「債務」の専門家コラム 一覧 - 専門家プロファイル

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「債務」を含むコラム・事例

1,715件が該当しました

1,715件中 1~50件目

債権の焦げつき②

こんにちは!株式会社アースソリューションの寺崎でございます。 「債権の焦げつき」というテーマの2回目。引き続きお付き合いいただければ幸いです。 債務不履行者への対応について、介護の場合は事情が少し異なる旨については、前回お伝えいたしました。 もちろん、介護事業においても、同様の手続きで債権回収に力を注ぐわけですが、この業界において厄介なのが「福祉の精神」です。   利用料が支払えないの...(続きを読む

寺崎 芳紀
寺崎 芳紀
(経営コンサルタント)

債権の焦げつき①

こんにちは!株式会社アースソリューションの寺崎でございます。 今日は、「債権の焦げつき」について。2回に分けて配信したいと思います。 介護業界では、サービスをご利用者様に提供した場合には他業種同様「売掛金」と計上されます。 他業種と明らかに異なるのは、利用者負担分(サービス合計1~3割)以外については国が負担する形態になっている、という点です。要は、最低でも7割~9割分の報酬は焦げつくことなく、収...(続きを読む

寺崎 芳紀
寺崎 芳紀
(経営コンサルタント)

【小説】孤独のアーキテクト_02

□まえがき□  <プロフィール欄>   栂池京信:アトリエ・ツガイケ一級建築士事務所 主宰   都内を中心に個人住宅や集合住宅の設計監理をおこなう。   男性/43歳/独身(離婚歴?)その他プライベートは不明。   ※もちろん、架空の人物である。    その他、登場する人物、計画、建築、組織、全て架空のものであります。 □1□ 「栂池先生。ひとつ、螺旋階段を計画していた...(続きを読む

岩間 隆司
岩間 隆司
(建築家)

相談すべき場所 その3 弁護士

おはようございます、今日は飴の日です。 常備しているのど飴があります。 廃業についてお話をしています。 具体的な検討をするに当たり、金融機関と税理士に相談すべきことを紹介しました。 最終段階として、やはり弁護士さんには相談をしてほしいと思います。 いよいよもってこれは厳しい、という状況になった場合、やはり頼れるのは法律の専門家です。 債務...(続きを読む

高橋 昌也
高橋 昌也
(税理士)

所定の義務は継続して発生

おはようございます、今日はケーブルカーの日です。 はやく素直に観光を楽しめる状況になってほしいものです。 廃業についてお話をしています。 休業と言われる手続きについて、その実態を簡単に。 休業届と俗に呼ばれている届出書は、正式な名称ではありません。 ほんとうは別の正式名称があります。 そして、この届出をすることで生じる効果としては ...(続きを読む

高橋 昌也
高橋 昌也
(税理士)
2020/08/29 07:00

放置を咎められないと、そのままになることも

おはようございます、今日はレインボーブリッジの開通日です。 あれももう、四半世紀以上前なのですね。 廃業についてお話をしています。 きちんとしない廃業、放置ルートについて簡単に。 放置なんて適当な方法が認められるの?というと、なかなか回答は難しいのですが・・・ 課税庁なり金融機関なりに対する債務(税金や借金)について ・支払いをなんとな~...(続きを読む

高橋 昌也
高橋 昌也
(税理士)

いわゆる夜逃げともなれば

おはようございます、今日は愛酒の日です。 いいお酒は、そのまま飲むようにしています。 廃業についてお話をしています。 正式なルートでも、法律的な非常時ルートでもない廃業について簡単に。 まず夜逃げのようなパターン。 実際、たま~にあります。 昨日まであったお店がなくなっていた。 あるいは前の店長がどっかに消えて、気がついたら別の店長がやって...(続きを読む

高橋 昌也
高橋 昌也
(税理士)

それでも、救われる部分はいろいろとある

おはようございます、今日は噴水の日です。 こういうご時勢で、やはり稼働していないところが多いのかなぁ・・・ 廃業についてお話をしています。 破産をするためにはお金がかかり、手元にお金があるうちに決断することが必要です。 そもそも、解散や清算といった「正常な廃業」ルートでも、お金がいろいろとかかりました。 そして「正常でない廃業」ルートの中でも、「破産」...(続きを読む

高橋 昌也
高橋 昌也
(税理士)
2020/08/21 07:00

知らずに離婚すると損!?養育費を必ず支払ってもらうには

お子さんがいる方の離婚で、とても重要な養育費。お子さんの健やかな成長のためにも、確保してから離婚したいですよね。そのためのコツをご説明します。 ■養育費を取り決めてから離婚するとにかく離婚を急ぐ方がやってしまいがちなのが、養育費の取り決めをせずに離婚してしまうこと。もちろん、離婚する二人の合意が取れていれば、離婚後に養育費の金額、支払方法などを決定することは可能です。しかし、離婚して疎遠になったあ...(続きを読む

継野 勇一
継野 勇一
(防犯アドバイザー)

手間暇、コスト、時間がかかる

おはようございます、今日は桜木町駅の誕生日です。 学生時代に通い詰めた思い出がある駅です。 廃業についてお話をしています。 解散、そして清算について、その流れをざっくりと説明しています。 ここまでの流れを確認すると 1.事業継続の是非について検討した結果、廃業を決めた 2.株主総会の決議等を通じて解散を決めた 3.正式に法人を消滅さ...(続きを読む

高橋 昌也
高橋 昌也
(税理士)
2020/08/15 07:00

高まる住宅ローン不安

皆さんこんにちは、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、渡辺です。   日本経済新聞の記事によると、新型コロナウィルスの影響が続く中、 住宅ローン返済に不安を抱える人が急増している。 直接の引き金は緊急事態宣言などによる大幅な収入減。 ただ、近年の低金利と減税策を背景にした『過剰なローン』が増えていた影響も見逃せない。   住宅ローンの返済相談をする人は急増し...(続きを読む

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(ファイナンシャルプランナー)

会計上の取引にならないものもある

おはようございます、今日は元号の日です。 令和も気が付いたら一年以上経ってしまいましたね・・・ 複式簿記についてお話をしています。 仕訳について学び、会計ソフトを正しく使えれば、簿記の使い勝手はとても良くなります。 もうひとつ、取引という言葉について補足があります。 日常的に使う取引という言葉と、会計上の取引には少しだけ差があります。 例えば・・...(続きを読む

高橋 昌也
高橋 昌也
(税理士)
2020/06/19 07:00

離婚後の子の養育費などの不払いも裁判所で解決出来るようになる?!

今春施行予定の2019年5月10日に成立された「改正民事執行法」にて、 今まで債権の回収に伴い給与の差し押さえなどに要する勤務先や銀行口座などの情報は、我々探偵社を利用しなくても「第三者からの情報取得手続」の制度が創設され、債権者は裁判所を通じ、債務者の財産状況を一定範囲で調査出来るようになる。 裁判所は何処の機関に情報提供を求めるのか? ・債務者の勤務先については? 裁判所は、日本年金機...(続きを読む

坂井 利行
坂井 利行
(防犯アドバイザー)

コロナパンデミック戦争が起こされた元凶に付いてのお勉強 その1

今回は、現在の世界的コロナウィルス・パンデミックにも繋がっているとも言える、その元凶でもある存在、つまり今までの世界の金融構造を作って来たとも言える、   所謂「戦争在る所に、ロスチャイルド家の陰有り」と言われる、その存在に付いてのお勉強コラムでございます。 ☆_(_☆_)_☆   それでは早速解説に参りましょう♪ (^^✿   尚、今回の内容は或る動画を元にしたものなのですが、音...(続きを読む

大園 エリカ
大園 エリカ
(ダンスインストラクター)
2020/04/01 20:57

このコロナウィルス騒動の分析は、私が感じていたものと同じで一番しっくり来ます

今回のコロナ騒動の不自然さ。   確実に何かを隠して真実を伝えていないと感じる違和感満載のマスコミ・メディアの報道には、私㋱は本当にフラストレーションが溜まります。 "(-""-)"   私と同じく、この世界規模のパンデミック劇の違和感に気付いておられる繊細で敏感な感性を持たれた方達は、きっと他にも沢山おられると思いますが、   今回私がお届けするものは、「正に私が想像していたものと...(続きを読む

大園 エリカ
大園 エリカ
(ダンスインストラクター)
2020/03/26 19:41

AIを使った予め台本有りきの「コロナウィルス狂騒曲」ですから、真実を見極めるのは手強くて当たり前

前回の「世界中の人々を不安にさせ恐怖心を持たせる事で、莫大な利益を得ている存在がいる」でご紹介したYouTube動画のRICOさんと藤沼伸一さんですが、   実は彼らはロックミュージシャンでありながら、この世の真実を賢く見極める術をYouTubeで配信して下さっていた方達でもあります。 (^^✿   いた…というのは、この「らっきーデタラメ放送局」(※このネーミングからも、私は逆に彼らの...(続きを読む

大園 エリカ
大園 エリカ
(ダンスインストラクター)
2020/03/12 12:15

超・気晴らしコラム♡(^^✿

さてさて、先ほどこの様な情報を目にしましたので、皆様にもシェア致します♪ ☆_(_☆_)_☆   これが真実かどうかは、まだ誰も分かりませんが、超・気晴らしになる様な内容が書かれています♡ (^^✿       どうやってお金の価値観を入れ替えるのか?緊急事態条例とは? のーと2020/03/07 15:41    こんにちは!のーとです。今日はこれ...(続きを読む

大園 エリカ
大園 エリカ
(ダンスインストラクター)
2020/03/08 22:56

第1次相続に係る相続税の債務控除、相次相続控除

債務控除は、被相続人の債務で相続開始の際現に存するもの(公租公課を含む。)とされている(相法13①一)。この公租公課には、被相続人の死亡の際納税義務が確定しているもののほか、被相続人の死亡後相続税の納税義務者が納付することとなった税額(被相続人が相続により取得した財産に対する相続税額)が該当する(相令3①二)。 第2次相続に係る相続人が第1次相続に係る相続人に課される第1次相続に係る相続税額を承継...(続きを読む

佐々木 保幸
佐々木 保幸
(税理士)

特別寄与料制度の税務上の取扱い

2019年7月1日より施行された民法の相続法改正における特別寄与料制度により、被相続人に対して無償で療養看護その他の労務の提供をしたことにより、被相続人の財産の維持又は増加について特別の寄与をした被相続人の親族が、相続の開始後、相続人に対し、その寄与に応じた額の金銭を請求できる。 これまでも民法には、被相続人の財産の維持又は増加について特別の寄与をした場合、その寄与分を相続分に加えることができ...(続きを読む

佐々木 保幸
佐々木 保幸
(税理士)
2020/02/23 00:29

相続と所得税 被相続人の医療費

相続開始の時に、被相続人に係わる医療費が未払いであった場合には、その医療費は、相続税における被相続人の相続財産から差し引く債務の対象になる。またその医療費は、所得税における医療費控除の対象にもなる。「被相続人の医療費」は、「誰が支払ったか」、「いつ支払ったか」、によって税務上の取扱いが異なる。どのような場合に、相続税の債務控除の対象、所得税の医療費控除の対象となるか。 1.相続財産から控除できる...(続きを読む

佐々木 保幸
佐々木 保幸
(税理士)

相続と所得税 被相続人の公租公課 (固定資産税)

相続税の計算では、被相続人の相続財産から債務や葬式費用を差し引いた正味財産に、相続税が課される。 ①被相続人が、負担すべき公租公課を支払わずに亡くなった場合、その公租公課は、相続税の計算上、相続財産から控除される債務になるか。 ②その公租公課は、被相続人の所得税の準確定申告、あるいはその公租公課の支払義務を承継する相続人の所得税の確定申告のどちらにおいて、各種所得の計算上の必要経費に算入される...(続きを読む

佐々木 保幸
佐々木 保幸
(税理士)

WeWork創業者退任 その裏には ―東京総合研究所ブログー

 こんにちは、東京総合研究所スタッフです!     昨日の日経新聞に以下の記事がありました。https://www.nikkei.com/article/DGXMZO50171210V20C19A9000000/シェアオフィス大手「ウィーワーク」を運営するウィーカンパニーは24日、共同創業者のアダム・ニューマン氏が同日付で最高経営責任者(CEO)職を退いたと発表した。ウィーは16日に、9月中旬...(続きを読む

大山 充
大山 充
(投資アドバイザー)
2019/09/26 11:03

破産管財人が不動産を売却するケースと流れ、注意点について

今回は、あまり馴染みが無いかもしれませんが、不動産売却では破産管財人が絡むケースがあります。自己破産などの債務整理を行うと管財事件として破産管財人に依頼する必要があります。 ■破産管財人が不動産を売却するケースと流れ、注意点について https://fudousan-iroha.jp/sale/bankruptcy-trustee/ 今回は、あまり馴染みが無いかもしれませんが、不動産...(続きを読む

伊原 康浩
伊原 康浩
(不動産コンサルタント)

自己破産したら仕事はどうなる?自己破産による職業制限を司法書士が解説

自己破産したら仕事はどうなるの・・・? まず、普通のサラリーマンのお仕事ならほぼ影響はありません。生活再建のためにも早まって仕事を辞めたりしないようにしてください。 たしかに、官報に掲載されるため自己破産したことが職場にばれてしまう可能性はゼロではありません。ただ、官報には全国の破産者の情報がずらっと記載されますので、くまなくチェックしている職場は限られてくると思われます。職場からの借入(給与...(続きを読む

福島 卓
福島 卓
(司法書士)

逆イールドこそ長期的には買いの相場? -東京総合研究所ブログ-

こんにちは!東京総合研究所スタッフです。 本日のMONEY VOICEで以下のような記事がございました。米国株急落で世界同時不況へ。逆イールド発生に過剰反応も、本当の大暴落はこれから=今市太郎  14日のNYタイム、とうとう米国2年債と10年債の金利が逆転する逆イールドが示現したことを嫌気して株が大きく売られました。逆イールド自体は2000年にも2008年にも示現しているわけですからそれほど珍...(続きを読む

大山 充
大山 充
(投資アドバイザー)
2019/08/16 09:48

どうする人生100年時代? ~「リバース60」~

  人生100年時代、65歳で2000万円貯めないとならないという報告が話題になり、新聞、テレビ、ネットなどでいろいろな情報を目にしてきたのではないでしょうか。どの情報を見ても解決策として働き続ける、または運用するしかないような書き方でした。豊かで楽しく生活するには本当にお金が必要で大変ですね。公的年金だけではカバーできない状況で、みなさんはどのようにしようと考えているのでしょうか。 今回は老後...(続きを読む

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(ファイナンシャルプランナー)

20代から30代、住宅ローン残高過去最高

若くて持ち家借金膨らんでいるようです。2018年の20代から30代の負債残高は、持ち家志向が多く住宅ローンの残高が増加しています。 低金利がもたらした若い世代の債務超過はこれから一体どうなるでしょうか?(続きを読む

岡崎 謙二
岡崎 謙二
(ファイナンシャルプランナー)
2019/07/09 09:05

奥様が住宅ローン連帯保証人になっているが、ご主人が亡くなったら…?

【質問】 収入合算するための連帯保証という理由で、主人名義の住宅ローンの連帯保証人の欄にサインをしたのですが、万が一主人がなくなった場合、連帯保証人である私に請求が来るのでしょうか?   【回答】 収入を合算して申し込む場合フラット35などでは、妻などの収入合算者は「連帯債務者」になる必要がありますが、銀行などの民間金融機関が取り扱う住宅ローンでは、収入合算者は「連帯保証人」になるのが通常...(続きを読む

中村 諭
中村 諭
(ファイナンシャルプランナー)
2019/07/04 12:00

ギャンブルによる借金は整理できるのか?

ギャンブル依存症の方に限らず、ギャンブルをするために借金をする人、ギャンブルによって家計を圧迫し生活費に借金をする人は多くいらっしゃいます。 ギャンブルを止めることができず、借金がなくならない、借金が減らない、借りては返す悪循環に陥ります。   任意整理なら借金の理由は問われない 任意整理は相手業者との任意の交渉であり、法律上の制度ではありません。裁判所が関わることではありませ...(続きを読む

福島 卓
福島 卓
(司法書士)

自己破産 同時廃止と管財事件 ~福岡地裁の場合~

「同時廃止」と「管財事件」の違いとは? 自己破産の手続きには、「同時廃止」と「(少額)管財事件」の2種類があります。 本来、破産手続とは、裁判所が破産管財人を選任し、破産管財人が破産財団(破産手続開始決定時に破産者が有する一切の財産)を管理処分して、これを換価し、債権者に分配するという手続きです。 つまり、管財人が破産者の一定額以上の財産を競売にかけたりして現金化し債権者に平等に配当するとい...(続きを読む

福島 卓
福島 卓
(司法書士)

親の住宅購入時に連帯債務者となったが、自分の住宅購入を考えたい場合は…?

【質問】 父が住宅を購入するときに、私が連帯債務者となって住宅ローンを組みましたが、私も自分で住宅を購入したく、私分の債務を母や、兄弟に引き継いでもらいたいのですが、これは可能でしょうか?   【回答】 現在借りている銀行に問い合わせてみるのが一番ですが、難しいと思います。   名義変更ができない場合は、兄弟間で不動産売買の契約を交わすことで可能となる場合があります。 親族間での不動...(続きを読む

中村 諭
中村 諭
(ファイナンシャルプランナー)
2019/06/06 12:00

自己破産のこと誤解していませんか?

自己破産を案内したときの反応 債務整理のご相談の中で自己破産をしたほうがいいとご案内すると、なんだか大変なことになってしまったぞと今にも卒倒しそうなくらい青ざめてしまう方や、中には「俺を馬鹿にしているのか!」などと怒ってしまう方がおられます。こちらも決して安易にご案内しているわけではなく、おひとりおひとりのご状況に応じて、解決策のひとつとして丁寧なご説明を心がけていますが、もしかしたら当方の...(続きを読む

福島 卓
福島 卓
(司法書士)

個人再生と自己破産~福岡地裁の場合~

個人再生も自己破産も裁判所へ申立をする手続き 個人再生も自己破産もどちらも裁判所に申立をする債務整理の手続きです。 減額できる幅は異なりますが、裁判所にOKをもらって半ば強制的に借金を減らさせるという意味ではよく似た手続きです。 どちらも費用をお積み立てしながら必要書類のご準備をしていただき、準備が出来たら申立書を作成して提出するという大まかな流れです。 この申立って結構ボリュームのある作...(続きを読む

福島 卓
福島 卓
(司法書士)

おまとめローンの落とし穴

おまとめローンは借金整理の手段として有効か? おまとめローン・・・複数社の借入がある人が借金を一本化するための借り換え契約。 複数社を1社に借り換えすることで、金利がほんの少し安くなったり、返済期間が長くなって月々の返済が楽になったりするアレです。 「おまとめローンを検討しているが債務整理とどちらがいいの?」「おまとめローンを申し込んだが通らなかった。」とご相談に来られる方も多くいらっしゃい...(続きを読む

福島 卓
福島 卓
(司法書士)

取引信用保険で金融機関からの評価を上げる!

取引信用保険とは、 お客様のお取引先が商品の販売やサービスの提供にかかわる代金支払債務を履行しないことで、 お客様(被保険者)が損害を被った場合に、その損害の一定割合を保険金としてお支払いする保険です。 取引先が倒産するか不安・・・ 新規取引先は貸倒の心配がない? 過去に倒産が発生したけど対策方法がわからない・・・ 与信管理できてるのかな? 貸倒が発生すると貸倒対応費用がかさむ・・・...(続きを読む

小島 雅彦
小島 雅彦
(保険アドバイザー)

探偵の仕事内容はどのようなものなのか?

「探偵はどのような依頼なら受けてくれるのでしょうか?」 「探偵が出来ることはどんなことですか?」このような質問を多く受けますので「探偵」はどのような仕事をしているのかを説明したいと思います。日本国内での探偵業務内容になりますので予めご了承下さい。 まず「探偵業法(探偵業の業務の適正化に関する法律 - Wikipedia)」という法律がありまして、その中で「探偵業務」は『他人の依頼を受けて、特...(続きを読む

吉田 容之
吉田 容之
(離婚アドバイザー)

当然、支出と費用も違う

おはようございます、今日は3億円事件の日です。 もう50年前の話なのですね。 資金繰りについてお話をしています。 収入と収益は異なるものだ、ということを実際の取引をもとに説明しました。 さて、当然ながら反対側でも同じことが言えます。 収入と収益が異なるのですから、支出と費用もまた異なります。 支出:現金や預金が減ること 例:仕入れ代...(続きを読む

高橋 昌也
高橋 昌也
(税理士)

妻がカードローンなどの借金をしている場合、住宅ローンは組めませんか?

奥様が契約者でなければ基本的には問題ありません。 ただし、共有者、収入合算者、連帯保証人、連帯債務者など契約書に名前の記入が必要な場合は問題があります。 つまり、奥様がローンの審査申込書に署名・押印する必要があれば対策が必要です。   仮審査の前までに全額返済できるのであれば、その旨をキチンと金融機関に話しておくと良いでしょうね。   ---------- ↓ 弊社HPも是非ご覧くだ...(続きを読む

中村 諭
中村 諭
(ファイナンシャルプランナー)
2018/12/06 12:00

発生主義について

おはようございます、今日は姉の日です。 私自身は一番上なので、実感がまったくないです。 資金繰りについてお話をしています。 「利益があるのにお金が増えないのはなぜ?」という質問について。 最初に確認をしたいのは会計における発生主義という考え方です。 発生主義会計では、収益や費用を次のタイミングで認識します。 ・債権が確定した時点で収益が...(続きを読む

高橋 昌也
高橋 昌也
(税理士)

20周年 独立記念日

まずは 生き残れ。そして、未来をツクリナヲセ! 昨夜も、独立・起業を目指す方々に向け、吠えさせていただきました。 そして 振り返れば、独立・起業20年の節目を迎えました。 ▼1987年夏、24才。 ヘッドハンティング。移籍。上司が横領を犯し、所属会社が崩壊の危機。自ら手を挙げ、 私:この会社、私に任せてください!」 誰かが背中を押してくれたかのように、その瞬間は時間がスローに流れ、人生は大きな...(続きを読む

新納 昭秀
新納 昭秀
(経営コンサルタント)
2018/11/16 21:23

遺産分割協議において自身が「相続しない」ケースで注意する事。

こんにちは、旭川の行政書士の小林です。 当事務所では、遺言の作成などの仕事もをさせて頂いておりますが、その他に、相続開始後の相続人の調査や遺産分割協議書作成のサービスもさせて頂いております。 そこで、本日は遺言を残さないまま「相続」が開始し、分割協議した場合に起こるかもしれない相続人(相続する方)のちょっとした勘違いについてお話しをさせて頂きます。 まず、「相続」とは、人が亡くなると同時にスタ...(続きを読む

小林 政浩
小林 政浩
(行政書士)
2018/11/16 01:32

架空請求メール。例と解説

毎日毎日来るので、話しのタネに揚げときます。 以下、送られてきたメールです。 差出人名:"電子通信回収委託" 追跡記録電子郵便  15414***   当職らは貴殿の登録情報のある情報サイトにおいて利用料金の未納が続いた為、提携信用情報機関により回収の任を承りました。    《○○○***@pop01.odn.ne.jpへの通知理由》  当事件および本状は、貴殿がWEBコンテンツ(アプリ等含む...(続きを読む

小林 政浩
小林 政浩
(行政書士)
2018/10/05 19:01

リーマンショックから10年

2008年9月15日、アメリカの投資銀行、リーマン・ブラザーズが経営破たんをしました。その2日後、今度は、アメリカの保険会社、AIGが経営破たんの危機になりました。 リーマン・ブラザーズはサブプライムローン(信用度の低い方への貸付)の証券化をいち早く手がけ、会社を大きくしました。AIGは、損害保険や生命保険の会社として知られていますが、経営危機の原因になったのはCDS(取引先等の破たんに備える保...(続きを読む

上津原 章
上津原 章
(ファイナンシャルプランナー)

個人再生の申立ては、どこの裁判所に行うのですか。裁判所に納める費用はどの程度ですか。

個人債務者の民事再生手続は、 (1) 将来において継続的に収入を得る見込みがあって、無担保債務の総額が5000万円以下の人(小規模個人再生)や、 (2) その中でも、サラリーマンなど将来の収入を確実で簡単に把握することが可能な人(給与所得者等再生) が申立てをすることができる手続ですが、通常の民事再生手続を簡素化した手続である点に特徴があります。 例えば、再生計画が認可されるためには、通常...(続きを読む

中西 優一郎
中西 優一郎
(弁護士)

住宅ローン借換え、金利引下げ以外の活用法

住宅ローン借換えの目的は、金利を引下げて総返済額をより少なくすることが第一です。 しかし、それ以外にも借換えで出来る事はあるのです。 今回は、金利引下げ以外の住宅ローン借換え活用法についてお話したいと思います。   複数に分かれていたローンを1本化して管理を楽に 住宅購入時にローンを複数本に分けていた場合は、借換えで1本化する事が可能です。 金利引下げと同時に1本化する事が出来れば一石...(続きを読む

中村 諭
中村 諭
(ファイナンシャルプランナー)
2018/09/06 12:00

住宅ローンの借換えメリット期待大な人とは?

前回は住宅ローンの借換えと繰上げ返済の比較についてお話しました。  住宅ローンを借換えるその前に…繰上げ返済と比較してみよう まずは繰上げ返済と比較した上で借換えをしていただきたいと思いますが、住宅ローン借換えのメリットが期待できるのはどんな人でしょうか? 今回のコラムで目安となる項目をご紹介したいと思います。   ・ ローン残り期間が10年以上 ・ ローン残高が1,000万円以上...(続きを読む

中村 諭
中村 諭
(ファイナンシャルプランナー)
2018/07/05 12:00

資産運用での損失に備える。

資産運用は全てがうまくいくとは限りません。資産運用を続けていて思うのは、儲け方よりも、損失を出す可能性がある時の備え方がより重要だということです。特に、アベノミクスをきっかけに資産運用を始めた方はご注意ください。備え方について、いくつか例示します。 ・株式や投資信託を購入されている方 会社の事業報告書、投資信託の運用報告書は必ず目を通してください。なぜ投資先の価値が変動しているかが分かるか...(続きを読む

上津原 章
上津原 章
(ファイナンシャルプランナー)

クレジットブラックリストからいつ消える?

クレジットブラック情報は、金融機関やクレジットカード会社が、任意に登録するのですが一般的に個人信用情報機関が金融事故扱いとするのは「返済日から61日以上、または3ヶ月以上の支払遅延(延滞)があるものまたはあったもの」としています。但し、返済日から61日以内なら大丈夫とか甘い考えは持たない方が良いと思います。 では、実際、どのようなケースでブラックリストに登録されるのでしょうか? 一例を記載しま...(続きを読む

植森 宏昌
植森 宏昌
(ファイナンシャルプランナー)
2018/05/23 02:15

ブラックリストからいつ消える?

クレジットブラック情報は、金融機関やクレジットカード会社が、任意に登録するのですが一般的に個人信用情報機関が金融事故扱いとするのは「返済日から61日以上、または3ヶ月以上の支払遅延(延滞)があるものまたはあったもの」としています。但し、返済日から61日以内なら大丈夫とか甘い考えは持たない方が良いと思います。 では、実際、どのようなケースでブラックリストに登録されるのでしょうか? 一例を記載し...(続きを読む

植森 宏昌
植森 宏昌
(ファイナンシャルプランナー)

住宅購入は健康に注意!

  体が資本とよく言われますが、健康は大切ですね。これは住宅購入においても当てはまります。住宅購入をするときには、多くの方は住宅ローンを組みます。住宅ローンを組む時にフラット35(※)以外は団体信用生命保険の加入が義務になります。団体信用生命保険とは債務者が亡くなったときに残債を全額支払うための死亡保険です。一般的に債務は本人が亡くなると一括返済になります。よって、通常は保険を掛けないと返せる人が...(続きを読む

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(ファイナンシャルプランナー)

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