「リストラ 住宅ローン」を含むコラム・事例
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マイホーム購入で注意する事
皆さん、お早うございます。 昨日の日経平均株価は、利益確定売りも多かったようですが辛うじて買いの方が優勢だったことで僅かながら上昇で終わりました。 しかし、今朝終わった米国市場のダウ平均は利益確定売りの方が優勢だったようで続落で終わっています。 欧州のドイツ市場は過去最高値を更新して終わってはいますが、週明けには更に良いニュースがないと利益確定が更に続くと感じさせますね。 さ...（続きを読む）
- 吉野 裕一
- （ファイナンシャルプランナー）
ローンによる住宅購入はこれだけ高いリスクが存在します(新ファミリー一族向け)
前回は、新ファミリー一族のなかで、持ち家が無い二代目が居たら、新しく住宅を購入するのではなく、一代目のご自宅に住んでもらい、ご自分たちは賃貸住宅へ移り住むことを提案しました。何故ならば住宅購入そのものが、リスクの高い投資になるからです。殆どの方は、住宅を購入する際に住宅ローンを組んでいらっしゃいます。これは言い換えれば、レバレッジを効かせて不動産投資を行うことに相当します。ましてや、現在は金利が安...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
共有の不動産（土地・建物・マンション）持分のみ買取ります！大田区目黒区品川区
共有の不動産（土地・建物・マンション）持分のみ買取ります！
《ケース1》
離婚をしたいのですが夫婦2人名義で買ったマンションに離婚後も主人が住み続けることに・・・
離婚後も私（妻）の名義が残るのはイヤなので、私の持ち分を主人に買い取ってもらいたのですが、
主人はリストラに会い収入もなくローンが組めない状態です。
贈与といっても税金のこともあるし、他人になる以上、高額の贈与はする気にはなれ...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
住宅ローン、払えなくなったらどうなるの？
「モラトリアム法（中小企業金融円滑化法）」って知ってますか？
リストラや会社の倒産などで、住宅ローンの支払が滞っていた人が、返済猶予などの恩恵を受けることが出来た法律です。
でも、今年の3月末で「モラトリアム法」が期限切れとなり、その影響で年内だけでも約10万世帯以上のローン破産家庭が出てしまう可能性があります。
あなたの住宅ローンは大丈夫ですか？
こんにちは、1日3分マネーレッスン！...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
【任意売却】想定外のことがおこったら
こんにちは。( ´艸｀)
シナジー･マネージメント
高橋です。
今日は、我が母校、日本大学の卒業式らしいです。
卒業生の皆さま、おめでとうございます
↓数十年前の大学卒業式の写真・・・ わ、若い・・
この頃は、先の事など真剣に考えず、
「なんとかなるでしょ～(・∀・)」
と漠然と将来について思っていました。
なんとかなる。
自分は若いし、仕事...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
熊本県阿蘇市の住宅ローン問題相談会
熊本県阿蘇市の住宅ローン問題無料個別相談会を行います。個別相談になりますので、事前にご予約ください。 ご希望の方は下記フリーコールかメールにてお問い合わせください。 平成25年3月21日（木曜日）平成25年3月22日（金曜日）熊本県阿蘇市に在住か、熊本県阿蘇市周辺の方住宅ローン問題でお悩みの方はご連絡下さい。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・任意売却推進センター ＜全国対応＞ 株式会...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
無担保債権は債務者のほうが強い？
「貸しているほうより、借りているほうが強い」 昔から言われる言葉です。 ただし、担保（人質）を取られていなければと言う条件がつきますが、、、 住宅ローンを借りるときは住宅や連帯保証人など 借金の形として担保に取られています。 住宅ローンを借りるときは、仕事も順調なときでですから 先々、住宅ローン破産するなどとは考えもしないわけで、 住宅や連帯保証人を担保提供していることなど 忘れて生活して...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
住宅ローン特約条項（一生一度の買い物を悔いのないものにするために）
住宅は一生に一度の買い物です。家をこれから買おうとする人は、「どのようにして上手く銀行から住宅ローンを借りるか」について日々、どうしようかと模索していることと思います。 不動産の売買契約を締結してしまったけれども、銀行に申し込んだ住宅ローンが借りられなかった場合のことを考えたことはあるでしょうか。住宅ローンが借りれなくなったなったのが、不動産売買契約の前であれば特に問題ないと思いますが、...（続きを読む）
- 鈴木 祥平
- （弁護士）
大阪府大阪市の住宅ローン問題無料相談会を行います。
大阪府大阪市の住宅ローン問題無料相談会を行います。 平成25年1月31日（木） 大阪府大阪市又は大阪府大阪市周辺に在住の方の 「住宅ローン問題」の無料相談会を開催します。 個別相談になりますから、予約が必要になります。 ご希望の方は相談内容と連絡先を明記の上メールするか、 下記フリーコールまでお電話ください。 ―――――――――――――――――――― 任意売却推進センター（全国対応） 株式会社ラ...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
香川県高松市の住宅ローン問題無料相談会
香川県高松市の住宅ローン問題無料相談会を行います。 1月27日（日曜日）、1月28日（月曜日） 香川県高松市、又は香川県高松市周辺に在住の方の 「住宅ローン問題」の無料相談会を行います。 個別相談になりますから、予約が必要です。 ご希望の方は相談内容と連絡先を明記の上メールするか、 下記フリーコールまでお電話ください。・―――――――――――――――――――――任意売却推進センター（全国対応...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
福岡県大牟田市の住宅ローン問題相談
福岡県久留米市や福岡県福岡市に在住の方 住宅ローン問題でお困りではありませんか？ 任意売却推進センターでは来る 12月25（火曜日）と12月26日（水曜日）の両日 住宅ローン問題相談会を開催します。 個別相談ですのでご希望の方は 下記までメールかお電話にてお申し込みください。 ----------------------------------------------- 任意売却推進セン...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
東京都稲城市の任意売却
東京都稲城市の任意売却の取引が横浜銀行新百合ケ丘でありました。 この東京都稲城市の方は、 まだ30歳代とお若く、 住宅購入も3年前です。 任意売却推進センターに相談する前に 大手不動産仲介専門会社へ 残債務額以上で売却依頼をしていましたが、 相場よりも２割ほど高かったため 売却できませんでした。 その売却期間中にリストラにあいそうだと 任意売却推進センターへ何回も相談が ありました。 大手不動産...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
家を買う時、手元資金はいくら残せばいいですか？
住宅を購入する際には、頭金が多いほうが住宅ローンの返済も楽になりますよね。 でも、今ある預貯金すべて出して、手元資金がまったくなくなってしまうのも不安です。 では、いくら残しておけばいいのでしょうか？ こういった悩みを持たれる人も多いと思います。 住宅を買うには、家以外にも、照明器具等の家電製品、カーテン、家具なども必要です。また、それ以外にも諸費用として、登記費用や住宅ローン手数料...（続きを読む）
- 前野 稔
- （ファイナンシャルプランナー）
大阪府大阪市の住宅ローン無料問題相談会
大阪府大阪市の住宅ローン無料問題相談会を行います。 大阪府大阪市や大阪府大阪市の周辺にお住まいの方 平成24年11月12日（月曜日） 失業やリストラ、減収、重い病気などにより、 住宅ローンの返済に苦慮している方や、 裁判所、銀行、住宅ローン信用保証、債権回収会社（サービサー） などから以下のような通知を受け取っている方。 「担保不動産開始決定通知」 「催告書」 「代弁済」 「期限の利益の...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
山形県天童市の住宅ローン問題無料相談会開催
まだまだ残暑厳しいですね。いつまで続くのでしょうか。異常気象が続くと色々影響が出るので早く、いつもどおりに戻って欲しいものです。 さて、９月17日月曜日と９月18日火曜日の両日山形県天童市在住の方もしくは山形県天童市近辺に在住の方を対象として住宅ローン問題無料相談会を行います。 -------------------------------------------------「自己破産しない！ 任...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
住宅資金と保険の見直し
私が日頃の業務の中でお客様から住宅資金の相談を受けるときに 必ずすることがあります。 それは・・・「家計の見直し」です。 その理由は、それぞれのご家庭の家計の状況に合わせて 住宅ローンの返済可能額を確認するためなのです。 では、家計のなかで一番ムダな支出が多い項目が何か お分かりでしょうか？ それは・・・「生命保険料」です。 現在ご加入の生命保険の証券を持ってきていただいて 保...（続きを読む）
- 前野 稔
- （ファイナンシャルプランナー）
任意売却を検討したほうがいい方
任意売却という方法はまだまだ一般的ではありません。 そこでどういう状況の方が任意売却を検討したほうが良いか 考えられるだけ列挙してみました。 参考にしてください。 ●苦しいながらも住宅ローンの返済はしているが いずれ支払えなくなりそうだ。 ●住宅ローンの残債務額以上で売りに出しているが 中々売れず手持ち資金が底をつきそうだ。 ●一般の不動産会社へ売却相談したが 残債務との差額を現金で...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
破産手続きと所有不動産
こんにちは、弁護士の東郷弘純です。 今日は破産手続きと所有不動産についてQ&A形式にて説明したいと思います。 Ｑ：現在３００万円ほどカード会社と消費者金融に借金があります。リストラにあい，仕事を失ったため，借金が返済できなくなりました。所有している資産としては，自宅マンションがあります。築５０年と古く，妻と５０％ずつの共有になっています。住宅ローンは１５年前に完済しています。借金が返済...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
住宅ローン信用保証－2
住宅ローン信用保証の昨日の続きです。 この住宅ローン信用保証のおかげで 保証人になってくれる人がいなくても 住宅ローンを借りれるようになったので お金がなくても住宅が買えるようになりました。 また、 住宅ローン破産しても 身内を保証人にしなくてもよくなりましたから その関係を壊さなくてもいいようになりました。 そして、 銀行などの住宅ローンを融資しているところにとっては この住宅ローン...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
任意売却を通じたご縁
任意売却推進センターでは 任意売却物件を なるべく高く早く売るために、 少しでも売れやすくなるように ハウスクリーニングや補修などをして 物件の価値を高める努力をしています。 そして、 その工事は任意売却推進センターで 実際に任意売却のお世話をした お客様に依頼します。 相談者にはリホーム会社の方や ハウスクリーニングの自営業の方など 中古住宅の工事に関連する方など いろんな職業の方がいら...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
東京都葛飾区の任意売却
東京都葛飾区の任意売却の取り引きが
大森駅の第一勧業信用組合でありました。
債権者は
住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）です。
この東京都葛飾区の方は給与が下がり、
住宅ローンが払えなくなりました。
よくあるパターンで、
老後の資金として貯を取り崩しながら
支払ってきましたがそれも使い果たし、
消費者金融から借りて支払ったため
身動きがとれなくなり相談となりました。
この東京都葛飾区の方...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
マイホームは購入か賃貸か
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 Ｑ＆Ａでもよくみかける質問の１つが、「マイホームは賃貸か購入か」。 「賃貸と購入、どちらが得か」は、ライフプラン（生活設計）に大きな影響があるだけに、永遠のテーマ...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローンは最大の固定費
住宅ローンは、最大の固定費と考えるべきものです。では、最大の固定費と考えた場合、どんなリスクを考慮すべきなのかここで考えてみましょう。
これからの日本は、少子高齢化や人口減少などから、社会保険料の増額や消費税率アップなどによる税負担の増額要求から逃れることは難しく、徐々に可処分所得が削減されていくことが予想されます。
また一方では、内需型経済から外需型経済への構造変革がますます進み、日本国...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
ローンはえない人のメリット？金融円滑化法案
中小企業向け融資や住宅ローン返済猶予を金融機関に促す中小企業者等金融円滑化臨時措置法案は衆院本会議に緊急上程され、与党３党などの賛成多数で可決、参院に送付された。 自民公明みんなの党は採決時に退席し、与党側の強行採決となった話題の法案です。今日もＦＰ顧問している人で、会社リストラで退職しまだ就職決まらず住宅ローン払いが厳しい人が来社。もしこの法案が成立したらこの方も就職決まるまでこの法案を活用...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン破綻による競売が急増
20日、不動産競売流通協会はプレスリリースを発表し、住宅ローン破綻 による競売案件が急増していることを発表しました。 その内容は以下の通りでした。（不動産競売流通協会HPより転載） http://keibai.or.jp/release/20090820.html 住宅ローン破綻による競売物件が急増しています。 特に、自動車産業の落ち込みが激しい愛知県では、戸建住宅の競...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
民主党、生活・環境・未来のための緊急経済対策(2)
昨日の記事で基本方針等をご紹介した民主党の「生活・環境・未来のための 緊急経済対策」の具体的な内容を今日、明日の2回でご紹介します。 ３．具体的な政策 （１）家計が自由に使えるお金（可処分所得）を増やす（14.1兆円程度） 家計に対する直接支払の拡充や減税、生活コストの低減によって、家計が 自由に使えるお金を増やす。合わせて、地域が自由に使えるお金を増やして、 地域事...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
米国経済０９年２月号
オバマ新大統領への期待から、オバマ大統領の実行力へ 米国においては、可決されたばかりの総額7870億ドル（72兆円）緊急景気対策がどの程度即効性をもたらすものかが注目される。しかし、これだけで危機脱出というわけには行かない。これから議論される金融安定化法の成立とビック3への対応が大きく米国経済の行方を左右するであろう。 さて、足元はどのような状況であろうか。最も注目されている雇用と住宅市...（続きを読む）
- 山本 俊樹
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン控除 平成21年 2009 活用方法その5
税制改正大綱に基づく情報になります。税制改正法案が成立していませんのでその点ご留意くださいませ。 質問やお問合せが多いので住宅ローン控除の改正の活用方法について解説します。 平成21年の税制改正により、一般の住宅ローン控除の控除額が最大500万円となるような改正が予定されています。 平成20年に入居の場合には、控除額が最大160万円ですのでその差はかなり大きいです。...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅ローン控除 平成21年 2009 活用方法その5
税制改正大綱に基づく情報になります。税制改正法案が成立していませんのでその点ご留意くださいませ。 質問やお問合せが多いので住宅ローン控除の改正の活用方法について解説します。 平成21年の税制改正により、一般の住宅ローン控除の控除額が最大500万円となるような改正が予定されています。 平成20年に入居の場合には、控除額が最大160万円ですのでその差はかなり大きいです。...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
賃貸住宅の良さと住宅ローンの負担-3
住宅ローンを組むのは、極めて大きなリスクを取った投資になります。
通常住宅ローン20年以上35年の期間借入金という大きな負担を背負いながら生活しなければなりません。その前の頭金創りもありますから、略働いている間住宅に縛られることになります。
この借入期間の長さの中で何が起きるか判りません。ご病気で働けなくなる(これが一番辛いケースになります)、リストラに遭うなど収入のリスク、ご家族の...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
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「住宅ローン」に関するまとめ
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住宅を購入する際に多くの人が利用する住宅ローン。不明点が多い住宅ローンを専門家が解説します。
「どんな住宅ローンを選べば良いのか？」「フラット35の審査に落ちてしまった」「住宅ローンを夫婦で返済していたが離婚する」「転職した場合に住宅ローンはどうなるの？」「最近の住宅ローンの金利の動向はどんな感じ？」「繰り上げ返済はやった方が良いのかな？」など、住宅という大きな買い物をするために住宅ローンをお考えの方はお悩みや疑問、不安を持っていると思います。 そんな住宅ローンに関する疑問や不安を解決するために、参考となる専門家発信の住宅ローンに関する情報をまとめました。
「フラット35」に関するまとめ
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住宅ローンの選択肢の1つであるフラット35。特徴を知りたい！審査に通るの？などの声に専門家がアドバイス
住宅ローンの中でフラット35を検討する方は多いと思います。フラット35の特徴やメリット、デメリットをしっかり理解したうえで選択したいですよね？ 住宅ローンに強い専門家が書いたフラット35についてのコラムや、フラット35の審査に落ちてしまった方の質問、フラット35を検討中の人のお悩みなど、専門家プロファイルに寄せられたQ&Aをまとめました。 フラット35の審査に上げる前に是非チェックしてみてください。
「マイナス金利」に関するまとめ
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マイナス金利と住宅ローン金利って関係あるの？金利政策でわたしたちの生活はこう変わる
銀行に預けたお金がマイナスになって戻ってくる！？2016年2月16日に日本銀行はマイナス金利の政策を実施しました。この政策によってあなたの身の回りに起こる影響とは？メリット、デメリットをしっかり学んでおくことで計画的に対策を立てましょう。また、住宅ローンや教育ローンといった、ほかの金利にも影響があるか調べてみました。
「住宅ローンの繰り上げ返済」に関するまとめ
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借りたお金を前倒しで返済して生活を豊かに！住宅ローンの繰上げ返済のタイミングはいつ？
念願かなって購入したマイホーム。家族も喜び、家族団らんな生活を手に入れて幸せな日々を送っているが、住宅ローンという借金が現実に。お給料も段々下がり、自分の小遣いを減らして節約しているというそこのアナタ！住宅ローンって繰り上げ返済をするタイミングも重要だって知ってましたか？今回のまとめ特集では、住宅ローンの繰り上げ返済のタイミングだけでなく、メリット・デメリットなど専門家が解説いたします！
「年末調整の住宅ローン控除」に関するまとめ
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年末調整で住宅ローンの控除を受けようとお考えの方。専門家のアドバイスで確実なお手続きを！
年末調整で住宅ローンでの減税・控除を受けようとお考えの方は多いと思います。 最初の1年目と2年目からの手続きの違い、年末調整に必要な書類がない場合の対処方法などを専門家が詳しく説明したコラムや 住宅ローンを組んだ後で状況が変わった場合の年末調整はどうするの？などのQ&Aをまとめました。
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