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回答数: 3件
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「舗装」を含むQ&A
46件が該当しました
46件中 1~46件目
- 1
こんにちは。今、建っている家の前の道路が幅3.8mでセットバックして家を建てております。将来の話しにはなりますが、今住んでいる家を壊して再建築または土地を売却する場合、セットバックした道路部分を敷地に含めなければ再建築可能なのでしょうか。同じ道路の近隣には新しい家も建っておりますが、ちょっと心配になりご相談させていただきました。もしかして、私一代で終わってしまう土地なのかなと不安…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- 友則さん ( 鹿児島県 /46歳 /男性 )
- 2017/01/05 16:33
- 回答1件
有料相談できる所>建築基準法上の道路、私道の共有、公衆用道路
相談できる専門家がわかりません。有料でも相談をしたいのですが、どこで相談すればいいのかわかりません。私道に接する土地をもっております。公道から私道に入ると向かって順に、自分の保有する住宅、自分の農地、その奥にAさんの農地その他の畑・・があります。奥は公道には接していません。私道の幅は約4mぐらいです。自分の農地の前(将来道路に使用する部分の一部)までが全てAさんとの共有部分に…
- 回答者
- 小松原 敬
- 建築家
- ドライブ好きさん ( 鹿児島県 /45歳 /男性 )
- 2016/03/20 00:10
- 回答1件
間口9、奥行19の53坪、南向き長方形。東西北に建物、壁有り
こんにちは。これから家を建てます。二年程前からずっと土地を探してきてやっと南向きの土地を見付け購入しようと思います。土地は長方形の形で、南側に三台程車がおけるように、もうなってます。ただ家を建てる場所は高さがあるため、駐車場から階段を9段程作らなくてはいけないです。最初は南向きに憧れ、良いなと思ったのですが、南以外は建物と壁で囲まれてしまってます。そして北側の壁が高くて気にな…
- 回答者
- 島崎 義治
- 建築家
- きらきらぼしさん ( 愛知県 /44歳 /女性 )
- 2015/04/02 07:41
- 回答5件
30坪程度容積率100%の敷地に、玄関以外分離型の家を建てようと思っているのですが可能でしょうか?(町田市成瀬近辺を探しているのですが大体容積率が100%未満でした。。土地探しも相談するべきでしょうか?)家族構成といたしましては、父(75歳)、母(70歳)、私(34歳)、夫(36歳)です。理想といたしましては、キッチン、バス、トイレなどを別にし、車が置けるスペースを作りたいと思ってます。素人の…
- 回答者
- 小松原 敬
- 建築家
- 岸部タローさん ( 神奈川県 /35歳 /女性 )
- 2015/03/15 23:31
- 回答6件
気にいった物件があるのですが、そこは位置指定道路までしか車が入れません。その先は通行許可されている私道です。土地は一番奥にあり物件の敷地から私道4メートル出すとのことです。手前には数件家があります。我が家は車の必要がないので、さほど不自由はないのですが、将来的に見て再建築できる物件でしょうか?また私道の管理等大変でしょうか?知識が乏しくてすいません。専門家の方々お手数おかけして…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- たきざわさん ( 東京都 /36歳 /女性 )
- 2014/12/24 12:23
- 回答1件
土地に家が建っている状態で、家の前に土砂の駐車場があり、駐車場は道路に面しています。土砂の駐車場が、下水道付道路より下がっていて、水が下水道に流れず土砂の駐車場の下がった所にたまり続けています。晴れている日も、水が引かない時もあり、土を掘ってみると下から水が湧き出てくる状態です。どういった工事が必要なのか是非解決していただければありがたいです。※この質問は、ユーザーの方から事前…
- 回答者
- 中舎 重之
- 建築家
- zero86さん ( 新潟県 /43歳 /男性 )
- 2014/10/09 13:50
- 回答1件
土地を購入してから知ったのですが、その土地は水はけが悪く、水がたまっていたりぬかるんでいたり…。水はけが悪い土地で家を建てる場合、注意しておきたい事、やっておいた方がいいこと等ありますか?また、水はけが悪いと、家を建てた場合、どんな支障があるのでしょうか。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 小栗さん ( 広島県 /31歳 /女性 )
- 2009/02/10 09:35
- 回答2件
SS方式での地盤調査結果について、地盤改良が必要か評価をお願いします。●状況名古屋市内南西角地長年アスファルト舗装のコインパーキングとして利用アスファルト舗装ハツリでの調査敷地四隅と中心の5ヶ所調査砂質土がほとんどで、どのポイントも深さ6〜8m付近で粘性土有天気は小雨住宅メーカ標準仕様はベタ基礎●調査結果北西角:最終貫入10m、半回転数0が0.25m,0.5m,1.25m,1.5m以降でN値3以上...
- 回答者
- 中舎 重之
- 建築家
- NSKさん ( 愛知県 /31歳 /男性 )
- 2009/12/09 23:04
- 回答1件
SS方式での地盤調査結果について、地盤改良が必要か評価をお願いします。●状況名古屋市内南西角地長年アスファルト舗装のコインパーキングとして利用アスファルト舗装ハツリでの調査敷地四隅と中心の5ヶ所調査砂質土がほとんどで、どのポイントも深さ6〜8m付近で粘性土有天気は小雨住宅メーカ標準仕様はベタ基礎●調査結果北西角:最終貫入10m、半回転数0が0.25m,0.5m,1.25m,1.5m以降でN値3以上...
- 回答者
- 中舎 重之
- 建築家
- NSKさん ( 愛知県 /31歳 /男性 )
- 2009/12/24 23:13
- 回答1件
こんにちわ。家の震動について御教示お願い致します。去年の2月に新築し引っ越しました。家から10m位舗装された我が家の庭があり、幅6mの舗装された行動に面しています。最近家の震動のようなゆれに悩んでいます。地盤調査では問題はないとされたのですが、普通自動車では軽いしびれのようなゆれがあり、大きめの配達車がくると、小刻みな地震のような震動があります。宅地にする前は畑だったらしいのです…
- 回答者
- 中舎 重之
- 建築家
- yu-minさん ( 茨城県 /30歳 /女性 )
- 2010/02/24 13:21
- 回答1件
建替えに伴う外構工事で庭の一部をアスファルト舗装かコンクリート舗装かで検討しており,直ぐに車の乗り入れが可能なアスファルト舗装で見積もりを取りました。思っていた以上の見積もり金額にびっくりしており,金額が妥当か教えていただければと思います。見積もり内容ですが,施工面積は,35平米で「密粒度アスファルトt-50」,「掘削・鋤取り工 t-300」,「路盤工 t-250(RC-40-150 ,RM:t-...
- 回答者
- 久保田 優一
- ガーデンデザイナー
- kenzo92さん ( 東京都 /31歳 /男性 )
- 2014/04/17 20:27
- 回答1件
55平方メートルのわずかな私道(公衆用道路)を共有者8人で所有しています。私の持分は4分の2です。私はこの土地(実家)と離れた場所で暮らしているため他の共有者との交流は殆どありません。先日、突然この私道の他の共有者の代表から電話があり、「舗装がだいぶ痛んできて、ガタガタになってバラスが出ている。修理するので修理費を負担してほしい。」と申し入れがありました。私以外の所有者7人は…
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
- ひかり大ちゃんさん ( 京都府 /49歳 /男性 )
- 2013/06/08 18:02
- 回答1件
昨年11月に注文住宅で新築し、約5ヶ月になります。平地で地盤は砂堆、ほぼ矩形の土地および建物で、四隅に雨水浸透ますが設置されています。土地の周りは一辺を除き、周囲より10~30cm程立ち上げたコンクリートブロックで囲われており、建物もその分高い位置にあります。雨が多い日には、雨水浸透ますでは処理しきれずに溢れ出し、結果、周りが水浸しになってプラスチック製のフタが浮き、浸透ますの穴から外…
- 回答者
- 岸上 昌史
- 建築家
- All_Aboutさん ( 神奈川県 /43歳 /男性 )
- 2013/04/10 05:47
- 回答1件
建売住宅を購入したのですが、土地が17件で共有、北側に私道があります。 南側の家と中心線から2mずつ出し合って、いずれ4mの道路にすると聞いていたのですが、南東角地の家の方(隣)が、立替の時に中心線まで建てる予定だと言っています。その方の家は、東側に公道があり、セットバックすると家が建たない程狭くなってしまうので、リフォームを繰り返しながら少しずつ飛び出して家を大きくされてい…
- 回答者
- 佛坂 好信
- 不動産コンサルタント
- tama123さん ( 愛知県 /38歳 /女性 )
- 2012/09/13 19:58
- 回答1件
私道の所有者は遠く東京にいるのですが,私道の整備をしてくれないので砂利道はでこぼこです。以前この私道を高額で買い取れという話があり住民ともめたためだと聞いています。いやがらせのために市の整備を拒絶しているので私道はでこぼこになるばかりです。この私道を所有者に整備してもらうか,こちらで整備することを認めさせるにはどうすればよいのでしょう。
- 回答者
- 秋山 浩史
- 工務店
- isakakeikoさん ( 茨城県 /42歳 /女性 )
- 2012/07/08 21:16
- 回答1件
自分が所有する土地の前面道路が他人所有の私道である場合、その私道に埋設されている水道管等のライフライン管(公設管)から自分の土地にライフライン管を引き込むためには、私道の所有者から、掘削の承諾を得ることが必要だと聞いたのですが、1.いわゆる2項道路も、この場合の「私道」に該当するという理解でよろしいのでしょうか?2.この場合、仮に、当該私道の共有持分を自分が持っていれば、自分…
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
- M・Jさん ( 東京都 /36歳 /男性 )
- 2012/06/15 12:50
- 回答2件
駐車場だった土地を購入し、新築しました。駐車場だったのでアスファルトが敷いてあり、それらを撤去しました。その際、隣地擁壁(高さ80cm程度)と隣接する敷地内のU字溝を撤去しました。<U字溝は割れて機能しておらず、アスファルト撤去の際さらに破壊が進むと考えられたため>ところが、U字溝を撤去すると隣地擁壁は地中に基礎となるものがなく、U字溝の上に載せてある(寄りかかる形)だけの構造物で、…
- 回答者
- gassyuさん ( 兵庫県 /37歳 /男性 )
- 2012/04/16 22:19
- 回答1件
家を建て替えました。今度は、高齢の父に敷地内を周ってもらうため庭の整備をするつもりです。困ったことに土の状態がぬかるみやすく、土埃が立ちやすいため、真砂土舗装を考えていますが、この上を車椅子が通っても大丈夫でしょうか。狭い庭ですが、父のために幅1メートルの歩道を作り、外気に触れてもらいたいと思っています。まだ、フェンスだけで道路から丸見えのため、生垣施工も頼まなくてはなりません…
- 回答者
- 中島 通泰
- ガーデンデザイナー
- アラベラさん ( 東京都 /61歳 /女性 )
- 2012/02/06 23:31
- 回答2件
オープン外構で検討していましたが、周辺の家が全てクローズ外構となっており、我が家も多少は境界線をはっきりさせたいと考えるようになりました。南に6M幅の道路が面しており、間口が8.6m、家まで4mの庭となります。玄関のホールが約1m前に出ているので、そこから道路までは3m弱です。駐車場は西に寄せて道路と平行に駐車の予定です。全面に車庫には伸縮門扉、自転車と共に人が入る門扉、機能門柱を並べ、…
- 回答者
- 中島 通泰
- ガーデンデザイナー
- tatsuya7さん ( 東京都 /39歳 /男性 )
- 2012/01/27 00:38
- 回答2件
現在、北関東の田舎で土地を購入し新築中です。是非アドバイスお願いします。家の前に幅員4mの市道があり、私の敷地は市道と約10mほど接しています。その市道ですが、私の敷地側約40~50cmほどの幅が未舗装となっており、雨が降るたびに市道部分と私の敷地に跨って、長さ3~4m、幅1mほどの水たまりができてしまいます。私の敷地部分は外構工事などで対処は可能なのかと思っていますが、市道…
- 回答者
- santabirdyさん ( 群馬県 /45歳 /男性 )
- 2011/10/23 09:21
- 回答1件
新居が完成し外構工事で悩んでいます。元々は予算の都合上、外構工事はしばらく行う予定はなかったのですがたちまち必要最低限のことを…と考えています。そこでコストを抑えつつ、将来的に手を加えることができるようなプラン案を教えていただければと思います。土地、建物の形状及び希望プランです。・6メートルの道路に面した南向きの土地・間口は約10メートル・建物から道路境界線までの距離は7メート…
- 回答者
- 稲垣 史朗
- リフォームコーディネーター
- かめやさん ( 岡山県 /37歳 /女性 )
- 2011/03/21 01:03
- 回答3件
私の家では犬を飼っているのですが、1年くらい前から夜暴れるようになりました。繋いである鎖と逆の方向へ跳ねるという行動を何度も連続して続けています。前に飛び跳ねて、その反動で鎖にグンッと引っ張り戻されるような感じです。呼ぶような声でキャンキャンと鳴きながらその行動をしています。気になって見に行ってみると、興奮した状態で息を切らしていました。暴れた次の日はいつも、糞を撒き散らすな…
- 回答者
- 苅谷 和廣
- 獣医
- 捨て猫-SSさん ( 北海道 /15歳 /女性 )
- 2011/02/06 12:55
- 回答1件
質問内容現在両親の住む土地に、建て替えを計画しています。土地は東西に長い100坪あり、いずれ都市計画で角地になる予定です。(時期は不明)現在は北側(長い)は駐車場(いずれ道路に・我が家の塀を利用して盛土され、擁壁はないため、徐々にブロック塀が傾きつつありますが、業者は既に倒産、別な方が現在は所有されています)であり、西側が道路と面しています。道路から4メートル程が都市計画により摂取…
- 回答者
- 市川 均
- 建築家
- なしちゃんさん ( 栃木県 /32歳 /女性 )
- 2010/09/09 21:59
- 回答2件
3階建ての陸屋根で、もともと夏はかなり暑いのですが今年は気温が高く、3階が特に暑くて困っています。平日は昼間締め切っているので、3階はおいてるものが溶けそうに暑いです。この3階の部屋の暑さを少しでも解消する方法がないかと捜しているのですが、どんな方法があるのでしょうか?窓に換気扇を付けて一日中廻すとか、屋上に緑の草を敷き詰めるとか、でも3階にも屋上にも水道はないので水まきできないし…
- 回答者
- 秋山 功
- 建築家
- yoro49さん ( 大阪府 /42歳 /女性 )
- 2010/09/09 16:21
- 回答5件
ここ数年間かゆみに悩まされています。場所は全身のあちこち、比較的広範囲の場合が多いです。太ももの後ろ側とか、背中、二の腕、お腹周り、デコルテのあたり、首周り特に、寝付いてから少しして温まってくるとチリチリとかゆくなります。朝まで続くこともあれば、今の時期ならタオルケットを取ってしまって冷えると少し治まったりします。日中もあちこちかゆくなることがあります。思い切ってかゆい部分を…
- 回答者
- 岩崎 治之
- 柔道整復師
- marthaさん ( 埼玉県 /49歳 /女性 )
- 2010/07/28 11:34
- 回答2件
駐車場を増設したいのですが(掘り込みガレージの前に横付けで駐車)傾斜があります。約30cmほどの高さの違いが有ります。その様な駐車場の床材は何が良いのか教えて下さい。現在コンクリートのリフォーム材を考えていましたがタイヤの摩擦などで捲れる恐れがあるとも事。あと滑りやすいとも言われました。傾斜が有るので滑りにくく摩擦などにも強い物を使いたいのですが・・・よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 横田 之宏
- 建築家
- tomopyonさん ( 兵庫県 /38歳 /女性 )
- 2010/03/15 13:24
- 回答1件
私道と位置指定道路の両方に接する宅地の購入を考えています。位置指定道路の持分はありませんが、4m幅を超え、4m接しております。私道も同じ幅で12mほど接しています。この道路は、この宅地の所有者とは異なる、一人の方が所有しています。先日、仲介の業者の方が挨拶に赴き、道路について聞いてきてくれました。それによると、 ・所有権はあるが、固定資産税等の税金も課税されていないので、 …
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
- くるみんさん ( 愛知県 /32歳 /男性 )
- 2009/11/19 23:30
- 回答1件
旗竿地での他所の車の進入を阻止したいと考えております。当方の敷地が┐字型、┐字の縦長部分が路地状です。隣家は┌字型、また┌字の縦長部分が路地であり、お互い幅員4mの市道に接道しております。各々、間口5m、幅3m、路地部全長が16mあります。隣家との話し合いのもと、境界には何もなく、アスファルト舗装を施工しました。住み始めておよそ一年が過ぎましたが、市道が当敷地から2軒先のところで…
- 回答者
- 江本 洋介
- ガーデンデザイナー
- 銀角さん ( 埼玉県 /33歳 /女性 )
- 2009/08/02 10:23
- 回答1件
建築家に家を設計してもらおうと考えていて、現在、希望などを雑誌を見たりしながら、書き出しております。その中で、一番のこだわりが玄関に広く土間をもうけたいと言う点です。以前訪れたリゾートコテージが、コンクリートの土間の上に土風?な塗装がほどこしてありました。コンクリートに塗れる、土風仕上げの塗装をご存知の方がいましたらお教えください。計画したい建物は、土間のような和の雰囲気を取…
- 回答者
- 野平 史彦
- 建築家
- ハクモクレンさん ( 東京都 /33歳 /女性 )
- 2009/06/15 14:09
- 回答3件
現在家を建設中です。建物はほぼ完成して外構に取り掛かっています。使用するタイルやブロックも決まり見積書が出てきたのですが、当初話をして予定していた額の2.5倍の金額で出てきたため困惑しています。他のところで見積りを取ってみたいのですが、既に掘り方・ベースのコンクリ打ち等、一部既に手が付けられているため今更間に合わない感じです。そこで、どなたか以下の仕様がある程度適正と言えるの…
- 回答者
- 横田 之宏
- 建築家
- みさままままさん ( 愛知県 /34歳 /女性 )
- 2009/05/27 10:59
- 回答1件
父名義の土地に10年以上前に住宅を建設しましたが、その際に全面道路が叔父名義である事が判明し、叔父の許可を貰い位置指定道路として4m確保し申請して建築を行ないました。その際、位置指定道路部分の土地は叔父名義の私道のまま、道路整備費用(舗装及び叔父の住居建替も考慮して配管等も全て変更し、費用5〜6百万)は私が負担し位置指定道路として認可を受けました。その後10年以上が経過し、叔…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- カズアキさん ( 東京都 /46歳 /男性 )
- 2009/04/16 10:12
- 回答3件
購入予定の土地が道路より60cm高く車庫ともう一台車を止める為に掘ってアスファルトにして土留めを考えていますそれと道路から玄関までアスファルトにしたいのですがいくら位掛かりますか?塀などは考えていませんご意見をお願いします
- 回答者
- 横田 之宏
- 建築家
- DOSANKOさん ( 北海道 /40歳 /男性 )
- 2009/03/27 20:32
- 回答1件
現在購入を検討している土地があります。価格や周囲環境等とても気に入っているのですが、接道している道が幅4Mありアスファルト舗装されていますが「建築基準法で道路としない」道です。(私道として私と隣の人と2分するらしいです。)不動産屋さんからは「43条ただし書き道路」として申請すれば建築可能と聞いています。ローンも仮審査がおりていて、後は契約だけなのですが、接道の件で迷っています。「…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- こまったみかんさん
- 2009/02/11 23:20
- 回答1件
現在私が所有する茅ケ崎市内の宅地は位置指定道路に接していますが、持分はゼロです。 そこで、将来この宅地売却も考慮して、この際位置指定道路の一部を分けてもらえないかを道路所有者(建売業者)に申し入れました。 その結果、道路全体(約31坪)を道路に接する5軒で均等(5文の1ずつ)に買取り(1軒当たり100万円ずつ)を求められました。 そこで、この価格は妥当か、又、応じるべきかをアドバイ…
- 回答者
- 本田 明
- 工務店
- yoshi8080さん ( 神奈川県 /72歳 /男性 )
- 2008/09/23 12:35
- 回答3件
現在、砕石舗装をして大型車の駐車場として貸し出ししていますが、時々車がぬかるむ状況です。コンクリートで、地盤改良する方法があるようですが、おおよそで構いませんので、?もしくは㎥単価を教えてください、宜しくお願いいたします。
- 回答者
- 福味 健治
- 建築家
- hamakennさん ( 秋田県 /38歳 /男性 )
- 2008/09/19 16:47
- 回答1件
狭小道路に接道している土地で、建築工事をする際に、大型車での搬入ができないため、隣地の駐車場を貸してもらえないかと考えております。このような交渉というのは一般的によくあるのでしょうか。またその際の注意点などを教えていただけないでしょうか。
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
- まこマコさん ( 東京都 /33歳 /女性 )
- 2008/08/25 09:58
- 回答4件
現在、位置指定道路に面した土地を購入検討していますが、購入に当たり、今後のトラブルの防止のために所有権を購入することで話をしています。(所有権は現在売主のみで、今回、持分が双方半分の所有権)そこで質問ですが所有権を持つことで想定されるトラブルはどのようなことがありますでしょうか?たとえば・通行権・道路を担保にされた場合のトラブル。・所有権を勝手に変更することができるのか?・将…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- たけすけさん ( 福岡県 /31歳 /男性 )
- 2008/07/20 21:52
- 回答2件
敷地内の建家以外の外構部分は、ヒ−トアイランド現象を考慮して、土のほうがいいのでしょうか?使い勝手を考えると、コンクリ−トを打ったほうがいいと思うのですが、コストの関係もあると思うのですが、最近の流行というか、業界の流れとしてはどうなのか知りたいのですが、よろしくお願い致します。
- 回答者
- 中村 雅子
- 建築家
- takiさん ( 大阪府 /36歳 /男性 )
- 2008/04/03 14:24
- 回答3件
お世話になります。祖父78歳 母50歳 自分29歳なんですが、祖父のもつ現在、月極駐車場として貸している土地の一部に、(空き部分)40坪前後を使用して自分家族の住宅を建てる(母は同居しません)計画中です。将来的に母や自分に対してメリットのある相続節税方法を教えてください。建物は母名義にしておいた方がいいんでしょうか?(母の建物を自分家族が使わせてもらっている形)住居用の土地建…
- 回答者
- 中村 亨
- 公認会計士
- JOJOさん ( 東京都 /29歳 /男性 )
- 2008/04/03 10:28
- 回答2件
公道に面せず私道にのみ面した、大阪の5軒長屋の真ん中に居ます。私道は行き止まりの袋小路で、登記上では幅は約3メートル、当家は2メートル以上面しています。 耐久性が心配で建て替えたいのですが、私道を位置指定するか、連担建築物設計制度を利用するしかないと思われます。(役所には未確認) 「T」の字で言うと、上横棒が公道、縦棒が私道と思って下さい。私道の片側に2軒の戸建てがあり、私…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- charuさん
- 2007/09/16 12:55
- 回答3件
H18.5月からH19.3月まで保険営業をしていました。現在はパートです。18年度の収入110万ほど、所得84万ほどでした。(自分で白色申告しました)主人は舗装請負(一人親方)で毎年青色申告をしています。私は配偶者控除を受けられないから主人の扶養から外れるものだと思い込んでいました。昨年の所得がそんなに多くないのに、国民健康保険、子供(幼児一人)の保育料、住民税が私の分までき…
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
- K.Tさん
- 2007/06/26 01:19
- 回答1件
お世話になります。現在住宅取得用の土地を探しており、目ぼしい物件が見つかったため前向きに購入を検討しております。不動産業者様を介する仲介物件なのですが、頂いた物件情報を元に現地を確認しに行ってみると、以前駐車場として利用されていたらしくアスファルト舗装がされており、輪止めの設置・敷地内フェンスがありました。物件情報には”更地”と記載されていたのですが、法的にはこういった土地も更…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ガレオンさん ( 栃木県 /33歳 /男性 )
- 2006/10/19 09:39
- 回答1件
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