住宅が密集する都市部に家族二世帯が住まうと住空間もどこかしら窮屈感を感じてしまいそうな気がしませんか。屋外の風景を取り込むような住空間を叶えたいものですが、防犯性やプライバシー性を考えると都市部ではちょっぴり難しそうなイメージがありますよね。ご紹介するのは三階建てのテラスガーデンのある二世帯住宅です。西島正樹／プライム一級建築士事務所が手がけたこちらの「コーナーガーデンの家」は、住宅の密集するロケ...（続きを読む）

西島 正樹

（建築家）

今日は二世帯住宅3タイプのメリットデメリットを徹底解説した記事を執筆してみました。二世帯住宅を検討中の方は、ぜひ参考にされてみてください。 二世帯住宅3タイプ（完全同居・一部共用・完全分離）のメリット・デメリットを徹底解説 今日は二世帯住宅3タイプのメリットデメリットを徹底解説した記事を執筆してみました。二世帯住宅を検討中の方は、ぜひ参考にされてみてください。 二世帯住宅3タイプ（完全...（続きを読む）

伊原 康浩

（不動産コンサルタント）

（専門家プロファイルからはこちらから←）  1月度のYAHOO!知恵袋への回答について  省エネの注文住宅について（2020年省エネ基準義務化が見送り）https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14201250064 認知症で注文住宅の二世帯住宅https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

homifyのマガジン欄に【町並みを望む心地のいいテラスのある二世帯住宅】というタイトルで【コーナーガーデンの家】が掲載されました。 密集地の中で、屋上テラスを生かして開放的な住空間を実現した住宅です。【コーナーガーデンの家】は、密集市街地に建つ2世帯住宅です。日常空間は、世帯毎に1階・2階に分けて、コンパクトに配置し、地階と3階に、非日常的なリフレッシュのための空間として特徴ある空間を展開しまし...（続きを読む）

西島 正樹

（建築家）

7月１５日（土）ＣＲＴハウジング小山総合住宅展示場で、二世帯の住まい方相談会のコーナーを受け持ちます！   総合住宅展示場『ＣＲＴハウジング小山総合住宅展示場』（株式会社　ワンスイン／企画）にて、二世帯住宅の住まい方の相談（無料）をさせていただきます。 ７月１５日（土）１１：００～１２：００、１３：００～１５：００　です。 お近くにお住まいで、二世帯住宅をご検討されている方は、是非、お...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

Yahooおうちマガジン 住スタイルTOKYOのコーナーに 「親と暮らそう！2世帯で暮らす家づくり8つのポイント」が掲載です http://realestate.yahoo.co.jp/magazine/corp_housingworld/20160226-00000001 お互いの家族が楽しく暮らしていく為の、重要となるポイントを8つ紹介し、 二世帯住宅を大きく3種類の形に分けて（...（続きを読む）

三竹 忍

（建築家）

主婦A「お隣さん、大きな家を建てているなと思ったら、3階建ての二世帯住宅だって」   会社員C「確か長男夫婦と同居するって言ってたよな」   主婦A「同じ屋根の下だけど、玄関も別々だし、中で自由に行き来ができないから、マンションに住んでいるのと同じ感覚じゃない」   会社員C「敷地が広ければ別々の建物でもいいけど、土地がそれほど広くない場合は二世帯住宅もありだね」   主婦A「だた...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

ニ世帯住宅「2つのライトコートと中庭で、本と音楽を楽しむ家」を 建築情報サイト　SUVACO　二世帯住宅特集に掲載して頂きました。 https://suvaco.jp/doc/living-with-parents-150516 都心で暮らす為の工夫をほどこした、2世帯で暮らす40代家族の家です。 家族が集まる場所と趣味を充実させたいと希望がありました。 中庭と2つのライトコートが心...（続きを読む）

三竹 忍

（建築家）

明治大学で、自分らしく暮らすために60代から始めるマネー・ライフプランセミナーを行ってきました（2014年12月8日）。 全5回講座の4回目と5回目が私の担当。主に人生の終盤、エンディングについてのお話が私が担当するメインです。 生涯学習のため、受講者は一般の方々が約60名ほど。テキストはFP協会が発行している「自分らしく暮らすために60代から始めるマネー・ライフプラン」。今回のテーマと...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

　■これからの二世帯住宅 　　今回は、家を計画しようとする皆さんの現実的な問題として考慮されていると思う、　二世帯住宅の作り方に関してちょっと別の観点からお話したいと思います。　　皆さんが二所帯住宅と言うと、子供の家族と一緒に暮らしたいおじいちゃんおばあちゃん　の希望をかなえる、又は土地が高額なので自力で新築はちょっと辛いし、両親の家を　建て直して一緒に住む・・と言う印象がありませんか？　で...（続きを読む）

小林 裕美子

（建築家）

「増税だ、増税だ」と騒いでいる金融機関や販売者の話を聴く前に、新ファミリー・一族で、下記の内容を点検ください。該当すれば相続税の対象額が低くなります。前回は、新ファミリーの相続に関わる、課税対象の正味遺産額と基礎控除等を紹介しました。実はその他にも、正味の遺産額が減額される制度が組み込まれています。例えば、小規模宅地の特例があります。今回の相続税改定は、増税の方向だけでなく、緩和の事項も盛り込まれ...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

行動する大家さんの会（AOA）の勉強会を ８月２日（土）にやります。 前回が２月でしたので、ちょっと間があいてしまいましたが、 今回も参加して損はない内容です。 テーマは、大規模修繕 年に何千棟と大規模修繕の検査をしているプロをお呼びして 大規模修繕のポイントを解説してもらいます。 私も、税理士として、大規模修繕の税務について ちょこっとだけ話をします 日時：２０１４年８月...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

法人化すると相続対策になるの？ の続きです。 今回は、相続争いの対策（争族対策）として 法人化が活用できるのか？ についてです。 これも、よく勘違いされることです。 法人化して、兄弟に役員給与で支払うことにすれば、相続争いがない。 と思われる方が多いようです。 しかし、この場合でも、会社の株式（出資）まで兄弟に分散させてしまうと、 争いの元となります。 会社の重要な意思決定は、...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

こんにちは。住宅取得相談専門ＦＰのさとう　よう　です。 さて、住宅ローンや住宅取得相談を多くやっているとたまに 「土地の権利証が見つかりません」 という事態に遭遇します。 特に二世帯住宅や親族所有の土地を借りて家を建てるなんて時に起こっています。 結論から言うと、手間はかかりますが、融資実行は可能です。 どいうことか？ 建物も竣工が近づき、そろそろ住宅ローンの契約（金銭...（続きを読む）

佐藤 陽

（ファイナンシャルプランナー）

住宅取得相談専門FPオフィスケルンのさとう　よう　です。 いつからか5月は運動会の季節なんですね。 自分の頃は10月でしたので、なんだかピンと来ません（苦笑） 秋のように過ごしやすい季節ではありますが、新年度始まって間もないのに大変だなと感じてしまいます。 さて季節とは関係ありませんが、先日、住宅展示場を見学してきました。 仕事を意識したわけではなく、ただ小学生の娘が見てみたいと興味を示す...（続きを読む）

佐藤 陽

（ファイナンシャルプランナー）

確定申告も無事（？）終わりました ブログも久々の更新になってしまいました ほっと一息・・・ とは、いかず、今週末からセミナーです セミナーレジュメ作成に追われてます。 来週、名古屋での初セミナーです。 何を食べようか今から考えてます ====================================================================== ...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

あけましておめでとうございます！ 本年もよろしくお願いいたします お正月は、子どもと遊びました。 長男（３歳）のマイブームは、おすもうさん 相撲のように、長男を投げ飛ばしたり、 （わざと）投げ飛ばされたり・・・ 運動不足の私は、すぐに息切れします・・・ 今日から事務所の仕事始めです。 これから３月の確定申告が終わるまでは 一番の繁忙期。 根性で乗り切ります 今年はウマ年...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

来年４月から消費税が８％に上がりますが、 このほかに確定している増税として、相続税と贈与税があります。 特に都心部に一戸建てをお持ちの方は、 これまで相続税がかからないとされてきた方でも、 相続税がかかるケースが増える、と言われているので、 気になる、という方も多いと思います。 相続税対策にもなる住まいの建て方について、 私、平野直子が担当させていただくセミナー＆相談会をご案内します。 会場...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

ニュータウン開発が昭和４０年代初めから現代に至るまで続いています。初期のニュータウンは高齢化が進み今やゴーストタウンになっているところも多いと聞きます。同じ年齢層ばかりの街では高齢化も一気に進みます。既製の街と違い緩やかな世代交代が行われないのです。もう一つ先祖代々住み続けられて来た街ではないので、子世代が住み継ごうとはしません。子世代はまた親と同じように新しいニュータウンを目指します。日本がお手...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

９月７日の行動する大家さんの会（ＡＯＡ）勉強会でも ご紹介させて頂きましたが、 アプラスさんが Ｔポイント付家賃サービスを展開しています どういう仕組みかというと、 大家さんは、 保証料（家賃の1.2％）を払う（転嫁可能）ことで、 毎月アプラスより家賃が振り込まれます。 滞納があったとしても６か月は保証してくれます。 （初回保証料として家賃の50％払えば、 24か月＋訴訟費用を保証する...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

大田区で完成しました「ヨロイ」。 本日、雑誌「SUMAI no SEKKEI」（扶桑社）の取材が行われました。 企画テーマは「二世帯住宅」。 ライターさんによるインタビューと、カメラマンさんによる撮影が行われ、家族団らんの楽しい写真がいっぱい撮れたと思います！！！ 2階子世帯のLDKの真ん中にある、構造の細丸い鉄骨の柱は、今ではすっかり子供達の遊び道具。 天井まで登りきったところがシャッター...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

2013年税制改正においては、相続税の見直しによる急激な負担増を避けるため、また、個人の土地所有者の居住や事業の継続に配慮する観点から、「小規模宅地等の相続税の課税価格の計算の特例」について見直しが行われています。 (1)居住用宅地等の限度面積の拡充　 居住用宅地等の評価に係る特例（土地の評価額を８割減額）の適用対象面積が、現行の240 ㎡から330㎡までの部分に拡充されます。 (2) 居住...（続きを読む）

佐々木 保幸

（税理士）

ご存じの方も多い価格比較サイト「価格.com」 ココに「リフォーム」サイトが登場。 http://kakaku.com/reform/ 無料＆匿名で 住宅リフォームの一括見積を依頼できる。 その他・・・ キッチン 風呂・浴室 トイレ 洗面所 リビング ダイニング 洋室(寝室･子供部屋) 和室 玄関 廊下 階段 外壁 屋根 ベランダ･バルコニー エクステリア･外構 ポーチ 庭･ガーデ...（続きを読む）

青沼 理

（建築家）

今の日本の財政は税収不足から大幅な債務超過に陥ってると言えます。実際、新聞等に出てる国民１人当たりの借金の額は、余りにも安易な発想で鵜呑みにする必要は無いと思いますが、ただ、安心できる水準では無い国であるのは確かと言えますね。 最近の傾向としては、幅広く国民から徴収しようとしていると言えます。特に都心部で不動産をお持ちの方は、今後、相続税の対象となる方が増えるものと考えます。実際、私のお客様から...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

子どもたちも独立した今、夫婦２人だけで住むには広すぎる、 老後も安心して暮らしたい・・・ などの理由で、賃貸併用住宅を検討する人も増えています。 賃貸併用住宅を建てるためには、建築費用以外にも 知っておかなければならないことがたくさんあります。 まずは基本的なことを学びたい、という方のために、 住宅展示場でも「賃貸住宅、併用住宅」に関するセミナーが開催されていますが、 私（平野直子）も、1/2...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）