段々寒くなってきましたね。今冬のコロナどうなるのでしょうか。 これまでさほど変化のなかった会社周辺の店舗なのですが、ここに来て大手のチェーン店や自動車ディーラーが撤退して一部ガランとしているのが気になります。 それでも飲食店は結構人が居たりビジネスホテルも結構人が居たりして回復しているのかな？とも思えたりしてますが、この先にコロナの影響が出てくると思うので来年がちょっと心配です。 私達の仕事は暑い...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

久しぶりの進捗なのですが、早いものでもう内装工事も終わりです。途中洗面化粧台などの設置工事も行われていて、これからは階段手摺工事照明器具取付工事、玄関・内装のタイル工事などが予定されております。 少し遅れている部分がありまして、外壁工事も同時期に工事再開となります。 ちょっとアクシデントがありまして外壁工事がストップしていたのです。内容は後日ご報告いたしますが、初めての経験と裁判で理解した立証が役...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

大工工事が終了したという連絡を受けて見て参りました。もうちょっとの部材が入らず結構待ったんですよね。 内装工事も大工工事を追いかけるようにやってきたのでコチラの方も終了していました。 今後はタイル工事、塗装工事を行って電気工事ってところでしょうか。照明や内部塗装工事の足場を使う部分が終われば、室内の足場を外しますよ。 室内はリビングにタイル工事が残っています。ただ、ゴミが多いので先ずゴミを取ってス...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

早いものでもう引渡しが近づいてきました。現場の方は内装工事が完了し、電気工事も完了しました。 結構心配していた手すりも付いていたので、残すは設備工事といったところです。そろそろ完了検査の準備をしなくてはという感じですね。 今回は完了検査後に適合証明検査が控えているので、ハウスクリーニングをいつ入れるかというところでちょっと頭を悩ませているところなんです。 適合証明検査の前に撮影をしたいのですが、今...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

おはようございます、今日はおむすびの日です。 おむすび専門店のヤツ、美味しいな、とあらためて。 固定資産についてお話をしています。 償却資産税の課税対象について、もっとも判断が難しい建物・建物附属設備を紹介中です。 考え方の基本は「建物と一体か」というものでした。 ここから事例をつかって確認をしていきます。 まずは店舗の内装工事から。 ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は労働組合法制定記念日です。 企業に勤務する、という形態が一般化して、まだ数十年くらいだったりしますね・・・ 固定資産についてお話をしています。 適用を受ける制度によって、対象となる固定資産に差がある点を確認しています。 これまで私が取り組んできたものでいうと、基礎的なものと特例的なもので差が出るのは建物に関わるものです。 例え...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

リノベーション物件の進捗なのですが、夏休み前の連日35℃を超える猛暑の中、外部工事が進んでいました。 お盆の頃台風が来る予報だったので、その前に終わらせようということもあったようですけどね。 塗装屋さんは足場にネットがあるのと、うまく午前中は南や西を日影のあるうちにやって、午後は日影になる東や北という風にできればやっぱり違うのでしょうが、いつもそううまくは行かないようです。。。 でも屋根屋さんは違...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

おはようございます、今日は信用金庫の日です。 中小事業を続けるに当たり、地場の金融機関とのつながりは作っておいた方が良いかと。 節税についてお話をしています。 経営強化税制について、その強大な効果について紹介をしています。 この制度、もう一点見逃せないところがあります。 それは対象となる設備投資の範囲です。 既に触れていますが、投資促進税...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

平屋の新築は内装工事の下地に入ってきました。外壁工事が終了し、ドンドン壁を叩かなくなってから入ります。 足場を外して配管工事に入るためには、換気扇フードや雨どいの工事を終えておかなければならないのですが、こちらも完了です。もう足場も外す準備が整っております。 中の方は内装下地が終わったら室内タイル工事などが入り、内装張りはじめは設備設置部分から張って行くと無駄がないですかね。お客さんには期日が伝え...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

内部の工事が大体終わって、仕上げ工事に入ってきました。この日は電気屋さんと打ち合わせです。 中に良くわからない配線があったりしたので、その確認とお客さんにもどうしていたかの確認を取りながら玄関に出ると・・・ カメラフォンが無く配線が出ていて電気屋さんがそれを見ながら言ったのです。 ドアフォン捨てちゃったんだよね。 えっ？ どうやら中の解体工事の際に室内側のカメラフォンを壁と一緒に解体してしまったよ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

リノベーション工事が進んでいます。中はほぼ出来たかなと言ったところです。 今後は内装や外部工事が主な工事になって行きます。 お客さんとはいつもメールでやり取りをしていますので、いろいろお互いやりやすいと思いますよ。 例えば「洗濯機だけ10日位前に入れたい」というご要望があったので洗面所やトイレを先に仕上げておくということができます。 大体は内装屋さんが全部終わってから電気屋さんとか設備屋さんが工事...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

内装工事に入っています。いろいろ忙しいようなので、他現場を優先してやってもらっていたのですがやっと入ってくれましたね。 持ちつ持たれつで、急いでいるときは優先してもらいますからね。 現場は大体パテってところです。下地を作っているのですが、その残りをやっているところです。 並行している工事もありますよ。先日、玄関の階段の打ち合わせを現地で行いました。タイルを張る前段階とその下地を作る作業ですね。こ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

ユニットバス工事が終わりました。この工事全体としては、これを待っていたって感じですよ。※今は窓いじらなくて済むので助かりました。 ユニットバス自体は大丈夫なようなのですが、施工の工事屋さんの方がいっぱいでなかなか取れなかったようなんです。 なので、工事の全体的な流れは一時ストップしていました。でも、その間ガラス修理とか扉製作とかやってましたけどね。 このユニット設置工事が終わったということは、残...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

クルマで移動していると電話がかかってきます。ブルートゥースなのでそのまま話すのですが、この日は1度電話に出て解決した感じだったので、少しの時間だと思い携帯をクルマに残して100円ショップに向かいました。 ちょっとした紐がほしかったので10分もいなかったと思うのですが、その間に重要な電話が2本も入ってました。。。 そのうちの1本が階段手摺設置工事に行くというものでした。つい先日私が手伝いに行ったら寸...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

今年も終わってしまいますね。一つの現場は外構工事を行っております。本来なら終わってないとダメなのですが・・・まあ、でも年内にはそこそこなところまで行きそうです。 もう一つの現場は内装工事以降の工事で、もう一つが基礎工事ですね。 基本的に職人さんは忙しいのですが、時間取れる職人さんがいても工事の流れではすぐに入れなかったりするのです。 スグに入れる人がいても、例えばその工事の下地をする人が工事に入...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

住宅の改修工事は中が終了いたしました。今はお客さんが電気屋さんなので、電気工事を行っています。 このお宅は住まなくなってから結構時間が経過しており、その後普通に住んでいる位の荷物が中に入っていたため、先ずはその荷物の搬出から始まった・・・と思うと、感慨深いですね。 荷物搬出後も部屋はホコリの山といった感じで、もの凄いホコリでしたよ。 それが内装工事が終わってハウスクリーニングをかけると・・・ここま...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

現場は天井を張っています。もう大工工事の最終段階ですね。 天井を張ってドアを付ければ大工工事はほぼ終了という所まで来ています。 只今回は他現場の基礎工事になかなか入れないでいるため、大工さんにはこちらでもう少し仕事をしてもらうことにしています。 本来なら大工さん以外の人にやって貰うことになっていたのですが他現場に入るまで遊んでしまうことになってしますので、キッチンの施工とエコカラットの施工をしても...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

内装工事が進んでいます。一時急ぎの仕事が入ったようで抜けてたこともあったのですが何とか進んでいるようです。 この内装工事が終わると器具付けに入ります。これは照明だったりトイレなどの設備だったりしますので、これが付くと完了検査の依頼をするんです。 玄関のタイル工事にも取り掛かっています。お客さんと現地で打ち合わせも済ませていますよ。 内装が終わりと本当に最後の工事となり、最後はハウスクリーニングで...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

今年の梅雨には本当に助けられましたね。大した雨もなく外壁工事が終了いたしました。 もうこうなったらジャンジャン雨降ってもいい・・・という訳でもありませんね。他現場は今、基礎工事の最中ですよ。 只、こちらに関して言えば、中の工事なので雨心配はありません。今はもう最後の段階です。天井工事も残す所、玄関くらいとなっておりますね。 もうすぐ足場も外せる段階になってきますから、足場が取れれば外部の配管工事も...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

ここのところ工事が進んでいます。 内装工事が終わりましたが、内装工事ってやっぱり大きいですね。 かなり印象が変わりますね。 これでそこそこ見られるようになります。   これで電気工事や設備工事に入ることができます。 また、並行してタイル工事も進んでいますよ。   最近ちょっと気になることがあるんです。 足底筋膜炎という土踏まずが痛い病気になってしまい、昨年以前 行っていた整...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

我孫子市で工事中の床下暖房の平屋の家の外壁の吹きつけが終わり、順調に工事が進んでいます。現在は大工さんが内装工事をしています。作り付けの家具の工事もこれから開始されます。 食器棚やリビングのパソコン机、テレビカウンターなど作り付けにしていますので、詳細が分かりやすいようにスケッチ図を描きます。引き出しの高さや巾、棚が可動できるかどうかなど一目で分かりますので、建築主さんのこだわりを正確に形...（続きを読む）

栗原 守

（建築家）

町田市　Ｉ様宅　外壁塗装　屋根葺き替え工事 【外壁塗装】 パーフェクトトップ（ＮＤ-174） 【屋根塗装】 スーパーシャネツサーモ（トゥルーブラック）   【お客様の声】 工事の開始時間が一定で、終了時には必ず声を掛けてくれました。 工事中、職人さんが、こちらの疑問点について、回答してくれて、指摘箇所についてはすぐに対処してくれた。 担当者の工事についての知識は信頼で...（続きを読む）

田中 徹正

（リフォームコーディネーター）

オリンピックが終わると一気にさみしくなってしまいますね。 これは甲子園とか24時間テレビが終わったあとも思うのですが、 オリンピックは4年に1かだからなのか？ダントツにさみしいです。。。   今回一番印象に残ったのは、やっぱりリレーの銀メダルですかね。 会社のテレビで見てました。見られて良かったですね。   現場ではちょっと色々あって部分内装工事が行われました。   内装屋さんも...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

先日ペンキ屋さん来てるかな？と現場に行ってみると、トラックが 停まってました。   2トン位のトラックと軽トラック。 行ってみると・・・ちょうどキッチン部材を搬入し終えたところだったようです。   リビングほぼいっぱいに部材が入ってましたよ。     それから数日経ちまして、キッチンの設置工事が始まりました。 大体設置完了といったところでしたよ。   何よりリビングがス...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

マンションのリフォームをした場合でも、リフォーム工事が一定の要件を満たすときは住宅ローン控除の対象となる増改築等に該当します。その他の住宅ローン控除の要件も満たすときは、住宅ローン控除を適用することができます。 一定の要件とは、次のいずれかの修繕または模様替えに該当し、建築士により証明されること、をいいます。 要件は次のいずれかです。 (1)区分所有する部分の床の過半又は階段(屋外階段を除く...（続きを読む）

松本 佳之

（税理士）