外壁の焼き杉板の色落ち防止について

外壁の焼き杉板の色落ち劣化に困惑しています。また、今後の対策についてご教示をお願いいたします。木造家屋の改築時、１階、２階の外壁材に焼き杉板を使用しました。改築後、３年が経過した時点では、１階の外壁に使用した焼き杉板の色落ちに比べて、２階の外壁に使用した焼き杉板が激しく色落ちして、外見的にみっともない有様になっています。担当した工務店さんは、色落ちしても焼き杉板は劣化すること…

木造住宅の屋根のリフォームについて

築35年の木造戸建てに住んでいます。最近屋根裏にシミができたので2つの業者に見てもらったところ、屋根のカラーベストにヒビがあるのが確認されました。また、下地のシートが痛んでいるのだろうと言われました。改善案は業者Aはカラーベストの葺き替え業者Bはガリバリウムで今の屋根を覆うというものでした。調べてみるとガリバリウムは持ちがいいということのようなので、業者Aにもガリバリウムの見積もり…

家置調査

隣の家が売りに出され、全て取り壊し分譲住宅を建設するとのことなので、工事に伴い建設会社の挨拶があった際に、工事での我が家の被害がないよう、また問題があった際、工事での被害関係を証明しておくよう、家置調査を依頼したとこ、測定業者の手配及び費用を全額こちらで負担し勝手に行うよう言われましたが、本来建設会社とうちとでどちらが負担をするものなのでしょうか？

木造モルタル　吹き付け

3月から解体して建て替えを予定しています。外壁はずっと塗り壁が良かったのですが知識もなく工務店さんが高いからサイディングでというのであきらめていました。2週間前にカタログをもらいましたがやはり塗り壁が諦められずネットで調べると、モルタル吹きつけだとサイディングと同等で出来ると見ましたので工務店さんにモルタル吹きつけで金額を出してほしいとたのみました。 工務店さんは渋々知り合いの…

室内（２階）の壁・天井のひび割れ

初めまして、ご意見の方よろしくお願いします。築３年３か月の木造２階建ての家なのですが、早くも２階の壁と天井にひび割れがあります。すべての部屋の腰高窓は亀裂あり（５か所）、部屋のドアも内外にあります。屋根裏部屋にもあります。施工したハウスメーカーに状況の確認をしてもらいましたが、地震などの揺れでボードの継ぎ目がにひびが入っているとの説明を受けました。壁紙の保障期間は２年なので有…

外張り断熱にサイディング＆タイル

ハウスメーカーで注文住宅を建てる予定です。外壁のメンテナンスをなるべく少なくしたいのでタイル張りを考えています。今のハウスメーカーは、サイディングの上からタイルを貼るようです。(フックで引っかける)外壁が重くなりすぎて危ないのでは？と思うのですが・・・どうなんでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

外壁のリフォームを考えています

現在築9年で、そろそろ外壁のリフォームをしたいと考えています。（千葉県になります）一度外壁の検査をしていただいたところ、コーキングのいたみと、サイディングのひび割れ等を指摘されました。その際に、アルミサイディングの外張りを提案されたのですが、予想よりも高額であったため一旦保留としました。約160平方メートル程度の施工面積だそうです。また、アルミサイディングにすることで、今後のメン…

赤ちゃんがいる家庭での地震対策はどうすればいい？

年末に長男が誕生してもうじき1ヶ月になりますが、地震をとても心配しています。東日本大震災以降、私の住む静岡県でも東海地震やら富士山の噴火やらの危険がより強く叫ばれていますが、どのような地震対策や心構えをしておけば良いでしょうか。日中は妻と赤ちゃんだけとなり、とても不安です。

マンション購入を考えています

こんにちは。大規模な地震もあった2011年ですが、それでも賃貸よりは持ち家が欲しく、マンション購入を考えています。今日質問させていただきたいことを以下にまとめましたので、よろしくお願いいたします。。◎築年数が４０年を超えている物件（耐震基準・新耐震基準前）は安全か？→ 現在まで、昨年の震災ではなにも被害がなかった物件です。地盤は堅いと言われる場所だそうです。オーナーも不動産屋も、３０…

白い外壁材について

初めて質問させていただきます。現在、新築の話し合いを進めておりますが、タイトルのとおり、外壁に悩んでいます。理想は、漆喰のようなきれいな白い壁なのですが、「漆喰は亀裂が入ります」「高価です」等のアドバイスを受け、現在はジョリパットの姉妹版、「ジョリコート」の白で吹き付ける予定です。いろいろ調べたところ、ドイツのSTO社の外壁材「ロータソン」がいいなーと思いました。クラックがないと…

サイディングのヒビについて

2007年9月に新築一戸建てを建てました。家の形は東西に長方形でおよそ建坪が42坪（ベランダ有）で、屋根の形は切り妻です。今週の日曜日に外壁部分、東側にある窓枠から右手上部方向に10センチ位のヒビをみつけました。一階部分の外壁を確認するとほとんどの窓枠からヒビがありました。ヒビはそれぞれの方向にありました。外壁材はクボタ松下のサイディングMD422アコッドロック調　ハウッドクリームです。我…

コンクリートブロック壁の下地処理

DIYでコンクリートブロック外壁（高さ1､6メートル、長さ15メートル）にジョリパットを塗ろうと計画しています。調べたところ。まず、１：下地処理としてコンクリートブロックの目地をモルタルで埋める。２：その後さらに下地処理としてコンクリートブロックのス穴を埋めるためにモルタルを塗り均一な平面を作る。３：その後ジョリパットで仕上げる。このような手順で進めるようです。質問１：下地処理で使う…

至急！鉄骨造補強外壁改修について

昭和４８年完成、約６００平米外壁モルタル前面１部（２．３階タイル貼り）現在１階車庫３.４階住居４階建ての住宅です。（以前は１．２階は店舗）３/１１の震災にて外壁全体にクラックと浮き１部欠損　雨漏り。現在、１級建築士の方に改修の相談中です。外壁は金属サイディング、耐震前の構造なので明らかに満たしていませんが、コストを抑え構造設計士には頼まずブレスは使用せず柱に補強を検討しています…

屋根の修理です。妥当な見積もりか教えてください。

築35年の実家の屋根の修理を父が頼みました。１社だけの訪問の業者に依頼しようとしているので、妥当な金額か知りたいので教えていただけますか？　１０年位前にナショナルニューウエーブの瓦に張り替えています。　それの塗装工事です。　６０平方メートルの工事です。　　　　　　現状ケレンおよび清掃　　　　４００円 (１㎡当たり）　　プライマー下塗り　　　　　１６００円（　〃　　　）　　関西ペイ…

中古住宅の瑕疵担保責任と損害賠償について

2年3ヵ月前に購入した当時築16年の木造2階建住宅が傾いています。契約前の見学は3回で、外壁と庭のタイルテラスのヒビがある事、サッシが閉まりきらずに隙間ができる箇所があるという事、部屋の壁紙が剥がれかかっていると仲介の不動産会社から説明されました。しかし、契約締結直前時に「建物に傾きがあると思うし、沈下もあると思うので書面に記載しておきました」と言われました。見学時は売主が居住中で…

サイディングの外壁が外れている？

はじめまして、papasan2と申します。実は、新築木造一戸建て（分譲完成品）を購入いたしまして、８月末に引き渡される予定です。久しぶりに引渡し前の家を見に行きましたら、なんと正面の壁のサイディングが一部（幅４ｍ、高さ３０cm程度）外れていました。ビックリして仲介業者に電話したところ、小さいヒビ割れを発見したので手直しを依頼中との事。これは良いとして、下地の木造や断熱材が剥き出しのまま…

外壁　ジョリパッドかサイディングか悩んでいます。

新築建売を購入予定です。外壁をジョリパッドかサイディング14ｍｍか選べるのですが、どちらにすべきか大変悩んでいます。新築予定地は、海・川が近く、北側道路、東・南には戸建てが隣接しています。２階建て、片流れの屋根です。ジョリパッドは２ｘ４のような板を入れ耐震性を高めた工法だが、サイディングは通気工法だと聞いています。ジョリパッドでも通気工法は可能だが高くなるとのこと。見た目はジョ…

原因は何が考えられるのでしょうか？

外壁のタイルが一箇所波打ってしまっています。タイルの目地もヒビがはいっており、浮いてしまっているたいるもあります。同じ壁面（西）に１階2階の窓もありますが、西風を伴った雨の場合、サッシから雨がもれてきた事もあります。タイルの浮きと、窓の雨漏りは関連しているのでしょうか？（築18年の鉄骨住宅です。）

２階が傾いています

築14年の木造２階建の家です。２階の廊下が波打つように歪んでおり、２階の３部屋あるうちの両端２部屋の壁にひびが入っています。ひびと言うよりも壁紙が引っ張られるように破れており下の板と板の継ぎ目が離れて行ってるようです。酷い部屋は、部屋の床1/3くらいが斜めに傾いていて壁と床の間が６ミリ程浮いています。この部屋はドアもきちんと閉まりません。（一度建具屋さんに来てもらって、直しましたが…

家を選ぶポイント

現在二つの中古戸建てのうちどちらかを購入しようかどうか迷っています。そのうちの一つは全体的なその家の持つ雰囲気や間取りやちょっとした庭があるところなどがなんとなく気に入っていてでも細部の事（設備やら仕様）がお粗末なところがひっかかっています。生活のイメージは湧くけれど暮らしやすさはイマイチだと思います。もう一つの方は家の雰囲気（内装と間取り）がイマイチ好みとは違いますが設備（…

外壁のヒビ

現在築７年になりますが二階、三階部分の外壁に大小のヒビがはいってます。ハウスメーカーに話したところ補修後に防水処理をしタイルを張るといってきました。サイディングの張り替えにしたのうがいいのかタイルでいいのかわかりません。教えてください。

外壁　リシン吹き付けかガルバリウム

こんにちは！新築計画中の外壁についてよろしくお願いします。見積もりの標準仕様は無塗装の防火サイディングにリシン吹き付けをするというものです。←ネットで探してもこのような施工をみつけることができません。主人の希望でガルバリウムでの外壁を検討中で、追加工事の金額が１９万円で出てきました。33坪・総2階に玄関部分のみ少し張り出しています。ちなみに屋根(片流れ)は平瓦です。お尋ねしたいのは…

外壁のヒビ

ＡＬＣの外壁の窓枠の角からヒビが出たり１階と２階の境目に黒くカビ？の様にヒビがいくつか出ています。数年前には全部にペンキを塗って綺麗になりましたがまた出てきているのでヒビにコーキング剤の様なヘラで埋め込むタイプの溶剤でリペアしょうと思っています。いずれ再びペンキを塗る予定ですがサイディングボードにした方が良いのでしょうか？！値段を考えるとペンキの方が安上がりなのかと・・・。　　

建て売り住宅の寿命

現在賃貸住宅に住んでいますが、夫婦２人で子供がいないため、将来も賃貸に住み続けることができるか不安を持っています。そこで、住宅を購入したいと思っていますが、今住んでいる川崎市内周辺で探すと、資金的に建て売り住宅しかも土地５０?程度の３階建てしか無理だと思っています。建て売り住宅の寿命は、３０年程度と聞いていますが、このようないわゆるミニ戸建ての住宅を購入したとして、寿命はどのく…