「フラット35S」を含むコラム・事例
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住宅ローン金利、また最低更新
住宅金融支援機構は長期固定金利の住宅ローン「フラット35」（買い取り型）の5月の金利を発表しました。 その金利は融資を始めた2003年10月以降、最低更新して1.08％（21年~35年以下、最頻金利）さらにフラット35Sなら10年間0.3％引きですから0.78％と変動金利に近づいてきました。 この調子でいくと、いよいよ１％を切るかもしれないですね。すげ～ （続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン最低更新 借り換えしよう
いよいよ昨日からマイナス金利が始まりました。 早速大手銀行はじめ預金や住宅ローンの金利を下げてきましたね。 ここ数日は「住宅ローン」金利最低とニュースがでています。例えば住宅金融支援機構の「フラット35」の35年ローンの金利が、最も低いもので年1.47%です。フラット３５Sならば１０年間0.6％マイナスですから、すごい・・・ ４，５年より前にローン借りた人はご自身の金利をチェックして必...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
日本最大級のハウツーサイト「nanapi」に、フラット35Sと認定低炭素住宅についての記事が掲載されました。
「nanapi（ナナピ）」に下記のコラムが掲載されました。
エコでお得？フラット35でマイホーム購入を検討するなら、覚えておきたい「低炭素建築物」とは
http://nanapi.jp/118970/
平成25年1月に省エネ基準が改正され、新たに「低炭素建築物」が加わりました。
認定を受けた低炭素建築物（認定低炭素住宅）であれば、長期固定型住宅ローン・フラット35Sが
利用できるようになりま...（続きを読む）
- 上村 美智夫
- （建築家）
認定低炭素住宅の活用とフラット３５Ｓのローンシミュレーション
民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する長期固定型の住宅ローンに
フラット３５Ｓというものがある。
これは以前から、優遇金利で注目されてきた。しかし、これを利用する為には、ある
意味高いハードルが設定されている。そのハードルとなる条件を満たす住宅の代表
選手が「長期優良住宅」である。
省エネルギー性、耐震性など数項目にわたり一定レベルの基準を満すことが条件と
なっている。これらの...（続きを読む）
- 上村 美智夫
- （建築家）
平成25年1月改正の省エネ基準で新たに加わった「認定低炭素住宅」について
関東において、家庭用エネルギー消費の1年間の割合は、給湯：約40％、照明・家電・その他：約40％、残りは、冷暖房：約20％になるという。住宅の断熱化を図り、省エネ効果を高めても、その効果が表れるのは、主には冷暖房の約20％（全体の約1/5）の部分であることは、以前からか知られていたことでした。
それでは、どの様な順序で地球温暖化防止や地球環境保護を進めるかと考えれば、まずは入れ物である住宅の断熱...（続きを読む）
- 上村 美智夫
- （建築家）
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「住宅ローン」に関するまとめ
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住宅を購入する際に多くの人が利用する住宅ローン。不明点が多い住宅ローンを専門家が解説します。
「どんな住宅ローンを選べば良いのか？」「フラット35の審査に落ちてしまった」「住宅ローンを夫婦で返済していたが離婚する」「転職した場合に住宅ローンはどうなるの？」「最近の住宅ローンの金利の動向はどんな感じ？」「繰り上げ返済はやった方が良いのかな？」など、住宅という大きな買い物をするために住宅ローンをお考えの方はお悩みや疑問、不安を持っていると思います。 そんな住宅ローンに関する疑問や不安を解決するために、参考となる専門家発信の住宅ローンに関する情報をまとめました。
「フラット35」に関するまとめ
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住宅ローンの選択肢の1つであるフラット35。特徴を知りたい！審査に通るの？などの声に専門家がアドバイス
住宅ローンの中でフラット35を検討する方は多いと思います。フラット35の特徴やメリット、デメリットをしっかり理解したうえで選択したいですよね？ 住宅ローンに強い専門家が書いたフラット35についてのコラムや、フラット35の審査に落ちてしまった方の質問、フラット35を検討中の人のお悩みなど、専門家プロファイルに寄せられたQ&Aをまとめました。 フラット35の審査に上げる前に是非チェックしてみてください。
「マイナス金利」に関するまとめ
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マイナス金利と住宅ローン金利って関係あるの？金利政策でわたしたちの生活はこう変わる
銀行に預けたお金がマイナスになって戻ってくる！？2016年2月16日に日本銀行はマイナス金利の政策を実施しました。この政策によってあなたの身の回りに起こる影響とは？メリット、デメリットをしっかり学んでおくことで計画的に対策を立てましょう。また、住宅ローンや教育ローンといった、ほかの金利にも影響があるか調べてみました。
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