投資用マンションを購入する基準ってどこにあるの？？ 年齢　33歳　年収　700万円程度　貯金　300万円 都内に勤める大手企業のサラリーマンの相談事例   著書「不動産投資の曲がり角　で、どうする？」に掲載中の相談事例！ 詳しくはこちら   ＜Question＞ 投資用ワンルームマンションの購入について、物件や条件の基準がわからず迷っています。 京浜東北線沿いで都内の新築...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

こんにちは!株式が社アースソリューションの寺崎でございます。 またまた、介護施設において窃盗事件が起きてしまったようです。世田谷区内の介護付き有料老人ホームで、入所中の女性から現金を窃盗し、担当していた介護職員が逮捕されたという事件です。 また起きてしまったか・・・魔が差したとか、そんなことは全く言い訳にもならず、同情の余地なし。介護職員として（人として）あるまじき行為です。 いろいろ見ていくと、...（続きを読む）

寺崎 芳紀

（経営コンサルタント）

おはようございます、今日は世界脊椎デーです。 背骨の自由度をあげる運動は、定期的に取り組んでいます。 経理についてお話をしています。 レシート等について、消費税の観点からも「内容の明瞭性」が大切であることに触れました。 ここに、昨今のキャッシュレス導入が絡みます。 ともかく、決済手段が異様とも呼べるレベルで多様化しました。 いまや、お店のレジをみ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は上野アメ横の誕生日です。 上野は東京文化会館しか行ったことがないかも。 経理についてお話をしています。 税理士との付き合い方も含め、経理体制の構築について触れてきました。 ここで話を本筋に戻し、経理処理について紹介します。 とくにこの半年ほど、あらためて確認できたのが ・経理処理を溜めないことの重要性 ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

クレジットカードの明細もペーパレスの時代？ 弊社では、目的別に5枚のクレジットカードを使って決済しています。毎月届くクレジットカードの明細書は、今年中にはすべてWeb明細に切り替わります。郵送で明細書を送ってもらうこともできますが、切手代相当（88円～）が毎月差し引かれます。 カード会社は切手代さえもケチるようになったのかとも思いましたが、大きな理由は、国がキャッシュレス決済還元制度を始めるに...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日はオカルト記念日です。 オカルトに分類されていたものの中にも、時代経過で評価が変わったりしたものもあります。 複式簿記についてお話をしてきました。 会計ソフトの普及により、その使い勝手が大きく伸びたこと。 きちんと会計処理を行い、決算書等を作成することで色々な可能性が開けること。 税金の控除など、直接的なメリットがあることにも触れました...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はナンの日です。 チーズナンが大好きです。 複式簿記についてお話をしています。 キャッシュフロー計算書の機能について簡単に。 ・営業キャッシュフローについて ここがプラスであることは、事業を継続するに当たって大前提となります。 マイナスの場合、そもそも本業でお金を得られていないということです。 売上や仕入れに関する決...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はシーザーサラダの日です。 野菜はそのまま食べることが一番多いかも。 複式簿記についてお話をしています。 限界として、資金繰りがわからないことについて触れました。 繰り返しになりますが 貸借対照表（たいしゃくたいしょうひょう）：持ち物について 損益計算書（そんえきけいさんしょ）：利益について 複式簿記で完成す...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 さて、昨日は、 キャラマーケでもご一緒した 鈴木ケンジさんや佐藤さんたちを含む 起業家仲間12人と食事会をしました。 コロナが広がってから 食事会などは自粛してきたのですが、 いつまでも経済活動を控えるのも お金が回らないので、 飲食店を応援するという気持ちも込めて 開催しました。 そし...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

皆さんこんにちは、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、渡辺です。 日本経済新聞の記事によると、第一生命保険は恒例の『サラリーマン川柳コンクール』の人気投票結果を発表した。 家庭、職場で感じる悲哀や、加速するデジタル化戸惑いをうたった中高年の作品が上位を占めた。 １．我が家では　最強スクラム　妻・娘 ２．パプリカを　食べない我が子が　踊ってる ３．話聞け　スマホい...（続きを読む）

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは！株式会社アースソリューションの寺崎でございます。 介護や福祉、医療については、公的保険によって成り立っております。自己負担はありますが、これら社会保障費については公費（保険料と税金）で賄われているのです。 介護サービス、障害福祉サービス、そして医療サービスにおいては、サービスを提供した翌月10日までに報酬の請求を行い（自己負担金については事業者の定めた期日に利用者様へ請求）、さらに翌月...（続きを読む）

寺崎 芳紀

（経営コンサルタント）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 さて、今日は、 キャッシュレス時代のお金の管理 について話します。 こちらは、動画も配信しています。 https://youtu.be/JwhOcnZUSSA コロナ感染予防のため、 キャッシュレス化が推奨されています。 以前からキャッシュレス化は 進んでいましたが、 レジの時間短縮...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

マイナンバーカードがある暮らし 今日4月30日に、国民一人あたり10万円の「特別定額給付金」の支給も含めた国の補正予算が参議院で可決されました。この給付金は、書面でも申請できますが、マイナンバーカードを使ってマイナポータルから手続すると早く済みます。ICカードリーダーまたはスマートフォン、パソコンが必要です。 マイナンバーカードを活用した施策には、例えば次のようなものがあります。 ・マ...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

皆様、 こんにちは。 グローバルビジネスマッチングアドバイザー　山本　雅暁です。 ４月２６日付の日経新聞に、『対面・押印・書面を削減　行政手続き、接触減 首相、あす指示』のタイトルで記事が掲載されました。 本日は、この記事に関して考えを述べます。 本記事の冒頭部分は、以下の通りです。 『安倍晋三首相は新型コロナウイルスの感染拡大を防ぐため、行政手続きに必要な対面や押印といった慣習や法...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 2010年に電子マネー生活の記事を書きました↑2020年ではクレジットカード決済より、○○payの電子マネーが台頭し、どれを選ぶべきか迷いますね。  以前、バラエティー番組で取り上げられた内容を備忘録として挙げておこうと思います。 全国チェーン店での買い物が多い人　　楽天payポイント還元率が特に高いとの事 お店の区分　中小規模の個人店　国のキャッシュ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

この投稿をInstagramで見る 2時間エンジンを止めないと優しい声で「そろそろ休憩しませんか？」とささやいてくれるけど、何処かに寄るのをためらって一気に突っ走って帰ってきました コロナウイルスの影響をもろに受けたクライアントさん さて、何処に売上の種を撒こうか、面白いけど死活問題だー #おうちご飯　#事業再編　#キャッシュフロー Takako Miy...（続きを読む）

宮崎 隆子

（メンタルヘルスコンサルタント）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 この3連休は、東京は とても穏やかな天気でした。 少し気分転換をしようと 上野公園にお花見に行ってきました。 といっても、 桜並木を散歩する程度です。 今年は、 お花見の宴会は禁止ということで、 あまり立ち止まらず 歩き名がら見るのが主流なのだそうですよ。 ということで、 お花見の動画も取...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

老後資金不足を煽る投資セミナー  老後資金2,000万円問題が出てからは投資セミナー等が一段と増えています。 中には、セミナーで老後資金不足を煽って、投資商品を買わせるという販売手法があります。 そんな事例をご紹介しましよう。  ■著書「不動産投資は出口戦略が9割」   書籍の詳しい内容こちら   投資先としての不動産投資はどうか  お金の運用先として不動産に投資する場合があ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

ワンルームの投資マンションは年金代わりにならない ワンルームマンションを将来の年金代わりに、と謳って新築ワンルームを若いサラリーマンに販売している業者が多数います。 しかしはたして、35年後に年金代わりの役目を果たしてくれるでしょうか？　私は懐疑的です。 要は、35年ローンで購入して、35年後にマンションがしっかり家賃収入を生み出すように機能しているかどうかが問題です。 35年間、何も...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

老後資金不足を煽る投資セミナー  老後資金2,000万円問題が出てからは投資セミナー等が一段と増えています。 中には、セミナーで老後資金不足を煽って、投資商品を買わせるという販売手法があります。 そんな事例をご紹介しましよう。  ■著書「不動産投資は出口戦略が9割」   書籍の詳しい内容こちら   投資先としての不動産投資はどうか  お金の運用先として不動産に投資する場合があ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

（専門家プロファイルからはこちらから←）  今夜は５時間スペシャルで「やりすぎ都市伝説」がありますね♪  「信じるか信じないかはあなた次第です」がキーワードになっていますが、キャッシュレス化が進む北欧の話などは現実で面白いです    近未来の予想や傾向を知っておく一つのヒントになりますね 日本でもキャッシュレス化の波が押し寄せている中、案外　たんす預金で現金保有している層が多いのも、設計をして...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

おはようございます、今日は血清療法の日です。 抗生剤による耐性菌の発生など、病と医療の関係も難しくなってきたなぁ・・・と。 固定資産についてお話をしています。 設備投資の成否を考えるに当たり、キャッシュフローの考え方が重要であることに触れました。 当座貸越の強みは「返済を留保して支出をおさえる」ということです。 つまり、設備投資の成果が出るまで、返済を...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

ワンルームの投資マンションは年金代わりにならない ワンルームマンションを将来の年金代わりに、と謳って新築ワンルームを若いサラリーマンに販売している業者が多数います。 しかしはたして、35年後に年金代わりの役目を果たしてくれるでしょうか？　私は懐疑的です。 要は、35年ローンで購入して、35年後にマンションがしっかり家賃収入を生み出すように機能しているかどうかが問題です。 35年間、何も...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

老後資金不足を煽る投資セミナー  老後資金2,000万円問題が出てからは投資セミナー等が一段と増えています。 中には、セミナーで老後資金不足を煽って、投資商品を買わせるという販売手法があります。 そんな事例をご紹介しましよう。  ■著書「不動産投資は出口戦略が9割」   書籍の詳しい内容こちら   投資先としての不動産投資はどうか  お金の運用先として不動産に投資する場合があ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

老後資金不足を煽る投資セミナー  老後資金2,000万円問題が出てからは投資セミナー等が一段と増えています。 中には、セミナーで老後資金不足を煽って、投資商品を買わせるという販売手法があります。 そんな事例をご紹介しましよう。  ■著書「不動産投資は出口戦略が9割」   書籍の詳しい内容こちら   投資先としての不動産投資はどうか  お金の運用先として不動産に投資する場合があ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）