融資を受けられるのか？不安を解消するためのチェックポイント 中小企業や個人事業主が、事業資金の融資を受ける資金繰りのサポートをしている、銀行対策.ｃｏｍの渕本です。 コロナ禍で、別事業を考えている、 あるいは、 新型コロナの影響は少なく、今こそ、ビジネスチャンスなので、 事業を拡大したいのですが、融資を受けられるか、不安です。 という、相談が寄せられます。 融資を受けられるのか？...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

日本人の一般的な資産形成の流れとして、若い独身のうちは賃貸住宅に住んで生活し、結婚や出産を機にマイホームを購入というのが一般的です。 マイホームは自己資金を１割前後投下しますが、ほとんどが住宅ローンを借りての購入になります。 住宅ローンを35年等の期間で借りて長期間に亘って返済をして、介護が必要になるかならないかの年齢になってようやく住宅ローンの返済が終わっているというのがほとんどかと思い...（続きを読む）

向井 啓和

（不動産業）

住宅ローン返済でお困りの方必見です！ コロナの影響でボーナス払いができない！ 給与が下がり住宅ローン返済が厳しい！ そんな方は早急に対処する必要があります。 対処方法がわからない方はぜひご相談ください。   お電話・メールでのご相談は無料！ 電話：03-6202-7622 メール：info@anesisplan.co.jp アネシスプランニング株式会社 詳しくはこちら住宅ローン...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

住宅ローンの個別相談　受付中 住宅購入の際に気になるのは住宅ローンの借り方や返し方。 不動産会社やハウスメーカーに相談しても、住宅ローンのことがよくわからない。 そんな方、ぜひご相談ください。 ご相談の際には不動産会社やハウスメーカーからもらったローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをア...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます、今日はおだしの日です。 とりあえず、最初の一口は調味料なしで食べるようにしています。 自営業者の生活費についてお話をしています。 この春以降、あらためてこの点について、その重要度がとても高まっています。 ここで、生活費という言葉の意味について確認します。 ごく簡単にいえば ・事業経費に該当しない支出 これ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

住宅ローンの個別相談　受付中 住宅購入の際に気になるのは住宅ローンの借り方や返し方。 不動産会社やハウスメーカーに相談しても、住宅ローンのことがよくわからない。 そんな方、ぜひご相談ください。 ご相談の際には不動産会社やハウスメーカーからもらったローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをア...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

□まえがき□ 　＜プロフィール欄＞ 　　栂池京信：アトリエ・ツガイケ一級建築士事務所　主宰 　　都内を中心に個人住宅や集合住宅の設計監理をおこなう。 　　男性/43歳/独身（離婚歴？）その他プライベートは不明。 　　※もちろん、架空の人物である。 　　　その他、登場する人物、計画、建築、組織、全て架空のものであります。 □１□ 「栂池先生。ひとつ、螺旋階段を計画していた...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

おはようございます、今日は櫛の日です。 木櫛って、ものっっっすごい手作業なのですね・・・ 廃業についてお話をしています。 現在の経済状況を踏まえ、あらためて廃業について具体的に検討が必要です。 この話を締めていくに当たり、相談先について簡単に。 まずわかりやすいのは、金融機関です。 現在、金融機関は空前のバブル状態です。 なにせ、...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はタコの日です。 釣りたての味は、ほんとうに格別です・・・ 廃業についてお話をしています。 コロナ禍においてよく語られてる「補償」という点について、少しだけ。 補償について、無制限に、過不足なく可能であると考えている方は少ないと思います。 どこまで補償があればよいのか？ 人件費？家賃？借入の返済資金？ 取引先への影響...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は地名の日です。 ここ最近、水に関わる地名について取り上げているメディアが増えました。 廃業についてお話をしています。 決算書を読み解くことで、社長さんの人となりが把握できることを紹介しました。 現金や貸付金の残高が異様に多い場合、社長が使い込みをしている。 つまり「役員報酬（給料）以上の暮らしをしている」ということでした。 ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は穴子の日です。 白焼き、好きです。 複式簿記についてお話をしています。 資金繰りについてまとめたキャッシュフロー計算書について紹介をしました。 キャッシュフロー計算書は３つの区分に分かれています。 ・営業キャッシュフロー 売上や仕入れ、人件費など日常的な取引による資金繰りがわかります。 ・投資キャッ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は小さな親切運動スタートの日です。 こういうご時勢で、あらためて「親切」という言葉の意味が問われているかと。 複式簿記についてお話をしています。 余談として、借入の返済がなぜ経費にならないのか、仕訳から考えています。 仮に「借金の返済が経費になる」としたら、それはこんな世界です。 ・借りたとき 預金（資産）　１００万円　／...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はキスの日です。 こういうご時勢で、その意味もまた問われる行為だよなぁ・・・と。 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 返済の見直しについて、新規借入と借り換えを紹介しました。 最後に紹介する方法です。 ３．リスケを頼む（条件変更をする） 既存の借入について、契約をそのままに条件変更を頼む方法で...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は小学校開校の日です。 通学の意義について、色々と検討する二ヶ月となりました・・・ 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 既存借入れがある場合の返済見直しについて、まず新規借入を紹介しました。 次の方法です。 ２．借り換えをして、返済期間を伸ばす 例えば、現状で１，０００万円の借入を５年間で返済...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は世界計量記念日です。 どうしても「ギガが足りない」という表現に馴染めません。 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 返済見直しの方法その１、新規借入について紹介しました。 新規借り入れによる見直しをする場合、次のことが前提となります。 ・なんとなくにしろ、先の明るい展望について示すことができる ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はヨーグルトの日です。 常備されています。 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 借入期間の長短は、借金に対する耐性で変わってくることに触れました。 非常時になると、この考え方に修正が必要となります。 ・あまり借金が好きでない社長さんも、今回ばかりは借金をしておいた方が良いかも ・借入期間についても、で...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は愛犬の日です。 哺乳類は飼ったことがありません。 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 社長さんによって、借金に対する好みが大きく異なることに触れました。 これに関連して、借入期間についても触れておきます。 借入期間の長短は、文字通り「一長一短」があります。 ◯借入期間が長い ・返済が緩やかなの...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はスズランの日です。 パッと聴いて形が思いつく、数少ない花のひとつです。 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 借入には「機会の先取り」と「時間稼ぎ」の２つの機能があることに触れました。 ここで、お金を借りる側からすると、大したことではないように思えるのですが・・・ 金融機関にとっては、とても大切なことをご紹介します...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は海上自衛隊の日です。 海に囲まれた国において、本当に大変なお仕事です。 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 利息の支払いが、経営において重要性をもつか否かについて。 もちろん、数十億円単位で借入をしているような中小企業の場合。 金利１％でも１，０００万円単位ですから、かなり重要なコスト源です。 ただ、数十億...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は飼育の日です。 昨夏から、カブトムシの幼虫を育てています。 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 小さな仕事をするときは、とりあえず信金や地銀には口座くらいつくっておきましょう。 もうひとつ、ここ最近で注目度が激増している金融機関について。 日本政策金融公庫、よく「公庫」と短縮されているやつです。 コ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は職安記念日です。 現在の社会情勢を考えるに、これから重要度が高まってくる機関です。 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 遠隔地に事業展開をする場合、地域系金融機関では限界があることを紹介しました。 神奈川にある会社が、埼玉に拠点を作るので、埼玉の信用金庫と取引を始めることにした。 コレ自体は、非常に合理的なお話で...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

投資専門の不動産業者は１棟モノ物件から区分マンション販売にシフト 不動産投資の物件はいったい誰に勧めているのか。 その多くはサラリーマンにあり、しかも年収が4～500万円程度の人が多い様子だ。 そもそも、土地を購入してアパートを建築してまで不動産投資をするというスキームは、大半が全額ローンで購入するケースが多く儲かると思えない。 そこでは、高額なローンが融資されることで成り立っていた感があ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

   夢のマイホームとよく言われますが、確かに大きな買い物です。購入して終わりではなく、住宅ローンの完済をして終わりです。途中で苦しまないように購入するにはどんな準備をしないといけないのかを考えてみましょう。 １、 家計の現状把握 まずは家計の収支状況を把握しましょう。現状分析が大切です。家計の収支がよくわからない方が多く、特に共稼ぎの方でお互いの収支状況がわからい方が多くいます。住宅を購入す...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日は国際腐敗防止デーです。 ここ最近の色々な報道をみていると、何かこうちょっと虚しさを感じます・・・ 固定資産についてお話をしています。 手元資金の重要性を理解し、資金繰りを検討しながら固定資産の購入も行う。 事業経営の複雑さについて、改めて指摘しました。 ここで融資の活用について、一つだけ言える正解をお伝えします。 融資、...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は本みりんの日です。 本みりんは軽減税率の対象外！！（あぁめんどくさい） 固定資産についてお話をしています。 融資を活用した設備投資と、その返済期間についてお話をしています。 返済期間を長く設定できる方が、それだけ腰を据えて事業展開に臨むことができる。 これは実に大きなポイントです。 事実、優良企業であればあるほど...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）