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閲覧数順　2025年12月16日更新

「金利のリスク」を含む検索結果一覧

21件が該当しました

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利用者からのQ＆A相談

資金計画を立てずに注文住宅の契約をしてしまいました。

トピを開いて下さり有難うございます。題名の通りの状況で、今更ながら不安になっております。　夫　38歳（100名程度の企業の会社員）　　　年収650万（税込）　私　38歳　（派遣社員）　　　年収300万（税込）年末に400万かかる結婚式を控えており、ブライダルローン70万を私名義で借入れ、ご祝儀で返済予定です。手元に残るお金は50万～70万といったところでしょうか。物件は、土地1300万・建物250...

回答者: 辻畑憲男; ファイナンシャルプランナー

借り換え予定だが、団信で不安

2008年末と2009年春に、土地と建物で2800万のローンを組みました。諸事情から5年固定となりましたが、変動金利は不安ですし、もうそろそろ10年から15年ぐらいの固定金利で借り換えを検討していました。4歳の子供がいます。ところが、6月に主人が喘息との診断で、夜中の咳だけで大したことはないのですが、検査した結果、半年ぐらいは投薬を勧められています。調べると、喘息と名がつくと団診の審査が厳しいそう...

回答者: 田中佑輝; ファイナンシャルプランナー

変動金利か固定金利かで悩んでいます

初めて質問させて頂きます。宜しくお願いします。実家の大規模なリフォームを検討しております。建物のみ名義を私に変更済で、あとはローンを組むだけになっています。工事は総額で【1,900万】程度かかり、全額借入予定で金融機関2社に仮審査を申込み、両方ともに仮承認が下りました。本申込みにあたり、2社のうちどちらにしようかと悩んでおります。預貯金は現金900万と有価証券（株式）が170万程あります。ただ、来...

回答者: 森本直人; ファイナンシャルプランナー

住宅取得の資金計画について

下記のような状況ですが、どうしたら控除や非課税を最大限活用した効果的な資金計画になるのか、アドバイスいただけましたら幸いです。＜状況＞１．現在、転勤で地方に住んでいるが、東京の実家の近くで一戸建てを新築し、子供の進級に合わせて、来年（H25年）3月末を目途に新居に入居したい。入居後は自分はそのまま地方に残り、単身赴任の予定。２．子供の転校は年度替わりに合わせたいので、住民票を移すのは、３学期の修了...

回答者: 田中佑輝; ファイナンシャルプランナー

変動金利とフラット35Sについて

住宅ローンを組むにあたり悩んでいます。夫・31歳年収480万(今後は500万程度にはなる予定)妻・31歳現在専業主婦子供　3月に出産予定　2人目は予定なし借り入れ金額　2800万(内560万ボーナス払)返済期間　　　　35年実際に借り入れを実行するのが6月になるため金利については現在提示のものです。変動金利0.875%フラット３５ＳベーシックA団信上乗せ0.36%込み当初10年　 2.42%以後　...

回答者: 辻畑憲男; ファイナンシャルプランナー

Q＆Aの検索結果を全て見る（16件）

専門家が投稿したコラム

ありえない超低金利の住宅ローン　３月に早くも上昇？？？

３月に入り住宅ローンの金利が上昇し始める。上がるのは１０年固定のローン金利。三菱東京ＵＦＪ銀行は２月より０．１％上がり、１．２％になる。また、みずほ銀行も０．０５％上がり、１．１５％に。三井住友銀行やりそな銀行はこの月末に方針を決定するようだ。そんな中、三井住友信託銀行は据え置きで０．８５％のまま。この数値を見ても上昇とはいえ、まだまだ超低金利...

執筆者
寺岡孝: お金と住まいの専門家

住宅ローン破産の急増

３月末でモラトリアム法（中小企業金融円滑化法）が期限切れとなりましたね。各種報道を見ていると、年内だけでもローン破産する家庭が約１０万世帯に達する可能性があるそうです。元々、モラトリアム法ではリストラや会社の倒産などで住宅ローンの支払いが滞っていた人達も返済猶予等の優遇を受けてました。しかし、この法案が失効した直後の４月、「配当要求終期公告」で自宅を裁判所に差し押さえられた人は、東京２３区だけ...

執筆者
植森宏昌: ファイナンシャルプランナー

これからの住宅ローンは固定か？それとも変動か？

最近の経済誌では不動産に関する特集記事が多い。その中で必ず掲載されるのは住宅ローンのこと。借り方はこうした方がいい、金利は固定がいい、金利は低金利では変動がいい、など、一般ユーザーを惑わす文言が目立つ。例えば、Ａ誌。金利は３年固定で様子見しようと… こんな事例があった。３年固定期間中に急きょ金利が下がり、「変動にしたいが出来るか？」と相談に...

執筆者
寺岡孝: お金と住まいの専門家

変動金利のリスクをご存じですか？

ここ数年、低金利が続いています。今後もしばらくは金利が上昇する見込みがないとの推測から住宅ローンを変動金利で借りる人が多くなっています。でも、変動金利で借りている人が、そのリスクについて充分認識しているとは言えません。変動金利の特徴としては、一般的に・半年に1回金利の見直しがある・返済額は5年間は変わらず、その変動幅は1.25倍までとなっています。ということは、金利...

執筆者
前野稔: ファイナンシャルプランナー

インフレーションへの対応、変動金利のリスクとローンのスリム化

インフレーションの足音が、日々大きく為っています。昨日は日銀が「物価上昇1%目処」明示という記事が一面に載っています。また、国債の買い入れも年40兆円に、としており、国債発行と財政の規律にも疑問符が付く形です。債務脱デフレは必要なのですが、コストインフレの可能性が高い時のインフレは、家計に対してダメージが出る可能性もあります。インフレ率が1%であれば、名目金利が約2.5～3.0%程度に上昇...

執筆者
吉野充巨: ファイナンシャルプランナー