雨が降るとすぐに草が伸びてしまうので、ちょっと心配だったのですが地盤調査の日を迎えました。 やっぱりできませんでしたと言われたら大変なので、立ち合いなしとしたのですが、一応見てきました。 特に問題なさそうにやっていたのですが、調査員の人は私を見て少し驚いたようでしたよ。立ち合いなしだからか、格好も仕事するような感じではなく自由にやってた印象です。もちろん悪い意味で言っている訳ではありませんよ。 ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

昨年は温暖化を肌で感じたというのは大袈裟かもしれませんが、大晦日に洗車はTシャツで汗かきながらしたんですよ。会社の大掃除も私窓担当なのですが、毎年寒くて水が冷たくて・・・といったことがなく汗かきましたからね。こんな年末初めてでしたよ。 昨年の年末に近い時期に地盤調査を入れることができました。建築確認が金曜日夕方になってしまったので、即予約を入れて何とか最終週の前半に入れられたんです。 当日現場...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

地盤調査に入りました。調査の前に色々な質問があるのですが、その中に敷地がキレイになっていますか？というのがあります。 これは雑草なのが伸びていると調査ができないためなのですが、前回見たときは大丈夫だったので、大丈夫と伝えましたよ。 でもよく考えてみると、この時期の雨で草が凄く伸びるのでちょっと心配になったので、大工さんに聞いてみた所、大丈夫だろうとのこと。 そんな感じでも、やはりちょっと心配になっ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

平屋住宅の新築工事がいよいよ着工しました。結構待った感じがしますよ。ショールームの予約が8月頃だったと思いますからね。 先ずは整地からです。草も凄かったので先ずはキレイに整地をするのですが、整地をすると土地が広くなった感じがして全然違いますね。 整地が終わった後、地盤調査に入っているところです。今回は改良判定が恐らく高い確率で出ることが予想されますから、改良工事内容を見てからいろいろ考えなくてはな...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

地盤調査が入りました。以前は家が建っていたところなのですが、どうなんでしょうね。 先日は着工前近隣挨拶に行ってきたのですが、先ずはお隣さんからということで、チャイムを鳴らそうか・・・と思っていると何か音が聞こえました。 耳を澄ませて音の方を確認すると庭の方からでした。庭を除くと竹を割っている最中でしたので、何度か声をかけてみたのですが聞こえないらしく、音がやんだ時にやっと気が付いてもらえたようです...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

先日以前水路であったところの工事に着手しました。公図上では水路となっていたのですが、現況は道路ですね。 お隣さんも家が建っているのですが、ここに水路があったなどということが分からないくらい普通の感じですよ。 昔は田んぼだったので、その田んぼ用の水路だったようなのです。公図にも水路として残っているし、この地目も田です。 勿論敷地と道路の間に水路があるので、接道義務を果たしておりませんから占有許可を取...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

地盤調査が行われました。今回だけは結果が気になります。 というのも、今回だけは絶対に改良工事になるからです。そう、盛り土をしてますから改良工事の必要は当初から分かってはいるのです。 それがどの程度かということがとても心配なんですよね。700ほどかさ上げしてますのと、伐根してますからね。そこそこの深さとなると・・・余計にお金かかってしまいますから。 先日その結果が出ましたが・・・結果は表層改良工事...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

地震大国の日本において「地盤調査」と「地盤補強」は重要です。地盤補強には「地盤改良」と「杭工事」などがありますが、支持層へ建物を緊結させる意味合いでは「杭工事」が安心ですね。大規模建築には「場所打ちコンクリート杭」が主流ですが、住宅規模では「鋼管杭」が主流です。先日も杭工事の監理へ行ってまいりました。 一時期、杭データの偽装問題がニュースになりましたが、設置震度（支持層へ届いているか）杭芯ズレ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

年度末は何かと忙しいですよね。 それは分かるのですが・・・   先日お客さんと打ち合わせをしました。 お子様がカゼをひいてしまって近隣挨拶が出来ていなかった のですが、先日挨拶回り出来たということで、いろいろお話を伺って いましたよ。   ご近所さんの感じとか属する区などなど・・・いろいろ聞いてた時に そういえば・・・杭どうでした？って聞いてみたのです。 私事なのですが、なかな...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

お客さんの建設予定地の農地転用がやっと進みそうです。 ということは・・・本格始動ってことですね。   私が資料を急いで作成してお客さんに渡したのが、昨年11月20日過ぎだった かな。。。 やっと今年に入って申請可能といったところです。   念のため正月明けに電話で確認いたしましたよ。これまで一切連絡がありませんでしたから。 この土地取引や農転等に私は一切かかわっていないので、全く分...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

この日は地盤調査でした。 立会いはなしということでいつもやるのですが、なんだかんだ いつも顔だしますね。   整地をお願いしていたのですが、整地が行われないまま地盤調査 となったので、何か言われるかな？とちょっと思ってました。 もしかしたら一部低い所にかかっちゃうかな？って思ってたからです。   現場に行っても電話は無かったので、調査の現場に行ってみたら 地盤調査はちょうど終わっ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

世田谷区で進行中の「Retro Modernな家」。 新しいプロジェクトが進行しています。懐かしさと新しさの両方を感じさせる住宅です。 先日地盤調査を行いました。木造住宅のため、試験方法はスウェーデンサウンディング試験。良好な地盤で、判定は地盤改良の必要無し。 現在、地区計画申請、建築確認申請、低炭素住宅申請の真っ最中。出来るだけ早く着工出来る様、猛突進中です！！！ （続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

現在工事進行中　木造集合住宅　HN1-Project 新築に先立つ既存建物の解体で、地中から大量のガラが出てきていました。 地盤調査（SS方式）では必要とされる積載荷重はクリアできても、地盤の 補強工事は施そうということで、その後の進捗状況を整理しておきます。 解体した既存建物の基礎を撤去しても、この計画で設定される根伐底盤は も少し深いレベルです。スミ出しとレベルを確認し、さら...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

地盤調査となりました。 新しい現場の初めての作業ですね。   現地立会いはいつも「なし」で出していますが、何だかんだ 見に行ってますよ。 先日ご近所にご挨拶には周ってきましたので、ちょっと音でても心配 いらないかな。   作業開始時間頃に現地に行ったのですが、既に現地で作業は半分以上 進んでいましたね。 特に私はどんどんやって頂いて結構なのですが、中には立会いありだと 私が来...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

横浜市のマンション『パークシティLaLa横浜』杭工事で起きたデータの偽装問題。 10月の発覚を機に他の数々の物件でも不正が明るみになり、社会問題化しています。 『LaLa横浜』での杭工事の工法は　旭化成建材製の既成杭（ダイナウイング工法） つまり杭は工場で製作され、現場で掘削された杭坑道に設置する、という工法です。 私も30年程前の新米時代には、現場の管理者として杭工事の施工に携わり...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

地盤調査を行なおうと思って現地に行ってみたのですが 杭がありません。   以前軽く聞いたことがあったので資料を見直してみました。 ちょっと前の話だったので、結構忘れていますね。。。   変な所に市の杭が入っていたり、境界より先の方にブロック塀が あったりと・・・そう、結構複雑だったんです。   そこで測量屋さんにもう一度確認してみました。 ・・・その前に 謄本を良く見ると、国...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

■またも起きたマンションの施工不祥事？？ 昨日、横浜のマンションで、地盤調査データを改ざんしていたと疑いのある物件の報道があった。 このところ、数か月に１回、こうした報道を耳にする。 昨年の６月頃、やはり横浜のマンションで傾斜騒ぎあって大きな問題になった。 施工は熊谷組、デべは住友不動産。 その後、新築工事中で施工不良があった。 都内の南青山の物件。 施工は鹿...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

整地も完了して地盤調査が入りました。 この現場は地震がありますね。   他の現場では少しドキドキしますけど、この現場は 安心しています。 多分・・・大丈夫だと思います。   実際には調査結果が出ないと何も言えませんけどね。 もし・・・結果が悪かったらショックを受けそうな位大丈夫だと 思います。   調査屋さんに聞いたら大丈夫ではないかとのこと。   調査が終われば今回はす...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

      首都圏の「震度７」と住宅     文部科学省が２０１２年３月３０日に発表した「東京湾北部地震」は、 マグニチュード：７．３、東西６３ｋｍ、南北３１ｋｍの震源域を想定している。   震央は東京都と千葉県の県境としている。 震度７と想定された場所は、東京都江戸川区、江東区、大田区です。   震度６強は、墨田区、葛飾区、荒川区、足立区です。 震度６強と６弱が混在する場所は、品...（続きを読む）

中舎 重之

（建築家）

    Ⅰ　基　礎　編   １：敷地と地形   我が国では、木造が占める建築物での割合は４０％との事です。 木造住宅の建設がハウスメーカー（ＨＭ）に独占され、地場の工務店は、ハウスメーカーの傘下に組み込まれているのが現状です。　更に言えば、木造住宅の設計は、お客様とＨＭの営業マンとの遣り取りで決まります。最近話題になることの多い欠陥住宅の調査例によりますと、その事例の７２％が、地盤の不同沈下で...（続きを読む）

中舎 重之

（建築家）

   ２：ＳＳ試験と基礎選定   木造住宅の設計において、地盤調査はスウェーデン式サウンデェング 試験（ＳＳ試験）が主流を占めています。試験の箇所は建物予定地の４隅と中央の５カ所が一般的です。深さは６～１０ｍ位で固い支持地盤を確認した所で止めます。１０ｍより深い調査が必要な時は、調査方法を新たに選択します。　ですから、事前に周辺の地盤の特徴を知ることで、無駄な時間と労力を省けます。 東京の２３区...（続きを読む）

中舎 重之

（建築家）

経験や様々なメディアから、家づくりに役立てて頂きたい情報をお届けいたします。今後の家づくりのご参考にして頂きますれば幸いに存じます！ 第10回目は 第3章　『住まいの基本性能』（２）軟弱でも安心の地盤補強 ・地盤調査「第4回目（２）敷地状況を把握してから土地を買いましょう。（3/3）」のところでも少し触れましたが、地盤調査をした結果が「軟弱地盤」という判定だった場合は、地盤補強工事や杭工事が...（続きを読む）

葛原 千春

（建築家）

地盤調査が終わって基礎工事に入って行く訳なのですが 今回の建物は敷地の間口が少ない為、横はギリギリと なってしまいます。   そのため基礎工事に先立って浄化槽の設置工事の依頼 をしていました。   市役所の裏にもかかわらず下水道も側溝も現在ありません。。。   浄化槽と発散槽を最初に埋めておかないと、後々裏側には重機 を入れることができなくなってしまうためです。   着工前...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

地盤調査になりました。 現地付近に行くと敷地の中に車が入ってるのが見えましたので 一安心。   そう、先日車が入れるようにスロープを作ってもらうよう依頼して いたのが完成したんです。   もう一つは、前日が雨だったので・・・ 地盤によってはグチャグチャになってしまって入れないことも あるのです。   これは雨が降って、実際に車を乗り入れてみないと分かりません からね。  ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

経験や様々なメディアから、家づくりに役立てて頂きたい情報をお届けいたします。今後の家づくりのご参考にして頂きますれば幸いに存じます！ 第4回目 （２）敷地状況を把握してから土地を買いましょう。（3/3） ・日照条件・風通し・水はけなどの自然環境・・・出来れば時間帯や日を変えて、現地を観察しましょう。特に「水はけ」については、集中豪雨によって床上浸水になるなど、最悪な事態も。行政のホームページ...（続きを読む）

葛原 千春

（建築家）