父親の再婚相手

父親が高齢で再婚した場合、相手に借金があった場合我々にはどのような影響があるでしょうか？・こちら：母親は数年前に他界。持ち家。子供3人全て自立、一人だけ父親と同居。孫あり。・再婚相手：離婚して長く、3人の子供を育てて全員自立？孫多数。資産や負債は不明。そういったものがなかった場合でも、養子縁組をしなければ父親の遺産の半分は再婚相手、その次にはその子供になるでしょうか？父親は子供…

保険について。

40歳を過ぎましたので保険の見直しを、考えています。まずどのような種類の保険に加入しておいた方がよろしいでしょうか？

投資ワンルームマンションについて

初めてこんにちは。2017年にかけて新築ワンルームマンション＋中古マンションの計3棟、購入致しました。当初の購入理由が、電話勧誘で今後の年金対策、節税対策のためマンション投資に興味が湧いてしまったのと、少なくとも5年経って売れば大丈夫かなと浅はかな理由で始めてしまったのがきっかけです。しかしセールスマンから次のマンション勧誘で気が滅入ってしまってるのと、現状、毎月の収支が約3万円マイ…

店舗を改装するか建て替えるかで悩んでおります。

現在、先代が建てた店舗兼住宅があります。敷地は約150平方メートルで表側約8ｍ・裏側約4ｍの両面道路、商業地域で人通りはあるほうだと思います。間口約5ｍ×奥行約30ｍで表側は店舗、裏側は車庫になっております。両隣も店舗で敷地ギリギリに建物が建っております。私どもの建物は表側木造2階建て(一部3階建て）約160平方メートルで1階は店舗、２階及び３階は以前は住宅でしたが、今は倉庫として使っていま…

肝硬変でも入れる一時払い終身保険はありませんか？

家族が末期の肝硬変で吐血し入院しました（ノドの静脈瘤が破れた）。大量出血ではなく、退院できると思いますが、三度目の入院なので退院できてもあまり時間は残されていないと思います。相続対策で今からでも告知なしで入れる一時払い終身保険はないでしょうか？よろしくお願いします。

主婦の不動産投資について

3年後位に、1億円位の不動産投資用の一棟新築マンションを横浜に購入したいのですが、夫が反対しています。滋賀在住《夫も妻も神奈川県出身》夫が45歳、年収950万円妻が42歳 、派遣社員年収200万円娘が9歳賃貸家賃65000円※今の所、住宅用の不動産は購入予定はありません。貯金1000万円妻が働き出してからは、年間貯金が200万円できています。現在は貯金を夫の会社の財形で行っているが、4月から妻名義...

住宅購入資金を親に返すのは可能ですか。

現在新築のマンションに住んでいるのですが（１年が経つころです）、どうしても周辺の環境が自分に合わず、早めに売却してまた賃貸の暮らしに戻りたいのですが（買えるのなら中古マンションがいいけれど今回のことがあるので踏み切れなさそう）親にかなり融資してもらったので申し訳ないです。できれば売却した後にいただいた分を返したいのですが、そういうことってできるのでしょうか？税金がかかりますか？

親の土地に家を建てたい。

両親所有の土地に家を建ててもいいということになりました。まず何から手を付けていいかわからない状況です。下記のとおり質問があります。１、両親はまだローンの返済中、金額はわからないが、あと２－３年と聞いている。両親の土地を文筆し、文筆した土地を私が購入する形でローンを組みなおし、両親が住む方の土地のローンをまず返済することは可能か。もしくは、両親の土地はローン返済中のまま分筆せず…

親と別居する親族が居住する宅地の小規模宅地等評価減の特例

お忙しいところ申し訳ありません。小規模宅地等評価減の特例についてひとつ教えてください。父親が被相続人、相続人は、長男の私と長女である私の妹の二人です。父親（被相続人）は、居住する家とは別に、マンションを所有しています。父親は、私の妹と同居しています。一方、マンションには私が居住しています。父親が居住する家は、私の妹が相続することで、小規模宅地等評価減の特例が適用されると考えま…

相続対策のための終身保険について

もうすぐ59歳の母親の私と社会人の子供二人の三人家族です。相続対策として子供二人のために、終身保険を考えています。単純に円で1千万の生命保険が残せれば良いと考えていましたが、FPに相談するとやはり利率の良い米ドルや豪ドルで運用するものを強く勧められます。例えば米ドルで為替が65円になっても日本円と、トントンなので、リスクを考えても円より良いように思われますが、何か落とし穴があるのでは…

自社株の相続対策について

金属加工メーカーのオーナーです。そろそろ引退のことを考えて、自社株の相続対策を模索しています。どのような方法がありますか？そのほかにも、事業をスムーズに引き継ぐために必要なことなどがあったら教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

生前贈与の権利と、死後の対策

実家に無料で居座る兄についてです。ー家族：父（母と離婚後は独身）、兄（嫁あり）、わたし（独身）の３人です。ー現状：父（郊外に引っ越して一人で田舎暮らし中。しかし都内の家に住民票は置いたままで、固定資産などはすべて父が支払い中。）兄（都内の家に嫁と二人暮らし。父に家賃など一切払っていない。）私（別の場所に一人暮らし）都内に父名義の土地と100坪とそのうち50坪ほどに家屋があります。相…

これからの資産運用について

４０も中盤に入り、そろそろ本気で資産を見直してみる事にしました。プロの方にどのような資産運用の方法があるかお聞きしたいです。大まかな概要を書きます私サラリーマン４５歳妻専業主婦子ども１７歳、１６歳　１４歳下の二人は私立の中高一貫。上は公立高校２年生資産は通常貯金定期預金（妻のへそくり？も含みまして）１３００万程度地方のマンションを一つ賃貸にだし、現在は家賃無料の会社の持ち家に…

相続対策と住宅ローン借入について

はじめまして。ハナ875215と申します。この度、近くに良い物件があり娘の提案で２世帯住宅を建てよう！と言うことになり家族構成は・・・【主人】５１歳、会社員年収４5０万。　勤続年数５年。離婚歴あり、先妻の元に子供２人あり。【私】４８歳、パート社員年収１９０万。勤続年数７年。離婚歴あり、娘２人（２６歳と２０歳）【長女・私の娘です】２６歳、会社員年収２５０万。勤続年収３年。【次女・同じく…

夫の死亡保険金の運用について

先日夫が交通事故で亡くなりました。やや特殊な仕事の為、高額な生命保険をかけていたので、8000万の保険金がおりるそうです。５才の子供がいますが、遺族年金月15万と私のパート収入８万でやりくりは出来ると思うので（貯金はできないですが）この夫が遺してくれた8000万を運用して少しでも余裕資金を増やしていきたいのですが、知識が乏しいため保険屋や銀行の薦められるままに契約してしまいそうで、少々…

母からの相続税対策について

母が持っている2000万円のうち1000万円を、保険会社代理店のFPさんから外資保険会社の終身保険を控除がきくので勧められました。利息はほとんどつかずに元本保証だけですが、100万円近くの相続税がかからず71才の母も職業申告のみで加入できるものです。ただ、インフレが進行すると2%の物価上昇で1000万円だと10年で300万円以上の目減りがするとある資料で見ました。母は持病はありますが、まだ元気で1...

相続税について教えてください

現在、母親と共有名義の土地が2箇所有ります。父が死亡した際に母親の希望もあり、共有にしてきました。母から相続税の規定が変更するに当たり、生前に土地などを名義変更等して、生前贈与をする事が良いとの情報が有ります。また、その優遇期限が2011年の3月中という話でした。質問としては１．こんな優遇措置があるのか２．優遇措置を受けられるのはどういう場合なのか、またメリットデメリット３．優遇措…

土地の贈与税について教えてください。

こんにちは。まったくの素人なのでご教授ください。この度、養母の所有する築30年ほどの狭小住宅を貰って大規模なリフォームをし、夫婦で住むことにしました。そこで建物と土地を養母から夫に生前贈与をしてもらう予定なのですがなるべく税金がかからない方法を…と思いご相談させていただきます。?近く可決される見込みの特別法案では非課税枠が110万→610万になるとのことですが、これは土地や建物の贈与でも…

保険の見直しについて

はじめまして。ざっくりなタイトルなのですが、、家族構成は夫３６歳 年収１２００万、妻 ３９歳 専業主婦、子供４歳が２人です。保険はソニー生命の変額保険と医療保険で月１５,０００円ほど、私は医療保険のみ５,０００円。子供の学資保険が１８歳満期で１人あたり２６０万の予定です。金融資産は銀行預金：約３５０万、株式：約４０万、社債：２００万、その他に昨年から個人型の確定拠出年金（月23,000円…

終身保険

勤務先の財形貯蓄で300万円ほどたまりましたやはり財形では不安なので、預け換えを考えています。投資、保険と方法があると思いますが何が良いのでしょうか？貯めた分は使わずに済む金額です。アドバイスよろしくお願い申し上げます。実際に相談するにはどの様にFPの方を探せば良いでしょうか？

変額年金保険

15年以上は、使う予定のないお金の運用で、ｿﾆｰの変額年金保険、アリコの北斗星（もうすぐ終了してしまうらしい）保険を考えています。。相続税軽減と、分配金が複利で、年末調整と税金面で有利だとは、思うのですが、手数料がやはり高いように思うのと、死亡保険金を受け取るようにすれば損はないと思うのですが、他にも生命保険になるようなものは、入ってますので、迷っています。自分でノーロードの投資信…

アメリカで大手日系生保の終身保険に入りましたが、、、

こんにちは。半年前、アメリカにある大手日系保険会社の貯金型終身保険に入りました。７年払いで現行金利は５％少しで最低金利（ギャランティー）は2.5％です。現在の金利が良いのと、最低金利が保証されているためかなり無理をして３口はいりました。現在毎月の支払いはおよそ１２万円です。夫婦共働きのため、今のところ余裕を持って支払って行けますが、お金が貯まった所で残金を一括すればその分キャッシ…

収益マンションをどういう買い方するのがベストでしょうか

初めまして。私自身素人でよく分からないのですが、夫が収益不動産に興味を持っていまして、いくら反対しても聞かないので、収益マンションをどのように買えばいいのか（節税対策も含めて）教えてください。[概要]夫 46歳会社経営 私 40歳専業主婦年収 約2000万円預貯金 約10000万円保有不動産 自宅 大阪市内 評価額7000万円（無借金 相続）大阪中之島3500万円1室（現金購入）　神戸三宮3000...

投資用マンションについて

投資用マンションワンルームの購入について、物件や条件など本当にやってもいい条件であるのかどうか分からず迷っています。投資にはリスクが付物であることは分かっていますが、スタート時点でダメだとおもわれるような物件などは避けたいとおもっています。 場所は京浜東北線沿いで都内となります。駅までは徒歩２分程度ぐらいの場所です。物件としては悪くないとおもっています 新築で２３００万円、借入…

相続の分配率と優先順位についての質問です。

被相続人に１０００万の財産があると仮定した場合。被相続人の妻、両親、兄弟は他界被相続人には３人の子。内訳は長女、次女、長男（長男は他界）　長女（嫁いでいる）には夫、子２人（長男、長女）　次女（嫁いでいる）には夫、子２人（長男、次男）　長男（他界。被相続人の家を継いでいた。）には妻（長男他界後も家に残り被相続人の面倒をみている。）、子２人（長男、長女）、、、と言う場合の内訳を上…

相続 バツイチ 子持ち(元妻引取り)の男性との結婚

バツイチ 子持ち(元妻引取り)の男性と結婚し、その後1人の子供に恵まれたとします。旦那は個人事業主で小さいレストラン(従業員3名)を経営しています。もし旦那が先に亡くなった場合、遺産相続などで住む場所がなくなるのではないかと不安です。ただ、元妻の子を含め財産はちゃんと分けたいと思っています。また従業員にも迷惑をかけないようにしたいと思っています。レストラン、賃貸、持家、貯金、保険など…

居住中のマンションの名義変更について

現在居住している分譲マンションの名義についての相談です。１１年前、私の離婚を機に私と娘の住居として母が購入し、名義を母５分の３、私５分の２にしました。（価格は３９００万円ほどだったと思います。）母は別の家に住んでおり、固定資産税は全額私が払っています。母は健在ですが、現在８０歳を越え、相続税の問題もあるから、今のうちに名義をすべて私のものにするように言われました。ちなみに私に…

相続したお金の運用

50代パート主婦、夫は会社員。コツコツ節約して3300万ほど貯めました。持ち家有り、ローン無し。大学生の子一人、学費準備済み。夫の退職金は2000万見込みで老後資金はそれを足して夫婦で6000万あればいいなぁ～と夢見てひたすら節約と貯蓄に励んできました。ようやく先が見えてきた時に突然親の遺産を相続し、約4000万ほどの現金が舞い込んできてしまいました。正直どう扱って良いか悩んでいます。最初は今…

生命保険死亡保険金受取人名義変更について

お世話になります。現在、夫が契約者かつ被保険者で本人妻子型の生命保険に加入しています。　死亡保険金の受取人は現在、妻の私になっていますが、この度離婚する事になりました。　子供が４人いて、上２人は既に成人していて下２人が未成年です。　今の所、成人している２人（長女、長男）は夫の籍に、下２人（次男１９歳、三男１２歳）は私の籍に入れる予定です。　この場合、死亡保険金受取人は子供に変…

生前贈与について

今回、土地と建物を別々に契約し住居の購入予定です。親から非課税枠分の生前贈与をうける予定なのですが、この場合、土地の購入に対して贈与を受けることはできるのでしょうか？住宅ローンの関係で、できれば土地購入資金として充当をしたいのです。よろしくお願いします。

一時払い終身保険についてご教授ください。

こんにちわ　相談させてください。　1000万ほどの余裕資金を　一時払い終身保険と国債（変動10）に分けたいと思います。10年後の子どもの大学入学時に合わせて、解約の予定です。私なりに保険の総合案内所などを回り、サイトなどでも相談させて頂き、今のところ　ＪＡの積み立て型終身共済が（加入は40才からなので、まだ入れませんが、少し待ってもいいのかとも思います。）10年で利率1.3　とのことで一番よ…

使用貸借による建て替えについて

私、夫、子供一人の三人で、父の名義の土地・家に住んでいます。あまりにも古くてひどいので(築４０年以上)建て替えることになりました。資金の協力は全く出せないが、私らの名義で好きなように建てていいと言われました。何件かのハウスメーカーでそのように相談したところ、どこの人にも「使用貸借が一番いい」と言われました。たくさん家を建てていろんなケースを見てきている人たちがそういうのだからそ…

解約しての掛け換え

私は37歳の専業主婦です。現在第一生保の年金保険に掛けているのですが、平成11年に加入して予定利率2.75のものです。17年4月末まで、8719円かけてましたが、5月から減額4844円にして現在に至ります。ある、FPに相談したのですがもう少し、将来を見ていいのがあるので解約をした方がいいとすすめられました。解約するつもりで、アクサの低払い戻し定期保険に加入しました。59歳まで月払い　5682円年金...

貯蓄・老後資金について

３５歳会社員の女性・Yです。７０歳の母と賃貸の家で二人暮らし。母は月６万円ほどの年金をもらっていますが、私自身は現在年収が約４００万円。自分自身の老後が心配です。貯蓄が２００万円ぐらいですが、ここ数年はボーナスも激減しなかなか増やすことができません。生涯独身で過ごすことも考慮し、個人年金や終身保険を検討しています。どのような資産設計をすることがベストでしょうか？

遺産相続対策について

初めてご相談いたします。勉強不足の為、適切でない言葉使いや、内容がある可能性がございますが、宜しくお願い致します。今後の父の遺産相続対策についてお聞きしたいです。父は長男で、妹２人と弟１人の４人兄弟です。　祖母は現在入院しており、痴呆も伴っており読み書きは難しい状態です。祖父は他界しております。祖母は両親達が新居に移っても、自分の暮らしてきた家がいいと、１人暮らしをしてきまし…

小規模宅地の評価減の改正(平成22年度)についてお教え下さい。

小規模宅地の評価減の改正(平成22年度)についてお教え下さい。私は中小企業を経営しています。「この改正は、個人には影響が大きいが、経営者にはなんら関係がない」とおっしゃっている方がおられました。そこで質問です。１、事業を非継続の場合を除いては、全く経営者には影響がないのでしょうか？２、例えば、店舗に父しか住んでおらず、亡くなって相続が発生した場合等も従前から変化はないのでしょうか…

収入保障と逓減定期について

保険に無知な為、相談させて頂きたいと思います。夫４７歳　妻３８歳　４歳と１歳のこどもがおります。収入保障保険と逓減定期保険を別々に加入しています。収入保障　月額１５万　７１歳までの保障　保険料￥１２２７１逓減定期　現在１５００万　３年後１２００万まで下がります　保険料￥５８４３他の保障として、終身の生命保険１７００万分の保険に加入中です。貯蓄は、ある程度ありますが、現在、社宅…

住宅・ライフプランについて

現在夫婦32歳、子供2歳です。夫の年収は約600万、私はフリーランスでの仕事のため、固定の収入はありませんが、1ヶ月6万程度あります。家賃13万の賃貸マンションに住んでおり、貯蓄は500万程度です。子供は増える予定はありません。私は一人っ子で、実家は最近キャッシュで一戸建てを新築し、相当額の資産を持っています。そのため、両親は私に家を含め全資産を残すと言ってくれており、私の世帯で住宅は購入…

アパートローンの残債を返済すべきか、それとも？

賃貸アパートを４棟保持しています。近々遺産が入るため、それをどのように使うべきか迷っています。アドバイスをお願いいたします。４棟のうち、１棟は完済済み、最近購入した物件は名前を忘れましたが、途中返済できない契約の銀行借り入れの事業用資金です。今回返済しようかと考えているのは後の2棟分の借入で、１棟は約1000万、もう１棟は約2000万で合計約3000万円です。この金額を返済しても私の老後用…

終身型医療保険

私は自営業です。自分のお店の借金があります。現在、終身型医療保険の１億円くらいのプランに入っています。６５歳満期保険はこれのみに加入しています。なぜその額かと言いますと、自分に何かあったときに借金がそれで支払われるということで入っています。このプランは保険会社の人に勧められて入りました。（知り合い）少し保険に詳しい人にこのことを話したら、こんな保険の入りかたをしてる人はあまり…

親の土地への新築での土地の所有について

こんにちは。現在、マイホーム計画の最終段階に入ってる者です。主人の実家の下に住宅を建築することになりました。(既存の建物は取り壊し済み）ローン申請の申し込みの際に、迷う項目がありハウスメーカーの方にも伺ったりインターネットで調べたりしたのですが、ハウスメーカーの方があまりハッキリとおっしゃられない方なので、結局どちらがよいのか分からず相談させていただきました。主人の父親名義であ…

実家の住宅ローン

私の実家の住宅ローンのことでご相談です父は、寝たきりで入院中。退院できそうにはありません。突然亡くなることがあるかもしれないと数ヶ月前にいわれております。母は、働いておりません実家の住宅ローンが、あと2年で完済なのですが　もし、この2年の間に父にもしものことがあれば、相続の手続きをするようになると思います。団信があれば、悩まなくてもよかったのですが、数年前にローンもなかなか払え…

子沢山の資産運用

資産運用についてアドバイスをお願いいたします。家族構成：夫、妻、子供４人（８歳、６歳、３歳、０歳）所得：夫婦共働きで年収約1500万円程度資産内訳：　持ち家なし（転勤族のため）　ネット定期：約6800万円　普通預金：約800万円　証券会社MRF:約300万円　住宅債券：約600万円　国債：約180万円　社債：約80万円　外貨MMF：U$ 167,000 EUR 3,000 ...

不動産収入の法人化について

宜しくお願い致します。現在、会社役員をしていますが、個人で不動産収入もあります。役員報酬が１５００万。不動産収入は差し引き３００万です。今後も不動産は、増やしていく予定です。いろいろな方に相談しましたが、法人にした方がいいという方や、個人のままの方がいいと言う方がいて訳が分からなくなっています。税理士もあてになりません。私としては、役員報酬に不動産収入が加算されるため税金がか…

住宅新築（二世帯）と土地の問題について

この度、私たち夫婦と夫の母親（父親は他界）と二世帯住宅を建てることとなりました。その際、私（妻側）の親より土地を無料で貸与して、将来的に父が亡くなった時に私達に相続をしてあげたい　というような話が出ています。金銭的にはありがたい話なのですが、二世帯で住む住宅を建てるため、そのような形で建てて不都合がないのか心配なのです。特に夫の母親が、自分の土地ではないため将来に不安があるよ…

生命保険の見直し

夫５７歳　妻５５歳　子供は二人とも大学を卒業しました今、生命保険は終身　７００万　　終身　　　　　定期特約３３００万　１０年更新　　　　　　　通院３０００円　　　〃　　　　本人妻型（妻６割）　　　　　　　入院８０００円　　　〃　　　　　　　　〃　　　　　がん入院５０００円　　終身　　　　　本人　　　配偶者定期保険３００万　１０年更新月３９９７７円に入っています　主人の収入も減…

住宅ローン固定と変動の２枠での借りを変動１本にするか

初めまして　５年前に新築の住宅を購入し　只今高は１３１５０００円です中央三井信託銀行さんで住宅ロンをお借りしていて残高約１３１５０００円で内訳が　固定金利　２.0パーセント　Ｈ２７年まで　最終支払いＨ３６年です　こちらが　残高４８０万少しもう１つが変動金利　１．３７５パーセト　最終支払いＨ３４年です　残高８２１万弱ですの２枠でお借りしていますこれをある方のアドバイスで今は金利が…

借地権に関する地主との交渉にアドバイスいただける方

・借地問題についてアドバイス等をいただける専門家を探しています。・借地が大きく線引きし直された機会に、私共のほうの借地権を若干増やしたいとの要望し、地主も一旦線引きで合意したが、1年たっても正式に契約できずにいる。・現在は、暫定的に借りている形をとっているが、高い支払いを強いられている。日常生活で常に利用している通路部分であり、ないがしろにはできない部分である。・地主の方針は借…

親の土地の売買と生前贈与

現在、親名義の土地、建物に住んでいます。親は別に持っている家で暮らしています。兄弟もいるので、出来れば、親が健在のうちに、今の家を生前贈与してもらうか、買い取りたいと思っています。住宅購入のための生前贈与は、非課税になる制度があると思いますが、売買時にそれを併用して、その金額分、市場価格より安く売買した場合、みなし贈与になってしまいますか？