「周辺環境」を含むコラム・事例
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これから注目される新エネルギーの風力発電の手引き
新エネルギーとは再生可能エネルギーのことで、代表的なものに太陽光発電と風力発電があります。 風力発電は大規模なものから、20kW程度の小型風力発電などがあり、1kWあたりの単価55円というFITが利用できるので、採算性が年に6％以上の利回りの投資対象になります。 なお、FITは20年間ですが、風力発電の元手を回収できるとされる17年を過ぎれば、利回りはぐんと向上します。 ただし風力発電にはさ...（続きを読む）
- 石橋 大右
- （住宅設備コーディネーター）
ゴルフ場でのメガソーラー設置可能性を実証した3D技術
今は使われなくなった長崎県の南西部にある田手原町のゴルフ場跡地（約28ha）に、出力約13.2MWの長崎田手原メガソーラーが完成しました。 ゴルフ場は起伏の多い土地なので、そこに効率的に太陽光パネルを設置するのは難しいと考えられていましたが、このゴルフ場メガソーラーはアニメなどでおなじみの3D技術を活用して日陰ができないよう太陽光パネルを配置しているのが特徴です。 長崎田手原メガソーラーは、三...（続きを読む）
- 石橋 大右
- （住宅設備コーディネーター）
女王の教室で表明された格差とは
ようこそ。わたしのランチ会へ
最近、ＳＮＳで十年前のドラマ
女王の教室での台詞が
今のきなくさい環境を
予言していると
評判だ。
女王の教室の第１話では、
ピラミッドの構造で
世の中ができており、
一部の特権階級だけが
幸せで、それ以外は奴隷
であるという
「地獄」説法方式で
心の覚醒を狙った啓発行為を
とっていた。
しかし、今の時代
ピラミッド構造そのものが
情報流通によって
...（続きを読む）
- 村本 睦戸
- （ITコンサルタント）
家を建てたい！ から始まる家づくりガイド ＃6
経験や様々なメディアから、家づくりに役立てて頂きたい情報をお届けいたします。今後の家づくりのご参考にして頂きますれば幸いに存じます！ 第6回目は （４）法規制の簡単な解説（前半）です。 （４）法規制の簡単な解説 土地ご購入検討の際、土地情報には場所・広さ・価格などの他に、様々な法的規制が列記されています。専門的用語が多いので、簡単に解説致します。 ・敷地・・・都市計画区域内では、建築用地は道...（続きを読む）
- 葛原 千春
- （建築家）
７年前止めることを考えた建設事業が今は・・
わたしは、起業と新規事業向けに、情報提供のための文章を９年近く書いています。長く書いて不安になるのは、これまで書いた文章の趣旨が現実と大きく違っていますと、起業アドバイザーとして質が問われることになります。東北地方で建設会社を経営している３０代男性のメールには、驚きましたし少し安堵しました。 彼は、父親の建設会社を継いで、建設事業が最も厳しかった０７年に相談してきました。それまで事業の柱だっ...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
家を建てたい！ から始まる家づくりガイド ＃1
経験や様々なメディアから、家づくりに役立てて頂きたい情報をお届けいたします。今後の家づくりのご参考にして頂きますれば幸いに存じます！ 第1回目は［１]建設用地にまつわるあれこれ－（1）周辺環境は歩いてリサーチ です。 あまり馴染みの無いエリアで、新たに購入する土地を探す場合には以下の点もチェックしましょう。 インターネットの情報だけでは判りにくいことが多々あります。基本は家族みんなで歩いて確か...（続きを読む）
- 葛原 千春
- （建築家）
人口が多いから起業が楽と言うわけでもない
地方都市に住んでいる人から、「自分の街で起業しても、人口が少ないので成功するとは思えない。大きな都市に出て起業を考えます」といったメールをよく頂きます。本当に、人口が５万人に満たないような都市で起業して、ビジネスを継続することは厳しいのでしょうか？ わたしが知っている埼玉県の日本料理店は、人口４万人程度の街にあります。従業員はパートさんを含め７人ほどですが、この５年間毎年売上げを増やしていま...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
家の向きと 日あたりの関係
家の向きと 日あたりの関係 家の向きと 日あたりの関係 不動産ドクター鈴木豪一郎のコラム 最近めっきり朝晩寒くなりました、 秋の気配ですね。 物件のご案内中もサウナのような熱気がなくなってきたような気がします。 さて、今日は“陽当りと家の向き”の関係について お話します。 よく、お客様のご要望の一つで 『うちは陽当たり重視なので南に道路がないと・・・・』 と、いわれる方がいら...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
第19回 購入計画を立てる（１）
街を歩いていたら、売りに出ている住宅を見つけ、その場で「これください」と住宅を購入する…、ことはないと思います。個人差はあれ、ある程度計画を立てます。頭に思い浮かべるだけで話を進める方もいるかもしれません。 なにはともあれ、大きな買い物になることは間違いありませんので、満足できるよう色々と調べるでしょう。購入の計画もその中で少しずつ具体的になってきます。 また、優先する住宅や周辺環境は人によ...（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
「パッシブデザイン」
新建ハウジングプラス１にサステナブル住宅賞受賞の記事が事例紹介として掲載されましたが、当初の取材の方向性がわからなかったものですから、取り急ぎ私が受賞の思いや経緯を纏めた文章です。
結局日の目を見ないことになりましたので、ブログで紹介します。
「工務店が環境系のコンペに挑戦するということ」
■応募の経緯など
参創ハウテック＋カサボン住環境設計で挑んだ第5回サステナブル住宅賞（旧省エ...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
中古マンションの効率的な見学方法
インターネットで気になる物件情報を入手した際には、まずはGoogleマップのストリートビューで該当マンションの外観等をチェックしましょう。概ねこれでマンションの規模やグレード感は掴めます。（たまにストリートビューで確認出来ないマンションもあります。） また、そのマンション名でネット検索すると、新築販売時の購入検討者や実際の入居者が書き込みをしている「口コミ掲示板」的なサイトもいくつかありま...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
（目標設定）勝つための戦略を立てる②
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昨日は、「自分の強みを知る」というテーマでした。
「自分の弱み」は捨てちゃいましょうね(笑)
さて、今日は、ＳＷＯＴ分析の続きです。
ステップ３「ポジティブな流れを読みチャンスを知る」と、
ステップ４「ネ...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
（目標設定）現在地を知る・・・具体的に知る
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勝てる目標を立てる。
これが、「人と比較されても満足できる為に、最低限必要な目標設定の考え方」です。
でも、高い目標を立てても、がむしゃらに頑張れば、勝てるという訳ではありません。
むろん、一生懸命に頑張らないと勝てる訳はないのですが、勝てるように頑張らないと、...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
スポーツクラブの現状と社会的在り方
スポーツの指導を仕事にしようと思う人にとって、日本には障害が数多く存在しています。 そこで文科省が推奨するものとして、「総合型地域スポーツクラブ」という考え方が生まれました。 昨年より文科省の方と何度かお話させていただく機会があり、色々と勉強させていただきました。 また千葉にある日本有数の総合型スポーツクラブを運営されている所にも何度か見学にお伺いさせていただき、 ...（続きを読む）
- 斎藤 利
- （スポーツインストラクター）
内見代行サービスを始めました！
「良さそうな物件が見つかった！だけど週末も忙しくて中々見に行けない。そうこうしてるうちに他で決まってしまった！予想した通りの物件だったら、無理にでも時間を調整して見たのに・・・」また、「これだ！と思った物件だったので、忙しい中、仕事の都合を付けて見に行ったのに現地を確認してがっかり。。。これだったら最初から見に行かなかったのに・・・」こんな風に思ったことはありませんか？お客様を案内していて私はあり...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
最近のしごと。 「sprout」 #1
今日は2週間ぶりの休み。アウトドアな休日。
今年は珍しく、ぐずついた日が多い北海道ですが、久しぶりに青空を見たような気がしました。
さて、先日、オープンハウスを開催しました住宅「sprout」は、
多少の残工事がありつつも、無事お引渡しできました。
クライアントの方をはじめ、関係者の皆様。 本当に有難うございました。
そこで、少しずつ、「sprout」のご紹介をしたいと思います。
「spro...（続きを読む）
- 石塚 和彦
- （建築家）
ネットショップ通販構築
ネットショップ通販構築において、 力の入れ加減が少し気になるところです。 美しいきらびやかなサイトと売れるホームページは 全く異なります。 本人の自己満足でユーザー目線に立っていなければ、 お飾りでしかありません。 本末転倒とも言えるかもしれません。 また、サイト制作自体にばかり時間を費やすことよりも、 実は周辺環境を整えることの方が大事です。 つまり、集客にいかに時...（続きを読む）
- 瀧内 賢
- （Webプロデューサー）
making of the "nap village" 2
岡山県から発信する建築家・和田優輝です。
建築のプロデュース・設計・施工まで行なった、nap villageとは一体どんなプロジェクトだったのかのご紹介、今回は２回目。
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すでに土地環境に関して、イメージは膨らんでいました。職住一体とできるところ。周辺にあまり民家などがない方がいいかもしれない。岡山県の地図を開き客...（続きを読む）
- 和田 優輝
- （建築家）
色彩検定2級 次は問題を解いてみよう-15-
今日、電車の中で見かけたポスターなんだけど。 ちょっと惜しかった… 商品のパッケージカラーと背景の色がほぼ同じで、商品が目立ちませんでした。 全体の雰囲気として違う色相を使いたくなかったのかな、という印象でした。 私としては背景の色を色相はそのままで、明度を上げ、メリハリをつけたほうが良かったように思います。 ま、大きなお世話だけど。 では、前回の解答です。 問14：解答 ...（続きを読む）
- 安田 紀子
- （イメージコンサルタント）
色彩検定3級 次は問題を解いてみよう-1-
さて。 公式テキストの単元ごとに見てきましたが、前回で一応、最後の単元｢インテリア｣が終了しました！ おつかれさまです！ そこで、今回からは予告しましたとおり、用語解説＆演習問題の掲載をさせていただこうかと思います。 基本的には2回で1セットの構成です。 1回目は演習問題。 次回(翌日予定)に解答と用語解説といった内容にしていきます。 ぜひ、ご活用ください。 では、さっそ...（続きを読む）
- 安田 紀子
- （イメージコンサルタント）
住宅は主人公である家族の舞台ですよ！
住宅の設計打ち合わせをすると、建主からの要望は、まず必要な部屋の種類と数と広さが真っ先に出てきます。次に耐震や断熱、暑さ寒さ、キッチンの使い勝手など、性能の問題へと続いていきます。 これは住宅についてのイメージで真っ先に思いつくのが住宅=不動産屋的間取りで、その次が住宅=メーカーの商品という構図だからだと思います。もちろん間取り（平面計画）は必要ですし、商品としての性能も重要です。しかし、...（続きを読む）
- 海田 修平
- （建築家）
マンションリフォーム設計中!
いまマンション一室のリフォームの設計をしている。 毎回思うけど、家具を設計していると言える。 限られたスペースで、 このクライアントが持っている様々なものをどのように収納して生活ができるか？ 建築を作っているときには、必ず構造をどのようにするか？ということから 家具までがシームレスにつながっていくけれども、 マンションリフォームは構造に関する考えが飛んでいる。 精密な機械のような家具を作...（続きを読む）
- 高安 重一
- （建築家）
2011年の一戸建て
■2011年の分譲戸建 戸建の場合には、家選びの基準はどんな時代もあまり変化はありません。 「周辺環境と永住」をどう感じるか、ここが大きなポイント。 2011年の分譲においても、利便性のよい駅近戸建のニーズが膨らむ。 利便性のよい戸建が今年も多く登場してくると思われます。 戸建は、暮らし始めてからが重要です。 これからが本格的に業者との付き合いが始まります。 自己管理がもっとも重要な戸建住宅...（続きを読む）
- 野城 郁朗
- （不動産コンサルタント）
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