先日無事にリノベ物件の引き渡しが終わりました。途中経過はご覧いただいたのですが、ハウスクリーニング後は初めてだったので、とても驚かれていまいしたよ。 私自身も驚いてしまうこともあるくらいに、ハウスクリーニングって凄いんですよね。 今回も工事中とは違い、実際にキレイになった状態を初めてみたのでとても感心していらっしゃいました。自分の家になる訳ですからね。ご納得されていましたよ。 さて、引き渡しは終わ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

台風に備えたリノベ物件は、何とか無事でした。それにしても千葉の停電は大変ですよね。私は東日本大震災の時に2日半くらい停電して、たったそれだけでも大変でしたからね。 まだ寒い頃でしたが、3日目のお風呂も凄くありがたかったですから。でも今回は通信手段もダメみたいですから、本当に大変だと思います。 そう、リノベの方は何とか内部の工事は終わりました。あとは外部のちょっとだけなのですが、外構っていうか、そ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

リノベ―ションが少しずつ進んでいます。現在は1階の床、壁、天井が終わった感じでしょうか。 壁は全部ではないので壁材を選んでいたりしていますよ。 キッチンを選んだのでその入荷待ちと、カウンターを造作するのでその細かい説明をしています。結構細かいので説明の時間を増やしたいのですが、なんだかんだ他の仕事でいけなかったりしていますね。 大体1階はできてきたので、今度は2階の打ち合わせを増やしてゆきたいで...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

ちょっと見積が重なっています。フェンス工事完了後の駐車場のコンクリ工事、リノベ宅外構工事、内外装工事、この3つの見積もりを作成しています。 時期は前後しますが、今からやるもの、追加見積とがあります。相見積もりもあるので、全部できるかどうかは分かりませんが、今のところは内外装工事を中心に詰めていますよ。 一度見積出して日程を調整して・・・ということになっていたのですが、現在この辺が具体的になって、お...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

１．フラット３５リノベ 住宅金融支援機構が10月から始めた「フラット３５リノベ」は、中古住宅をリフォームして購入する方にとっては朗報だ。 　　 「フラット３５リノベ」とは、性能向上リフォームにより住宅性能を向上させた中古住宅を取得する場合に、「フラット３５」の適用金利を最長10年間、0.6％引き下げる制度である。 性能向上リフォームとは、省エネルギー、耐震性などで一定基準を満たすよ...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

最近、流行りのマンションリノベーション。 リノベーションって何？ ちょっと興味はあるけど、何から始めればいいの？ 中古マンションを探したいけれど、どうやって探せばいいの？ リフォーム工事費はいくらぐらいかかるの？ という方向けの企画展です。（入場無料） 中古マンション購入＋リノベーションに関する 以下の知識をお持ち帰り頂けるイベントです。 □　中古マンション購入＋リノベという選択のメリッ...（続きを読む）

奥山 裕生

（建築家）

　八ケ岳周辺で出会った鍛金作家の「atelier BOCO 小林秀幹さん」につくっていただいた銅板で加工した花器です。 　昨日ご本人に届けていただきました。 　ekreaのショールームにぴったりと似合いますね。 　デザインって何でしょうか？改めて考えさせられます。 　お金があるとかないとかではなくて、自分の感性で自分が気に入ったものを上手に飾るだけでも、日常がよみがえってくるものです。 　最...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

　一般財団法人住総研が所有管理する「市ヶ谷加賀町アパート」のリノベーションプロジェクトが始まります。 　この建物は神楽坂・市ヶ谷などが徒歩圏内の閑静な住宅街に位置していて、8棟70戸からなる築30数年から45年ほどの歴史がある「団地型」の集合住宅です。 　「加賀町」は江戸時代初期の加賀藩前田家の屋敷町に由来し、近代においては尾崎紅葉や夏目漱石が晩年を過ごすなど、多くの文人に愛された地域で、現在も...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

≪アドキャストpresents＊中古住宅購入セミナー≫ 2014年6月8日（日）13：00～　＠アドキャスト本社 １時間目　買ってはいけない中古住宅とは 講師：金原祐治（宅地建物取引主任者・住宅ローンアドバイザー・ＦＰ） ２時間目　ここまでできる！中古リノベ―ションの魅力 講師：株式会社コムスタイル　加藤和俊（２級建築士） 今、人気の中古リノベーション。 新築を購入するより安く済むし、...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

高級賃貸10数年、ノースエステート運営サイトにご登録いただいた顧客の皆様へお送りしています。今回は「リノベーション物件特集」。これってポータルサイトの条件検索なんかではうまく抽出できない、言わばエージェントの知識量が試される分野でもあります。「築が古くても中が新しければ・・・」顧客から伺うことも多くあります。ですが、その絶対数の少なさから「簡単には見つからないシリーズその1」なんですね。新築よりも...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

今年もあと１か月 あせりますね １２月１日は行動する大家さん会（ＡＯＡ）の勉強会でした 受付を奥さんに手伝ってもらっているため いつもは子供を実家に預けて参加しているのですが、 今回は、実家に預けられず 子供連れで参加しました お騒がせしてすいません 今年最後のＡＯＡ勉強会のテーマは 「新しい募集方法を考える」 というもの。 そんなことできるの～ なんて思うかもしてませ...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

１１月２４日、全国大家ネットワークに参加してきました～ 私は、第一部の冒頭の大家さんパネルディスカッションでほんのちょっっとだけ 登壇させて頂きました 内容は、定期借家契約についてなんですが、 私自身は、定期借家は大家さんにはメリットがあるかもしれないけれど、 入居者さんにはあまりメリットないと思っていたので、利用していませんでした しかし 「不良入居者に居座られないので、優...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

　日本の住宅政策のスタンスが「量の確保・新築物件偏重」から「質の向上・既存ストックの有効活用」へ移行されて10年超の月日が経過しました。 実際の住宅市場でもストック重視の考え方は徐々に浸透し、近年では「中古マンションを購入しリフォーム・リノベーションをしたい」という消費者も増えてきました。 しかし、そのようなご相談の機会が増えていく中で、まだまだ「区分所有のマンション一室をリノベー...（続きを読む）

中石 輝

（不動産業）

うつくしいね、このフォルム。 神戸市の山手に建つ万松園。 先の阪神大震災にも耐え、 この形態を残している頑強さもさることながら、 神戸の建築文化を背負っているこの堂々とした佇まい。 ”好きです！” 第１回神戸建築文化賞のコメントは 急斜面...（続きを読む）

中郷 洋次

（建築家）

中古マンション×リノベーション専門誌、 「リライフプラス」が本日''創刊''されました。 リライフプラスの考え方 「住まいの設計」で住宅雑誌として定評のある扶桑社が、 マンションリフォームの専門誌リライフプラスを 住まいの設計の別冊として発刊いたしました。 これまでのリフォーム雑誌は、 大手リフォームメーカーの広告か、 広告とのタイアップ記事ばかりで、...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）