確定します。・ゾーニングやデザインを創造するクリエイティブな時間・法のチェックや設備電気関係の商品選定などの作業する時間この二つを一日のどこに使い分けるかで作業効率も変わってきますね。日中は現場監理や打合せなどで、クリエイティブに脳...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

●文春のスクープは真実か 週刊文春に秀光ビルドの違反建築のスクープが掲載されて、不安になったと知り合いの人に頼まれて調査に入りました。 週刊誌の内容と云うのは「A氏の家は土台の下に基礎が築造されていない部分や土台と基礎が10センチもズレている部分があり、明らかに建築基準法に違反していました。　また、一階と二階の柱や壁の位置がズレており、耐震を強化する“ダイライト”と呼ばれる耐力面材が継ぎ接ぎで貼り...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

地震に強い家を造る事を何度も繰り返し発信してまいりましたが、地震で倒壊を免れた家もその後に発生する火災で焼失してしまう事も十分にあり得ます。糸魚川の火災の例を見るまでもなく大火となれば人の手の施しようがありません。 火災に対しては、木造は無力なのでしょうか。鉄筋コンクリートや鉄骨造に頼らなくてはならないのでしょうか。 実は、建築基準法及び関連法規では、木造の耐火構造についても規定しているのです。木...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

新エネルギーとは再生可能エネルギーのことで、代表的なものに太陽光発電と風力発電があります。 風力発電は大規模なものから、20kW程度の小型風力発電などがあり、1kWあたりの単価55円というFITが利用できるので、採算性が年に6％以上の利回りの投資対象になります。 なお、FITは20年間ですが、風力発電の元手を回収できるとされる17年を過ぎれば、利回りはぐんと向上します。 ただし風力発電にはさ...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

From 真山英二（さのやまえいじ） 「ああ、よかった、鉄線が入っていて」 建売住宅を案内している時の一コマです。 「この窓、シャッターが付いてなくて気になっていたんですよ」 （う〜ん・・・） 「これなら安全そうですね。」 （やっぱり、、、） この奥様は、防犯のことをとても気にしていました。 確かに、最近、物騒な事件もよく聞きます。防犯意識が高くなるのもうなずけます。 ただ、、、 この金網入り...（続きを読む）

真山 英二

（不動産コンサルタント）

自分整理®（思考・住まい・人生の整理）ナビゲーター＆アロマライフアドバイザーの宮崎佐智子ですいつもご訪問いただきありがとうございます。  ２００３年　建築基準法の改定で、導入義務化された「２４時間換気システム」義務化された背景には、今の環境にあるようですね。気密性が高い住宅では、昔みたいに自然換気ができないからです。 設置されているマンション・戸建てにお住まいの方、多いと思いますが・・・ 換気...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

■またも起きたマンションの施工不祥事？？ 昨日、横浜のマンションで、地盤調査データを改ざんしていたと疑いのある物件の報道があった。 このところ、数か月に１回、こうした報道を耳にする。 昨年の６月頃、やはり横浜のマンションで傾斜騒ぎあって大きな問題になった。 施工は熊谷組、デべは住友不動産。 その後、新築工事中で施工不良があった。 都内の南青山の物件。 施工は鹿...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

地震大国の日本では30年以内に震度６弱以上の揺れに見舞われる可能性の高いといわれている地域が広く分布しています。都心もそれに含まれていて、今後30年以内に首都直下地震が発生する確率は70％とされています。 現在（2000年以降）の耐震基準で建てられた建物は、まれに起こる地震（震度６強ないし震度７程度）に耐えられるように計画されていますが、それ以前の建物はそこまでの地震に耐えることを想定して建てら...（続きを読む）

堀 紳一朗

（建築家）

都心部の狭小住宅の注意点 東京２３区内、横浜、川崎などの地価が比較的に高額なエリアでは、ビルトインガレージの狭小住宅が多く分譲されています。 特に都心部（世田谷区、大田区、杉並区、中野区、練馬区、新宿区、板橋区）の周辺では、ビルトインガレージの新築３階建住宅が多く分譲されています。 これらの狭小住宅と呼ばれる新築分譲住宅の問題点や注意点、またトラブル事例などをご紹介いたし...（続きを読む）

田中 勲

（不動産業）

録画していた番組を、昨晩観ました。 先週末のBS１　『時代をプロヂュースした者たち・建築家 丹下健三』 （初めて購入したレコーダーは、たしかに便利。今まで損してたな。）   丹下健三氏は日本建築会の巨人。 氏の作品で主に紹介されていたのが、香川県庁舎、広島平和記念公園、 そして64年の東京五輪の会場として建築された、代々木体育館でした...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

ある設計施工の請負業者のオリジナル工事請負約款と一般的な旧四会連合の工事請負約款を比較してみた。   この内容をみたら発注者（施主）は驚くと思う。 その会社はＣＭで有名な一部上場企業です。不動産の有効活用を企画立案実行します。賃貸・仲介・管理などを傘下に持つ不動産会社の建設部門です。いろんな施主とも渡り合った結果かもしれません。一方的には攻められませんが客観的に対抗するしかないと思...（続きを読む）

伴場 吉之

（建築家）

東京都大田区がすすめる　絶対高さ制限を定める高度地区 第一次素案　に対するパブリックコメントを下記のように送付しました。   基準法に係る建築物に対する高さの制限はじつに複雑で、一般の方には なかなか理解するのが難しく、それもひとつの問題だなと考えています。 一般の方にも、出来るだけ分かりやすい主張となるよう、つとめました。  ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

『建築物の高さに関するルールの変更を進めています。』 朝の新聞折り込まれていた　都内大田区の区報　です。 都市では多くの建物の形状や街並が、斜線状に高さの制限を受け歪な姿です。 許容された床面積を高度に活用することを要求される都市の建築計画に対し、 建物の高さの規制が、うまくリンクできていないことから発生する弊害です。 都心で住宅や集合住宅を計画する者として、この弊害とずっと戦っ...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

    昭和アルミではSOIV工法のメーカー直接責任施工をしています。 アルミサイディング外壁リフォーム工事はきちんとカビ・結露の湿気問題を工法を選んで施工をすれば、とても素晴らしいものになります。 インターネットの世界ではよい情報量が数多く、どれもこれもいい事ばかりいっている内容と、アルミサイディング外壁リフォーム工事の事をよく知らない方が、良くないと決め付けて、情報発信されて...（続きを読む）

深澤 熙之

（建築プロデューサー）