（専門家プロファイルからはこちらから←） 今日は昨年12月8日実施分の合格発表日で、埼玉県も含まれます。 令和元年10月13日（日曜）に中止となった一級建築士試験「設計製図の試験」の再試験を12月8日に実施した地域 岩手県　宮城県　山形県　福島県茨城県　栃木県　群馬県埼玉県　千葉県　東京都　神奈川県山梨県　長野県　新潟県富山県　石川県　福井県静岡県 課題は共通で  1級建築士製図試験の要求図面...（続きを読む）

斉藤 進一

（建築家）

さて、いきなりのお題ですが、可能なんでしょうか？ 結論から書いてしまいますね。 「可能」です。：まずは下の図を見てください。 私がここ10年の間で設計した30件ほどの木造住宅のデータです。 家族構成と家の面積、階数、土地面積をグラフにまとめてみました。図中、②は2階建、③は３階建。 赤色が「２世帯住宅」、緑色が「単世帯住宅」。 都市計画において一般的な住宅地での容積...（続きを読む）

加藤 幸彦

（建築家）

    ＜お菓子のお城　製作　体験＞ 12月24日（月）横浜、元町にある『アトリエセラセラ子供絵画教室』で お菓子のお城製作のお手伝いをします。 一級建築士が教えるお菓子のお城！ たくさんのお子さんのご参加をお待ちしております！ 体験教室は、3,500円です！【材料費500円含】 24日（月）のご都合の悪い方は、21日（金）、22日（土）、23日も行います。 時間は10時〜、13時...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

建売住宅の寿命については、よくご質問を受けます。 建売住宅の寿命は短いと思われがちですが、近年の建売住宅は、ローコスト住宅であっても昔の建物よりも長持ちするはずです。 建築時に適切に施工された現代の建売住宅であれば、最低でも４０～５０年は問題なく住めます。 当然、他のご回答者様のおっしゃるとおり、お住まいになってからのメンテナンス次第とも言えますが、建物は、塗装やコーキングなどの防水関...（続きを読む）

田中 勲

（不動産業）

ちょっと今週は忙しく、ブログの更新を怠ってしまい、ランキングが～～～～。 頑張りますので、応援よろしくお願い申し上げまーす！！   昨日は、東京都木造住宅耐震診断技術者育成講習会に参加いたしました。 水道橋にある、すまい・るホールで行われました。 後楽園駅から、東京ドームの脇を、水道橋駅方向に歩きましたが、暑かったです～！ こういう講習に参りますと、誰か知った人に会うのですが、...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

先日、新宿のパークタワー、OZONEで見て参りました、ウッドワンのシステムキッチンや洗面化粧台を今日はご紹介致します。 最近は、SNSで宣伝してほしいのか、「写真を撮って、ブログなどにアップしてもいいですか？」と、私が聞きましたら 「展示してある商品は写真も撮っていいですよ！」と、ショールームの方。 ということで、写真をたくさん撮りましたので、写真中心でご紹介致します。 この前、建築建材展...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 先日、一級建築士定期講習の最後に受けた修了試験結果と修了証が届きました♫ 試験結果が正答率92.5パーセントということで3問ミスしていたようです(汗 中には不合格で修了証が発行されず、再受講というケースもあるので、先ずは良かったです(^-^) （続きを読む）

斉藤 進一

（建築家）

お客さんが知らない世界だからこそ、知っておいたほうがいいという話。職人さんが独立して自分で集客も営業も施工も全部自分でやるという質問ですが、外壁塗装を計画する人にとって業者選びの視点が変わっていいかもしれません。 Q.塗装業者として、2年後に独立を思案してます。一級塗装技能士を持っていて営業も集客も施工も自分ひとりでできますか?それなりの利益も確保したいですが、雑な仕事はしたくありません。 一級...（続きを読む）

曽根 省吾

（リフォームコーディネーター）

住宅ローン取扱事務手数料や住宅ローン代行事務手数料という名目で諸経費を請求する不動産会社は、仲介手数料無料の不動産会社に限らず、正規の仲介手数料を買主から受領する仲介不動産会社でも仲介手数料とは別に住宅ローン取扱事務手数料の類を請求しているようですので注意が必要です。 有名なフランチャイズ系の仲介不動産会社でも売上向上の為に正規仲介手数料とは別に住宅ローン取扱事務手数料を取るように指導していると...（続きを読む）

田中 勲

（不動産業）

住環境セラピスト&ライフオーガナイザーの小森あきです。 暖かかったり寒かったりと体調を壊しやすい気候ですね…まだまだインフルエンザも流行しているようです！気をつけて下さいね。 さて先日、ライフオーガナイザーのお仲間、 マスターライフオーガナイザー本間ゆりさんの講座に参加させて頂きました。 実は昨年の講座開催告知すぐに、参加のお願いをさせて頂いたのですが、快く受け入れて下さいました！ ゆり...（続きを読む）

小森 あき

（インテリアコーディネーター）

                木造住宅の耐震補強設計       木造住宅の耐震診断と耐震補強計画とで、ワンセットになります。　　耐震補強計画が、お客様に納得していただき、概算予算の了承が 得られますと、耐震改修工事へと進みます。 ですから、耐震改修工事を行うには、耐震補強設計が必要になります。 耐震補強設計と耐震改修工事とは、表裏一体の関係になります。 耐震補強設計は、耐震改...（続きを読む）

中舎 重之

（建築家）

木造住宅の耐震診断       平成１７年（１９９５年）１月１７日の阪神・淡路大震災では、 １０万棟を超える家屋が全壊し、６４００人を超える尊い命が、 犠牲になりました。 犠牲者の大部分は、家屋の倒壊などによる圧死でした。     地震によって家屋が倒壊・大破すると、住まわれている方の生命と 財産が損なわれます。 それと、火災を誘発して近隣への延焼をも起こします。 ...（続きを読む）

中舎 重之

（建築家）

田邉淳司一級建築士事務所　田邉淳司です。 以前、中古マンションを購入し　リフォームしてお住まいになろうというお客様から　リフォームデザインの依頼を受けました。 当初　定額リフォーム（某ﾊｳｽﾒｰｶｰ）と悩んでいらっしゃいましたが、結局私共（＝タナベ+工務店+家具職人）にデザインをさせていただきました。 　その際、お客様がその経緯と　建築家とのリフォームのメリットについてわかりやすくコラムを書...（続きを読む）

田邉 淳司

（建築家）

　木と住まいの話 　日本は木の文化であると言われています。それに対してヨーロッパは石の文化と言われます。　そのヨーロッパの人々が持つ木に対する愛着は、　人一倍強いとの事です。それはヨーロッパが石の文化だからこそ、木への憧れを一層強く持って居るのかもしれません。 　かって、明治８年（１９３３）から３年間、日本に滞在したドイツの高名な建築家ブルーノ・タウトが、　桂離宮の美しさを絶賛しました。 　...（続きを読む）

中舎 重之

（建築家）

　　長寿命化（２００年）住宅の話 　２００８年度に国土交通省（国交省）が長寿命化住宅として、木造住宅でも２００年の耐久性を要求する政策を打ち出しました。国交省の木造２００年の住宅の建物は、日本古来の伝統工法をイメージしております。すなわち、田舎の古民家や京都あたりの数寄屋建築を想像して下さい。柱はあくまでも太く、梁はどこまでも大きく、壁は土か板で造ります。この様に造られて、築２００年を経過した建...（続きを読む）

中舎 重之

（建築家）

　　環境破壊の話 　地球誕生から４６億年の歴史において、人類の誕生が３００万年であり、人類が農耕を始めてから８千年です。　　　文明と言う名で自然を破壊しだしてから５千年です。人類は文明の発展の為にと森林の伐採し続けて、他の生物の生存権を奪い絶滅させて来ました。農耕と言い、文明と言い共に環境破壊＝森林破壊の元凶なのです。人類が森林を消滅させた例を二つ記します。   今から５０００年前、中近東一帯...（続きを読む）

中舎 重之

（建築家）

Blog201404、建築基準法に関する平成元年以降の最高裁判例  損害賠償請求事件 （建築確認構造計算書偽装事件）  平成25年3月26日  最高裁判所第三小法廷  判決  棄却 、 裁判集民事　第243号101頁 【判示事項】  １　建築士の設計に係る建築物の計画についての建築主事による建築確認が国家賠償法１条１項の適用上違法となる場合 ２　一級建築士により構造計算書に...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

建築基準法に関する平成元年以降の最高裁判例  損害賠償請求事件 （建築確認構造計算書偽装事件）  平成25年3月26日  最高裁判所第三小法廷  判決  棄却 、 裁判集民事　第243号101頁 【判示事項】  １　建築士の設計に係る建築物の計画についての建築主事による建築確認が国家賠償法１条１項の適用上違法となる場合 ２　一級建築士により構造計算書に偽装が行われていた建築...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

私共、一級建築士事務所　寛建築工房は、実績５０年　溝部木材株式会社の木材供給、 寛建設株式会社の堅実な施工により、『寛の家８１』を完成致しました。   『寛の家８１』ｰ杉塀の中庭を中心に、家族が楽しむ秘密基地のような「木の家」ｰ 住宅に囲まれながらも、開放感とプライバシーを両立する、ゆったりとした暮らし。 空間へ、無垢の木の質感で彩りを添えた、シークエンス豊かな、日本の住まいです。  ...（続きを読む）

溝部 公寛

（建築家）

亘理格・北村喜宣編著 『重要判例とともに読み解く 個別行政法』有斐閣（2013年4月） 各種の行政法分野の法律の概要、最高裁判例が簡便にわかる。 行政訴訟においては、原告適格、処分性、訴えの利益、損失補償の要否、国家賠償請求などが重要論点となる。 第１章 行政組織法・行政手続法 「行政手続法」 行政処分に理由付記が必要とされているのは、処分理由の合理性の担保、行政庁の恣意抑制、申請者...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

建築の免許とは・・３ 建築士にもペーパードライバーはたくさんいると書きましたが？ ペーパーじゃないいつも建築設計に携わっている一級建築士だって・・ 実は・・ いつもは軽自動車に乗ってるのでトラックなんて動かし方もわからないなんて人がいっぱいいます。 って言うか、それが普通です。 これは・・ いつも仕事で設計・監理はやっていても、一級建築...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

不動産クリニックへようこそ【不動産クリニックの想い】 不動産クリニックへようこそ すべての不動産の悩みを、 安心に変えてゆく。 不動産のことなら何でも相談できる、 心強いパートナーとして。 健康に不安や悩みを抱えたらまず医師に相談するように、 私たちは不動産の分野において、あらゆる悩みに応え、立ち向かっていく存在でありたい。 「不動産クリニック」と名付けたのにはこうした想いがあり...（続きを読む）

鈴木 豪一郎

（宅地建物取引士）

■建築家は芸術家？？   建築家ということば。 この言葉から連想されるのは何だろうか？   いわゆる芸術家のイメージを連想する。 芸術家が創り出すものは「作品」というもの。   作品は建築物にもある。   では、住宅は作品なんだろうか？ 建築家が設計した住宅は自らは住まない。   だから、住み手にとってはその芸術作品に住む。 デザイン、色、形、住宅の構成要素は住み手の好...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

９月に入りましたね これから涼しくなることを期待して 久々に自主開催セミナーやります。 今回は、税理士×大家と不動産鑑定士×一級建築士のコラボセミナー 税理士×不動産鑑定士がホンネで語る!! 「不動産と相続のウソホント」セミナー 日時：９月１４日（土）１４時～１６時 受付：１３：３０～ 場所：ＴＫＰスター会議室　九段下　第３会議室 東西線九段下駅　７番出口徒歩１分 http:/...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

昨日は金子よしともさんと２人で開催している「セミナービジネススクール」の東京第２回講座でした。 東京組は、参加１５名。懇親会に突入しました。 まあ今回も個性豊かなメンバーで。 理学療法士、スマホのプロ、セラピスト、不動産会社営業マン、一級建築士、ヴォイストレーナー・・・などなど。 ただ目標は同じ！セミナービジネスを使ってビジネスを拡大すること、です。 懇親会では出てきた「鶏...（続きを読む）

三橋 泰介

（研修講師）