「コンクリート」の専門家Q&A - 検索結果一覧 - 専門家プロファイル

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「コンクリート」を含むQ&A

569件が該当しました

569件中 1~50件目

外装はモルタルにしたい、特長は?

サイディングでもなく、コンクリートの打ち放しでもなく、モルタルの吹き付けにしたいと思っています。外壁の特長や、掃除の頻度の目安を教えていただけないでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

回答者
斉藤 進一
建築家
斉藤 進一
  • All About ProFileさん
  • 2005/11/21 00:00
  • 回答1件

浴室から洗面所、居住スペースまでの段差をなくしたい

現在3階建ての2階に水回りとリビングがあります。居住スペースから洗面所へは段差が10センチほどあり、洗面所から浴室までも10センチほどの段差があります。この段差をなくしたいのですが、可能でしょうか。

回答者
福味 健治
建築家
福味 健治
  • dannsaさん ( 大阪府 /56歳 /女性 )
  • 2017/02/17 15:50
  • 回答2件

この擁壁が崖とみなされる。完了検査無しの為

以前は100坪程の平地だった市の土地を違法に取得し4M盛り土して擁壁(崖)で家を囲った隣家の行為の為一日中電気をつける生活になり、2階に上がってもまだ2段擁壁(違法建築)のブロックが目のまえにある生活のため建て替えを住宅メーカーに見てもらったところ、崖条例に当てはまるため建て替えるためには8.4M離してたてるか、RCにすれば離す距離が縮まるのでまずは設計図出すように指導され、家の建て…

回答者
畔柳 美知子
建築家
畔柳 美知子
  • hirocyanさん ( 福岡県 /66歳 /女性 )
  • 2017/07/02 19:02
  • 回答1件

万年塀の土圧

土地を購入し新築を建てるところです。隣地境界にこちらの敷地内に建っている万年塀があるのですが、その塀が隣地の土留めとなっています。詳細の高さは不明ですが、いくつか業者が確認し「1m以内だった」とのことでした。この塀に関して、当初は業者から「建築許可を下ろすのに作り替えが必要&そもそも万年塀は土圧に弱く変えた方がいい」と言われていましたが、詳細図作成ののち「作り替えなくても建築可能…

回答者
斉藤 進一
建築家
斉藤 進一
  • うす31さん ( 東京都 /30歳 /女性 )
  • 2017/07/17 21:49
  • 回答2件

コンクリート外壁に多数のビスを打つ弊害

二階建てコンクリート外壁 コンクリートは工場生産のPC 水セメント比45% 軽量骨材使用 内部に微小な独立気泡が有りますがALCではありません  壁の厚さ120M位 かぶり30M位 にサイディングを 取り付ける為 厚さ15M位の胴縁を400M位の間隔で ビスを下穴を開けてから壁から深さ30M位迄まで 無数に打つ予定ですが コンクリートに与える影響が心配です 鉄骨等は無く壁工法の二階建てです 将来壁の強…

回答者
稲垣 史朗
リフォームコーディネーター
稲垣 史朗
  • plmさん ( 愛知県 /68歳 /男性 )
  • 2017/05/31 21:22
  • 回答1件

敷地境界線の再構築について

40年以上前からの問題です。当時私の祖父と家の後ろの住人と敷地境界線について、言い争いをしていました。敷地境界線上よりはみ出てコンクリート塀を作り、祖父がその塀を撤去するように依頼しましたが、聞き入れられず、祖父も平成元年に亡くなり、その後解決しないまま現在にいたり、昨年祖父から見たひ孫へ相続登記しました。最近になり、敷地境界線問題が出て来ていると父から相談され、父から聞くとこ…

回答者
藤森 哲也
不動産コンサルタント
藤森 哲也
  • 光っつさん ( 岩手県 /55歳 /女性 )
  • 2017/06/15 09:19
  • 回答1件

ガルバ屋根の断熱&雨音遮音の対策?

天井なし吹き抜け構造の2階部屋です。工務店さんは、NISC 遮熱対摩カラーGL、ネオマフォーム t45を提案されています。旭化成さんに聞きましたが、ネオマートは断熱材であり雨音遮音は想定していないということです。京都市の猛暑と梅雨時の雨音を考えると、工務店さんの提案を採用するか悩ましです。ご教示の程、よろしくお願いします。

回答者
福味 健治
建築家
福味 健治
  • shmaさん ( 京都府 /61歳 /男性 )
  • 2017/05/26 00:06
  • 回答1件

契約解除について

現在、マイホームを施工中であります。2月4日に基礎立上りCONを打設し8日に脱型、同月8日にジャンカを発見いたしました。施工管理に相談し重要構造物を切断、斫りし6センチ程度断面をモルタルにて補修されました。このことに不信感を持ち、工事をストップ要求いたしました。土台、合板は貼られましたが、2回施工管理会社と協議しましたが部分補修しか考えてもらえませんでした。今解約をしたら出来…

回答者
福味 健治
建築家
福味 健治
  • takashisさん ( 三重県 /33歳 /男性 )
  • 2017/02/28 22:58
  • 回答1件

注文住宅の途中契約解除について

1月21日から工事を着工してます。2月3日に基礎Conの立上りを打設してもらい、養生期間4~5日で脱型してました。2月8日脱型した箇所を妻が確認したところ大きなジャンカ(7センチ程度鉄筋が見えてました)を発見してしまいました。施工監督に報告したところジャンカの箇所は将来コンクリートで埋まるとこなので問題ないとゆわれ私も腹が立ち今すぐに適切な処置をしてくれと頼みました。施工監督は会社…

回答者
福味 健治
建築家
福味 健治
  • takashisさん ( 三重県 /33歳 /男性 )
  • 2017/02/27 00:05
  • 回答1件

駐車場土間コンクリートの仕上げ不良についての件

早速のご回答ありがとうございます。説明不足の点がありましたので、再度説明させていただきます。今のコンクリート10センチ入れているものを「5センチほど削り表面をザラザラにしてコンクリを注入すれば接着しやすくなりひび割れは起らないので。」との話の部分でコンクリを注入する量は、表面の削った5センチとの入れ替えで元の5センチに5センチ追加して10センチに盛りなおすとのことです。この作…

回答者
吉田 武志
建築家
吉田 武志
  • じじくまさんさん ( 福岡県 /60歳 /男性 )
  • 2017/02/12 21:31
  • 回答1件

駐車場土間コンクリートの仕上げ不良について

駐車場土間コンクリートの仕上げが凸凹でクレーム入れました。その対応についてご回答お願いします。状況として、2月2日に2台駐車用のカーポートの柱だけ先に設置し(屋根を取り付けると土間の整地にユンボを使用するため邪魔になるとのことで)2月8日午前10時過ぎに生コンクリートを入れ込み、2人の左官さんで慣らし作業を開始。12時位に入れ込み終了。仕上げは刷毛びきしますとのことで続けて2…

回答者
田中 光一
工務店
田中 光一
  • じじくまさんさん ( 福岡県 /60歳 /男性 )
  • 2017/02/12 10:33
  • 回答1件

敷地内側溝は重要事項説明に入るか

先日購入した土地に新築するため、建築会社が役所に確認したところ、「幅4.7m以下の道路に接しているため、敷地内側溝を設けなければならない」と言われました。不動産屋からは「側溝は市の持ち物で、整備などの必要はない」と聞いており、既存側溝を埋めて敷地内に作り直すことなど寝耳に水で驚いております。側溝を造らなければ建築確認等下りないようです。事前に説明を受けていないことを理由に、側…

回答者
藤森 哲也
不動産コンサルタント
藤森 哲也
  • saku007さん ( 大阪府 /30歳 /男性 )
  • 2016/11/28 13:09
  • 回答1件

鉄筋コンクリート住宅の屋上の防水について

初めまして住宅について、知識がないのでわかりにくい表現があるかもしれませんが、よろしくお願いいたします。鉄筋コンクリート造りの住宅に住んでいます。雨漏りしてしまい屋上の防水を考え業者さんにみていただきました。業者さんの話では、「壁などにつける断熱材の上に防水シートをかぶせていて、排水口の周りに切り込みが入っていて断熱材に雨水がしみている。また周りに雑草が茂っている。断熱材は水…

回答者
小松原 敬
建築家
小松原 敬
  • 鉄筋ってさん ( 埼玉県 /51歳 /女性 )
  • 2016/09/28 23:07
  • 回答1件

断熱材の選択

気に入った土地に建築条件がついている為、ハウスメーカーは決まっています。そして、断熱材の選択で迷っています(グラスウール16Kかアクアフォーム)壁構造:サイディング、外壁通気、防水透湿シート(タイベック)、ダイライトMS9mm、    グラスウール16k105mm石膏ボード、クロス屋根 :コロニアル、合板12mm、天井はグラスウール16k155mm    ※屋根裏は自然換気とのこと床下…

回答者
斉藤 進一
建築家
斉藤 進一
  • Dutraさん ( 鹿児島県 /35歳 /男性 )
  • 2016/09/12 23:30
  • 回答1件

個人間の土地売買の瑕疵担保責について

お世話になります。愛知県在住の者です。個人間で土地の売買を検討しております。こちらが買い手です。質問内容は1.個人間で土地売買を行う際に一般的にいって瑕疵担保責任を売り手が負う割合と期間が知りたいです。解答例1) 負う割合は35% 期間は1-6ヶ月が多い解答例2) ほとんどの場合は負わない*企業から個人が買う場合は24ヶ月のケースが多いという認識は持っております。本件は個人から個人が買う...

回答者
真山 英二
不動産コンサルタント
真山 英二
  • szkryuyaさん ( 愛知県 /34歳 /男性 )
  • 2016/08/24 08:22
  • 回答1件

老犬の破壊行為

うちには10歳になる犬(雑種)がいます。5年ぐらい前に新しい家に引っ越したのですが最初の1,2年は何事もなかったのですが最近破壊行為を繰り返すようになってしまいました。最初は勝手口に繋いでいつでも外に出てトイレに行けるようにしていたのですが急に手の届く範囲のものをぐちゃぐちゃにしたりしてゴミ袋や段ボールを破壊しはじめました。ある日には家に帰ると勝手口の横のボイラーに何故か仰向けの状態…

回答者
千田 純子
獣医
千田 純子
  • あつねこさん ( 広島県 /18歳 /男性 )
  • 2016/06/19 12:24
  • 回答1件

擁壁&高台の土地調査について

土地購入に伴い、家を建てる予定の者です。素人の為ご質問させて下さい。購入する土地が、高台にあり主に家の裏(西側のみ)土地が下がっていて下から見ると擁壁で支えられている様な土地です。地域的には高低差がある所です。ハウスメーカー側は役所で調べてくれたりと擁壁に関しての経緯情報を集めてくれた結果、地盤改良工事(杭打ち込み)をした上で建物を建てられる承認がおりたとのことです。ただやは…

回答者
稲垣 史朗
リフォームコーディネーター
稲垣 史朗
  • malosukeさん ( 東京都 /35歳 /男性 )
  • 2016/06/30 01:57
  • 回答1件

隣家の建物

我が家の隣に築30年前後の鉄筋2階建ての事務所が立っているのですが、先日何気なくブロック塀の向こうを覗いたところ、我が家側の外壁が広範囲に渡って剥がれ落ち、錆びた鉄筋が剥き出しになっておりました。下のような感じです。https://gyazo.com/6198bab57c240a939086a5863f24943fもし、万が一我が家に向かって倒壊した場合、倒れ方によっては居間兼寝室を直撃する可能性...

回答者
小松原 敬
建築家
小松原 敬
  • Chat Noirさん ( 福岡県 /28歳 /男性 )
  • 2016/05/23 19:33
  • 回答1件

マンション大規模修繕における柱の穴修理方法について

はじめまして。現在、大規模修繕を行っているマンションの住人です。大規模修繕も大部分終わり、ベランダ部分の確認を行う旨、案内がありましたので、確認を行ったところ、主要構造物である柱に直径50ミリ程度の半球状の穴が開いてあるのに気付きました。その旨を指摘したところ、シーリング材を詰めて塗装して作業完了した旨、妻に報告があって承認印を貰っていったとの事です。この穴は大規模修繕前にはあ…

回答者
朝倉 美起男
リフォームコーディネーター
朝倉 美起男
  • けんけんさんさん ( 神奈川県 /47歳 /男性 )
  • 2016/04/12 22:26
  • 回答1件

コンクリート打ち放しRC住宅の外断熱について

築10年のコンクリート打ち放しの三階建の住宅を購入しリフォームする予定です。外断熱については湿式工法を考えています(乾式より安価な為)。ただ建物が大きく高額の費用がかかります(施工面積として450平米程度)。建物に関してですが、南面はほぼ窓、ガレージのシャッターなどの開口部なので手を付けない予定です。やるとしたら北、東、西側ですが、特に東側について悩んでいます。東側の一階は車庫等で居…

回答者
朝倉 美起男
リフォームコーディネーター
朝倉 美起男
  • ルー太郎さん ( 東京都 /52歳 /女性 )
  • 2016/04/03 18:40
  • 回答1件

木造耐火建築について

都内に土地購入を検討しています.防火地域,面積約55m2,建蔽率/容積率は80%/400%です.SE構法などで4階建ては可能ですか?一度不動産屋と話したときには,「コスト的には鉄骨造と変わらない」と言われましたが本当でしょうか?よろしくお願いいたします。

回答者
福味 健治
建築家
福味 健治
  • でぃーえむさん ( 東京都 /51歳 /男性 )
  • 2016/03/25 02:01
  • 回答3件

マンション最上階の「共用部(廊下)天井部」は屋根版?庇?

新築マンション(7F)の最上階廊下天井から雨漏りがありました。施主側は瑕疵自体は認めているのですが、「共用廊下天井部は”庇”であり、構造耐力上主要な部分ではない。」と主張しています。今後の保証等を考えて「屋根版=構造耐力上主要な部分である」と認めてもらうことは出来ないかと考えていますが、そもそも一般的に「庇である」という言い分は通るものなのでしょうか?構造計算書等詳細は確認できてい…

回答者
稲垣 史朗
リフォームコーディネーター
稲垣 史朗
  • hijoさん ( 兵庫県 /41歳 /男性 )
  • 2016/03/16 01:48
  • 回答2件

インナーガレージでの洗車

初めまして築10年 ビルトインガレージが有ります。車の洗車は今まで外で行っていましたがわざわざ車を移動するのもめんどくさくビルトインガレージ内での洗車が出来ればと考えております。ガレージ内床はコンクリートでモルタル仕上げとなり表面無数のクラックが有りますが幅や深さなど無く俗に言う「ヘアークラック」のようなものと思われます。表面の浮き上がりや剥がれ等も有りません。基礎はべた基礎で…

回答者
稲垣 史朗
リフォームコーディネーター
稲垣 史朗
  • sahiruhaさん ( 東京都 /45歳 /男性 )
  • 2016/03/10 19:32
  • 回答1件

テナントビルの構造と建築費用について質問です

この度コインパーキングの土地にテナントビルを建築する計画をしております。そこで建築費用と構造について教えてください。世田谷区で最寄駅より徒歩2分で土地の広さは60坪北側に道路でほぼ正方形に近い土地の形になっております。建ぺい率80%、容積率300%です。建築の提案が一社から来ました。内容は重量鉄骨造りで1階はパーキング3台とテナント(25坪)、2~4階は40坪で屋上があるプランです…

回答者
小松原 敬
建築家
小松原 敬
  • sweetmelonさん ( 東京都 /45歳 /女性 )
  • 2016/02/25 15:16
  • 回答1件

ベランダの手摺の高さ

一般的にベランダの手摺の高さは110センチとお聞きしますが、今回の設計プランはコンクリートで160センチか180センチで提案されました。プライベート感が出るそうです。しかし採光や閉塞感など、暗い部屋になったりしないでしょうか?

回答者
稲垣 史朗
リフォームコーディネーター
稲垣 史朗
  • メゾピアノさん ( 埼玉県 /36歳 /女性 )
  • 2016/02/21 15:54
  • 回答2件

玄関土間部分に雨水の浸水

玄関土間のモルタルに雨が降った翌日くらいから、水で濡れて色が変わっていきます、最初は小さいのですがそのシミが徐々にに大きくなっていきます、乾くまでに1週間程度はかかる感じなんですが原因がわかりません、考えられることは何でしょうか?モルタルの下は基礎になると思われます。

回答者
稲垣 史朗
リフォームコーディネーター
稲垣 史朗
  • tomo_r3さん ( 神奈川県 /42歳 /男性 )
  • 2016/02/17 08:43
  • 回答2件

マンションのコンクリート天井に穴がたくさん

新築マンション入居5年。先日、初めて浴室の点検口から天井裏を見ました。懐中電灯照らしじっくり観察してみると、直径4〜5cmの円形の穴が10コありました。この内届く場所の穴が2コあり、深さは2〜3cmでした。 他に、埋めたり、アルミ箔を貼り付けた穴も3コありました。点検口から見えるのは我が家全体の3割です。5階の我が家と上階の境コンクリートに30コも穴がある。不安です。危険でしょうか?放置して良…

回答者
大沼 徹
建築家
大沼 徹
  • nnkkttkkssさん ( 岡山県 /59歳 /女性 )
  • 2016/01/30 19:53
  • 回答1件

86坪の土地に教会ビルを建設したい

キリスト教(プロテスタント)教会ビルを建設したいと考えていますが、全然詳しくなく色々教えて頂きたいことがございます。-----土地の詳細---・場所:大阪市北区(商業地域・現在駐車場)・広さ:284.32平米(8m×22.37m)86.01坪・建蔽率:80% 容積率:600%・都市計画:市街化区域----建てたいビルのアイディア---・1F:カフェ(テナント)、駐車場、教会の玄関ホール・2F:礼拝...

回答者
小松原 敬
建築家
小松原 敬
  • 辛子種子さん ( 大阪府 /34歳 /女性 )
  • 2016/01/28 01:24
  • 回答1件

畳の下が水浸しです

築11年の分譲マンション3階です。朝、布団をしまう時、畳が濡れているような箇所があり、子供が何かこぼしたのかな?と思って聞いてみましたが、こぼしていない、とのこと。タオルで拭いてしばらく放置。乾いているであろう夜になってもジメッとしてあたので畳をあげたところ水浸しでした。乾燥剤?みたいな塩のようなものが水で濡れていました。半年前に修繕工事をしましたが関係おるのでしょうか?また、2…

回答者
稲垣 史朗
リフォームコーディネーター
稲垣 史朗
  • Sumioさん ( 愛知県 /46歳 /男性 )
  • 2016/01/18 00:03
  • 回答1件

浴室の湿気について教えて下さい。

当方が運営補助を行っておりますホテルの客室にて発生している問題について質問です。まず建物についてですが築26年鉄骨造、地上4階建てで外壁にはALCが使われています。 用途はいわゆるラブホテルでして、清掃もさっと仕上げて回転率をあげなけばと言う事でスタッフさんも死に物狂いで奮闘しております。 ですがしかし、最上階の北東角に位置する客室の浴室に関してスタッフさんから「いつ清掃に入って…

回答者
大沼 徹
建築家
大沼 徹
  • きのしんさん ( 長野県 /37歳 /男性 )
  • 2015/12/24 18:10
  • 回答3件

購入予定の土地に古井戸があります。

土地を購入し、注文住宅を建てる予定です。土地は傾斜地にありますが、場所としては軟弱地盤の地域には当たらず、地盤はしっかりしているはずと建築家から言われております。購入予定の土地の契約寸前に、売主さまから「敷地内に30年前に埋めた古い井戸があり、直径70cm、高さ60cm余りの土管が4本、地上から6~8mのあたりに埋まっている」と申し出があったそうです。表面から見てもそれらしきものは見当た…

回答者
野口 豊一
ファイナンシャルプランナー
野口 豊一
  • romanceさん ( 北海道 /41歳 /女性 )
  • 2015/12/16 09:59
  • 回答1件

床下の水漏れ

新築の一戸建てを購入し約18年になります。夏頃に ユニットバスのバスタブの亀裂が目立ち 業者に亀裂を塞いでもらいました。数年前に 自宅内で羽蟻を発見し 業者を呼んだところ一部外壁から水が浸み込み腐敗があるとの事で 床下に薬を巻き太陽光で動く扇風機を設置しました。その時に床下に潜った時には バスタブ辺りから 少量の水滴があり父親が浴槽専用接着剤でコーティングしました(業者もそれで大…

回答者
坪山 利明
工務店
坪山 利明
  • aaronさん ( 千葉県 /47歳 /女性 )
  • 2015/11/03 13:51
  • 回答1件

花壇とポストを撤去し、駐車場にしたい

花壇の大きさが長さ380センチ、幅51センチ、高さ27センチ、ポストの大きさが高さ110センチ、縦40センチ、横60センチを撤去、花壇はタイルで出来ており、みかんの木140センチ、ベリーの木100センチ、30センチの二本、薔薇の木30センチの計4本が植えてあります。解体した後、コンクリートを流さなくてはいけないかもしれません。前面道路の大きさは、3mくらい。その前に大きな駐車場があります。住宅地の...

回答者
十文字 洋一
建築家
十文字 洋一
  • yagisannさん ( 埼玉県 /50歳 /女性 )
  • 2015/10/28 12:29
  • 回答1件

請負契約解除について

ハウスメーカーと請負契約をしました。頭金100万円支払い済みです。一棟四件の賃貸住宅で4000万円の予算とつげ、何度も契約してから追加金のないようにと話していて、事業計画書も出来上がりほぼ予算に近い数字で説明を受け、これでしたらと契約したところ次から次と追加の見積書を提出され、事業計画書作成以前に頂いていた225万円の水道過加入金分担金が抜けていたり、基礎を掘るときに出る土の処分料は基…

回答者
小松原 敬
建築家
小松原 敬
  • amedasuさん ( 埼玉県 /55歳 /女性 )
  • 2015/09/29 19:54
  • 回答2件

井戸ではなく湧き水を溜めていました。

中古住宅を購入してリフォームをしています。90歳の母が一人暮らしをしているため、車で30分圏内の山間部を購入しましたところ、井戸と記載してあり、元家主さんも水は豊富で綺麗なおいしい水と言っておられたのですが、浄化槽設置などで、業者さんも入り、リフォームしていたところ、水が出なくなり元を辿って行き着いたのは200メーターか300メーター離れた所の湧き水でした。獣道のような!井戸と思ってい…

回答者
横山 彰人
建築家
横山 彰人
  • ちゅうたんさん ( 福岡県 /62歳 /女性 )
  • 2015/08/04 02:42
  • 回答1件

コンクリート打設後の斑模様について

素人のため教えていただきたく、書き込みしております。先日(7/21)、良く晴れた日の朝8時半ごろよりコンクリートを流しまして、左官屋さんは16時半ごろに引き上げていかれました。その日の晩に雨が降ったようで打設部分が濡れていました。ブルーシートなどでの養生はしてない状態でその後2日間雨が降り続き、昨日夕方ようやく雨が上がったので仕上がりを見たところ、白い斑模様が出来ていたのと、雨粒の後…

回答者
深澤 熙之
建築プロデューサー
深澤 熙之
  • さんしまいの母さん ( 三重県 /40歳 /女性 )
  • 2015/07/24 11:43
  • 回答1件

RC-Z工法の一戸建て購入について

RC−Z工法の新築一戸建て(南向きではない接道の100平米超の3階建て物件)の購入を検討しています。専門家の方々が想定しうるメリット・デメリットについてお伺いできますと幸いです。これまでは、マンションに居住しておりましたが、現居住の住宅が手狭になってきたことや、ペットとの生活、元気過ぎる(飛んだり跳ねたりする)就園前男児にがみがみ言わなくてもいい子育て環境等に憧れ、一戸建て購入を検討…

回答者
島崎 義治
建築家
島崎 義治
  • 住宅購入検討中さん ( 愛知県 /40歳 /女性 )
  • 2015/07/07 15:48
  • 回答2件

分譲地の電柱と支線

この度、分譲地のひと区画を購入致しました。敷地内に電柱と支線が入る予定だと聞き、支線の長さによっては玄関の目の前になるため悩んだのですが、営業さんも短くしてもらえるように頑張りますと言って下さったのもあり購入いたしました。その後、ずっと気にしていた支線は2mで済みました!と営業さんから連絡をいただき、2mなら玄関タイルにも入ってこないので良かった。と安心し、最後の外構デザインも決…

回答者
畔柳 美知子
建築家
畔柳 美知子
  • kei11さん ( 埼玉県 /40歳 /女性 )
  • 2015/06/12 10:57
  • 回答1件

【至急/困っています】擁壁の安全性について

擁壁で三方囲まれている土地の購入を検討しており、すでに手付金は支払っているのですが、心配な点が何点かあるので、質問をさせて下さい。手付け解除期日が5/18(月)と迫っておりますので、土日中にご回答頂けると幸いです。【擁壁の状況】・鉄筋コンクリート・厚さ22センチ・昭和52年(37年前)に建物と同時に造成された擁壁で、現状は更地・造成されたのが昭和52年だが、建築済確認証を取得したのが平成6年と…

回答者
中舎 重之
建築家
中舎 重之
  • hiro0921さん ( 東京都 /31歳 /女性 )
  • 2015/05/15 12:38
  • 回答1件

パーゴラの設置について

現在、既存のタイルテラスがリビング掃きだし窓前にあります。高さが約45cm 幅8m 奥行1mとなります。 テラスを幅4mx1.2m増やし、アルミの屋根付きシェードの設置をしようと考えています。建物には接触しないよう、4本柱で設置する場合、どうしても一ヶ所は既存のタイルテラスに足が乗ることになります。その足はどのように固定すれば強度的に問題ないでしょうか?

回答者
久保田 優一
ガーデンデザイナー
久保田 優一
  • ボラボラさん ( 東京都 /41歳 /女性 )
  • 2015/04/26 08:05
  • 回答1件

地盤と擁壁について

新築のため、建築条件付きの土地の購入を迷っております。地盤や擁壁に対する漠然とした不安があり、専門家の方のご意見を伺いたく質問させていただきます。まったくの素人のため、分からないことばかりです。よろしくお願いいたします。土地について 平成20年にURが造成しています。 造成前は畑として使っており、2mほど盛土しているようです。 南側に高さ2.62mの擁壁があり、擁壁の下は明治時代からの…

回答者
中舎 重之
建築家
中舎 重之
  • stsyrupさん ( 茨城県 /44歳 /女性 )
  • 2015/04/19 14:49
  • 回答1件

建築会社の選定

現在、北海道で住宅を建設予定です。デザイン・提案力が気に入りお願いしようとしている会社があるのですが、他社よりデザイン面重視で性能面に難ありとのご指摘がありました。知識がないためどちらの言っていることが正しいのかもわかりません。どちらの工務店の担当者も個人的には信頼できると感じております。そこで専門の方からご助言いただければと思いメールさせていただきました。・基礎断熱と床下断…

回答者
大糀 一幾
建築プロデューサー
大糀 一幾
  • AIMOKOさん ( 北海道 /28歳 /女性 )
  • 2015/04/12 15:19
  • 回答3件

マンションの床の盛り上がり

築4年目のマンションです。床がブヨブヨと浮いている感じです。(リビングで1メートル位が2か所です)湿気がひどい季節は、特に床の盛り上がひどい状態になります。(特に廊下が、ひどい状態です)同じ床材はもう無いと言われました。施工会社は倒産しています。同じマンションの方で(やはり何人かの方のお部屋でも、盛り上がりが発生しているようです)皆さん仕方なく、ボンドなどを注入して直したと聞きました…

回答者
吉田 武志
建築家
吉田 武志
  • motukoubara7さん ( 兵庫県 /59歳 /女性 )
  • 2015/04/14 00:01
  • 回答1件

間口9、奥行19の53坪、南向き長方形。東西北に建物、壁有り

こんにちは。これから家を建てます。二年程前からずっと土地を探してきてやっと南向きの土地を見付け購入しようと思います。土地は長方形の形で、南側に三台程車がおけるように、もうなってます。ただ家を建てる場所は高さがあるため、駐車場から階段を9段程作らなくてはいけないです。最初は南向きに憧れ、良いなと思ったのですが、南以外は建物と壁で囲まれてしまってます。そして北側の壁が高くて気にな…

回答者
島崎 義治
建築家
島崎 義治
  • きらきらぼしさん ( 愛知県 /44歳 /女性 )
  • 2015/04/02 07:41
  • 回答5件

排水溝から悪臭、区役所は私道だから何もできませんと

名称がわからないのですが、排水溝蓋(コンクリート)?雨水等が流れていく正方形の蓋みたいなやつなんですが、実家を建て替えて一年経過して気付いたことです。新築後、玄関前の位置に、その排水溝蓋が位置し、玄関を通る度に悪臭がします。区役所に苦情を言ったのですが、区役所の見解は、私道だから区役所は介入できないと。コンクリートで埋めてしまえば臭いは消えますと意味不明な回答を得ました。この件…

回答者
上村 美智夫
建築家
上村 美智夫
  • トトゴンちゃんさん ( 東京都 /39歳 /男性 )
  • 2015/04/01 20:22
  • 回答1件

戸境壁ドリル穴

12年程前に、分譲マンションの鉄筋コンクリーの戸境壁にドリル穴をあけアンカーを打ち込みました。当時管理規約等理解しておらず、問題がある事を知り質問します。幅7ミリ長さ3から4センチ程です。少し調べると、穴自体は微細で問題ない様ですが、万が一鉄筋を傷つけていればと心配です。鉄筋まで長さ的に届く範囲であると思いますが、ホームセンターで借りたドリルでも運悪く当たれば、傷つけてしまう事はあ…

回答者
岩間 隆司
建築家
岩間 隆司
  • saru1さん ( 京都府 /35歳 /男性 )
  • 2015/03/07 10:38
  • 回答3件

都心の狭小地にRC

17坪の狭小地(角地)に新築を計画しています。建ぺい率60(70)/容積率200(160)地震や火災のことを考えて某HMで見積りを出してもらいましたが坪単価100万超、総コストを延床で割ると130万を超えてしまう上思ってた以上に広さがとれず(重量鉄骨3階建)床材ほかdetailにもこだわりがあり、選択肢の少ないHMで建て直す事に喜びを感じられず、リフォームで済まそうかとも思ってしまいます…

回答者
島崎 義治
建築家
島崎 義治
  • &stripeさん ( 東京都 /44歳 /男性 )
  • 2015/02/28 14:19
  • 回答9件

木造耐火3階建の建築コスト

玄関が1つで1階が両親で2階が私達夫婦が住んでいた二世帯住宅に住んでいますが、昨年に両親が他界して1階を使っていない状況で、前回、リフォームをして、1階を人に貸せないだろうかと思って相談をいたしましたが、妻と新しく建て替えるのはどぉか?という案も考えた方が良いと言うことになり、そこで質問なのですが、この土地は東京都の江東区で、近隣商業で防火地域なのですが、駐車場スペースも欲しいので…

回答者
福味 健治
建築家
福味 健治
  • f1999さん ( 東京都 /44歳 /男性 )
  • 2015/01/27 13:50
  • 回答6件

クロスの隙間について教えてください。

2013年の8月に新築戸建を購入しました。2013年の12月ごろから部屋の角のクロスとクロス間に隙間が目立ち始めました。ハウスメーカに問い合わせたところ、木の収縮が原因で新築には必ず起きることで4月ごろには落ち着いてくるのでそのころにコーキングしましょうか。と言われました。クロスの隙間は、全ての部屋&廊下、玄関に見られ、隙間が目立つため気になります。結局その年はコーキングせずに2年目の冬を…

回答者
畔柳 美知子
建築家
畔柳 美知子
  • coroco623さん ( 東京都 /31歳 /女性 )
  • 2014/12/19 11:27
  • 回答2件

コンクリートの製品について

現在、問題視されているコンクリート製品なんですが、例えば、擁壁などは、鉄筋量や品質というのは、どの程度の品質を確保しなければいけないのでしょうか?ちなみに、住宅の外回りのコンクリート擁壁やブロック積みになります。なにかしら、不安な部分というのがありまして、ご質問します。見た目で分かる事や施工している中で注意を払わなければいけない事などを教えて下さい。

回答者
中舎 重之
建築家
中舎 重之
  • こだわりさん ( 神奈川県 /27歳 /男性 )
  • 2006/07/10 15:04
  • 回答1件

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