「ブロック塀」を含むコラム・事例
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残席あと１名様です。美エイジレス塾 大阪開催のリフトアップ小顔若見えを叶えるマッサージレッスン
「一生たるまない顔を自力で手に入れました（KADOKAWA）」著者、顔筋NANAマジックメソッド創始者、美エイジレス塾 主宰、 ＮＡＮＡ（ナナ） ５３歳・４人のママです。美エイジレス塾でのＨさんのビフォーアフター記事は夜にアップいたしますね。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 大阪の皆さん大きな地震がありましたがどうぞお気をつけてくださいね。 レッスン生さん数人と大阪に住む従姉妹との連絡が取れ...（続きを読む）
- NANA
- （イメージコンサルタント）
熊本地震（益城町近隣市町村）で、注意をしていただきたい事
2016年4月15日21時26分 熊本県を震源とする地震（Ｍ6.4）が発生しました。
2016年04月14日21時26分 熊本県熊本地方 Ｍ6.4 b
震源と規模・深さから勘案すると、日奈久断層帯および布田川断層帯が動いた可能性が考えられます。また、広域に考えると大分～熊本構造 線を発端とする別府～島原地溝帯に影響することも考えられます。
熊本の活断層図
しばらくの間は同クラ...（続きを読む）
- 松島 康生
- （防災アドバイザー）
Blog201404、建築基準法に関する平成元年以降の最高裁判例
Blog201404、建築基準法に関する平成元年以降の最高裁判例 損害賠償請求事件 （建築確認構造計算書偽装事件） 平成25年3月26日 最高裁判所第三小法廷 判決 棄却 、 裁判集民事 第243号101頁 【判示事項】 １ 建築士の設計に係る建築物の計画についての建築主事による建築確認が国家賠償法１条１項の適用上違法となる場合 ２ 一級建築士により構造計算書に...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
建築基準法の道路と通行の自由に関する最高裁判例
建築基準法の道路と通行の自由に関する最高裁判例 道路指定処分不存在確認請求事件 平成20年11月25日 最高裁判所第三小法廷 判決 破棄自判、 裁判集民事 第229号215頁 【判示事項】 建築基準法第３章の規定が適用されるに至った際，幅員４ｍ未満の道のうち一方の端から特定の地点までの部分には現に建築物が立ち並んでいたが，同地点から他方の端までの部分には建築物が存在...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
建築基準法に関する平成元年以降の最高裁判例
建築基準法に関する平成元年以降の最高裁判例 損害賠償請求事件 （建築確認構造計算書偽装事件） 平成25年3月26日 最高裁判所第三小法廷 判決 棄却 、 裁判集民事 第243号101頁 【判示事項】 １ 建築士の設計に係る建築物の計画についての建築主事による建築確認が国家賠償法１条１項の適用上違法となる場合 ２ 一級建築士により構造計算書に偽装が行われていた建築...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
家を建てたい！ から始まる家づくりガイド ＃5
経験や様々なメディアから、家づくりに役立てて頂きたい情報をお届けいたします。今後の家づくりのご参考にして頂きますれば幸いに存じます！ 第5回目 （３）道路も色々と見るところがあります。 建築基準法では「建築用の敷地は必ず４M以上の幅員の道路に接道しなければならない」というような記述があります。 この規定は火災時に道路を通じて速やかに避難できるようにするためと、緊急車両が現場に接近出来るようにす...（続きを読む）
- 葛原 千春
- （建築家）
「しなり」について ヾ(`・ω・´)b
山梨が、今回の大雪により、陸の孤島になってるらしいですな。
ヽ(#´・ω・)ﾉ
おいらの母方も、山梨なんだけどさ…。
(´－ω－`)
家から動けず、買い物にも隣町にも行けず、ほんとに孤島になっちゃってるらしい。
ヽ(；´・ω・)ﾉ
おいらも、生活必需品を持って駆けつけたいのは山々なんだけど…。
ｩ──σ(´・д・｀；)──ﾝ
おいら、今年、キャンピングカーにスタッドレスタイヤを履かせ...（続きを読む）
- 月森 涼慈
- （恋愛アドバイザー）
境界って? （筆界と所有権界）
境界って? （筆界と所有権界） 境界（ひっかい）と所有権界（しょゆうけんざかい） 土地と土地の境目の事を「境界」と言うのは皆さんご存知の通りです、 でも実はそれには下の通り２種類あるんです。 一般の方には難しい概念なので要約しておきます。 そもそも境界というものが作られたのは 明治初期に国の事業（地租改正事業および地押調査事業） として「区画」と「地番」を決めました。 これが...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
トラブル事例④～私道の通行確保
トラブル事例④～私道の通行確保 東京都下の住宅地域における案件でした。 所有者が代々に亘り相続をしてきた一団の土地は、北側で国道に接 し、南側は市道に接していてそれぞれの間口が１２～１３ｍ、奥行 きが約１００ｍくらいの土地でした。 その土地の東側は隣家と接し、西側の私道（位置指定道路）との間 にはブロック塀が高く積まれた状態でした。 事情によりこの土地の中間辺りを３区画の住宅用地に造成して処...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
トラブル事例②～解体作業中に隣地とのブロック塀を損壊
トラブル事例②～解体作業中に隣地とのブロック塀を損壊 売却の委任を受けた物件は貸家だった古家が残っていました。 築年数も５０年近く経過していたため売却を促進するために建物を 解体することを進言しました。 解体作業も順調に進み整地作業を済ませる最終段階になったとき、 作業者の不注意で隣地との境界上にあったブロック塀を損壊させて しまいました。 目隠しも兼ねたブロック塀は軒下くらいまで高く積まれ...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
「震災から丸2年が経過しましたが・・・」
未曾有の震災から丸2年が経過しました。当時を振り返り、メディアに寄稿したコラムを掲載させて戴きます。
「被災地に寄り添うということ」
東日本大震災から数カ月余りが過ぎようとしている。テレビもラジオも新聞も週刊誌なども被災地の状況を争うように伝えている。
少し離れた東京にいても「がんばれ」「ひとつになろう」「負けるな」なという企業メッセージが街中に踊っている。一方被災...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
ハザードマップの落とし穴と正しい理解②（地震編）
「災害リスク評価研究所」災害リスクアドバイザーの松島康生です。
前回のハザードマップ（基礎～津波編）に引続き、今回はハザードマップの地震編です。
皆さんは地震ハザードマップ（または災害ハザードマップ、地震防災マップ）はご覧になった事があるでしょうか。
内容は「揺れやすさ」「地域の危険度」、そして地域状況に合わせて「液状化の危険度」「火災の危険度」「人的被害」などが掲載されています。
...（続きを読む）
- 松島 康生
- （防災アドバイザー）
「被災地視察 その１」
3ヵ月余りが過ぎたとは言え、被災地の復興はまだ課題山積のようです。
このような非常時にバカな政治家達が政局に奔走しています。この国の行方を案ずるばかりです。
さて、昨日は当社の技術部社員（現場監督）7人と共に1、0人乗りワゴン車をレンタルして宮城県入り。(当たり前ですが、全員作業着でヘルメットと長靴持参です。)
まず、NCNさんが運営する利府のスケルトンハウジングへ向いました。
3....（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
「あまり語られない被災地」
今回の地震の規模が巨大だったこと、また被害の範囲がとてつもなく大きく、甚大だったこともあり、東京近郊の被害についてはあまり報道されません。
弊社が施工した現場がたまたま千葉方面が少なかったため、お客様には直接被害が出ていませんが、お付き合いのある設計事務所さんから数件被害を受けた家の補修の相談が来ています。
いろいろな方から情報を戴いていますが、特に浦安周辺（舞浜、新浦安など）では液状化に...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
不動産の評価単位のお話【相続税 節税対策】
不動産の評価単位のお話【相続税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 相続税の申告業務を行うに当たって、不動産の評価を行います。 その際に、最も重要な作業は評価単位の決定です。 例えば、賃貸アパート経営をしている方がなくなった場合に、 賃貸アパートに隣接している月極駐車場があったとしましょう。 この場合に、賃貸アパートの土地と月極駐車場の土地を 別々の評価単位...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
木造2階建てを建てる場合の地盤調査について
2009/10/1より 特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保などに関する法律（略して、瑕疵担保履行法）が始まっています。 現在、工事中に木造2階建ては、この法律に基ずく必要があります。 木造2階建ての場合、まず、地盤に関してのチェックシート（＝保険会社提供で、現場調査チェックシートと言います。） を記入します。 たまたま、今工事中に家は、大変地盤の良い...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
これだけはやっておきたい防災対策 !!
これだけはやっておきたい防災対策 !! ・チェックポイント １家具などが倒れるのを防ぐ ⇒ タンスや本棚、ピアノなどの家具は地震によって倒れる事の無いよう、Ｌ字型金具などを使ってしっかりとめておこう。 また寝ている時に倒れてこないよう、配置に工夫しよう。 ２非常持ち出し品・非常備蓄品の用意 ⇒ リュックサックなどに入れておき、避難しなければならない時に持ち出す「非常...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
これだけはやっておきたい防災対策
これだけはやっておきたい防災対策 １ チェックポイント １家具などが倒れるのを防ぐ タンスや本棚、ピアノなどの家具は地震によって倒れる事の無いよう、Ｌ字型金具などを使ってしっかりとめておこう。 また寝ている時に倒れてこないよう、配置に工夫しよう。 ２非常持ち出し品・非常備蓄品の用意 リュックサックなどに入れておき、避難しなければならない時に持ち出す「...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
周辺観察でわかる地盤の良し悪し
土地捜しをしている皆様に是非、お勧め！！です。 地盤関係の相談を受ける事があります。 敷地周辺の観察でも、地盤が良いのか、悪いのか、ある程度わかるので、お勧めしております。 私も、建築主さんよりプランの依頼があって、建てる現地に行ったときに行います。 又、地盤調査方法を何にするのかを考えるときも、参考になります。 ＊＊＊ ...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
第４章 裁判官はなぜ怒ったのか（１５）
（第１５回）
このように明らかになった実況見分の結果は、Ｙ運転手にとって有利な点と不利な点があると私には思えました。有利なのは、Ｋ子ちゃんの走行経路次第でサイドミラーに映らない可能性があることや、甲地点のＣさんが目撃したトラックの右後ろの地点（ア地点）から現場監督Ｂさんが目撃した飛び出し地点（イ地点）までの距離がこれまで考えられていた距離よりも長かったこと...（続きを読む）
- 羽柴 駿
- （弁護士）
第４章 裁判官はなぜ怒ったのか（９）
（第９回）
このように調査をしているうちに、第１回公判の期日が近づいてきました。第１回公判では起訴状に書かれてある公訴事実（被告人が犯したとされる犯罪事実）に対する認否等、事件に対する弁護人の基本方針を示す必要があります。
私は検察官の開示記録を読んだ段階ではまだ、無罪を主張すべきかどうか迷っていました。Ｋ子ちゃんが、Ｃさんが見たときに立...（続きを読む）
- 羽柴 駿
- （弁護士）
第４章 裁判官はなぜ怒ったのか（8）
（第８回）
こうして開示された記録を検討する傍ら、私は工事現場監督のＢさんとガードマンのＣさんに直接会って話を聞く事が出来ました。
そこで私はＢさんから、Ｋ子ちゃんがブロック塀の陰から飛び出したのがダンプカーの発進の時ではなく、発進して２〜３秒してからだということを新たに聞く事が出来ました。
これは、事故が警察、検察が考えている発...（続きを読む）
- 羽柴 駿
- （弁護士）
第４章 裁判官はなぜ怒ったのか（６）
（第６回）
それはともかくとして、Ｃさんの調書で初めてＫ子ちゃんの事故前の行動が明らかになりました。ダンプカーがターンした後、工事現場に向けて発進しようとした時、ダンプカーの右後輪後方地点（図面５のア地点）にＫ子ちゃんが立っているのをＣさんは見ているのです。
しかし、その後のＫ子ちゃんの行動をＣさんは見ていないといい、次に見たときにはＫ子ちゃんがダンプカーの左側後輪に轢かれるところ...（続きを読む）
- 羽柴 駿
- （弁護士）
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