よく聞くハウスメーカーよりも１０００万円ほど安く建てられる「ローコスト住宅」。いくら安全性は法律にかなっているといっても、「安かろう悪かろうなんじゃない？」なんて不安がぬぐいきれないのが正直なところ…。今回は、ローコスト住宅を検討するなら気をつけてほしい注意点について執筆いたしました。価格・メーカーの対応・施工　それぞれの段階での注意をまとめています。ぜひご覧ください。ローコスト住宅13の注意点！...（続きを読む）

伊原 康浩

（不動産コンサルタント）

ローコスト住宅の窓の断熱性能はどうなのでしょうか？ローコスト住宅で建てると窓などの部材が安いものになるのでは？と心配の方も多いと思います。そこで、窓の断熱性能について執筆してみました。ぜひ参考にされてみてください。 ローコスト住宅の窓の断熱性能は？窓は家の断熱性能においてとても大事！ ローコスト住宅の窓の断熱性能はどうなのでしょうか？ローコスト住宅で建てると窓などの部材が安いものになる...（続きを読む）

伊原 康浩

（不動産コンサルタント）

ローコスト住宅3つの本当を真剣に回答いたします。価格、品質などみんなが気になることを真面目に執筆してみました。ぜひご覧ください。 ローコスト住宅の３つの「本当に？」にお答えします！コミコミ価格・品質・トータルコストについて徹底解説！ ローコスト住宅3つの本当を真剣に回答いたします。価格、品質などみんなが気になることを真面目に執筆してみました。ぜひご覧ください。 ローコスト住宅の...（続きを読む）

伊原 康浩

（不動産コンサルタント）

ローコスト住宅で後悔しないための秘訣を執筆しました。ローコスト住宅はどれも同じではありませんよ。後悔しないための7つの選び方とは？？ ローコスト住宅の初心者でも簡単に分かる、後悔しない７つの選び方【令和版】 ローコスト住宅で後悔しないための秘訣を執筆しました。ローコスト住宅はどれも同じではありませんよ。後悔しないための7つの選び方とは？？ ローコスト住宅の初心者でも簡単に分かる、後悔し...（続きを読む）

伊原 康浩

（不動産コンサルタント）

安くて品質の素晴らしい家を建てるならローコスト住宅がお勧めです。そこで、人気の住宅メーカーを徹底解剖するコンテンツを執筆しました。ぜひご覧ください。 ■人気のローコスト住宅メーカーを徹底解剖&リアルな口コミ体験 安くて品質の素晴らしい家を建てるならローコスト住宅がお勧めです。そこで、人気の住宅メーカーを徹底解剖するコンテンツを執筆しました。ぜひご覧ください。 ■人気のローコスト住宅メ...（続きを読む）

伊原 康浩

（不動産コンサルタント）

ローコスト住宅のおすすめメーカーを徹底解剖したコンテンツを執筆してみました。実際にローコスト住宅を利用した方のリアルな口コミも満載です。ぜひご覧ください。 人気のローコスト住宅メーカーを徹底解剖&リアルな口コミ体験談もご紹介【令和版】 ローコスト住宅のおすすめメーカーを徹底解剖したコンテンツを執筆してみました。実際にローコスト住宅を利用した方のリアルな口コミも満載です。ぜひご覧ください...（続きを読む）

伊原 康浩

（不動産コンサルタント）

建売住宅の寿命については、よくご質問を受けます。 建売住宅の寿命は短いと思われがちですが、近年の建売住宅は、ローコスト住宅であっても昔の建物よりも長持ちするはずです。 建築時に適切に施工された現代の建売住宅であれば、最低でも４０～５０年は問題なく住めます。 当然、他のご回答者様のおっしゃるとおり、お住まいになってからのメンテナンス次第とも言えますが、建物は、塗装やコーキングなどの防水関...（続きを読む）

田中 勲

（不動産業）

ローコスト住宅と言う言葉が一人歩きしています。直訳すれば費用を抑えた家となりますが、日本人が考えている殆どのローコスト住宅はチープハウス（安普請）のことです。 両者とも通常の同等物件と比較して値段が安いのは変わりがないのですが、満足度は大分異なります。 ●チープハウスは建設する側の論理で「他社より安いですよ」とか「豪華設備でこの値段」とかの宣伝をしている家の事です。そこには建築士が不在で、住宅に...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！ 今日は終日研修。 大勢の建築家の先生とともに、これからの住宅のあり方や市場について、みっちりと学んで参りました。 どんな専門分野でも、世の中の流れを知り、ニーズを研究することをしなければ、それは仕事ではなくただの趣味。 この研修では、いつも言われている言...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

見た目が綺麗？・・２ そんな最近急激に綺麗になってきたものといえば・・ まさに家というのも本当に見た目が美しくなってきています。 ほんの十数年前とは比べ物にならないほど今の家はおしゃれな家が多い・・ 高級注文住宅がではなくて、建て売り住宅もローコスト住宅もメーカーハウスもあの家もこの家も。 住宅展示場の家などどれもこれもちょっと見たらどこかの有名建築家が...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

TOTOギャラリー間で開催中の　中村好文展　「小屋においでよ！」　 に行ってきました。 中村さんが考える実寸の小屋が作られているので、どうしても見ておきたかったのです。 過不足ないしつらい、丁度いい寸法、・・・　行ってよかった。 その小屋ができるまでの様子を記録したビデオが流れていたのですが、 その中では、職人さん達が笑顔で作っていました。 作る人が楽しそうに作った家に住める人は、...（続きを読む）

志田 茂

（建築家）

川島町の家では、超ローコスト住居を実現する為、従来型の家づくりから離れた仕様や構法を採用し、セルフビルドをふんだんに取り入れました。 店舗ファサードは、規格のアルミ材とガラスを組み合わせ、取り付けを大工さんとガラス屋さんにそれぞれ分離してお願いすることで、大幅なコストダウンを図りました。 また、規格のアルミ材での組み合わせで製作したことで、見付けを小さくし、シャープで大きな開口部が完成しました...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

川島町の家では、超ローコスト住居を実現する為、従来型の家づくりから離れた仕様や構法を採用し、セルフビルドをふんだんに取り入れました。 店舗ファサードは、規格のアルミ材とガラスを組み合わせ、取り付けを大工さんとガラス屋さんにそれぞれ分離してお願いすることで、大幅なコストダウンを図りました。 また、規格のアルミ材での組み合わせで製作したことで、見付けを小さくし、シャープで大きな開口部が完成しました...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

ローコスト住宅として設計したさんかくの家をご紹介します。 さんかくの家では建具をなくしたり、セルフビルドをふんだんに取り入れたりの工夫で大胆なローコストを実行し、かつ住宅の魅力は失われないで完成させることができました。ローコスト住宅を作るには、大切にする価値観、雰囲気を設計者とクライアントで共有し、省くことができるものはすべて取り除いていくと言う大胆な決断が必要になってきます。しかし、うまく作る...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

建築家の作る住宅をローコストで提供する、これがますいいが目指すことである。家に必要以上にお金をかけることは出来るだけ避けるべきだし、それで家族の生活が阻害されてしまうのではまったく意味が無い。でも、建売のような画一的なスタイルでは、またハウスメーカーのように作り手の合理性の追求を優先するあまり住まい手を完全に無視した住宅では、人として豊かな生活が送れるとも思えない。もちろん高度成長期のような、豊か...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

先日、住宅展示場にお客さまと同行。 やはり、土日になればそこそこの来場者がある。 予算の関係でローコスト住宅の会社をめぐるが、最近はかなりのグレードだ。 設備だけ見てもパナソニック製やリクシルの製品の採用が多い。 値段も見ても坪２０万台からで驚く価格だ。 施工状況を見てみないと何とも言えないが、保証や住宅性能評価、フラットへの対応など充分なものになっている。 ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

　マイホームを建築する場合、主な建築方式には、1.ハウスメーカー　2.工務店　3.建築家プラス工事業者（工務店等）　という方式があります。それぞれの特徴を以下にまとめておきます。  1.　ハウスメーカー：メーカーというだけあって、本来なら単品生産である住宅建築を家電メーカーや自動車メーカーのように、工業製品化された部材を建設敷地で組立る建築方法が普及している。品質、デザイン、仕様が統一化されてい...（続きを読む）

菊池 克弘

（建築家）

ローコストについて・・３ 家づくりの考え方は人それぞれです。 その人が考える家・住宅を建てるためには・・ 私の考える家・住宅という物を作るためには・・ 最低限必要な物を作るためには・・ 物としての最低限の金額が必要になります。 それを逸脱する値段の家は不可能なのです。 ただ・・ 建てる人によってその考え...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

安さと、お買い得は違うと考えていますが、ただ安いだけで良いのでしょうか？ 住宅はいくら安いと云っても、２～３０年のローンを組んで返済しなければなりません。どんな家でも完成して数年は新しく綺麗で誰も皆褒めてくれますが、経年と共に次々と近所に新築建物が出来てくると見劣りして誰も何も云わなくなります。後に残ってしまうのは家に対する不満と、ローン残債だけと云う期間が圧倒的に長く続くのです。自分が思いいれを...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

医者に外科や内科など専門分野があるように、建築家にも専門分野・得意分野があるのをご存知でしょうか？ 一般的にはデザイン系の「意匠」、中身の「構造」のほか、「設備・電気」に強い建築家もおられます。 意匠建築にも和風・洋風・モダンシンプルなどの住宅や、狭小住宅・ローコスト住宅・エコ住宅など様々な分野があります。 バリアフリー住宅・介護福祉住宅も勿論含まれますが、この2つは先出のものとは少し意味合...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

●心構え ローコスト住宅を成功させるには、工務店さんとの協調が欠かせません。お金はないけど、夢だけは一杯あることを熱く工務店さんに語らなければなりません。工務店さんも商売ですから損してまで助けてはくれませんが、儲けはそこそこに「施主さんの情熱に絆されました。引き受けましょう」といってくれる様にもって行かなければなりません。 ●悪い例 何も考えず、「幾らで出来ますか？」だけを聞く建築主は、損をしま...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

川島町の家では、超ローコスト住居を実現する為、従来型の家づくりから離れた仕様や構法を採用し、セルフビルドをふんだんに取り入れました。 店舗ファサードは、規格のアルミ材とガラスを組み合わせ、取り付けを大工さんとガラス屋さんにそれぞれ分離してお願いすることで、大幅なコストダウンを図りました。 また、規格のアルミ材での組み合わせで製作したことで、見付けを小さくし、シャープで大きな開口部が完成しました...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

こんにちは。ノアノア空間工房の大塚です。ローコスト住宅のテクニックについて書きたいと思います。 今回ご紹介する住宅は約７５平米１000万円台の住宅です。こちらも色々工夫しましたが、ちゃんとリビングから続くバルコニーや外構も設計しこちらの金額に含ませています。よくオプションで設備や外構などを金額に入れたりしますが、私のところでは全て込みの金額です。キッチンも特注ですし、テーブルまで今回は入れました...（続きを読む）

大塚 泰子

（建築家）

ローコストに、特別な「魔法」はありません。   工事費が決まる要因　＝　「こわだり」と「わりきり」のバランス こだわるばかりではなく、何を割り切るか、  という建て主さんの「覚悟」が成功のポイント   以下の項目のうち、どの項目を割り切ることができるか、 どの項目はこだわりたいかをチェックしてみてはいかがでしょうか？   □ ポイント　１　「平面プランをシンプルにする」 □ ポイ...（続きを読む）

奥山 裕生

（建築家）

  【　このコラムはブログ記事をまとめた物です。詳しくはブログ「よもやま建築日記～家づくりの現場から～」をどうぞ。 】   昨今の住宅、家造りにおいて・・ 何だか少しおかしいじゃないの？と・・ 思うことがあるのです。 それは、本来と違う意味になってしまっている物が多いんじゃない？ ってことなんです。 たとえば・・ お風呂！ 昨今の住宅においてお風呂というのはユニットバス...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）