「請負契約」を含む検索結果一覧
798件が該当しました
利用者からのQ&A相談
打ち合わせをしていくなかで工務店の対応への不信感から注文住宅の契約解除を申し出たところ、工務店より1.敷地調査費2.地盤調査費3.契約時印紙代4.敷地内表土鋤取り工事、残土処分費等造成工事費5.確認申請料6.設計料(契約時設計費は建築本体工事、付帯工事、照明器具カーテン他工事費、外構工事(外部業者委託)造成工事の合計額に対して3%約140万。契約解除でその80%約110万の請求)合計約230万の請...
- 回答者
- 齋藤 進一
- 建築家
新築を建てるため、土地の売買契約を結びました。国道から土地前面道路への水道引き込みが8月頃完了、土地引き渡しが8月末でしたが、売主から土地引き渡しを10月下旬に変更したいと連絡がありました。変更の原因を売主へ確認すると「契約時点(5月中旬)で水道引き込みの申請を行なっておらず、自身の経験予測及び会社決算月を鑑みて8月末引き渡しとした。しかし申請後、水道局との協議で水道引き込み工事が10月になること...
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント、FP
建築条件付きの土地の売買契約を交わし、請負契約に向けて打ち合わせ中です。売主は個人の方で、売主が建築条件と指定している工務店が仲介をしている形です。上物の単価が高く、見積書も不透明な部分が多いので条件外しを売主にお願いしてほしいと工務店に頼みましたが、話しは通してもらえませんでした。このまま白紙解約になってしまいそうなのですが、解約前に売主に条件を外して欲しいと直接交渉するのは違約になるのでしょう...
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント、FP
専門家が投稿したコラム
建築家やハウスメーカーをも困らせる施主様
建築家やハウスメーカーをも困らせる施主様 住宅産業はクレーム産業とも言われがちだが、近年、困った施主様に出会うことが多くなっている。 モンスター施主様とでも言ったらいいのだろうか、その実態はこんなものである。 都内のある場所に土地を購入し、自宅兼賃貸住宅を建築希望した人がいた。 ある建築業者で今から2年ほど前に請負契約を締結したが、未だに設計が確定していなかったそうだ。 建築業者の...
- 執筆者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
アジャイル開発版『情報システム・モデル取引・契約書』
中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。今日はアジャイル開発についてのお話です。 情報処理推進機構(IPA)が「アジャイル開発版『情報システム・モデル取引・契約書』(本版)」を公開しました。アジャイルによるシステム開発を外部に委託する場合に有用とのこと。請負契約ではなく準委任契約が基本となっている点は評価できますね。あとは、準委任契約なのに実質請負契約のような状況になることは避けなければなりませ...
- 執筆者
- 長谷川 進
- 経営コンサルタント
建築設計事務所の憂鬱
(専門家プロファイルからはこちらから←) 住宅を購入する方は、頭金なしで住宅ローンを組むケースが多く、工務店と結ぶ「工事請負契約」の金額を全額借入金として審査を通し建築されています。 設計部門が会社内にある工務店やハウスメーカーなどは、設計業務の金額を工事請負金額内に含むことで、施主側にとってローン以外の支出金が派生しないことがメリットになっています。 一方で、設計を建築士事務所に依頼され...
- 執筆者
- 齋藤 進一
- 建築家
今年残り半年・増税3カ月前
(専門家プロファイルからはこちらから←) 住宅分野における消費税増税前の駆け込み需要は、9月末竣工可能なリフォームなどを除き、3月末までが工事請負契約における経過措置適用期間でしたので、今は落ち着いてますね! 今年も残り半年になりましたが、増税後の戸建て新築住宅における国交省の施策を利用した新築設計をしてまいりますので宜しくお願い致します! 1.住宅ローン減税 控除期間が3年延長(建物購入価...
- 執筆者
- 齋藤 進一
- 建築家
梅雨⇒ゲリラ豪雨⇒台風の現場管理
(専門家プロファイルからはこちらから←)いよいよ梅雨本番になりましたが、昨年の空梅雨と違って今年は雨天が多そうですね。この時期の建設工事は工程管理が大変です。 前の工事に続いて後の工事が連続するような工程を組みますが、梅雨やゲリラ豪雨、台風などの自然現象は読めないので、一旦工事が途切れると続く業者さんの手配が先送りになってしまいがちです。 できれば各工種の引継ぎ間隔に2-3日クッションを設け...
- 執筆者
- 齋藤 進一
- 建築家
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